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拆遷補償標準如何計算房屋面積

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-09 19:25:41 353 人看過

一、拆遷補償標準如何計算房屋面積

拆遷補償中房屋面積的計算以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算，或以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎計算。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷糾紛解決方法有哪些

房屋拆遷糾紛當事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的，可以向人民政府申請行政復議進行解決，裁決后當事人仍不滿意，可以向人民法院提起訴訟。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平。

三、農村拆遷補償款糾紛處理流程是什么

農村拆遷補償款糾紛處理流程如下：

1．準備好民事訴訟狀。

2．到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據(jù)材料。

3．按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4．若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

處理農村征地補償糾紛首先應雙方持公平原則進行協(xié)商；當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的可以向轄區(qū)內仲裁機構申請仲裁或提起行政訴訟、申請行政復議；仍未解決的，可以直接向人民法院提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章補償第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。\n對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。\n房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

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