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一、違法建筑被強拆的依據(jù)有哪些

根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關規(guī)定，任何單位或個人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進行工程建設，須申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，未取得建設功臣規(guī)劃許可證，依法應受處罰。

依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施”的決定。

即使強制拆除違法建筑，政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應當先通知相對人自行拆除，在當?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。

根據(jù)《建筑法律法規(guī)》第七條：建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。

《違章建筑處理辦法處理》第四條

違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執(zhí)行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務時，應佩帶由直轄市、縣（市）政府核發(fā)之識別證；拆除人員并應攜帶拆除文件。

二、違章建筑如何認定

違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物（如拆遷公告發(fā)布后的搶建搶搭房屋、廠房等）。

違章建筑主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準；

2、未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；

3、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；

4、擅自改變使用性質建成的建筑；

5、擅自將臨時建筑建設成為永久性的建筑。

三、違章建筑拆除有補償嗎

根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第22條規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償，拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償；根據(jù)國務院公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》，對違章建筑的拆遷補償可根據(jù)實際情況處理，當事人對行政機關作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設的處理結果不滿，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結前，不能作出征收補償決定；

第24條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償，對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償；第25條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

所謂轉化的違章建筑主要是指因為超過批準期限，由臨時建筑轉化成的違章建筑。轉化的違章建筑和批準期限內的臨時建筑的區(qū)分點就是批準期末，批準期初至批準期末為合法建筑，超過批準期末，仍未拆除的，為違章建筑。

對于違法建筑的強制拆除，必須要由法律授權享有強制執(zhí)行權的國家機關實施；實施強制拆除前，行政機關作出限期拆除違法建筑的行政處罰決定，并予以公告；行政處罰決定指定的合理期限內，被處罰人不自行拆除的，在對限期拆除違法建筑行政處罰行為申請行政復議、提起行政訴訟的法定期限屆滿后，行政機關可以依法自行強制執(zhí)行或者申請人民法院強制執(zhí)行。

通常違章建筑指的是沒有通過法定程序向城建局進行申報批準，私自建造的房屋。如果將臨時性構造的建筑改造為永久性的建筑或者改變建筑的使用性質的話，那么同樣也屬于違法建筑。對于行政部門認定為違法建筑的，都需要進行改造或者拆除。