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一、沒簽定金合同，只寫了定金收據(jù)，收據(jù)有效嗎如果沒有簽訂書面協(xié)議，但實(shí)際交付了定金的，所出具的定金收據(jù)有法律效力，定金擔(dān)保有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉若干問題的解釋》：第一百一十五條當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、一方當(dāng)事人部分履行合同的情形下，是否適用定金罰則定金給付方未履行全部合同義務(wù)時(shí)如何適用定金罰則一、案情原告余姚市A不銹鋼制管廠與被告余姚市B不銹鋼制品有限公司之間存在著買賣合同關(guān)系。2009年9月28日，原告向被告公司預(yù)訂華光高銅料約30噸左右，雙方約定了加工產(chǎn)品的型號(hào)及單價(jià)，但對(duì)數(shù)量未作書面約定，被告公司負(fù)責(zé)人在預(yù)訂單上簽字予以確認(rèn)。為了保證合同的履行，雙方約定了定金2萬元。2009年9月29日即下訂單的第二天，被告公司法定代表人葉明耀的兒子葉

買房子先簽合同，買房簽合同注意事項(xiàng)首先提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊，自己可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會(huì)減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，簽合同注意事項(xiàng)如下：第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。第三，買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面

草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)網(wǎng)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣。一、買房網(wǎng)簽多長(zhǎng)時(shí)間新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購(gòu)房資格核驗(yàn)通過的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒有通過的，無法進(jìn)行網(wǎng)簽，購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。交易流程：（一）交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；（二）由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；（三）雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；（四）在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。二、購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房嗎

1、沒有簽訂合同，但一方當(dāng)事人支付了定金，出具了收據(jù)的，定金能否退還，依據(jù)實(shí)際情況而定。2、可退還定金的情形如下：(1)雙方協(xié)商一致，解除合同的，可以要求退還定金；(2)簽訂的合同無效或者被撤銷的，收取定金的一方要退還定金；(3)因?yàn)榭沽σ蛩?，造成合同無法履行而解除的，收取定金的一方要退還定金；(4)收取定金一方出現(xiàn)違約的，要雙倍退還定金。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條、第五百八十七條一、定金的性質(zhì)怎么認(rèn)定1、定金的性質(zhì)可以由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質(zhì)。例如，對(duì)立約定金，當(dāng)事人可以約定在正式訂立主合同后，定金不予以返還，而是轉(zhuǎn)而用作違約定金；對(duì)于成約定金、證約定金，亦可通過約定使其給付后同時(shí)具有違約定金性質(zhì)。2、在有些情況下，即便當(dāng)事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質(zhì)以外的其他性質(zhì)。如違約定金、解約定金和成約定金合同，是主合同的從合

在房屋交易中，不僅需要簽訂合同約束雙方行為規(guī)范，同時(shí)預(yù)繳首付款也是確保房產(chǎn)交易公平、公正和安全的重要環(huán)節(jié)。然而，如果不簽署相關(guān)合同便提前支付首付款，這種行為實(shí)際上是違法違規(guī)的。然而，對(duì)于二手房交易的特殊情況，如未簽署買賣合同就先行支付了首付款，這種行為確實(shí)違反了正常的交易流程，盡管不是單純的違法行為，卻會(huì)給交易帶來諸多風(fēng)險(xiǎn)和不便之處。因此，買賣雙方應(yīng)當(dāng)先達(dá)成合同意向并簽署買賣合同，否則買方交付首付款之后，其合理合法的權(quán)益將無法得到有效的法律保護(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百三十四條分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的，出賣人可以請(qǐng)求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

買房收據(jù)具有證據(jù)的法律效力，證明買方向賣方支付了相應(yīng)的價(jià)款，同時(shí)也能夠證明買方履行了合同中相應(yīng)的付款義務(wù)。但其也僅能作為付款證據(jù)使用，在我國(guó)的法律上，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須登記，有無登記不影響合同的成立，也就是說如果買房子時(shí)，要想擁有房屋的所有權(quán)，則應(yīng)該到房產(chǎn)登記處登記，并領(lǐng)取房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》第八十六條規(guī)定，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。

一、簽了合同未拿工資合同生效嗎簽了合同未拿工資，并不影響合同的效力，合同生效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零二條【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、合同簽了沒付款生效嗎合同簽訂后，對(duì)方未付款的，作為守約方，可以按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定要求違約方支付違約金。另外，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)?/div>

律師解答：不可以。不可以退。交首付之前，簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，就是合法有效的，是不能退房的。如果想要退房，必須與對(duì)方協(xié)商，取得對(duì)方的同意。即使對(duì)方同意退房，買房人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失，所以，首付款是不能全部退還的。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

一、首付交了購(gòu)房合同多久能拿到首付交了購(gòu)房合同多久能拿到具體如下：1.一般來說，交了首付款以后是在7至15個(gè)工作日內(nèi)會(huì)拿到并辦理購(gòu)房合同和銀行貸款的一些相關(guān)事宜；2.如果購(gòu)買的是二手房，在交首付時(shí)就會(huì)簽訂正式的購(gòu)房合同。二、購(gòu)房合同訴訟時(shí)效購(gòu)房合同的訴訟時(shí)效一般情況下是三年，從合同的當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)找到對(duì)方當(dāng)事人違約之日起就開始計(jì)算，但是如果當(dāng)事人違約行為發(fā)生已經(jīng)超過了二十年的，其權(quán)利就不再被人民法院保護(hù)。《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、沒有網(wǎng)簽房屋買賣合同有效嗎沒有網(wǎng)簽房屋買賣合同有效。網(wǎng)簽是指辦理房屋買賣合同

買房沒有合同的，可以和開發(fā)商重新簽訂一份合同；如果已經(jīng)做完了預(yù)售登記，可以在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，申請(qǐng)注銷，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同。做完預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦理銀行貸款后丟失合同的，還需要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。一、車庫(kù)購(gòu)買合同丟了怎么辦買車庫(kù)合同丟了的處理辦法：（一）預(yù)售登記前可以與開發(fā)商重新簽訂；（二）預(yù)售登記后、未辦理銀行按揭前，合同需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿申請(qǐng)注銷已簽訂的合同，與開發(fā)商重新簽訂；（三）預(yù)售登記、辦理銀行按揭后，合同丟失除如上手續(xù)外還需與銀行簽訂變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。二、購(gòu)房合同丟失后根據(jù)不同的情況需要不同的解決方式（一）如果是在購(gòu)房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；（二）如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登合同作廢

有效。除另行約定生效條件外，合同一般自雙方簽訂之日起生效，若存在欺詐、脅迫、損害第三人或公共利益等情況，可以主張合同無效；如存在其他爭(zhēng)議建議您通過訴訟進(jìn)行確認(rèn)。一、網(wǎng)簽合同有效期多久網(wǎng)簽合同有效期明確規(guī)定由當(dāng)事人自行約定。一般生效時(shí)間是：1、一般來說，依法成立的合同自成立之日起生效；2、雙方未約定生效時(shí)間的，一般認(rèn)為自合同簽訂之日起生效；3、當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，自雙方簽訂或蓋章之日起成立；4、當(dāng)事人以信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立前要求簽訂確認(rèn)書；5、簽訂確認(rèn)書時(shí)，合同成立，成立之日為生效時(shí)間；合同中未約定生效時(shí)間但對(duì)合同生效有附加條件的，以合同生效時(shí)間為附加條件。二、合同上簽名是打印的算不算合同上簽名是打印的算。雙方都認(rèn)可并簽字的，沒有違法行為，具有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)在雙方簽字或者蓋章時(shí)成立合同。依法成立的

一、簽了合同但沒交首付算違約嗎如果交了定金，簽了購(gòu)房合同，但是到交首付款期限前未繳納的，就是算違約行為。定金如果約定了不能退回的，可能要不回來?！痉梢罁?jù)】《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、違約責(zé)任的承擔(dān)方式（一）強(qiáng)制履行?！睹穹ǖ洹罚ㄗ?021年1月1日起施行）第五百八十條，當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。如果對(duì)方仍不履行的，守約方可以經(jīng)仲裁或訴訟確認(rèn)后，申請(qǐng)法院強(qiáng)制對(duì)

新房：交完首付并辦理完畢貸款手續(xù)，一般情況下在交房一年內(nèi)可以拿到，如果在開發(fā)商在房管局進(jìn)行了整個(gè)小區(qū)的登記備案后，自己去房管局辦理，手續(xù)齊全的話，當(dāng)天都可以出證二手房：簽訂買賣協(xié)議并交納首付，辦理完畢按揭手續(xù)，銀行放款后，去房管局辦證大廳很快就可以辦理完畢并取得房產(chǎn)證了房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)

買車全款沒簽合同沒提車能退。買車全款，雖然沒有簽書面合同，因?yàn)橐呀?jīng)支付全款，屬于口頭合同，而且已經(jīng)履行，是不可以退款的。因?yàn)榭陬^合同也是合法有效的，一般是不能退款的。如果退款，必須對(duì)方同意。即使對(duì)方同意退款，估計(jì)買車人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣車人的損失?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。