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老賴農(nóng)村房子會拍賣嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-08-13 22:47:25 105 人看過

對于老賴在農(nóng)村地區(qū)的房產(chǎn)是否將會面臨拍賣的狀況，需要依照具體的情形進(jìn)行判斷。

一般而言，若該處農(nóng)村房產(chǎn)作為老賴以及其所撫養(yǎng)親屬生活所需的居住場所，那么此種情況下，房產(chǎn)通常并不會被予以拍賣。

然而，如果存在如下幾種情況，則有可能引發(fā)房產(chǎn)的拍賣事宜：例如，該處房產(chǎn)的面積超過了當(dāng)?shù)厝司鶚?biāo)準(zhǔn)的較多部分；

又或者，老賴尚且擁有其他適宜居住的房產(chǎn)等等。

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中的相關(guān)條款：對于被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)親屬生活所需的居住房屋，人民法院有權(quán)實(shí)施查封措施，但卻不得將之進(jìn)行拍賣、變賣或抵償債務(wù)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條

對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

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一、法院拍賣的農(nóng)村自建房能買嗎確實(shí)如此，關(guān)于農(nóng)村住房買賣協(xié)議，現(xiàn)行的法律法規(guī)、政策中，并不存在任何一條明文規(guī)定嚴(yán)禁進(jìn)行此類交易活動。同時(shí)，亦無明確的制度對農(nóng)村房屋買賣實(shí)施禁止性的限制措施。盡管某些地區(qū)可能會出臺相應(yīng)的地方條例或者地方政府部門制定相應(yīng)的規(guī)章制度，但在確定買賣行為有效性這方面，司法機(jī)關(guān)在審判過程中通常并不會直接援引此類地方規(guī)章制度來斷定買賣行為無效。因此，從法律層面來看，農(nóng)村住房是可以進(jìn)行買賣交易的。然而，為了確保交易的順利完成，買賣雙方務(wù)必滿足以下幾個基本前提條件：首先，若是農(nóng)村住房的購買者屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；其次，購買者需保證自己不擁有其他房產(chǎn)；再次，所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村住房本身建造程序合規(guī)，建造前必需獲得相關(guān)部門的審批許可，且房屋質(zhì)量須達(dá)到當(dāng)?shù)卣O(shè)定的準(zhǔn)入門檻；最后，農(nóng)村住房的買賣交易應(yīng)事先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，得到其授權(quán)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行處置?！吨腥A人民共和國民法典》第

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司法拍賣沒人競買的，申請執(zhí)行人不接受拍賣標(biāo)的的，法院拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告變賣該標(biāo)的物。一、抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍包括抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍如下：抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。二、法院正在拍賣的房子可以貸款嗎不可以，拍賣房只能全款購買。法拍房，即“法院拍賣房產(chǎn)”，是被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無力履行借款合約或無法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)司法程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權(quán)。而在過程中進(jìn)行拍賣的房子就是法拍房。法拍房雖然起拍價(jià)比市場價(jià)低一些，但是最終成交價(jià)加上稅費(fèi)，還有這些所謂的服務(wù)費(fèi)和貸款費(fèi)用，其實(shí)和市場價(jià)的房屋相差不大，還有可能出現(xiàn)高于市場價(jià)的情況，購買法拍房也有一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以大

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能否將老賴的唯一房產(chǎn)進(jìn)行拍賣？

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執(zhí)行依據(jù)
老賴唯一財(cái)產(chǎn)能否被拍賣？

老賴唯一房產(chǎn)可以拍賣。唯一住房滿足以下法定情形可以拍賣：1、被執(zhí)行人的子女有自己名下的住房，可以到子女的房屋居住的；2、被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，妨礙執(zhí)行、逃避債務(wù)的；3、被執(zhí)行人房屋太奢侈豪華，超過生活所需的標(biāo)準(zhǔn)的。根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。老賴房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給親屬怎么起訴老賴將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給親屬的，債權(quán)人要起訴的，需要準(zhǔn)備好起訴狀以及與案件相關(guān)的證據(jù)材料遞交到有管轄權(quán)的人民法院，如果債務(wù)人通過放棄債權(quán)，無償轉(zhuǎn)讓等方式無償處分自己的財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致債權(quán)人的債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以向法院申請撤銷債務(wù)人的該行為?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家

2023-08-12

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