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簽寫字樓合同注意事項

來源：法律編輯整理時間： 2022-06-23 16:13:17 54 人看過

訂立寫字樓合同需要注意：1、出租方出租房屋的合法性；2、租金、物業(yè)費、水電等相關(guān)費用的支付標準及付款方式；3、明確物業(yè)管理費用、內(nèi)容以及支付方式；4、約定免租期；5、明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費等。簽寫字樓合同注意事項的法律依據(jù)

《民法典》第四百七十條

合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭議的方法。

《中華人民共和國民法典》：第二章　合同的訂立　　第四百七十條　合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：\n　?。ㄒ唬┊斒氯说男彰蛘呙Q和住所；\n　　（二）標的；\n（三）數(shù)量；\n（四）質(zhì)量；\n（五）價款或者報酬；\n　?。┞男衅谙?、地點和方式；\n　　（七）違約責(zé)任；\n　　（八）解決爭議的方法。\n　　當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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編寫租賃合同時需要注意下幾個事項：1、核實確認對方當事人的主體資格2、合同形式：必須以書面形式簽訂合同；采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字；倒簽合同要標明合同背景。3、合同的必備條款要具體、明確：當事人名稱須真實、一致；合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確；履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；4、訂約前的合同義務(wù)：盡協(xié)助、通知義務(wù)；訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。5、對公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時應(yīng)標明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時收回。6、合同內(nèi)容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益，不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款一、租賃合同有什么特征租賃合同具有以下三個特征：1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同

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簽訂合同時，蓋章和簽字的注意事項是什么

雙方無需自行簽署或蓋章合同條款。簽字人應(yīng)當是當事人本人，或者單位的法定代表人、負責(zé)人，或者被授權(quán)部門的負責(zé)人、代理人。對于后者，更為謹慎的方法是簽字人提交一份書面的法人授權(quán)書法人授權(quán)書應(yīng)包括以下內(nèi)容：被授權(quán)人的基本信息、明確的授權(quán)范圍、，包括授權(quán)的時間范圍和對象、授權(quán)人或被授權(quán)單位的印章或法定代表人的簽名，以及授權(quán)日期。印章應(yīng)與合同主題一致。通常情況下，合同當事人欄與蓋章主體不同。這將給合同的履行和主體的確定帶來不必要的麻煩分支機構(gòu)可以以自己的名義簽訂合同，但單位的內(nèi)部組織不同簽署時最謹慎的方法是簽標簽，最好使用藍色和黑色墨水，以便于區(qū)分是否為原件。有些締約方習(xí)慣使用碳素墨水，這有利于長期保存。對于一般合同，不存在這樣的問題。當難以區(qū)分正本和副本時，真正的麻煩在于蓋章時應(yīng)加蓋十字繡。如果雙方以合同書的形式訂立合同，則應(yīng)在雙方簽字或蓋章時確定。因此，合同不必同時簽字蓋章才能成立。只需要其中一

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投標投標文件封面或扉頁、投標函未加蓋投標人印章；或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章；由委托代理人簽字或蓋章，但未隨投標文件一起提交有效的授權(quán)委托書授權(quán)委托書原件都屬常規(guī)錯誤，文件封裝之前一定要認真檢查。《民法典》第四百九十條規(guī)定：當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立合同成立。既然蓋章是合同成立的標志，那么，對受訴法院而言，各方當事人是否在合同上蓋章是人民法院判定該合同是否已經(jīng)有效成立的重要證據(jù)證據(jù)，一般說來，某個合同一旦由雙方當事人加蓋印章，當事人將不必另行舉證證明合同已經(jīng)成立，由此產(chǎn)生的后果便是法官將不對合同是否成立進行審理，法官將基于這一法定事實直接判定當事人義務(wù)的履行情況，而且，法官斷定是非、分清責(zé)任也將主要依據(jù)蓋有印章的合同，反之，合同未蓋章，法官將要對合同是否成立展開《中華人民共和國民法典》：第二章　合同的訂立　　　　第四百九十條　當事人

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