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繼承房產(chǎn)，房屋是否限購
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-04 11:41:36 269 人看過

在目前限購的調(diào)控政策下，繼承房產(chǎn)用不用審核“購房資格”？符合規(guī)定的房產(chǎn)繼承，繼承人不在“限購范疇”，即辦理繼承過戶時，不用審核購房資格。此外，房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料為：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；

（3）繼承人身份證及復(fù)印件；

（4）房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。

具體來說，房屋繼承公證應(yīng)當(dāng)按照如下程序辦理：

（1）手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

（2）到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

辦理房屋繼承公證需要提交的材料有：

（1）被繼承人死亡證明；

（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

（4）繼承人的身份證件。

遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)是否可以買賣

遺產(chǎn)繼承房屋可以買賣。遺產(chǎn)是指公民死亡是遺留的個人合法財產(chǎn)。繼承人繼承房屋后，房屋所有權(quán)仍登記在被繼承人名下，而我國實行的房屋登記管理辦法規(guī)定了，繼承人若想出售該房屋，必須先取得房屋所有權(quán)。即繼承人需先到房屋登記機構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，才可以實現(xiàn)房屋的買賣。

《遺囑公證細(xì)則》第七條申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表，并提交下列證件和材料：

（一）居民身份證或者其他身份證件；

（二）遺囑涉及的不動產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

（三）公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

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    #遺囑人
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    如果遺囑人先后立了多份遺囑，以最后所立的為準(zhǔn)，但任何遺囑都不能和已經(jīng)公證過的遺囑相抵觸。 立遺囑人可以指定遺囑執(zhí)行人。遺囑執(zhí)行人執(zhí)行遺囑時，應(yīng)當(dāng)按照遺囑人的意愿忠實地履行自己的職責(zé)。... 更多>

    #遺囑人
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    • 限制購房資格的房屋是否包括繼承所得房屋
      澳門在線咨詢 2024-12-06
      關(guān)于房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承的問題,現(xiàn)行嚴(yán)格的購房政策并不對其產(chǎn)生限制。主要是針對那些在相關(guān)政策框架下無法達(dá)到購房資格要求的個人采用的策略。然而,對于遺產(chǎn)繼承,該規(guī)定并無約束力。合法且有權(quán)繼承的繼承人并不納入購房資格審查的范疇,他們可以直接辦理繼承過戶手續(xù),無需再就其購房資格問題進行審核。在當(dāng)前許多城市實行的房屋限購政策中,其主要針對的對象是已經(jīng)擁有第二套及以上住房者,而由于遺產(chǎn)繼承所得的房產(chǎn)通常不會被視為
    • 房產(chǎn)繼承受限購限制嗎？
      北京在線咨詢 2022-06-05
      房產(chǎn)繼承不受限購限制。符合規(guī)定的房產(chǎn)繼承，繼承人不在“限購范疇”內(nèi)，即辦理繼承過戶時，不用審核繼承人的購房資格。根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
    • 房產(chǎn)死亡繼承人是否有權(quán)繼承房屋
      湖南在線咨詢 2022-07-06
      房屋有權(quán)不讓不孝兒繼承，需要立遺囑。遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。 一、遺囑是單方法律行為即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預(yù)期法律后果的法律行為。 二、遺囑人必須具備完全民事行為能力限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設(shè)立遺囑。 三、設(shè)立遺囑不能進行代理遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人的
    • 房屋承租人可否繼承房屋產(chǎn)權(quán)？
      陜西在線咨詢 2021-11-27
      房屋租賃權(quán)分為公房租賃權(quán)和私房租賃權(quán)。公房租賃權(quán)按規(guī)定承租人死亡后，其同住人可以繼續(xù)履行原租賃協(xié)議，但私房租賃人死亡，租賃合同終止，租賃權(quán)不能繼承。相關(guān)法律法規(guī)：《城市公有住房管理條例》第二十八條：承租人在租賃期限內(nèi)死亡，共同居住兩年以上的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同的，可以辦理更名手續(xù)。
    • 繼承房產(chǎn)需要限購嗎
      江西在線咨詢 2021-09-28
      符合規(guī)定的房產(chǎn)繼承，繼承人不在“限購范疇”，即辦理繼承過戶時，不用審核購房資格。此外，房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料為： 　?。?）房屋所有權(quán)證書； 　　（2）繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書； 　?。?）繼承人身份證及復(fù)印件； 　?。?）房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。 　　具體來說，房屋繼承公證應(yīng)當(dāng)按照如下程序辦理； 　?。?）手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出