久久精品,人人爱,久久久亚洲欧洲日产国码aⅴ

夫妻倆按揭房后能離婚嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-21 15:54:30 486 人看過

可以離婚。離婚時夫妻共同貸款房產(chǎn)未還清的情況下，可以夫妻倆協(xié)議好住房歸誰，貸款誰還，另一方得到什么補償?shù)取?/p>

協(xié)商不了的由法院裁定，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。

雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

張神兵律師 2024-06-0841看過

婚前按揭房屬于婚前財產(chǎn)嗎

許莉律師 2022-04-17753看過

夫妻離婚，請問離婚后夫妻按揭房怎么過戶給孩子呢？

孟金龍律師 2024-06-1842看過

離婚按揭貸款房屋如何分割

李紅艷律師 2022-11-21624看過

夫妻房子車子按揭怎樣離婚

張麗麗律師 2021-02-20242看過

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

婚后買房
夫妻離婚后如何解決購房按揭問題？

夫妻買房按揭貸款離婚后的處理：貸款是夫妻共同債務(wù)的，夫妻應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。如果雙方約定由債務(wù)由一人承擔的，約定行為有效，但是該約定不能對抗善意的債權(quán)人，即銀行仍可以要求夫妻任意一方償還貸款。夫妻離婚后買房子怎么過戶夫妻離婚后房產(chǎn)的過戶流程：1、夫妻拿到離婚證或者是離婚判決書后，共同親自到不動產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；2、夫妻到房管局辦理免征契稅申請；3、雙方辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費；4、房屋的新所有權(quán)人領(lǐng)取新的房產(chǎn)證?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸艞l離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第三十六條夫或者妻一方死亡的，生存一方應(yīng)當對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同債務(wù)承擔清償責任。

2023-08-16

220人看過
結(jié)婚證
夫妻離婚后按揭房應(yīng)該怎樣去名字？

一、夫妻離婚后按揭房應(yīng)該怎樣去名字？離婚后按揭房要先還清貸款然后辦理更名手續(xù)?，F(xiàn)在很多夫妻買的房子都是通過按揭貸款方式，離婚的時候，屬于共同財產(chǎn)的房產(chǎn)也要參與分割中。一般情況是按揭房歸一方持有，按照市場價值給對方一定的補償。要想去產(chǎn)證的姓名，必須要還清剩余貸款。需要經(jīng)貸款債權(quán)人的同意才可以。對于通過按揭貸款方式購買的房屋，在正常情況下都對該房屋進行了抵押登記，在未經(jīng)抵押權(quán)人(貸款方)同意的情況下，如未還清貸款，該抵押不可以撤銷，也就無法辦理產(chǎn)權(quán)登記變更，不能從房屋產(chǎn)權(quán)登記上去掉對方的名字。要想將對方的名字從產(chǎn)權(quán)登記上去掉的，要先還清貸款，解除對房屋設(shè)立的抵押，之后才可以進行產(chǎn)權(quán)變更。夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只

2023-06-17

226人看過
夫妻感情破裂
夫妻感情破裂離婚按揭房公證嗎

法律沒有規(guī)定夫妻離婚時需要對按揭房辦理公證，按揭房在不能分割的。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。一、夫妻共有財產(chǎn)的分割方式有哪些？(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許；(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償；(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。二、離婚房產(chǎn)分割糾紛的訴訟流程有哪些？1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書副本送達被告。3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀，不影

2023-06-23

384人看過
法律綜合知識
夫妻倆男方黑名單女方離婚后能買房嗎

一、夫妻倆男方黑名單女方離婚后能買房嗎假如夫妻倆在離了婚以后，發(fā)現(xiàn)老婆的信用記錄良好且沒有出現(xiàn)問題的話，那么她完全有資格去申請貸款買房子哦！然而呢，如果這個老公在離婚之前欠下了債務(wù)，而這筆債務(wù)又被認定為是夫妻之間共有的，那在這種情況下，離婚的時候夫妻兩人就得要用他們的共有財產(chǎn)來一起還債啦。萬一你倆的共有財產(chǎn)也不夠用來還清欠款，或者說這些財產(chǎn)被判給了彼此所有，這時候你們雙方可以協(xié)商著怎么還錢，如果協(xié)商不成功的話，那就只能請法院來幫你們做個公正的裁決咯?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十四條【夫妻共同債務(wù)】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)

2024-07-12

281人看過

離婚訴訟
按揭房如何分配給離婚夫妻

首先應(yīng)雙方協(xié)商，協(xié)商不成的話，原則上按以下情況處理：（1）婚后按揭買的房子，均等分割2）產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，均等分割3）婚前購買，產(chǎn)權(quán)登記在支付首付款一方名下，房子歸產(chǎn)權(quán)登記方，但共同還貸部分和房屋增值部分，應(yīng)由該方對另一方進行補償4）婚前購買，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，房子歸屬和補償問題由法院根據(jù)具體情況進行處理?；榍胺慨a(chǎn)有貸款離婚該怎么分配婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個人財產(chǎn)；婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當視為共同財產(chǎn)。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個人債務(wù)。注意：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，

2023-07-05

124人看過
結(jié)婚證
夫妻房產(chǎn)按揭離婚處理方法

夫妻有按揭的房子離婚時可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸。依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)在離婚時房屋歸一方所有；并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。夫妻同意離婚怎么處理夫妻雙方如自愿離婚，并就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事項協(xié)商一致的，可共同到一方常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記手續(xù)。辦理離婚登記手續(xù)時，應(yīng)攜帶結(jié)婚證、雙方身份證、戶口本，兩張個人大一寸照片、三份離婚協(xié)議書等材料。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)；（五）其他應(yīng)當歸共

2023-07-22

82人看過
夫妻共同財產(chǎn)
名下有夫妻按揭房怎么離婚?

夫妻離婚與是否有按揭房是沒有任何關(guān)系，只要協(xié)商好就可以按協(xié)離婚的方式來進行處理，而對于按揭房的分配就是夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。1、離婚時，對于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，則判決得不到執(zhí)行。若將房屋判決給非產(chǎn)權(quán)登記名義方，實質(zhì)上等于變更債務(wù)人，應(yīng)征得債權(quán)人(銀行)的同意，若銀行不同意，則無法判決。2、通常情況下婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，雖然產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，按揭的房屋也不例外。如無證據(jù)證明該房屋是以

2023-06-18

56人看過
法律綜合知識
夫妻倆離婚躲債能起訴嗎

律師解答：可以起訴?？梢云鹪V。對債權(quán)人最有利方法是將二人作為共同被告起訴。夫妻共同債務(wù)包括以下幾個方面：1、婚前一方借款購置的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，為購置這些財產(chǎn)所負的債務(wù)；2、夫妻為家庭共同生活所負的債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

2024-04-15

252人看過

夫妻共同財產(chǎn)
夫妻婚后按揭買房，離婚后分割情況有哪些

夫妻一方或雙方婚后按揭買房，離婚按揭房怎么分?1、婚后一方或者雙方按揭買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下，共同還貸，離婚按揭房怎么分?如果男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)。未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。2、婚后以雙方名義按揭買房，共同還貸，離婚按揭房怎么分?如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也認定為夫妻共同財產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。在離婚分割按揭房時，參照實際情況進行分割。3、婚后一方以個人財產(chǎn)出資，共同還貸，房產(chǎn)登記在一方名下，離婚按揭房怎么分?婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方

2023-04-26

273人看過
夫妻共同財產(chǎn)
夫妻房子車子按揭怎樣離婚

具體房屋和機動車的登記歸屬問題，分很多情形，需要具體問題具體分析。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。一、離婚怎么分配夫妻共同財產(chǎn)夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。一方的個人財產(chǎn)不參與分割，屬于個人所有。《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

2023-04-12

165人看過
法律綜合知識
按揭車夫妻能更名嗎

視情況而定。如果銀行同意的，按揭期間，車可以過戶，夫妻能更名；如果銀行沒有同意的，按揭期間，車不可以過戶，夫妻不能更名。需要車輛貸款按揭還清，解除抵押之后，車輛手續(xù)證件齊全，違章事故處理完畢，才可以申請辦理機動車過戶手續(xù)，才能更名?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

2024-04-17

418人看過
夫妻共同財產(chǎn)
按揭房產(chǎn)因夫妻離婚能不能改變主供人

按揭房產(chǎn)因夫妻離婚能改變主供人。因離婚需要變更主供人的，需要先向貸款的銀行進行申請，征得銀行的同意，然后變更主供人，變更后，需要重新做一次貸款，并變更還款人。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。一、離婚了是不是銀行貸款債務(wù)也要一起承擔離婚了對于銀行貸款債務(wù)可以由當事人雙方進行協(xié)商。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。二、房產(chǎn)是否為婚前財產(chǎn)如何判定（一）婚前由一方全款出資購買，并且將該房產(chǎn)登記在該方自己一人名下，則該房產(chǎn)屬于該方的婚前個人財產(chǎn)，離婚時另外一方無權(quán)要求分割。（二）夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下

2023-06-25

260人看過

共有
夫妻離婚后，按揭貸款房是否算為夫妻共有財產(chǎn)？

按揭貸款房離婚是不是夫妻共同財產(chǎn)的判斷方式：如果屬于一方用其個人財產(chǎn)所購，且婚后未用于夫妻雙方共同生活、生產(chǎn)等方面的，應(yīng)當認定為夫妻一方個人財產(chǎn)。如果雙方約定該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，或該房產(chǎn)與家庭共同生活具有牽連關(guān)系的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。按揭貸款房子屬于婚前財產(chǎn)嗎？婚前按揭住房不被視為婚前財產(chǎn)：1、如果是婚前雙方共同按揭貸款，婚后共同購房共同生活，或婚后夫妻共同出資或償還貸款，則屬于雙方所有2、一方婚前付清全部房款，辦理房產(chǎn)證的，屬于一方個人婚前財產(chǎn)3、婚前抵押的房屋不是婚后共同財產(chǎn)，但抵押財產(chǎn)和房屋增值部分在婚姻存續(xù)期間由雙方共同享有。從按揭購房法律關(guān)系來看，按揭購房過程中存在三方兩種法律關(guān)系，即買賣雙方的商品房買賣合同關(guān)系?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院

2023-07-04

356人看過
夫妻共同財產(chǎn)
夫妻按揭房離婚后可以過戶到一方名下嗎

（一）可以過戶。（二）我國《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。一、婚前財產(chǎn)婚后財產(chǎn)和婚后如何分割？婚前財產(chǎn)和婚后財產(chǎn)的分割：1、婚前財產(chǎn)屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，不參與分割；2、婚后財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。二、怎么分割夫妻共同財產(chǎn)分割夫妻共同財產(chǎn)一般是由夫妻雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)

2023-03-15

472人看過