是否允許在房產(chǎn)證上加名字？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-08 16:24:40
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房產(chǎn)證可以加名字。有4個步驟。分別時：1、雙方當事人需要先到房產(chǎn)所在地的公證處，遞交辦理贈與公證書的申請；2、雙方當事人需要攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名；3、房地產(chǎn)交易中心受理后，審核資料；4、通過審核后，工作人員會登記在冊，并發(fā)放新的房產(chǎn)證。
還建房可以辦房產(chǎn)證嗎
還建房可以辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程是以下三步：
1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書；
2、提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；
3、房管局對申請人提交的材料進行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（五）權(quán)屬有爭議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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屬于雙方共有。房產(chǎn)證上是兩個人的名字，房產(chǎn)就屬于兩個人的。夫妻共同財產(chǎn)主要有：（1）工資、獎金；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)?；楹螳@得屬于共同財產(chǎn)，可以主張平均分割。房子是婚前購得，但是婚后按揭，你們可以協(xié)商房子的歸屬，如果協(xié)商不成，法院會判給產(chǎn)權(quán)者一方，貸款也由對方承擔，但是你們婚后還貸和增值部分你有權(quán)要求對方補償。購房合同可以作為抵押房產(chǎn)證的嗎如果征得抵押權(quán)人同意，買賣合同有效。首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)2023-07-08121人看過 -
改名公民可以改名字。需要改名字的公民向本人向戶口登記機關(guān)申請變更登記即可，同時需要協(xié)商申請書；戶口本；姓名變更更正的理由和相關(guān)證明。如果是未成年人改名字的，需要本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機關(guān)申請變更登記。一、改名字需要什么材料改名字需要材料如下：1、改名需要本人書面申請書；2、居民身份證、戶口簿；3、能夠證明變更姓名理由成立的原始證明材料。改名字是沒有最大年齡限制的。一般來說，改名字是不受年齡限制的，只要你在戶口所在地派出所填寫一張申請表格，寫明申請改名的原因，等待流程審批即可。改名字的流程如下：1、提出申請。由申請人向常住戶口所在地戶口登記機關(guān)提出申請，填寫《公民主項信息變更、更正審核表》；2、受理申請。戶口登記機關(guān)受理申請人所提交的申請材料，并進行初步審核；3、審批申請。由縣級以上公安人口管理部門審批；4、反饋結(jié)果。審批機關(guān)應(yīng)當做出批準或不批準的決定，逐級反饋至戶口登記機關(guān)，并告知當事2023-06-27348人看過 -
法律綜合知識一套房屋除了有父母名字外，還有子女的名字。后來父母去世之后，做哥哥的或弟弟的就要求全額繼承房屋，姐姐或妹妹不能繼承。但在房產(chǎn)證上面是有姐姐或妹妹的名字，那么，房產(chǎn)證上面有自己的名字，可以繼承嗎？跟著中山律師一起來看看。房產(chǎn)證上面有自己名字，允許繼承嗎沒有遺囑的話法律是允許的。房產(chǎn)證有子女名字。子女就是住房權(quán)益所有人之一，如果房子房產(chǎn)證只有子女名字，就不存在繼承，住房就屬于子女合法所有，如果有子女和死者兩位名字，那么兩人共有住房產(chǎn)權(quán)，各占一半。死者死亡，是繼承屬于死者的份額。先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑，就按照遺囑執(zhí)行繼承，無遺囑，按死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分繼承。需要所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄協(xié)議，一起簽字做公證，得到公證書之后，再有被選定繼承人和房產(chǎn)證登記的子女，一起到房管部門，辦理住房繼承過戶。房產(chǎn)證寫誰2024-04-10325人看過
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合同內(nèi)容在法律上的規(guī)定是房產(chǎn)合同上的姓名是不能更改的，如果在購房以后還想將房子的所有權(quán)交給其他人，這時候可以按照法律的規(guī)定將房子轉(zhuǎn)贈予其他的人，這樣法律上才是合法的。對于購房合同能否更名分為兩種情況：(一)如果合同已備案，則無法更名。禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。(二)如果購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。合同備案后不能2023-05-08367人看過 -
可以，自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：一合同二繼承三委托、聲明、贈與、遺囑四財產(chǎn)分割五招標投標、拍賣六婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系七出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄八公司章程九保全證據(jù)十文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符十一自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當公證的事項，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當向公證機構(gòu)申請辦理公證。自己能補辦結(jié)婚證嗎一個人是可以去補辦結(jié)婚證的，但是必須要有男女雙方的書面申請，以及雙方單位或街道辦事處出具的婚姻狀況證明，和自己戶口本上的夫妻信息，補領(lǐng)結(jié)婚證的條件：1、本婚姻登記處具有管轄權(quán)；當事人依法登記結(jié)婚，現(xiàn)今仍然維持該狀況；2、雙方持有本人的常住戶口簿和居民身份證；3、當事人親自到婚姻登記機關(guān)提出申請，填寫《申請被領(lǐng)婚姻登記證聲明書》?；?/div>2023-07-12293人看過
購房合同簽了購房合同可以加名字，但要分具體情況來操作。如果是婚后加名字的話有兩種情況：1、有房無貸情況；2、有房有房貸情況。前者是帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證到相關(guān)部門辦理加名字手續(xù)，后者是先要到銀行辦理抵押變更手續(xù)再繳納相應(yīng)的手續(xù)費即可。根據(jù)我國《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十六條規(guī)定有以下情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記：1、權(quán)利人的身份證、姓名、名稱等發(fā)生變更；2、不動產(chǎn)的坐落、界址、用途等狀況變更；3、同一權(quán)利人分割或合并不動產(chǎn)等。簽了購房合同能退嗎簽了購房合同是否能退，要看是否符合解除合同的條件。分別是：1、因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；2、在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；3、一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當事人一方遲延履行債務(wù)，或有其他違約行為導(dǎo)致無法履行合同。我國《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十六條2023-06-30401人看過
房產(chǎn)證房產(chǎn)證可以加父母的名字。從法律方面上來說，在房產(chǎn)證上加名字，也就意味著增加了房子的共有權(quán)人。從法律、法規(guī)的方面上來說，目前我國有3種方法可以增加房子共有權(quán)人：1、析產(chǎn)登記；2、買賣房屋；3、房地產(chǎn)的贈與。要想在房產(chǎn)證上增加父母的名字，也可以通過房屋贈與和買賣的方式。房產(chǎn)證上加父母名字的流程房產(chǎn)證上加父母名字有買賣房屋和房屋贈與兩種方法。買賣房屋。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房產(chǎn)證上加父母名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給其父母。劉某某和其父母可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加劉某某的父母為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在10～15個工作日內(nèi)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。房屋贈與。在房產(chǎn)證上加父母名字可以把房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給父母即可。首先，在公證部門辦理房屋的贈與2023-07-08288人看過-
房產(chǎn)證房產(chǎn)證還沒下來可以加名字。原因如下：1、房產(chǎn)證還沒有下來，加名字屬于變更登記，變更登記完成后，重新申請制作房產(chǎn)證即可；2、在房產(chǎn)證上加上別人的名字，從法律上來說實際上是增加了這個房子的共有權(quán)人，從法律法規(guī)的規(guī)定上來看，增加房子的共有權(quán)人一共有三種方式，分別是析產(chǎn)登記、買賣房屋或是房地產(chǎn)贈與，而房產(chǎn)證上加父母名字有房屋贈與與買賣兩種方法。一、辦房產(chǎn)證需要的材料如下：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4、完稅憑證；5、身份證復(fù)印件；6、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件；7、已婚的需要婚姻證明復(fù)印件。二、房產(chǎn)證辦理流程如下：1、申請人需要帶著身份證明的材料、登記申請書等材料，到當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)遞交辦理房產(chǎn)證的申請；2、受理申請，審查材料；3、必要時對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看；4、受理登記申請那天起的30個工作日內(nèi)辦結(jié)手續(xù)，2023-07-08240人看過 -
結(jié)婚證生小孩之前是可以辦結(jié)婚證的。進行結(jié)婚登記需要滿足以下要求：（一）男女雙方必須自愿結(jié)婚；（二）結(jié)婚年齡男年滿22周歲，女年滿20周歲；（三）雙方均無配偶，包括未婚、離婚、喪偶；（四）雙方?jīng)]有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系。辦結(jié)婚證流程辦理結(jié)婚證的流程如下：1、申請。要求結(jié)婚的男女雙方，須持本人戶口證明、居民身份證，本人無配偶以及與對方當事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明。共同到一方戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請結(jié)婚登記。申請登記的時候男女雙方必須同時在場。如果是離過婚的還應(yīng)當持離婚證。在實行婚前檢查的地方還應(yīng)該持有醫(yī)院的婚前檢查證明；2、審查。登記機關(guān)對于雙方當事人的結(jié)婚申請審查，在必要時，可以要求當事人提供有關(guān)的證明材料，或進行必要的調(diào)查，或指定項目進行醫(yī)學(xué)上的鑒定；3、登記?；橐龅怯洐C關(guān)經(jīng)審查后，認為符合結(jié)婚條件的，準予登記，發(fā)給結(jié)婚證?；橐龅怯洐C關(guān)不與登記的，應(yīng)當出份書面說2023-07-07164人看過 -
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房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)后可以作為產(chǎn)權(quán)人分得房產(chǎn)。婚前一方支付的首付款及按揭還款，婚后加另一方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)；婚前一方全款買房，婚后加另一方名字，原則上產(chǎn)權(quán)比例各占百分之五十。一、離婚按揭房子如何分割1、婚后按揭購買的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)，由夫妻雙方自行協(xié)商房子怎么分割，協(xié)商不成法院可以判決由一方使用房子，而不宜判決房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，等取得房產(chǎn)證后再另行訴訟分割。2、婚前一方支付首付款，婚后共同還貸，那么房產(chǎn)原則上歸屬于支付首付款一方，婚后共有還貸部分和增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，由取得房產(chǎn)的一方給另一方折價。二、婚前按揭購房離婚時如何處理第一，婚前購買的房屋，婚前支付的部分屬于個人財產(chǎn)，除非夫妻間在婚后明確財產(chǎn)贈與或共享，否則即便加了名字，也只能視為個人財產(chǎn)。離婚時不予分割。第二，婚前出資并按揭部分屬于個人財產(chǎn)，但婚后的按揭以及女方可能對房屋進行裝修或還貸導(dǎo)致女方出資的部分屬2023-06-20347人看過 -
一、房產(chǎn)證上如何加配偶名字在房產(chǎn)證上加配偶名字的，夫妻雙方可以持房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋變更登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十七條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）發(fā)生變更的材料；（三）有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件；（四）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補充協(xié)議；（五）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款、稅費等繳納憑證；（六）其他必要材料。二、房產(chǎn)證加名字的方法1、如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行2024-01-1155人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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夫妻在婚后購買房產(chǎn)時，是否可以在房產(chǎn)證上僅寫一方名字并允許另一方加上自己的名字？寧夏在線咨詢 2024-11-17根據(jù)購房合同上的規(guī)定,購買者姓名并不影響在辦理房產(chǎn)證時添加另一位購買者的名字。但是,在辦理房產(chǎn)證之前,您需要先獲得房產(chǎn)證,然后才能進行加名操作。如果您需要進一步了解此類事務(wù),可以向當?shù)胤慨a(chǎn)管理局尋求詳盡的咨詢和指導(dǎo)。 對于婚后購買的房產(chǎn),如果房產(chǎn)證上僅有一方的名字,現(xiàn)欲將配偶的名字加入其中,只需雙方攜帶結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證,前往房產(chǎn)管理局辦事大廳填寫一份共同擁有該房產(chǎn)的申請表即可。此項業(yè)務(wù)的 -
XX行能否允許在房貸還完前在上加名重慶在線咨詢 2022-10-30不可以，房屋抵押貸款期間，不可以修改房產(chǎn)證名字，只能還完全部欠款，才可以修改房產(chǎn)證名字。房抵押貸款流程：一、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。二、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保 -
公民是否允許改名字貴州在線咨詢 2023-01-13公民可以改名字。需要改名字的公民向本人向戶口登記機關(guān)申請變更登記即可，同時需要協(xié)商申請書；戶口本；姓名變更更正的理由和相關(guān)證明。如果是未成年人改名字的，需要本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機關(guān)申請變更登記。 -
名字，可以在房產(chǎn)證上加名字嗎江西在線咨詢 2021-11-14在房地產(chǎn)證明書上加名字有三種方無貸房產(chǎn)證上加妻子孩子父母名字1。帶三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；3、在房產(chǎn)證上加名字的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費、25元地圖費、5元貼紙費。順利的話，20天左右就能拿到房產(chǎn)證。有貸款房產(chǎn)證加名字1、先到銀行辦理抵押手續(xù)變更；2、辦理所需費用：除上述110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金，需要加100元 -
上允許是幾個人名字廣西在線咨詢 2022-10-28房產(chǎn)證只會是一個人的名字，通常說的2個人名字，從法律角度講是共有。辦房產(chǎn)證的同時辦個共有權(quán)證就可以了，這樣一個人拿房產(chǎn)證，另一個拿共有權(quán)證，以后處理此房均需兩人同時到場簽字。無論是證辦幾個人的名字，按揭都是以夫妻雙方名義向銀行借款的，也就是說證可以辦一方的名字，但辦理按揭時雙方都要簽字。
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