久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、機(jī)動(dòng)車多重買賣，如何確認(rèn)所有權(quán)？出賣人就同一船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：（一）先行受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（二）均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（三）均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（四）出賣人將標(biāo)的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下的，人民法院應(yīng)予支持。二、普通動(dòng)產(chǎn)多重買賣怎么處理所有權(quán)？普通動(dòng)產(chǎn)買賣合同，出賣人一旦把標(biāo)的物交付給買受人，買受人即取得標(biāo)的物所有權(quán)。出賣人就同一

機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記可以委托他人。申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記所需材料有．現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人的身份證明；機(jī)動(dòng)車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證；機(jī)動(dòng)車登記證書；機(jī)動(dòng)車行駛證；屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車，還應(yīng)當(dāng)提交海關(guān)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓證明；屬于超過檢驗(yàn)有效期的機(jī)動(dòng)車，還應(yīng)當(dāng)提交車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格證明和交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證。一、機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記可以委托他人嗎機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記可以委托他人。機(jī)動(dòng)車所有人可以委托代理人代理申請(qǐng)各項(xiàng)機(jī)動(dòng)車登記和業(yè)務(wù)，但申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)機(jī)動(dòng)車登記證書的除外。對(duì)機(jī)動(dòng)車所有人因死亡、出境、重病、傷殘或者不可抗力等原因不能到場申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)機(jī)動(dòng)車登記證書的，可以憑相關(guān)證明委托代理人代理申領(lǐng)。代理人申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車登記和業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交代理人的身份證明和機(jī)動(dòng)車所有人的書面委托。二、申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記所需材料申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記所需材料有：申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請(qǐng)表，交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車，并提交以下證明、憑證：1．現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人的身份

(一)個(gè)人與個(gè)人之間房屋買賣。1、房產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。2、雙方當(dāng)事人簽定的買賣合同或協(xié)議。3、以房抵債的還應(yīng)提交抵債協(xié)議書。4、法院判決、裁定的還應(yīng)提供法院的判決、裁定書及法院向房產(chǎn)管理部門出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。5、贈(zèng)與、繼承等應(yīng)提供公證機(jī)關(guān)出具的法律文書。6、當(dāng)事人雙方身份證。(二)個(gè)人與單位、單位與單位之間房屋買賣。1、房產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。2、雙方當(dāng)事人簽定的買賣合同或協(xié)議。3、產(chǎn)權(quán)單位主管部門批準(zhǔn)的房屋買賣批準(zhǔn)文件、法人代表證明。4、辦理房屋劃拔、轉(zhuǎn)讓、合并、改制產(chǎn)權(quán)登記還應(yīng)提供主管部門批準(zhǔn)文件及法人代表證件。5、以房抵債的還應(yīng)提交抵債協(xié)議書。6、法院判決、裁定的房屋還應(yīng)提供人民法院判決或裁定書，人民法院向房產(chǎn)管理部門出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。7、個(gè)人的身份證和單位的營業(yè)執(zhí)照及法人代表證明。8、委托他人辦理的應(yīng)提供授權(quán)委托書。一、哪些情形應(yīng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)

申請(qǐng)條件：買賣雙方申請(qǐng)?jiān)O(shè)定依據(jù)：《房屋登記辦法》第三十三條辦理材料：1.登記申請(qǐng)書(原件);2.申請(qǐng)人身份證明(核實(shí)原件留存復(fù)印件);3.房屋所有權(quán)證(原件);4.存量房買賣合同(原件);5.賣方婚姻狀況證明(核實(shí)原件留存復(fù)印件)(房屋登記簿、檔案未記載共有情況的需提供);6.完稅證明(核實(shí)原件留存復(fù)印件);注：買方為被拆遷戶的提供拆遷協(xié)議(核實(shí)原件留存復(fù)印件);拍賣成交的提供拍賣成交確認(rèn)書(原件)(拍賣成交提供);辦理流程：1、申請(qǐng)2、受理3、審核4、記載于登記簿5、收費(fèi)6、發(fā)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。住房登記一套為一件，非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件。存量房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)非住宅的按交易額的1%收取，住宅每平方6元查檔費(fèi):100元/證受理公眾辦事時(shí)間：15個(gè)工作日(便民舉措承諾時(shí)限：8個(gè)工作日)辦理地點(diǎn)：金廈廣場三

依據(jù)：公安部第102號(hào)令一、所需資料1、填寫《機(jī)動(dòng)車注冊(cè)、轉(zhuǎn)移、注銷登記/轉(zhuǎn)入申請(qǐng)表;2、機(jī)動(dòng)車所有人的身份證明原件/復(fù)印件;(個(gè)人：雙方身份證/戶口簿;單位：營業(yè)執(zhí)照和《組織機(jī)構(gòu)代碼證書原件/復(fù)印件加公章、委托書等);3、機(jī)動(dòng)車登記證書原件;4、機(jī)動(dòng)車行駛證;5、機(jī)動(dòng)車所權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證;6、屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車，須提供《中華人民共和國海關(guān)監(jiān)管車輛解除監(jiān)管證明書或者海關(guān)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓證明;7、屬于超過檢驗(yàn)有效期的機(jī)動(dòng)車，還應(yīng)當(dāng)提交機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格證明和事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證;8、代理人申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交代理人的身份證明和新、舊車主的書面委托(受權(quán)委托書由車管所統(tǒng)一式樣)。9、刑偵驗(yàn)車通知書;10、車架號(hào)碼/發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)拓印膜1套;11、根據(jù)新規(guī)定需要提交的其他有關(guān)資料。二、辦事流程三、溫馨提示1、屬海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車，海關(guān)未解除監(jiān)管或者批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，不予辦理轉(zhuǎn)移登記;2、機(jī)動(dòng)車

辦理事項(xiàng)名稱宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)繼承轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)條件申請(qǐng)資料齊全，符合法定形式。辦理材料1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書原件；2.申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件；3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件；4.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)繼承轉(zhuǎn)移材料，包括：（1）繼承、受遺贈(zèng)公證書或生效法律文書原件；（2）其他證明材料。5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果原件；8.法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他資料。備注：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書網(wǎng)上下載地址辦理流程申請(qǐng)—受理—審核—登簿—繕證—收費(fèi)—發(fā)證辦理時(shí)長法定時(shí)限：30個(gè)工作日；承諾時(shí)限：20個(gè)工作日收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)1、土地權(quán)籍調(diào)查測繪費(fèi)：依據(jù)（1990）國土（籍）字第93號(hào)文執(zhí)行；2、房屋登記費(fèi)：依據(jù)發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)文執(zhí)行；3、登記證書費(fèi)：20元/本（向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元）。辦理地點(diǎn)湛江市赤坎

根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條，申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交下列材料：（一）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（二）買賣、交換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者遺贈(zèng)的材料；（4）分割合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；（八）其他必要材料。房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)依法備案的，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)必須提交備案的買賣合同。怎么辦理宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1、什么情況下要辦理宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記？（1）依法繼承；（2）分家析產(chǎn)；（3）集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋；（4）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。2、誰申請(qǐng)？宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由雙方共同申請(qǐng)。因繼承房屋以及人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書等取

船舶買賣所有權(quán)自登記轉(zhuǎn)移。我國法律規(guī)定，船舶所有權(quán)的取得、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)向船舶登記機(jī)關(guān)登記；未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人。船舶由二個(gè)以上的法人或者個(gè)人共有的，應(yīng)當(dāng)向船舶登記機(jī)關(guān)登記；未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人。船舶買賣合同模板新＜p＞合同編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲方（買方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞通訊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（賣方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞職務(wù)：＿＿＿

一、機(jī)動(dòng)車沒登記所有權(quán)是誰的1、機(jī)動(dòng)車的物權(quán)設(shè)立是以登記為準(zhǔn)的，如果沒有登記的，不能取得物權(quán)，不能對(duì)抗善意第三人。2、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。3、船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。二、機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定1、初次申領(lǐng)機(jī)動(dòng)車號(hào)牌、行駛證的，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)向住所地的車輛管理所申請(qǐng)注冊(cè)登記。2、申請(qǐng)注冊(cè)登記的，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請(qǐng)表，交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車，并提交以下證明、憑證：機(jī)動(dòng)車所有人的身份證明，購車發(fā)票等機(jī)動(dòng)車來歷證明，機(jī)動(dòng)車整車出廠合格證明或者進(jìn)口機(jī)動(dòng)車進(jìn)口憑證，車輛購置稅完稅證明或者免稅憑證，機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證，車船稅納稅或者免稅證明。3、車輛管理所應(yīng)當(dāng)受理機(jī)動(dòng)車所有人、抵押權(quán)人或者代理人的申請(qǐng)，依據(jù)有關(guān)機(jī)動(dòng)車管理的法律、法規(guī)和強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及本辦法的規(guī)定，按照辦理機(jī)動(dòng)車登記的程序，審核證明和

一、什么是所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，顧名思義，是指因各種原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后，所進(jìn)行的一系列房地產(chǎn)所有權(quán)登記手續(xù)。1．這些原因包括但不限于房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等。2．每當(dāng)房地產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生變化，相關(guān)當(dāng)事人就需要按照法定程序，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，以確保權(quán)益的合法性和明確性。具體來說，發(fā)生以下情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后，及時(shí)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：1．買賣、互換、贈(zèng)與、繼承或受遺贈(zèng)；2．房屋分割或合并導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移；3．以房屋出資入股、法人或其他組織分立或合并導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。二、轉(zhuǎn)移登記所需材料在進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，當(dāng)事人需要準(zhǔn)備一系列必要的材料。1．需要提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，這是網(wǎng)上打印的原件，作為申請(qǐng)的正式文件。2．申請(qǐng)人身份證明是不可或缺的，根據(jù)

機(jī)動(dòng)車在法律上屬于動(dòng)產(chǎn)。我國法律理論上動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移一般是以交付為判斷標(biāo)準(zhǔn)的。根據(jù)《民法典》第二百二十四條【動(dòng)產(chǎn)交付的效力】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百二十五條【特殊動(dòng)產(chǎn)登記的效力】船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。也就是說，在沒有法律（不是法規(guī)、規(guī)章、司法解釋或者判例）和當(dāng)事人另有約定情況下，所有權(quán)在標(biāo)的物交付時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移。應(yīng)該說明的是，汽車、輪船、飛機(jī)等特殊動(dòng)產(chǎn)，在買賣合同中其所有權(quán)轉(zhuǎn)移亦適用“交付”規(guī)則，即以交付轉(zhuǎn)移所有權(quán)，而不是適用什么不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)則。在我國司法實(shí)踐中，汽車等重要交通工具在買賣中的登記，是對(duì)抗要件而不是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。即不登記，不得對(duì)抗第三人。而不是，無登記，無轉(zhuǎn)讓。一般所有權(quán)轉(zhuǎn)移如何界定1、當(dāng)事人就處于可交付狀態(tài)的特定物簽訂無條件買賣合同的，所有權(quán)在合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)移到買

一、機(jī)動(dòng)車所有權(quán)怎么進(jìn)行轉(zhuǎn)移機(jī)動(dòng)車所有權(quán)改變時(shí)應(yīng)做轉(zhuǎn)移登記。已注冊(cè)登記的機(jī)動(dòng)車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)自機(jī)動(dòng)車交付之日起三十日內(nèi)向登記地車輛管理所申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。機(jī)動(dòng)車所有人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)當(dāng)將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。故可去登記地車輛管理所辦理手續(xù)。二、所有權(quán)和使用權(quán)的區(qū)別（一）所有權(quán)，是所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有，使用，收益和處分的權(quán)利。是對(duì)生產(chǎn)勞動(dòng)的目的，對(duì)象，手段，方法和結(jié)果的支配力量，它是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，所以又稱財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，它是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利，具有絕對(duì)性、排他性、永續(xù)性三個(gè)特征，具體內(nèi)容包括占有、使用、收益、處置等四項(xiàng)權(quán)利；（二）使用權(quán)，釋義為不改變財(cái)產(chǎn)的本質(zhì)而依法加以利用的權(quán)利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而轉(zhuǎn)移給他人。如我國國家財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)屬于中華人民共和國，而國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)和事業(yè)單位根據(jù)國家的授

從機(jī)動(dòng)車交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。《民法典》第二百二十四條：【動(dòng)產(chǎn)交付的效力】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百二十五條：【特殊動(dòng)產(chǎn)登記的效力】船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。第二百二十六條：【簡易交付】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。第二百二十七條：【指示交付】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。第二百二十八條：【占有改定】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。一、機(jī)動(dòng)車所有權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶的區(qū)別1、轉(zhuǎn)移目標(biāo)不同機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)出就是從一個(gè)城市轉(zhuǎn)移到另一個(gè)城市。打個(gè)比方，從北京轉(zhuǎn)到上海叫轉(zhuǎn)出或者轉(zhuǎn)移。機(jī)動(dòng)車過戶就是從一個(gè)人名下轉(zhuǎn)到另一個(gè)人名下。打個(gè)比方，從a名下轉(zhuǎn)到b

專屬管轄，是指法律強(qiáng)制規(guī)定某類案件只能由特定法院管轄，其它法院無權(quán)管轄，也不允許當(dāng)事人協(xié)議變更管轄。機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移所有權(quán)，這屬于買賣合同糾紛，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。民事訴訟案件的專屬管轄(1)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)降低或喪失其性能和使用價(jià)值的地面附著物。如土地、礦山、建筑物等。將因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟規(guī)定為專屬管轄，是各國民事訴訟法的通行做法。(2)因港口作業(yè)發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。港口作業(yè)是指船舶進(jìn)出港口進(jìn)行調(diào)度、裝卸貨物、排除障礙等作業(yè)。港口作業(yè)所造成的糾紛，由港口所在地人民法院(指海事法院)管轄。有利于法院調(diào)查、勘驗(yàn)、了解情況，及時(shí)、正確地裁判。(3)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡之時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。遺產(chǎn)是死者生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)，包括