怎樣進(jìn)行安置房過(guò)戶手續(xù)？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-11-08 14:40:06
277 人看過(guò)
在完成房地產(chǎn)證明書(shū)安置后，您可進(jìn)行戶口遷移。要求是在房地產(chǎn)上已居住滿5年。辦理房地產(chǎn)證明書(shū)后，您可以按照正常流程進(jìn)行戶口交易。流程包括簽訂房地產(chǎn)買賣合同、繳納稅費(fèi)、過(guò)戶等步驟。請(qǐng)注意，雙方當(dāng)事人必須出席并簽字。
在完成房地產(chǎn)證明書(shū)安置后，您可以進(jìn)行戶口遷移。要求是在房地產(chǎn)上已居住滿5年。辦理房地產(chǎn)證明書(shū)后，可以按照正常流程進(jìn)行戶口交易。流程如下：首先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（可在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心購(gòu)買），在合同中明確記載雙方的約定。例如，如何支付，分幾次支付，一般在買賣合同上簽字后首先支付3成，然后通過(guò)房地產(chǎn)交易中心，通過(guò)戶口當(dāng)天支付6成，拿到生育證后交給他最后一成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件，戶口本，結(jié)婚證，稅費(fèi)繳納憑證，合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。請(qǐng)注意，雙方當(dāng)事人必須出席，必須簽字。如果一方不去，就委托公證處。
過(guò)戶注意事項(xiàng)
過(guò)戶注意事項(xiàng)：
1. 了解房屋過(guò)戶流程：過(guò)戶前，請(qǐng)確保您已了解我國(guó)房地產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)法律法規(guī)以及具體流程。通常包括過(guò)戶登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)、轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬等環(huán)節(jié)。
2. 準(zhǔn)備相關(guān)材料：過(guò)戶所需材料通常包括房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同、身份證等證件。請(qǐng)確保所有材料均真實(shí)、合法。
3. 核實(shí)房屋信息：過(guò)戶前，請(qǐng)確保您了解房屋的具體位置、面積、權(quán)屬狀況等基本情況。如有疑問(wèn)，可與開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)中介溝通，務(wù)必解決清楚。
4. 調(diào)整房屋權(quán)屬：過(guò)戶時(shí)，請(qǐng)確保您已將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方，并確保買方享有合法的所有權(quán)。如有權(quán)屬糾紛，請(qǐng)?zhí)崆敖鉀Q。
5. 繳納相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)過(guò)戶規(guī)定，賣方需繳納土地出讓金、房屋買賣稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
6. 過(guò)戶登記：過(guò)戶登記是過(guò)戶的重要環(huán)節(jié)。請(qǐng)確保您提交的房屋過(guò)戶申請(qǐng)材料完整、真實(shí)，并按時(shí)完成過(guò)戶登記。
7. 交接房屋及戶口：過(guò)戶完成后，原賣方應(yīng)將房屋及戶口轉(zhuǎn)移至買方，并確保所有權(quán)屬變動(dòng)清晰明確。
8. 保留證據(jù)：過(guò)戶過(guò)程中，請(qǐng)保留好所有相關(guān)證據(jù)，如買賣合同、過(guò)戶登記證明等，以備不時(shí)之需。
總之，過(guò)戶過(guò)程至關(guān)重要，請(qǐng)您務(wù)必關(guān)注并了解相關(guān)法律法規(guī)及具體流程，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。如有疑問(wèn)，建議咨詢專業(yè)律師。
過(guò)戶過(guò)程至關(guān)重要，請(qǐng)您務(wù)必關(guān)注并了解相關(guān)法律法規(guī)及具體流程，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。如有疑問(wèn)，建議咨詢專業(yè)律師。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三十八條
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
安置房過(guò)戶需要哪些費(fèi)用，安置房怎么辦理過(guò)戶手續(xù)
294人看過(guò)
-
安置房過(guò)戶費(fèi)如何計(jì)算，過(guò)戶手續(xù)又是怎樣的
243人看過(guò)
-
安置房過(guò)戶手續(xù)是怎樣的，有哪些費(fèi)用？
214人看過(guò)
-
如何進(jìn)行安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶
316人看過(guò)
-
回遷安置房過(guò)戶手續(xù)辦理步驟
324人看過(guò)
-
拆遷安置房過(guò)戶給子女手續(xù)怎么辦理
166人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多房產(chǎn)中介相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)辦理回遷安置房過(guò)戶的流程是：簽訂房產(chǎn)買賣合同、繳納首付款，由房屋買賣雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本的復(fù)印件以及集體土地使用權(quán)證書(shū)、村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)等有關(guān)證明文件、材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門(mén)提出回遷安置房變更登記申請(qǐng)。回遷安置房過(guò)戶手續(xù)具體是什么的法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第五章 房地產(chǎn)權(quán)2022-06-25367人看過(guò) -
房屋權(quán)屬登記（一）辦理安置房過(guò)戶手續(xù)需要的材料1、開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。2、開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。4、被安置人身份證復(fù)印件。5、拆遷安置協(xié)議。6、房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)。8、測(cè)量分戶平面圖。9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。（二）辦理安置房過(guò)戶的程序1、內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。2、外勤復(fù)審、實(shí)地勘測(cè)調(diào)查后，簽署調(diào)查意見(jiàn)。3、內(nèi)勤收費(fèi)。4、科長(zhǎng)審批。5、主任審批。6、外勤打印意見(jiàn)、登記表、轉(zhuǎn)件單。7、內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。安置房過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用，國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，各地的情況或許也有所不一樣，因此需要結(jié)合實(shí)際的情況才能確定安置房過(guò)戶費(fèi)的具體數(shù)額。安置房怎么辦理房產(chǎn)證呢安置房辦理房產(chǎn)證的程序是：1．申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查。通常中心人員會(huì)在1個(gè)星期內(nèi)聯(lián)系，去房產(chǎn)所在位置進(jìn)行權(quán)調(diào)并2023-07-02218人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門(mén)辦理，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，可以參照常規(guī)買賣流程，通常僅需一周左右時(shí)間。2、離婚房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中需要辦理析產(chǎn)登記。這個(gè)過(guò)程沒(méi)有復(fù)雜的手續(xù)，按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對(duì)房屋所占的分割進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記。析產(chǎn)的步驟為，第一步辦理析產(chǎn)公證，第二步辦理轉(zhuǎn)繪，第三步辦理免征契稅申請(qǐng)，第四步辦理登記手續(xù)并繳費(fèi)，第五步取證。3、辦理離婚析產(chǎn)登記準(zhǔn)備的材料如下：(1)離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證；(2)房產(chǎn)證；(3)申請(qǐng)人的身份證明；(4)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；(5)委托書(shū)。一、離婚房產(chǎn)如何分割1、一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證的。這一般屬于婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的。這和第一種2023-03-0382人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、買安置房如何辦買賣手續(xù)1、內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。2、外勤復(fù)審、實(shí)地勘測(cè)調(diào)查后，簽署調(diào)查意見(jiàn)。3、內(nèi)勤收費(fèi)。4、科長(zhǎng)審批。5、主任審批。6、外勤打印意見(jiàn)、登記表、轉(zhuǎn)件單。7、內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。二、房子如何過(guò)戶1、買賣雙方達(dá)成購(gòu)房上的共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同;賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過(guò)戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過(guò)程中必須的一筆開(kāi)支，繳納完成之后獲取交納的證明。4、帶上交納稅費(fèi)的證明和2023-05-13400人看過(guò)
-
房產(chǎn)證安置房沒(méi)有房產(chǎn)證不能過(guò)戶，因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證。一、房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)要賣房如何過(guò)戶房子沒(méi)有房產(chǎn)證是不能過(guò)戶的。原因如下：1、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件；2、我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的；3、無(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒(méi)有備案的，也就不存在過(guò)戶的事情。二、無(wú)產(chǎn)權(quán)地下室怎么過(guò)戶地下室無(wú)產(chǎn)權(quán)是不能過(guò)戶的。因?yàn)檫^(guò)戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件，所以，沒(méi)有房產(chǎn)證自然也就談不上過(guò)戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。三、房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)是否可以過(guò)戶房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的不可以過(guò)戶的。根據(jù)目前的相關(guān)法律法規(guī)，擁有房產(chǎn)證的房屋才能進(jìn)行二次交易，未取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的2023-03-19476人看過(guò) -
二手房買賣二手房交易，首先雙方要把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，然后由雙方簽訂房屋買賣合同，接著交易雙方將申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好，然后共同到房產(chǎn)局填寫(xiě)相關(guān)的表格和存量合同，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面規(guī)定的日期去繳納稅金，按照規(guī)定繳納完畢房產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)后，便可拿到新的房產(chǎn)證。一、房子過(guò)戶怎么辦手續(xù)1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。二、房子剛過(guò)戶能馬上再過(guò)戶嗎房產(chǎn)證剛剛過(guò)完戶，是可2023-03-09324人看過(guò) -
可以過(guò)戶。但安置房過(guò)戶有一個(gè)時(shí)限，每個(gè)地方的拆遷機(jī)構(gòu)都有規(guī)定，在拆遷合同簽訂的一定時(shí)間內(nèi)，可以辦理分戶以及析產(chǎn)過(guò)戶和轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，但超過(guò)時(shí)限就無(wú)法辦理了。如果不滿5年的話就不能過(guò)戶，只能通過(guò)做公證的方式。失信人可以過(guò)戶房子嗎失信人不可以過(guò)戶房子。列入失信被執(zhí)行人名單的人，會(huì)被限制高消費(fèi)，不準(zhǔn)購(gòu)買房屋，所以不能辦理房屋過(guò)戶登記。《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)的若干規(guī)定》第三條被執(zhí)行人為自然人的，被采取限制消費(fèi)措施后，不得有以下高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為：（一）乘坐交通工具時(shí)，選擇飛機(jī)、列車軟臥、輪船二等以上艙位；（二）在星級(jí)以上賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行高消費(fèi)；（三）購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋；（四）租賃高檔寫(xiě)字樓、賓館、公寓等場(chǎng)所辦公；（五）購(gòu)買非經(jīng)營(yíng)必需車輛；（六）旅游、度假；（七）子女就讀高收費(fèi)私立學(xué)校；（八）支付高額保費(fèi)購(gòu)買保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品；（九）乘坐2023-07-08299人看過(guò) -
結(jié)婚證一、西安房屋過(guò)戶手續(xù)賣方;身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。二、房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。2023-05-30212人看過(guò)
-
安置房不是商品房，不允許買賣，無(wú)法過(guò)戶。規(guī)定安置房需要房主持有滿5年之后，憑安置補(bǔ)償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房是商品房，才可以過(guò)戶他人房產(chǎn)證幾年可以過(guò)戶房產(chǎn)證沒(méi)有抵押或者查封的話，隨時(shí)都可以辦理過(guò)戶，只是時(shí)間不同，所需繳納的稅費(fèi)不一樣。按照相關(guān)規(guī)定房產(chǎn)證或契稅票不滿五年的，交易時(shí)要繳納5．6％的營(yíng)業(yè)稅及1％的個(gè)人所得稅，滿兩年的交易時(shí)可免征營(yíng)業(yè)稅，滿二唯一的普通住房，還免征個(gè)人所得稅。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。作為證書(shū)之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：（1）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放；（2）房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。2023-07-02249人看過(guò) -
拆遷安置房可以辦理過(guò)戶手續(xù)。個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)先辦理安置房產(chǎn)權(quán)證，再轉(zhuǎn)讓。辦理產(chǎn)權(quán)證的條件是房地產(chǎn)已滿5年。辦理房產(chǎn)證后，可按正常流程轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓手續(xù)并不復(fù)雜。只要雙方身份證原件及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、納稅憑證、合同及房產(chǎn)證，即可轉(zhuǎn)讓。需要注意的是，雙方必須在場(chǎng)簽字。房屋解除抵押后多長(zhǎng)時(shí)間可以辦理過(guò)戶手續(xù)解除房產(chǎn)抵押后一般隨時(shí)都可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。）對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋2023-07-14273人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何合法辦理拆遷安置房過(guò)戶手續(xù)先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意：雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。二、拆遷安置房面積怎么算拆遷安置房補(bǔ)償面積是按正式住房的居室面積計(jì)算，以樓房安置的，樓房門(mén)廳和起居室面積超過(guò)8平方米的，其面積的二分之一計(jì)入安置的居住面積。對(duì)從城區(qū)等位置較好地區(qū)遷往位置較差地區(qū)或遠(yuǎn)郊區(qū)的居民，可按安置人口數(shù)適當(dāng)增加安置面積2023-07-06204人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、安置房交易過(guò)戶需要哪些手續(xù)，資料安置房交易過(guò)戶需要的手續(xù)是前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶。安置房交易過(guò)戶需要的資料如下：1．開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。2．開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。3．拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。4．被安置人身份證復(fù)印件。5．拆遷安置協(xié)議。6．房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。7．房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)。8．測(cè)量分戶平面圖。二、安置房交易過(guò)戶要多久安置房交易過(guò)戶要30天。過(guò)戶房屋是處分房屋的行為，所以取得房屋所有權(quán)后，才能過(guò)戶房屋。過(guò)戶房屋時(shí)，要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)后30天內(nèi)完成登記手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和2023-09-11235人看過(guò)
-
在我國(guó)，一般夫妻進(jìn)行離婚的方式有兩種，協(xié)議離婚和上訴離婚。如果是夫妻雙方對(duì)于離婚的財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題能夠達(dá)成一致，那么就可以選擇協(xié)議離婚。如果買房了以后在離婚，也可以通過(guò)協(xié)議的方式進(jìn)行分割過(guò)戶。可是，買房后離婚房子怎么辦手續(xù)進(jìn)行過(guò)戶？一、離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種：(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)(協(xié)議離婚時(shí))；(2)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時(shí))；(3)、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件(訴訟離婚時(shí))；(4)、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時(shí))；(5)、離婚證及復(fù)印件；(6)、房產(chǎn)證；(7)、身份證明及復(fù)印件。二、離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；(42023-06-23151人看過(guò) -
結(jié)婚證安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣?，F(xiàn)金市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒(méi)有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的房子。安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)很大，甚至沒(méi)有保障的。尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，根據(jù)法律規(guī)定，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有法律上的產(chǎn)權(quán)效力。所以先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要2023-07-12492人看過(guò)
#購(gòu)房指南
北京
律師推薦
#購(gòu)房指南
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#房產(chǎn)中介
詞條
房產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中為買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)中介在房地產(chǎn)市場(chǎng)中扮演著重要的角色，他們?yōu)橘I賣雙方提供信息、撮合交易、協(xié)助簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等，是房地產(chǎn)市場(chǎng)不可或缺的一部分。... 更多>
#房產(chǎn)中介
最新文章
-
2025-09-15 -
2025-09-08 -
2024-01-08 -
2023-12-16 -
2023-11-16
#房產(chǎn)中介
相關(guān)咨詢
-
集體土地安置房能否進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)廣西在線咨詢 2024-12-07涉及到集體土地產(chǎn)權(quán)的房屋,在持有集體土地證的前提下,是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓處理的。但必須滿足一個(gè)前提條件,即買受方必須屬于本村村民群體。如果不符合這個(gè)條件,那么此類房產(chǎn)變更業(yè)務(wù)將無(wú)法得到承認(rèn)和執(zhí)行。因此,集體用地在尚未完成土地證變更手續(xù)時(shí),房產(chǎn)主管部門(mén)將不會(huì)受理并批準(zhǔn)房產(chǎn)證的變更申請(qǐng)。土地證是土地所有者或使用者享受土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律基礎(chǔ),具有不可替代的權(quán)威性。根據(jù)《民法典》第二百一十一條,當(dāng)事人申請(qǐng) -
安置房過(guò)戶怎么進(jìn)行甘肅在線咨詢 2023-04-25(一)個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶程序 先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶，流程如下： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的一成。 過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要 -
二手房過(guò)戶去世之后怎樣進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)天津在線咨詢 2022-07-25在進(jìn)行上海二手房買賣的過(guò)程中，人們總是希望交易能夠越順利越好。可是，有時(shí)往往事與愿違，發(fā)生一些交易糾紛就已經(jīng)夠讓人心煩的了。倘若，沒(méi)有買賣二手房經(jīng)驗(yàn)的你，遇到了房屋產(chǎn)權(quán)人突然離世的情況，或許這更會(huì)讓你措手不及。今天的法讀房產(chǎn)案例，就要跟大家分析，遇到這樣的情況，該如何處理。 客戶情況 在交易過(guò)程中，已經(jīng)簽約、審稅、查限購(gòu)、未過(guò)戶，過(guò)戶之前，產(chǎn)權(quán)人突然去世，導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，并且由此可能產(chǎn)生了差額 -
安置房過(guò)戶流程詳解安置房過(guò)戶手續(xù)如何辦江蘇在線咨詢 2022-05-25(1)開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 (2)開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。 (3)拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 (4)被安置人身份證復(fù)印件。 (5)拆遷安置協(xié)議。 (6)房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。 (7)房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)。 (8)測(cè)量分戶平面圖。 (9)如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。 -
常州武進(jìn)安置房出售可以嗎怎樣辦理過(guò)戶手續(xù)河北在線咨詢 2022-07-25需過(guò)戶并辦理相關(guān)手續(xù)，請(qǐng)買賣雙方攜帶以下材料，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記交易核心窗口提交轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)： 1、申請(qǐng)人身份證明； 2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）； 3、買賣合同； 4、契稅完稅證明； 5、不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票； 6、住宅專項(xiàng)維修資金繳存憑證； 7、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。
