久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

算違章建筑。農(nóng)村違章建筑可以被分為以下兩種：一是農(nóng)民未取得宅基地使用權（無宅基地使用證）而修建的住房，如農(nóng)民超出宅基地范圍擴建的住房或新建的住房；二是在自己取得宅基地使用權的土地上建造違章住房（無村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權證），即雖有利用該住房占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經(jīng)取得建筑、規(guī)劃許可而擅自建房，如農(nóng)民將分配的宅基地集中來建住宅小區(qū)，但卻缺少政府相關部門的規(guī)劃許可。因此應當及時聯(lián)系城建局進行處理。

一、拆遷新農(nóng)村補償

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

二、請問自己拆遷后宅基地上能建房嗎？

沒有經(jīng)過審批的建房屬于違章建筑，政府一般不會強制拆除，但可以申請法院執(zhí)行拆除。對于違法宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，對符合土地利用總體規(guī)劃與村鎮(zhèn)規(guī)劃以及有關用地政策的，依法補辦用地批準手續(xù)后，進行登記發(fā)證。有以下情況的可以補辦審批手續(xù)：未批先建，屬占用村莊宅基地拆舊建新且符合建房條件的，合法面積給予補辦手續(xù)。無房戶、困難戶、危房戶等一戶一宅而未批先建或批少建多的，合法面積給予補辦手續(xù)。對于在合法批準的宅基地范圍內(nèi)進行房屋翻建是否要重新辦理用地手續(xù)，法律中沒有規(guī)定，一般認為，村民不能違背“一戶一宅”、“使用權人不變”、“建址不變”、“符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃”、“符合建房條件”、“不超過地方人民政府規(guī)定的宅基面積標準”等條件。在擁有合法的土地使用權的原宅基地上翻建房屋，不需要重新辦理用地手續(xù)，但擴建肯定要經(jīng)過審批的。