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辦理土地使用證需要準(zhǔn)備的材料：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人親筆簽名的委托書。土地證過(guò)戶辦理流程1、土地合同簽訂后，買方應(yīng)與原土地證使用者簽訂土地出讓合同，然后取身份證原件、房地產(chǎn)證（復(fù)印件）、土地證原件、合同復(fù)印件，房屋轉(zhuǎn)讓契稅發(fā)票等資料，交由國(guó)土管理部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪；2、測(cè)繪單位驗(yàn)收合格后，由測(cè)繪單位攜帶上述資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，計(jì)算數(shù)據(jù)，重新發(fā)放測(cè)繪圖，并支付測(cè)繪費(fèi)；3、評(píng)估公司評(píng)估人員憑以上材料向評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估。評(píng)估驗(yàn)收合格后

1、企業(yè)的設(shè)備;2、企業(yè)的原輔材料;3、企業(yè)的產(chǎn)品或者商品;4、企業(yè)其他可以依法抵押的動(dòng)產(chǎn)。(二)辦理抵押物登記手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1、企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記申請(qǐng)書(原件，到登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取);2、主合同和抵押合同(原件，全部正副本);3、抵押權(quán)人與抵押人雙方法定代表人證明書(原件);4、抵押人與抵押權(quán)人雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);5、抵押人與抵押權(quán)人雙方抵押物登記代理人授權(quán)委托書(原件);6、抵押人與抵押權(quán)人雙方抵押物登記代理人身份證(復(fù)印件);7、抵押人與抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(原件及復(fù)印件);8、動(dòng)產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證(原件及復(fù)印件);9、動(dòng)產(chǎn)抵押物存放狀況資料;10、用以下動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押的，還應(yīng)提供有關(guān)批準(zhǔn)文件或證明材料(原件)：(1)海關(guān)監(jiān)管貨物，須提交海關(guān)許可抵押證明;(2)國(guó)有企業(yè)的關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)，須提交其政府主管部門的批準(zhǔn)文件;(3)集體所有的動(dòng)產(chǎn)，須

承包人與發(fā)包人訂立承包合同后，由發(fā)包方在30個(gè)工作日內(nèi)將承包方案、承包方及承包土地的詳細(xì)情況、土地承包合同等材料一式兩份報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門，鄉(xiāng)人民政府的農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門對(duì)發(fā)包方提交的材料進(jìn)行初審合格的戶進(jìn)行登記，并向縣級(jí)人民政府申請(qǐng)向當(dāng)事人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證重要嗎農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證重要，是證明當(dāng)事人是否擁有這塊土地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證能維護(hù)承包方依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是農(nóng)村土地承包合同生效后，國(guó)家依法確認(rèn)承包方享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律憑證。它有利于進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系；能解決農(nóng)村的土地承包原始數(shù)據(jù)和資料保護(hù)不力，流轉(zhuǎn)過(guò)程中合同不規(guī)范、面積不準(zhǔn)確、信息不對(duì)稱等問(wèn)題；對(duì)深化農(nóng)村改革、依法引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)等具有十分重要的意義。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》第四條實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)的承包方，由縣

一、什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供土地使用權(quán)作為清償債務(wù)的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地使用權(quán)抵押關(guān)系成立后，僨務(wù)人到期不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人得申請(qǐng)人民法院拍賣作為抵押物的土地.使用權(quán)，以拍賣款抵償債務(wù)，如有剩余，應(yīng)退還給抵押人，不足時(shí)仍可向債務(wù)人繼續(xù)追索。二、土地使用權(quán)抵押的特點(diǎn)(1)土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押，地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押;(2)土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人要簽訂抵押合同，抵押合同不得違返國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定;(3)抵押人到期不履行債務(wù)或者在抵押合同有效期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定，處分抵押財(cái)產(chǎn)，處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán);(4)土地使用權(quán)抵押、地上建筑物、其他附著物抵押，要依法辦理抵押登記，抵押因債務(wù)清

一、抵押房屋是否必須同時(shí)抵押土地使用權(quán)房屋抵押時(shí)土地使用權(quán)也一并抵押。房屋及其他地上建筑物、附著物抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押，依法實(shí)施地隨房走、房隨地走、房地一體的原則。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。二、哪些土地使用權(quán)可以抵押可以抵押的土地使用權(quán)包括建設(shè)用地使用權(quán)，依據(jù)出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權(quán)等。當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原

動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不必須登記。我國(guó)法律規(guī)定，除依法必須辦理抵押物登記的動(dòng)產(chǎn)外，動(dòng)產(chǎn)抵押并不以登記為生效要件。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記僅不得對(duì)抗善意第三人。一、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)并存時(shí)按什么順序受償1、留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)受償。2、經(jīng)依法登記的抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)受償。3、值得注意的是，抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)必須有個(gè)前提，即抵押權(quán)有效設(shè)立且依法登記。4、按照未經(jīng)登記的抵押權(quán)不得對(duì)抗善意第三人的原則：未經(jīng)登記的抵押不能優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)受償。所以，根據(jù)以上分析，一個(gè)擔(dān)保物上多個(gè)擔(dān)保物權(quán)相沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照以下順序優(yōu)先受償：留置權(quán)；登記的抵押權(quán)；質(zhì)押權(quán)；未經(jīng)登記的抵押權(quán)。二、抵押合同生效日期是什么時(shí)候抵押合同生效日期是自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。抵押人以一定的財(cái)物向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)

如何填寫土地抵押貸款減免申請(qǐng)表？土地抵押貸款減免申請(qǐng)表？XX市國(guó)土資源局：這里是XX（抵押權(quán)人）于XX、XX、XX抵押貸款xxxxx元，國(guó)有土地使用權(quán)（土地使用證號(hào)：xxxxx）為XXX平方米（宗地號(hào)）?，F(xiàn)抵押人已按抵押合同約定于XX、XX、XX、XX向抵押權(quán)人償還貸款xxxxx元?，F(xiàn)申請(qǐng)注銷（xxx）抵押貸款的抵押登記第XX號(hào).抵押權(quán)人：（公章）日期：XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XXX抵押人：（公章）日期：XX，XX，XX，XX，XX，XXX取消土地抵押需要哪些信息？1。抵押權(quán)人申請(qǐng)解除抵押貸款書（1份）2。抵押人申請(qǐng)注銷抵押貸款的申請(qǐng)書（1份）3。抵押權(quán)人和抵押人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（單位）和法人身份證（單位）、法人身份證、授權(quán)委托書和委托代理人身份證（1套）4、土地證、土地其他權(quán)利證

1、在選好了欲購(gòu)買的二手房后，要先到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查。2、中外合資企業(yè)的房產(chǎn)或是原屬外銷商品房的二手房應(yīng)該到所屬市房屋土地管理部門核查，看是否該房產(chǎn)設(shè)定了抵押，抵押權(quán)人是誰(shuí)，抵押期限多長(zhǎng)。3、如果核查發(fā)現(xiàn)該二手房確實(shí)已設(shè)立抵押，應(yīng)與房產(chǎn)所有人一起到抵押權(quán)人處獲得抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。最好購(gòu)房人能夠得到抵押權(quán)人的書面同意文件。買二手房注意事項(xiàng)買二手房注意事項(xiàng)有哪些我最近打算在公司附近買一間70平方米的二手房，不知道需要注意的有什么事項(xiàng)。律師回答：買二手房注意事項(xiàng)（1．）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。（2．）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有

1、國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書（原件）；2、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）3、《房屋所有權(quán)證》（有地上物的，復(fù)印件）；4、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明書（有地上物，復(fù)印件）；5、主合同和抵押合同（原件）；6、土地估價(jià)報(bào)告或抵押權(quán)人認(rèn)同的土地價(jià)值（含在建工程）證明（原件）；7、經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn)劃撥用地抵押的文件（復(fù)印件）；8、抵押人為股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會(huì)同意抵押的證明（原件）；9、以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；10、抵押人為國(guó)有企業(yè)的，提交國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；11、申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件）；（1）企業(yè)提供當(dāng)年年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）社會(huì)團(tuán)體提供民政部門核發(fā)的登記證書；（3）自然人提供身份證；（4）抵押權(quán)人為銀行的需提交金融許可證；12、法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；13、委托代理人申請(qǐng)辦理土地登記的，

土地抵押貸款流程如下：一、已經(jīng)與承包方或者經(jīng)承包方書面委托的組織或個(gè)人簽訂了合法有效的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，或依流轉(zhuǎn)合同取得了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬確認(rèn)證明，并已按合同約定方式支付了土地租金。二、承包方同意承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)可用于抵押及合法再流轉(zhuǎn)的告知書。三、發(fā)包方、承包方同意抵押的告知書。四、銀行規(guī)定的其他資料。農(nóng)民土地租賃合同協(xié)議書＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞身份證號(hào)碼：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞身份證號(hào)碼：＜／p＞＜p＞為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：＜／p＞＜p＞一、租賃土地的詳細(xì)情況：＜／p＞＜p＞甲方將承包經(jīng)營(yíng)的＿＿＿＿＿＿市縣鎮(zhèn)＿＿＿＿＿＿村＿＿＿＿畝土地（詳細(xì)情況如下表）的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：＜／p＞＜p＞租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況＜／p＞＜p

土地證抵押貸款流程如下：1、到當(dāng)?shù)卦u(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估土地價(jià)值；2、向銀行申請(qǐng)土地證抵押貸款，并填寫申請(qǐng)表；3、銀行工作人員審批借款人提交的材料，參觀抵押土地；4、銀行批準(zhǔn)并發(fā)放貸款；5、借款人按合同約定還款。用土地證抵押貸款所需資料包括土地證原件、土地證權(quán)屬證明、抵押人夫妻身份證、結(jié)婚證、戶口本原件。開(kāi)發(fā)商土地證抵押貸款流程（一）首先根據(jù)需要申請(qǐng)的貸款額度及銀行許諾的抵押率（放款額／抵押物評(píng)估值）倒推出抵押物應(yīng)達(dá)到的評(píng)估總價(jià)值。（二）咨詢不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于目標(biāo)抵押物進(jìn)行評(píng)估所能達(dá)到的最大評(píng)估單價(jià)，然后再根椐第一步算出的抵押物應(yīng)達(dá)到的評(píng)估總價(jià)值除以最大評(píng)估單價(jià)計(jì)算出所需的抵押物的面積數(shù)。（三）根據(jù)以上第二步算出的抵押物的面積數(shù)，先在CAD規(guī)劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區(qū)域。（四）帶著第三步自行畫出的抵押土地區(qū)域圖再到國(guó)土局地籍科進(jìn)行土地測(cè)繪，出抵押測(cè)繪圖。（五）根據(jù)抵測(cè)繪圖到不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估

土地的使用權(quán)可以抵押給擔(dān)保公司，土地的所有權(quán)不可以抵押給擔(dān)保公司。抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。一、土地使用權(quán)變更登記需要什么手續(xù)由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供下列證明材料：（一）因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。（二）用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失的，應(yīng)提交抵押合同和有關(guān)批準(zhǔn)文件。（三）因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上變更后的房屋所有權(quán)證書等。（四）因繼承地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上建筑物的建筑物產(chǎn)權(quán)證明及公證機(jī)關(guān)有關(guān)繼承權(quán)的公證書。（五）機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等引起土地權(quán)屬變更的，應(yīng)提交有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門的批準(zhǔn)文件

一、辦理劃撥土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)人須提交什么文件辦理劃撥土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)人須提交的文件有：1．國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書（原件）；2．《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）3．《房屋所有權(quán)證》（有地上物的，復(fù)印件）；4．房屋他項(xiàng)權(quán)利證明書（有地上物，復(fù)印件）；5．主合同和抵押合同（原件）；6．土地估價(jià)報(bào)告或抵押權(quán)人認(rèn)同的土地價(jià)值（含在建工程）證明（原件）；7．經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn)劃撥用地抵押的文件（復(fù)印件）；8．抵押人為股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會(huì)同意抵押的證明（原件）；9．以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；10．抵押人為國(guó)有企業(yè)的，提交國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；11．委托代理人申請(qǐng)辦理土地登記的，需應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）12．法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）。二、土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)是