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一、買(mǎi)本村宅基地房屋不過(guò)戶(hù)可以確權(quán)嗎

本村村民買(mǎi)賣(mài)宅基地上房屋后，如果房屋沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記的，就房屋權(quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議，買(mǎi)受人可以申請(qǐng)房屋確權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。

二、農(nóng)村宅基地確權(quán)法的確權(quán)程序是怎樣的

1.由宅基地的使用權(quán)人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/1381875460601078553.html">土地管理部門(mén)印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫(xiě)一份，如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。

2.村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來(lái)源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證、等相關(guān)證件。

3.當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)，對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線(xiàn)、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。村里最近常見(jiàn)的測(cè)量隊(duì)，他們主要負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)民的宅基地界定位置。

4.測(cè)量過(guò)程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)各自界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。

5.測(cè)量完畢，經(jīng)土地主管部門(mén)審核，認(rèn)為界限清楚沒(méi)有爭(zhēng)議的進(jìn)行公告。并寫(xiě)明如誰(shuí)對(duì)這塊宅基地有異議的要在多久提出。

6.經(jīng)過(guò)公告后且沒(méi)有人提出異議的宅基地，在公告期滿(mǎn)后再由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。