久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、房貸利率會(huì)隨著銀行利率改變嗎？

會(huì)的。

準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，但是上?。ɑ蛳赂。┑姆仍?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/13762741234059426341.html">貸款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上?。ɑ蛳赂。?。至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整．當(dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。

一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

二、提前還貸要違約金嗎？

1、提前還貸不一定要支付違約金

提前還貸款是否要收取違約金沒有確切答案，因?yàn)椴煌你y行規(guī)定不一樣，有的銀行會(huì)收取違約金，有的銀行則不會(huì)收取。同時(shí)，是否收取違約金也和提前還貸的時(shí)間等方面有關(guān)，因?yàn)橛械你y行規(guī)定只有還款不滿一年的情況下提前還貸才會(huì)要收取違約金，還款滿一年了辦理提前還貸就不會(huì)收取?？傊?，具體情況具體分析，建議在還之前先咨詢下貸款經(jīng)辦行。

2、提前償還貸款本金的過程

（1）致電貸款銀行要求提前退還貸款本金。

銀行同意后，將身份證，貸款合同，還款卡，產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同帶到銀行指定分行。

（2）在提前還款窗口，信息將被移交給工作人員，您將獲得一份銀行柜臺(tái)清單。

將款項(xiàng)存入銀行柜臺(tái)的還款卡后，銀行將自動(dòng)扣除，扣除后，將向貸款人發(fā)出借方通知單。

（3）貸款人將借方通知書交還給還款窗口的工作人員，銀行將向貸方提供結(jié)算憑證。

（4）在此之后，該銀行的工作人員將使他有權(quán)與貸款人一起去房屋管理局取消他的權(quán)利。

三、房貸提前還款交多少違約金？

1、房貸提前還款可能需要繳納幾千元的違約金，也有可能無需支付違約金。

（1）絕大部分銀行規(guī)定房貸還款滿一年之后提前還款沒有違約金，否則需要支付違約金。還有些銀行會(huì)按照還款時(shí)的未結(jié)余額征收一定比例，或者是收取若干月份的利息。

（2）房貸提前還款還的是貸款本金，無論借款人選擇的還款方式是等額本息還是等額本金，在進(jìn)行提前還款的時(shí)候還的都會(huì)是貸款本金，而不是利息。

2、房貸如果是提前全額還款，那么以后的利息是不用還的，它只收取到借款人還清貸款的那一天。

需要注意的是，房貸提前全額還款雖然后面的利息不用還了，但是銀行一般會(huì)收取1％到5％不等的違約金，有一些則會(huì)收取2到3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)，所以在申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸之前，最好咨詢一下銀行，然后根據(jù)信息再做出是否要提前還款的決定。