離婚后按揭房的過戶歸屬問題如何解決？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 08:26:04
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夫妻離婚按揭房產(chǎn)過戶流程：一、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。二、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利義務(wù)人變更手續(xù)。三、如果貸款未到期的，還需要離婚協(xié)議或者是法院的生效判決書、離婚證雙方的身份證、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明。
夫妻離婚按揭房過戶流程有哪些
夫妻雙方先到婚姻登記機關(guān)辦理協(xié)議離婚，簽訂完離婚協(xié)議書后，到公證處辦理析產(chǎn)公證．如果已經(jīng)有離婚判決書的，那就不需要辦理公證。公證完畢后，再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。接著到房管局辦理免征契稅申請、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納50元的登記費。最后再進行取證。
《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準予離婚。
有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準予離婚。
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主債權(quán)這段內(nèi)容主要介紹了按揭房產(chǎn)過戶和再按揭的相關(guān)流程和規(guī)定。轉(zhuǎn)移所有權(quán)至其他人后,客戶可以對持有按揭的房產(chǎn)進行再按揭,買方需繼續(xù)償還賣方按揭房貸款還沒有還的部分,也可以選擇提前結(jié)清房貸。解押完畢后,到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押,就可以把房屋辦過戶了。個人住房按揭貸款不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的80%,購房者與商業(yè)銀行之間存在債的關(guān)系,借款合同仍然是有效的。按揭房產(chǎn)可以通過轉(zhuǎn)移所有權(quán)至其他人來過戶。在這種情況下，客戶通常可以利用買賣方式，對持有按揭的房產(chǎn)進行再按揭。只是按揭房在轉(zhuǎn)按揭后，買方還要繼續(xù)償還賣方按揭房貸款還沒有還的部分，也可以選擇提前結(jié)清房貸。把房貸提前還清后，要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理解押，解押完畢就可以把房屋辦過戶了。個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的個人住房按揭貸款。銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評2023-10-08401人看過 -
婚前財產(chǎn)車子在女方名下的離婚時一般歸女方所有，但是雙方有約定的除外。如果結(jié)婚之后買的車，即使登記在女方名下，也屬于雙方的共同財產(chǎn)。車子可以歸女方，女方也可以放棄車子，而如果車歸女方，女方需要給男方車子現(xiàn)在價值的一半的現(xiàn)金。如果女方放棄車子，男方要補給女方車子現(xiàn)在價值的一半的現(xiàn)金。離婚孩子會歸誰孩子年齡達到八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重子女真實意愿。孩子沒有超過兩周歲的，為了孩子的健康，孩子的撫養(yǎng)權(quán)原則上歸母親。孩子兩周歲以上八周歲以下的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸臈l父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利2023-07-08437人看過 -
協(xié)議離婚夫妻離婚房產(chǎn)沒確權(quán)要先確權(quán)，再考慮分割問題。確定為個人財產(chǎn)的話，那么就不能進行分割。如果確定為夫妻共同財產(chǎn)，那么法院一般會將房子進行平均分配。如果其中還有一方或者雙方父母進行適當(dāng)?shù)某鲑Y買房，那么還需要補償一方或者雙方父母這方面的費用。夫妻離婚房產(chǎn)有權(quán)公證嗎夫妻離婚房產(chǎn)是不需要公證的，離婚后沒有必要辦財產(chǎn)公證。離婚財產(chǎn)公證是指夫妻雙方對離婚財產(chǎn)達成協(xié)議，到公證處辦理離婚財產(chǎn)公證。協(xié)議離婚的，離婚財產(chǎn)分割協(xié)議在領(lǐng)取離婚證后自動生效，無需辦理財產(chǎn)公證。訴訟離婚的，法院對夫妻財產(chǎn)分割進行判決的，在判決書生效時，離婚財產(chǎn)分割生效，因此，訴訟離婚也不需要離婚財產(chǎn)公證。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。2023-07-20401人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚前男方買房付首付，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在女方名下的，該房產(chǎn)中婚后共同還貸及自然升值的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，婚前男方首付部分屬于男方個人婚前財產(chǎn)；所以在離婚是對夫妻共同財產(chǎn)部分應(yīng)當(dāng)由夫妻共同協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由法院公平判決?；榍百J款買房妻子離婚時房子歸誰婚前貸款買房房產(chǎn)登記一人離婚歸夫妻一方?；榍百J款買房房產(chǎn)登記在貸款方一人名下，夫妻共同還貸的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的可以請求法院分割。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有2023-07-20409人看過
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房產(chǎn)過戶根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。一、過戶的實際情況有哪些？1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。此外，一方當(dāng)事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時2023-03-09465人看過 -
住房公積金住房公積金離婚分割如下：住房公積金作為儲蓄，屬于職工工資收入的一部分，是國家以住房公積金的形式增加職工的住房工資，屬于職工個人所有。因此，婚后男女雙方實際取得或應(yīng)取得的住房補貼，住房公積金屬夫妻共同財產(chǎn)。由于公積金屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以在離婚案件中分割。只是在分割時，首先要嚴格區(qū)分時間是婚前還是婚后，只有婚后婚姻關(guān)系存續(xù)期間的住房公積金才能分割。住房公積金該如何查詢個人住房公積金可以用身份證或公積金賬戶查詢。具體方法如下：1、個人攜帶身份證，公積金卡到公積金管理中心查詢；2、使用身份證號碼或公積金賬戶在線查詢住房公積金金額。住房公積金管理委員會應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)的設(shè)立、存款、歸還等手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫2023-07-02264人看過 -
法律綜合知識一、離婚后按揭房過戶流程離婚后按揭房怎樣過戶？過戶流程是什么如上文所說，未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；（5）、取證。在我們的現(xiàn)實生活當(dāng)中，婚后利用夫妻共同財產(chǎn)所購買的按揭貸款的房屋是屬于夫妻共同的財產(chǎn)，所以在夫妻離婚的時候需要將其作為共同的財產(chǎn)來進行分割的，當(dāng)然了，關(guān)于按揭貸款還貸這個部分的話也是一定的，需要作出相關(guān)的處理的，比如說其中一方獲得所有權(quán)，并且需要承2024-02-11342人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)離婚時對按揭房屋歸屬的認定為婚前首付款為雙方共同出資的，無論登記的名字是一方還是雙方，都應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方都可以主張所有權(quán)。一、婚前財產(chǎn)可以離婚平分嗎不可以。1、結(jié)婚前由男方個人出資購買房產(chǎn)，將視為婚前財產(chǎn)，離婚時不予分割。2、婚前男方出資買房支付首付款，房屋登記在男方自己名下，此時房產(chǎn)仍舊屬于個人財產(chǎn)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由男方對女方進行補償。3、以結(jié)婚為目的，男方婚前個人出資購買的房屋登記在女方名下，如果沒有證據(jù)證明男方明確表示歸女方個人所有，離婚時對該房屋一般應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。4、婚前一方出資或雙方共同出資購房，房屋登記在雙方名下，宜認定為夫妻共同財產(chǎn)。5、婚前購房雙方都出資，房產(chǎn)證上只有男方名字，如果離婚時男方否認買房時女方出資，女方也沒有證據(jù)證明出過錢，且無法證明出資款不是贈與男方，這種房產(chǎn)屬于男方婚前個人財產(chǎn)，女方無權(quán)分割2023-03-29141人看過
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夫妻共同財產(chǎn)一.大陸法院判例2002年10月臺商王先生在上海買了一套商品房，首付40萬人民幣,銀行貸款40萬人民幣,并辦理了產(chǎn)權(quán)證。一年后王先生與大陸張女士結(jié)婚，當(dāng)時王先生所買的房產(chǎn)已升值至100萬民幣，婚后雙方共同償還貸款。2003年11月，夫妻雙方因感情不和鬧離婚，當(dāng)時該房產(chǎn)的市值已經(jīng)達到了140萬人民幣。雙方在談及房屋的分割問題時，張女士認為，該房屋目前的價值除去40萬首付款以及王先生第一年支付的5萬元還貸款之外，其他的部分屬于夫妻共同財產(chǎn),即140-40-5=95萬,要求對這部分共有財產(chǎn)進行分割。而王先生則認為,該房產(chǎn)是自己的婚前個人財產(chǎn).結(jié)婚后仍然歸自己所有，因此不同意分割。后雙方將此糾紛訴之法院。法院經(jīng)審理后，一審判決該房產(chǎn)為王先生個人財產(chǎn)，歸其個人所有。而對于婚后夫妻雙方共同償還的銀行貸款，王先生應(yīng)將其中的一半償還張女士。張女士不服，上訴到二審法院，最終二審法院維持原判。二.婚前按揭房產(chǎn)2023-06-11401人看過 -
1、該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時無論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價值一半的補償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對方補償金并承擔(dān)銀行剩余債務(wù)即可。2、如果雙方不能協(xié)商一致而通過訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款，銀行對該房屋享有抵押權(quán)，故通常認為此種房屋屬于尚未取得完全所有權(quán)的房屋。法院一般不會對房產(chǎn)的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用（通常是登記的產(chǎn)權(quán)人即借款人），并告知當(dāng)事人在還清銀行貸款，涂銷抵押登記后再通過訴訟解決房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。離婚房產(chǎn)糾紛怎么處理離婚房產(chǎn)糾紛的處理如下：1、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割；2、婚后購買的房產(chǎn)，只要雙方?jīng)]有特殊約定，且不屬于一方父母贈與一方子女的情況的，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)2023-07-07456人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)離婚時，由男女雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由人民法院作出判決?；閮?nèi)購房沒有特殊約定的，所購買的房屋輸液椅夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，夫妻都具有平等的處分權(quán)。一般均等分割。若一方不要房產(chǎn)的，房產(chǎn)的所有者應(yīng)當(dāng)對對方進行補償，并繼續(xù)承擔(dān)按揭的責(zé)任。雙方對房屋歸屬有爭議，可以向人民法院提起訴訟。建行按揭住房貸款流程一）咨詢：借款申請人除可以到建行濟南市分行任何個貸經(jīng)辦網(wǎng)點，還可到開發(fā)商銀企聯(lián)絡(luò)員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，并索取有關(guān)資料。（二）受理：借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企一）咨詢：借款申請人除可以到建行濟南市分行任何個貸經(jīng)辦網(wǎng)點，還可到開發(fā)商銀企聯(lián)絡(luò)員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，并索取有關(guān)資料。（二）受理：借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企2023-07-02302人看過 -
直系親屬房產(chǎn)證過戶后隨時都可以再次過戶，具體流程如下：一、費用以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費；第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。房子過戶給直系親屬過戶費多少通過繼承或者贈予或者買賣的方式過戶所需交的費用均不相同。（一）一般來說子女都是父母資產(chǎn)的法定繼承人，可以免繳契稅，因此繼承比贈與的方式少了一大筆契稅。同樣，通過繼承、遺贈取得的房產(chǎn)，都可以免交個人所得稅和營業(yè)稅，只需要支付公證費和工本費。（二）父母的住房一般都住滿5年以上且屬于近親屬之間的贈與，因此可免交增值稅和個人所得稅。但贈與比繼承需多交3％的契稅，事實上，繼承和贈送的費用差別也主要在契稅上面。（三）房屋買賣可不經(jīng)公證直接過戶，贈與和繼承過戶則必須經(jīng)過公證程序，另外繳納公證費。評估費是評估公司收取，貸款買房需評估，2023-07-0751人看過
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扶養(yǎng)繼承從被繼承人死亡時開始。繼承開始后，按照法定繼承辦理。有遺囑的，按照遺囑或遺贈繼承辦理。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。夫妻一方死亡，房產(chǎn)會由配偶，子女，父母共同繼承，簡單來說，就是各占一部分比例，這是在沒有遺囑的情況下，如果說有遺囑的話，那就按照遺囑來分配。擔(dān)保人還款后房產(chǎn)歸誰1、擔(dān)保人還款后房產(chǎn)歸借款人。借款人到期不能歸還貸款的，作為擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款的連帶責(zé)任。擔(dān)保人還清貸款后，房產(chǎn)仍舊屬于借款人，但擔(dān)保人可以向借款人追償其還清的部分貸款及利息。2、法律依據(jù)：《民法典》第三百八十六條擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者2023-07-01107人看過
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房屋過戶期間產(chǎn)權(quán)屬于：1、房屋過戶期間，房屋產(chǎn)權(quán)仍歸賣方所有，因為此時房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載的名稱為賣方，未變更為買方，房地產(chǎn)所有權(quán)的變更需要依法登記后才能生效；2、在辦理過戶手續(xù)之前，效果不會發(fā)生變化。房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，登記后有效；未經(jīng)登記不生效；3、屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。房地產(chǎn)所有權(quán)證書是權(quán)利人享有房地產(chǎn)所有權(quán)的證明。房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿有誤外，以房地產(chǎn)登記簿為準。房屋過戶期間還可以出租嗎房屋過戶期間還可以出租，因為房屋是否出租，是不影響房屋的過戶及權(quán)屬的?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l明確規(guī)定了，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有2023-07-07400人看過
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男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準予離婚。 離婚訴訟的完整流程： 1、有二審：起訴→受理→審理→調(diào)解→判決→上訴→二審→判決立即生效 2、... 更多>
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部分按揭房歸屬問題澳門在線咨詢 2022-10-262006年5月，A（化名）與開發(fā)商簽訂購房合同購買房屋一套，付款方式為銀行按揭。之后辦理了銀行按揭手續(xù)。2007年6月A與B（化名）登記結(jié)婚，1年后辦理房屋登記手續(xù)，2009年雙方離婚，但對房屋權(quán)屬問題爭執(zhí)不下。女方認為是自己婚前購置的財產(chǎn)，自己是按揭貸款人，房屋應(yīng)屬于自爭執(zhí)不下。女方認為是自己婚前購置的財產(chǎn)，自己是按揭貸款人，房屋應(yīng)屬于自己所有。而男方認為，房子是婚后登記并辦理的房產(chǎn)證，婚后共同 -
如何進行離婚后按揭房的歸屬爭議調(diào)解四川在線咨詢 2022-06-10離婚時對按揭房屋歸屬的認定方式：如果雙方有約定的，按照約定認定。如果雙方無法達成約定的，按照房產(chǎn)份額進行劃分。如果雙方無法達成約定且該房屋屬于一人名下的，應(yīng)當(dāng)判決該房屋歸登記人所有，再由登記人向另一方進行補償。 -
按揭離婚協(xié)議房產(chǎn)過戶問題黑龍江在線咨詢 2024-12-06根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時夫妻的共同財產(chǎn)應(yīng)由雙方協(xié)議處理。如果協(xié)議不成，人民法院將根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。同時，《民法典》第一千零八十七條也明確規(guī)定，離婚后按揭房屋的過戶方式有以下三種情況： 1. 若要將離婚期間由雙方共有的按揭房屋轉(zhuǎn)移至原有婚姻關(guān)系中的任何一方名下，必須要先將房屋所有權(quán)變更為該方所有，同時，該方也將繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的 -
婚前按揭房產(chǎn)歸屬問題分析陜西在線咨詢 2021-01-16這里我們要討論的“婚前按揭房產(chǎn)”，是單純指夫妻一方在婚前以銀行按揭方式購買（限為個人行為，排除夫妻雙方婚前已有合意的共同購房行為，此時可能房屋已為雙方婚前共有財產(chǎn)），婚后由夫妻共同償還貸款的房產(chǎn)。實際上，上述案例的核心是如何界定婚前按揭房產(chǎn)，進而確定如何分割婚前按揭房產(chǎn)的問題。 財產(chǎn)分割是離婚中最容易遇到的問題，很多人對一項財產(chǎn)到底屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)總是弄不明白，特別遇到房產(chǎn)時就更加復(fù)雜 -
房屋按揭貸款與離婚后房屋過戶問題西藏在線咨詢 2024-12-05在離婚后,按揭房產(chǎn)可以通過相關(guān)法律程序轉(zhuǎn)移至其中一位當(dāng)事人名下。根據(jù)離婚時的房產(chǎn)狀況和協(xié)議約定,按揭房產(chǎn)的處置方式可以分為以下三類:第一類是將原夫妻二人均持有的按揭房產(chǎn)過戶至任何一方;第二類是將原夫妻中某一方持有的按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)交至對方;第三類是將原夫妻共有的按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他第三者。
