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農(nóng)村拆遷糾紛有賠償嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-04 05:29:37 434 人看過

一、農(nóng)村拆遷糾紛有賠償嗎？

有。農(nóng)村房子手續(xù)合法是有補償?shù)?，拆遷給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷流程是怎樣的？

1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

（1）申請房屋拆遷許可證單位和個人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

（2）審批和核發(fā)拆遷許可證市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷

（3）拆遷許可證的續(xù)期拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請。經(jīng)過審查符合條件的，可延長拆遷許可證的拆遷期限，最大延長期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應(yīng)進行延期公告

2、發(fā)布拆遷公告房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補償協(xié)商拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協(xié)商階段。分為兩種情況：

（1）、一種情況是，通過協(xié)商達成拆遷補償安置協(xié)議。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

（2）、另一種情況是，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商未達成拆遷安置補償協(xié)議。

4、進行裁決拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

5、拆遷實施階段：分以下幾種情況

（1）拆遷人與被拆遷人達成補償協(xié)議時，雙方可按協(xié)議的約定自動履行各自的義務(wù)，拆遷人將拆遷補償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬走，將房屋騰空。

（2）拆遷人與被拆遷人達成補償協(xié)議后，有一方不履行協(xié)議時，對方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求對方按補償協(xié)議的約定履行義務(wù)。同時，一方可申請法院先予執(zhí)行。

（3）因不能達成拆遷補償協(xié)議，一方向房屋拆遷主管部門提出了裁決申請，作出裁決后，如果拆遷人或被拆遷人認可裁決的內(nèi)容，那么，可按裁決的規(guī)定內(nèi)容自動履行相關(guān)的義務(wù)。

三、什么情況下房屋可以被拆除？

1、無人居住、無人管理、修繕，長期擱置的房屋。

2、建設(shè)很久、破舊，存在很大安全隱患的房屋。

3、違背一戶一宅、長期無人居住、無人管理的房屋。

4、無名、無人繼承的房屋。

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農(nóng)村宅基地
農(nóng)村村里私宅有拆遷補償嗎

一、農(nóng)村宅基地拆遷如何補償1、土地法修正草案明確規(guī)定農(nóng)村村民住宅單獨補償。根據(jù)草案，國務(wù)院制定了征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法。根據(jù)國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。以上三條規(guī)定在修正案草案中進行了修改。2、征地補償增加了宅基地補償和社會保障補償。根據(jù)修正案草案，征地補償包括土地補償、被征地農(nóng)民安置補助和社會保障費用、農(nóng)民住宅補償、其他地上附著物補償和青苗補償。三、住房保障方面。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民將提供國有土地上的房屋，不能提供的按市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外，將安排宅基地重建房屋，并按新建房屋成本給予補償。二、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補償1、

2023-02-16

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