用公積金貸款買房首付比例是多少，用公積金貸款買房后還能提取公積金嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2022-08-23 13:20:48
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用公積金貸款買房首套房首付比例不低于20％～30％，二套房首付比例30％，公積金貸款買房之后符合公積金提取條件的可以提取公積金，按照規(guī)定辦理提取手續(xù)。
一、用公積金貸款買房首付比例是多少
用公積金貸款買房首套房首付比例不低于20％～30％，首套房結(jié)清貸款公積金貸款購(gòu)二套房首付款比例30％；由于各個(gè)銀行的利率都不同，具體政策要看所在銀行的規(guī)定，不能一概而論。
二、用公積金貸款買房后還能提取公積金嗎
用公積金貸款買房后可以提取公積金。只要符合公積金提取業(yè)務(wù)的條件，就可以辦理公積金提取手續(xù)。一般情況下職工償還住房貸款本息的，在正常還款期間，本人及配偶可以提取住房公積金即償還購(gòu)房貸款提取。
三、怎樣用公積金貸款
1．申請(qǐng)
借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。
2．初審
住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
3．評(píng)估
申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。
4．審核
申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理中心進(jìn)行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
5．辦理擔(dān)保手續(xù)
申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。
6．簽訂借款合同
當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。
《評(píng)估報(bào)告》
《抵押物審核評(píng)估通知單》
《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》
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一、公積金怎么貸款買房1、申請(qǐng)：向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及提交資料。2、初審：住房公積金管理核心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。3、評(píng)估：申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，若是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。4、審核：申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。5、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。6、簽訂借款合同：審核通過后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了，整個(gè)過程也就完成了。二、公積金多少可以買房這個(gè)跟你所在城市不同，導(dǎo)致貸款額度也不一樣，以長(zhǎng)沙為例，公積金貸款在長(zhǎng)沙買房的話，最2023-06-2299人看過
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住房貸款1、住房公積金繳存職工家庭（以下簡(jiǎn)稱職工家庭）名下在本市無房，使用公積金貸款購(gòu)買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%2、職工家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購(gòu)房的，公積金貸款首付款比例不低于70%。一、購(gòu)房貸款首付最低多少？1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20％；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30％。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。二、撫順二手房公積金貸款首付是多少1、首套房公積金貸款低至首付20%。在此之前，根據(jù)公積金2023-06-28456人看過 -
退休后能用公積金貸款買房嗎?這可以的，與還有幾年退休沒有關(guān)系，但是年齡可能會(huì)影響您的貸款額度!公積金貸款申請(qǐng)條件如下：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。按規(guī)定，公積金貸款最長(zhǎng)年限不超過借款人退休后5年。比如602023-05-05121人看過 -
公積金最多能提取的金額不得超過購(gòu)建住房總價(jià)款，住房公積金貸款后還能提取，具有購(gòu)買、建造、喪失勞動(dòng)能力、出境定居的、償還購(gòu)房貸款本息的情形的可以提取存儲(chǔ)余額。一、公積金最多可以提取多少金額公積金最多可以取出的金額不得超過購(gòu)建住房總價(jià)款（費(fèi)用）。已為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保的（包括借款人配偶），借款人在兩年以上的還款期內(nèi)未發(fā)生逾期還款情況可以申請(qǐng)?zhí)崛?，提取后住房公積金余額應(yīng)超過借款人貸款余額的10%。二、用住房公積金貸款后還能提取嗎用住房公積金貸款后還能提取。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;（四）出境定居的;（五）償還購(gòu)房貸款本息的;（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。三、公積金貸款流程1.借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向2023-06-05146人看過 -
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法律綜合知識(shí)南昌首套房首付怎么算？1、南昌首套房商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。2、南昌首套房公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。注意：公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。3、南昌首套房首付計(jì)算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次貸款額度高可達(dá)80％）總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。2023-12-03377人看過 -
住房公積金一、職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房的，首付比例不得低于30%。完善住房公積金套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提供住房公積金繳存地及購(gòu)房所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的職工家庭（包括個(gè)人、配偶及未成年子女）住房情況書面查詢結(jié)果證明，并根據(jù)職工家庭住房情況書面查詢結(jié)果證明上顯示的名下房產(chǎn)、中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)、住房公積金業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)及貸款臺(tái)賬中購(gòu)房職工家庭曾有住房公積金貸款記錄，按照“認(rèn)房+認(rèn)公積金貸”標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定現(xiàn)有住房套數(shù)。繼續(xù)停止向購(gòu)買第三套(及以上)住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。三、規(guī)范提取間隔期限。除銷戶類提取、提前結(jié)清公積金貸款提取、委托逐月提取還貸業(yè)務(wù)外，其他類提取業(yè)務(wù)均應(yīng)間隔滿12個(gè)月以上。四、為防范住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)住房公積金個(gè)貸使用率高于100%時(shí)，市住房公積金管理中心可適時(shí)啟動(dòng)貸款發(fā)放輪候制度，以滿足職工正常的住房公積金提取、貸款需求。2023-05-29213人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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提取了公積金了，在北京買房還能用公積金貸款嗎四川在線咨詢 2023-10-17符合條件就可以。 公積金貸款條件： 1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工; 2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上; 3、在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購(gòu)房款; 4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力; 5、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。公積金貸款辦理流程： 1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提 -
首付是多少, 公積金, 貸款買房首付多少臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-27貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款，貸款買房首付多少對(duì)家庭來說才是最合適的么？在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。貸款買房首付多少先看自身經(jīng)濟(jì)能力。確定自己的公積金后，就是 -
公積金貸款買房怎么用, 公積金貸款買房最多可以貸多少云南在線咨詢 2023-02-13住房公積金預(yù)約后到賬取款，一般公積金卡分兩個(gè)賬戶：公積金賬戶和儲(chǔ)蓄賬戶，如果你的公積金經(jīng)公積金管理中心已經(jīng)轉(zhuǎn)到儲(chǔ)蓄賬戶，那么你可以跨行取款。如果錢還在公積金賬戶，你就要去公積金管理中心把錢提到儲(chǔ)蓄賬戶。 一、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。 二、公積金貸款1-5年利率4.5 -
外地公積金買房能不能用公積金貸款甘肅在線咨詢 2022-10-15可以的。 貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。 繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。 -
請(qǐng)問一下用公積金貸款買房后，公積金能每個(gè)月提取來還房貸嗎北京在線咨詢 2024-09-221、公積金是可以每月還房貸的。 2、公積金沖還房貸的一種方式就是逐月還款法。逐月還款法指的是每個(gè)月直接從委托人公積金賬戶中提取金額用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。如果提取的公積金金額不足，那么委托人應(yīng)該及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。逐月還款法不僅能夠沖公積金的貸款本息，而且還能夠沖商業(yè)性的貸款本息。 3、逐月還款法可以利用每月繳存的公積金來還款，但在整個(gè)還貸期間，還款計(jì)劃是不變的，所需償還的利息也沒有減少，所以
