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父母出資購房，登記在子女名下可以收回嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-04 13:45:08 417 人看過

一、父母出資購房，登記在子女名下可以收回嗎

父母出資購房登記在子女名下，是否可以收回需要視情況而定。

根據(jù)《民法典》規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

如果父母出資購房時與子女之間有明確的約定，例如借款或附條件的贈與等，那么父母可以根據(jù)約定要求收回房屋或資金。但如果父母出資購房并沒有明確的約定，或者約定為贈與且已經完成了房屋產權登記，那么父母通常無法直接收回房屋。

不過，如果子女嚴重侵害了父母的合法權益，或者對父母有扶養(yǎng)義務而不履行，或者不履行贈與合同約定的義務，父母有權要求撤銷贈與并收回房屋。

因此，父母出資購房登記在子女名下是否可以收回，需要根據(jù)具體情況和法律規(guī)定來判斷。建議在購房時，父母與子女之間應該明確約定，以避免后續(xù)產生糾紛。

《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

二、父母出資購房，登記在子女名下屬于夫妻共同財產嗎

父母出資購房登記在子女名下是否屬于夫妻共同財產，這個問題涉及到民法典以及家庭關系等多個方面。一般來說，這個問題的答案并不是絕對的，而是取決于具體的法律規(guī)定和實際情況。

首先，如果父母全資購房并且明確表明該房產是贈與給子女個人的，那么這套房產就應當被視為子女的個人財產，而不是夫妻共同財產。然而，如果父母只是部分出資，或者沒有明確表明是贈與給子女個人的，那么這套房產可能被視為子女和其配偶的夫妻共同財產。

其次，從民法典的角度來看，夫妻共同財產通常包括在婚姻關系存續(xù)期間雙方共同取得的財產。如果子女在婚前就已經獲得了這套房產，并且房產登記在子女個人名下，那么這套房產一般不應被視為夫妻共同財產。但是，如果子女在婚后才獲得這套房產，那么這套房產就有可能被視為夫妻共同財產。

最后，這個問題還需要考慮到具體的家庭關系。如果父母和子女之間有明確的財產約定，比如簽訂了贈與協(xié)議或者購房合同，那么這些約定也會影響房產的歸屬。此外，如果子女和配偶之間有婚前財產協(xié)議或者婚后財產約定，那么這些約定也會對房產的歸屬產生影響。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

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