婚前房產(chǎn)協(xié)議有效嗎，離婚房產(chǎn)分割原則是怎樣的
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-23 19:13:04
312 人看過
根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，夫妻雙方就婚前房產(chǎn)關(guān)系所作的書面約定及無爭議的口頭約定，除規(guī)避法律的外，均為有效約定，對夫妻雙方發(fā)生法律約束力。
夫妻之間可以對財(cái)產(chǎn)以書面方式訂立合同。約定財(cái)產(chǎn)制是夫妻通過協(xié)議確定財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)制度。約定的時(shí)間可以在婚前也可以在結(jié)婚后；
約定的財(cái)產(chǎn)可以是婚前財(cái)產(chǎn)也可以是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系可以是共同所有、各自所有，也可以是部分共同所有、各自所有。
一、婚內(nèi)訂立的婚姻關(guān)系協(xié)議可以單獨(dú)承擔(dān)債務(wù)嗎
婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議只對夫妻雙方有效，但不能對抗債務(wù)，婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議對債權(quán)人是不具有法律效力的。
我國法律規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
二、婚內(nèi)協(xié)議具有法律效力嗎？
婚內(nèi)協(xié)議書是具有法律效力。協(xié)議書內(nèi)容必須出于夫妻雙方真實(shí)意思表示，而且不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定、不得違背公序良俗，就是有效的。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。協(xié)議應(yīng)該采用書面形式，對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
婚前房產(chǎn)協(xié)議簽訂原則，婚前房產(chǎn)贈與協(xié)議沒有公證有效嗎
318人看過
-
婚前房產(chǎn)協(xié)議是否有效離婚分割房產(chǎn)的依據(jù)是什么
223人看過
-
婚前買房離婚房產(chǎn)分割原則及流程
239人看過
-
房產(chǎn)分割原則與離婚
140人看過
-
房產(chǎn)分割原則上應(yīng)按離婚協(xié)議辦理
252人看過
-
婚前協(xié)議可以分割婚前房產(chǎn)嗎？
305人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多婚房相關(guān)文章
-
協(xié)議離婚一方婚前房產(chǎn)，如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚能分割，如果屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無權(quán)分割?；榍胺慨a(chǎn)的歸屬具體有以下情形：1、結(jié)婚前一方出資買房，并在結(jié)婚前已經(jīng)支付全部購房款的，且房產(chǎn)證登記在出資人自己名下的，不論房產(chǎn)證在結(jié)婚前還是結(jié)婚后取得，房產(chǎn)均屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果婚后在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，那么該房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下，此種情形下，司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為不動產(chǎn)歸登記一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐黾彝ゾ幩痉ń忉屢?guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)2023-08-02310人看過 -
一、夫妻共有的房產(chǎn)離婚時(shí)怎樣分配夫妻共有的房產(chǎn)離婚時(shí)的分配有：1．雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2．一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；3．雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。二、離婚時(shí)房產(chǎn)分割原則是什么離婚時(shí)房產(chǎn)分割原則有：1．男女平等原則2．保護(hù)婦女、子女權(quán)益原則3．照顧無過錯(cuò)方原則4．有利生產(chǎn)、生活的原則5．尊重當(dāng)事人意愿原則6．不損害國家、集體和他人利益的原則三、離婚房產(chǎn)分割要什么材料離婚房產(chǎn)分割需要的材料有：1．房屋登記申請表；2．申請人有效2022-08-05432人看過 -
財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中國法律規(guī)定了兩種離婚形式，一種是登記離婚，另一種是訴訟離婚。兩者具有同等法律效力，但離婚財(cái)產(chǎn)分割只反映當(dāng)事人的意愿，婚姻登記機(jī)關(guān)只審查，財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容未經(jīng)國家公共權(quán)力認(rèn)可，當(dāng)事人有異議甚至后悔，仍享有訴訟權(quán)；此外，協(xié)議中未處理的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然可以向法院提起訴訟。因此，離婚登記后可以提起訴訟包括：1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚協(xié)議中漏分；2、離婚登記后，一方不履行離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議；3.離婚登記后，一方對離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議表示遺憾，要求變更或撤銷原財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議；4.離婚登記后，一方發(fā)現(xiàn)另一方隱瞞、轉(zhuǎn)讓、出售、破壞財(cái)產(chǎn)或者偽造債務(wù)侵占財(cái)產(chǎn)，要求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者處理債務(wù)。訴訟離婚后，當(dāng)事人無權(quán)對法院生效后涉及的財(cái)產(chǎn)提起訴訟。當(dāng)事人不得再次提起生效法律文件中已經(jīng)處理的財(cái)產(chǎn)分割訴訟，只能通過申請?jiān)賹彽姆绞教崞鹪V訟。對于離婚訴訟中忽視的財(cái)產(chǎn)、漏審、漏判的財(cái)產(chǎn)，可以提起訴訟。因此，離婚后可以提起2023-06-04486人看過 -
財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議一、離婚前沒有寫財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，離婚怎樣分財(cái)產(chǎn)?(一)雙方協(xié)商決定。離婚時(shí)夫妻對財(cái)產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定。(二)男女平等。不能歧視婦女，不能認(rèn)為婦女掙的少，就應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護(hù)婦女權(quán)利。(三)照顧子女和女方權(quán)益。協(xié)商不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。(四)給予補(bǔ)償?shù)脑瓌t。一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。(五)照顧無過錯(cuò)方的原則。如果一方有家暴行為，受害人需要治療的、因家庭暴力失去工作或者影響正常工作的，以及在財(cái)產(chǎn)利益方面受到不利影響的，在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)應(yīng)得到適當(dāng)照顧。因此，無過錯(cuò)方可以多分財(cái)產(chǎn)。二、夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎樣分配?(1)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需2023-06-1791人看過
-
婚前財(cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)離婚后不能分割，除非該婚前財(cái)產(chǎn)經(jīng)過雙方書面約定為夫妻共有，離婚時(shí)才能進(jìn)行分割。1、夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)遵循共同財(cái)產(chǎn)的處理原則。3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，結(jié)婚時(shí)間10年以上的，應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。復(fù)員軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)歸本人所有。一、如何認(rèn)定個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。一方婚前財(cái)產(chǎn)可分為以下幾類：(1)夫妻婚前各自所有的財(cái)產(chǎn)，包括婚前個(gè)人的勞動所得，繼承或受贈的財(cái)產(chǎn)，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結(jié)婚所購置的財(cái)產(chǎn)；(2)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊(duì)帶回來的醫(yī)療費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，以及婚后夫妻共同生活時(shí)間較短的軍人2023-03-26105人看過 -
法律綜合知識一、離婚房產(chǎn)分割規(guī)則是怎樣的司法實(shí)踐中人民法院處理離婚時(shí)夫妻共同房屋分割的原則是，在堅(jiān)持男女平等的前提下，照顧、保護(hù)子女和女方的合法權(quán)益。具體有如下規(guī)定：（一）由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（二）夫妻婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。（三）雙方對夫妻共同房屋的價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。（四）離婚時(shí)夫妻雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬，而是根據(jù)實(shí)際情況判決由2024-01-28440人看過 -
協(xié)議離婚以協(xié)議離婚為條件的房產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，當(dāng)事人一方有翻悔的權(quán)利，事先達(dá)成的離婚協(xié)議沒有生效，對夫妻雙方均不產(chǎn)生法律約束力。一、貸款的房子離婚時(shí)一方自愿放棄一、離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程之所帶材料由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚和訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果是協(xié)議離婚，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：（1）關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；（2）離婚證及復(fù)印件；（3）離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）房產(chǎn)證；（5）身份證明及復(fù)印件。訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：（1）生效的法2023-06-2381人看過 -
股份轉(zhuǎn)讓離婚時(shí), 夫妻所持有的股份可以作價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞接幸韵聨追N: 第一種方式是, 持股配偶一方將本屬于另一方的股份折價(jià)后, 以貨幣的形式對另一方進(jìn)行補(bǔ)償; 第二種方式是, 夫妻雙方協(xié)商將股份轉(zhuǎn)讓給第三方, 第三方支付一定的價(jià)款給夫妻中的一方。離婚時(shí),夫妻所持有的股份分割作價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞接幸韵聨追N:第一種方式是,持股配偶一方將本屬于另一方的股份折價(jià)后,以貨幣的形式對另一方進(jìn)行補(bǔ)償;第二種方式是,夫妻雙方協(xié)商將股份轉(zhuǎn)讓給第三方,第三方支付一定的價(jià)款給夫妻中的一方。2、分割夫妻在公司內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)，需要公司的全部凈資產(chǎn)及債權(quán)、債務(wù)的清算，評估公司的凈資產(chǎn)。3、如果夫妻不能協(xié)商一致，由夫妻一方預(yù)付評估費(fèi)用，或雙方各付一半評估費(fèi)用。在訴訟過程中，雙方都不愿意出評估費(fèi)的，法院對這部分共同財(cái)產(chǎn)不予分割。 離 婚 房 產(chǎn) 如 何 分 割 ？在離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方協(xié)議進(jìn)行處理，但如果協(xié)議不成立，法院會根2023-09-1677人看過
-
一、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議條款的效力問題離婚房產(chǎn)分割協(xié)議條款的效力問題主要是：1.離婚房產(chǎn)分割協(xié)議在夫妻雙方辦理完協(xié)議離婚登記手續(xù)后生效，在民政局協(xié)議離婚登記之前簽訂的離婚房產(chǎn)分割協(xié)議尚不發(fā)生法律效力，對雙方?jīng)]有約束力。2.離婚房產(chǎn)分割協(xié)議中夫妻雙方處分的房產(chǎn)必須是夫妻雙方有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，處分他人房產(chǎn)是無效的。3.夫妻雙方如果協(xié)議約定房產(chǎn)歸子女所有，那么在房屋過戶到子女名下之前，針對協(xié)議能否強(qiáng)制履行的問題，至今在法律上存有爭議，當(dāng)事人對此應(yīng)慎重。二、協(xié)議離婚房產(chǎn)應(yīng)該怎么分割協(xié)議離婚房產(chǎn)的分割方式如下：對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯(cuò)方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。但是應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方2023-06-28164人看過 -
財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議簽訂離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議有以下原則：一、男女平等原則。二、照顧子女和女方利益原則。三、有利生活，方便生活原則。四、權(quán)利不得濫用原則。五、夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。簽訂離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議后可以反悔嗎夫妻雙方對離婚達(dá)成一致，處理好夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割問題，并就離婚財(cái)產(chǎn)分割簽訂協(xié)議，接著雙方應(yīng)該按協(xié)議履行。但是，有些人認(rèn)為財(cái)產(chǎn)協(xié)議不利于自己，簽完后想反悔。那么，這時(shí)候要確定是否可以反悔。實(shí)際中，簽訂離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議后，一方有異議的，可以反悔。不過，一方對財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議反悔的，要符合以下情況：1、協(xié)議離婚后一年內(nèi)，發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、脅迫等情形的，可以去法院起訴變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。并且，因?yàn)閷Ψ接衅墼p、脅迫等情形，受害的一方可以請求重新分割財(cái)產(chǎn)。不過，對方有隱藏財(cái)產(chǎn)的，離婚后被另一方發(fā)現(xiàn)的，受害的一方只能請求再次分割財(cái)產(chǎn)。但是，不管是重新分割財(cái)產(chǎn)還是再次分割財(cái)產(chǎn)，2023-07-05114人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)分割婚前財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸個(gè)人所有?；榍柏?cái)產(chǎn)一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但男女雙方書面約定婚前財(cái)產(chǎn)歸共同所有的，婚前財(cái)產(chǎn)變成共同財(cái)產(chǎn)，歸雙方所有，離婚時(shí)可以平均分割。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。最應(yīng)該做婚前財(cái)產(chǎn)公證的幾類人：1、再婚者。多數(shù)再婚者再婚前都有自己的積蓄，有的還會有房屋、汽車等價(jià)值較高的資產(chǎn)。為了保持經(jīng)濟(jì)上的合理平等，以及防止婚姻破裂而產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛，雙方或一方婚前財(cái)產(chǎn)較大的再婚家庭應(yīng)當(dāng)做婚前財(cái)產(chǎn)公證。以避免以后產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)糾紛，穩(wěn)定家庭關(guān)系。2、男女雙方家庭生活條件貧富差距懸殊者。雖說結(jié)婚應(yīng)當(dāng)選擇門當(dāng)戶對者，但是當(dāng)愛情來臨時(shí)一切都可以不顧，現(xiàn)實(shí)和童話中也不乏一些灰姑娘的故事?，F(xiàn)代社會中夫妻雙方家庭生活條件貧富差距懸2023-07-08269人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚內(nèi)房產(chǎn)的分割：如果房產(chǎn)是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則房產(chǎn)依法不予分割，仍歸個(gè)人所有?；閮?nèi)房產(chǎn)如果是夫妻共同房產(chǎn)的，則雙方在離婚時(shí)協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法作出判決?；閮?nèi)房產(chǎn)分割的原則：照顧無過錯(cuò)一方原則；男女平等原則；尊重當(dāng)事人意愿原則；保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益原則；有利生產(chǎn)、方便生活原則。一、如何保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)如何分配離婚時(shí)，有以下方法保護(hù)財(cái)產(chǎn)：1、搜集夫妻共同財(cái)產(chǎn)憑證；2、保存家中存折卡號、工資卡號、股票、基金賬號等財(cái)產(chǎn)線索，保存房產(chǎn)證、購車協(xié)議等原件或復(fù)印件；3、向法院申請財(cái)產(chǎn)保全。夫妻離婚時(shí)，共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不參與分割，但雙方另有約定的除外。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)可以按照雙方意愿進(jìn)行分割，若是無法協(xié)議分割，則法院會依照照顧孩子、女方權(quán)益和無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行判決。一方將夫妻共同財(cái)產(chǎn)非法隱藏、轉(zhuǎn)移拒不交出的，或非法變賣、2023-03-13275人看過
-
小產(chǎn)權(quán)房以不予分割為原則。對于小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)楫a(chǎn)生原因不同，其表現(xiàn)形式也復(fù)雜多樣，有建在農(nóng)民宅基地上的，也有因舊村改造、拆遷安置而產(chǎn)生的；有因購房協(xié)議得到的，也有因贈與、繼承得到的等等。在國家尚未出臺關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房處理政策的前提下，法院在審理離婚糾紛中涉及小產(chǎn)權(quán)房分割時(shí)，應(yīng)根據(jù)案件的不同情況，以不予分割為原則，在有充分證據(jù)證明小產(chǎn)權(quán)房確為夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)再行分割。例如：對于因繼承而獲得的小產(chǎn)權(quán)房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，因具有合法來源，法院應(yīng)依法予以分割；對于因受贈與而獲得的小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)嚴(yán)格審查贈與合同的效力，如果表面為贈與實(shí)為買賣的贈與合同應(yīng)依法宣告無效。一、小產(chǎn)權(quán)房子的風(fēng)險(xiǎn)以及不可以貸款的原因1、缺少“五證”“五證”是消費(fèi)者取得房產(chǎn)證的先決條件，即具備國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預(yù)售許可證。包括城中村改造在內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，如果沒有“五證”是不能辦理2023-03-11390人看過 -
一方的婚前房產(chǎn)一般是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)是無法分割的。有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；等等。一、夫妻雙方怎樣分割房產(chǎn)？(一)一方婚前支付了全部房款，該房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房屋增值部分及虧損屬于房屋產(chǎn)權(quán)人，如另一方有參與該房子的裝修等支出，構(gòu)成對該房產(chǎn)的舔附價(jià)值，對于裝修款，可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。(二)一方婚前支付了所有房款，婚后取得產(chǎn)權(quán)證。該房財(cái)產(chǎn)權(quán)益在婚前簽訂合同后就已經(jīng)取得，取得房產(chǎn)證的結(jié)果也是婚前訂立合同及付款行為所致，所以此情形也應(yīng)視為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(三)雙方在婚姻存續(xù)期間共同購買房屋，但在離婚時(shí)尚未取得產(chǎn)權(quán)證。夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣合同，但還未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下離婚的，如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取2023-04-12447人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#婚房
詞條
婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購買的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說，婚房會選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房價(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房價(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
#婚房
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-09 -
2023-11-28 -
2023-11-25
#婚房
相關(guān)咨詢
-
離婚房產(chǎn)分割原則怎樣房產(chǎn)分割是怎么算的上海在線咨詢 2022-10-26一、離婚時(shí)房產(chǎn)分割的原則1、協(xié)議原則我國《婚姻法》對于離婚財(cái)產(chǎn)分割充分體現(xiàn)了當(dāng)事人意思自治原則，夫妻在離婚時(shí)可以對共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議處理，也就是說，離婚時(shí)夫妻對財(cái)產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方單方作出決定。2、均分原則根據(jù)婚姻法“男女平等”的原則，對于在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般予以平均分配，涉及到房產(chǎn)時(shí)，如果房屋歸一方所有的，應(yīng)當(dāng)對另一方予以適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。3、照顧子女和女方權(quán)益 -
房產(chǎn)分割的原則是什么，離婚后房產(chǎn)分割的原則是什么福建在線咨詢 2021-06-051、婚前購買的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;2、對父母出資為子女購房的處理：①父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。②當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。3.使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的屬 -
分居兩年離婚房產(chǎn)分割的原則是什么, 分居離婚房產(chǎn)分割的原則有哪些澳門在線咨詢 2022-04-15分居兩年離婚房產(chǎn)分割的原則如下： 1、遵從約定，包括婚前財(cái)產(chǎn)約定和婚后財(cái)產(chǎn)約定(比如AA制)。 2、平均分配，即一般沒有財(cái)產(chǎn)特別約定時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)各占50%； 3、兼顧弱者和婦女權(quán)益，弱者是指以下情形：如，離婚后生活有困難；一方身體患有疾病；離婚是由于一方有第三者介入，因該方有過錯(cuò)，相對而言，對方就屬弱者；離婚是由于男方的暴力行為所致，女方即為弱者。存在弱者情形時(shí)，則在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，以平均分配為基 -
離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議婚前房產(chǎn)加名上海在線咨詢 2022-12-15一般情況下，在房產(chǎn)證上加名的行為屬于不動產(chǎn)權(quán)利的變動，具有公示公告的效力，當(dāng)完成房產(chǎn)證加名后就意味著房產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生了變化，發(fā)生了財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力。
-
婚前房屋婚后產(chǎn)生房租的分割原則吉林省在線咨詢 2023-01-17法定孳息,當(dāng)事人由約定的,按照約定取得；沒有約定或約定不明確的,按照交易習(xí)慣取得。 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
