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房屋提前解約,可以退押金嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2022-09-20 06:38:20 480 人看過

房屋提前解約可以退押金，如果簽訂房屋租賃合同的時(shí)候，并沒有明確說明在房客一方違約的情況下要扣除全部押金不予返還；但如果事先約定了以押金作為違約金扣除的話，就難以返還了。

一、房屋提前解約，可以退押金嗎

房屋提前解約，如果沒有約定且房屋并未受到損壞，那么是要返還押金的；若有那么押金不予返還。

實(shí)踐中，押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：

1．合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式，是否約定了押金的退返事項(xiàng)；

2．看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成合意，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；

3．按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定，因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑挘瑒t應(yīng)退返押金。

一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。

二、押金不退如何起訴

遇到押金不退向提起訴訟，首先要寫一份起訴狀，然后提交給當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行起訴。寫好訴狀，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日內(nèi)會(huì)通知是否立案。法院立案后按規(guī)定交納訴訟費(fèi)用。由法院進(jìn)行開庭審理，并進(jìn)行調(diào)解或判決。任一方對(duì)一審判決不服的，可上訴，由上級(jí)法院進(jìn)行審理和判決。對(duì)方不履行生效法律文書的，可向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

三、押金與定金的區(qū)別有哪些

押金與定金的區(qū)別包括有：

1．性質(zhì)不同。押金是一種質(zhì)押擔(dān)保，定金是金錢擔(dān)保；

2．交付時(shí)間不同。押金可以在合同訂立前、中交付，其本質(zhì)上不具有預(yù)先支付的特點(diǎn)，而定金需要在履行前交付；

3．訂立人不同。押金可以是當(dāng)事人也可以是第三人，而定金是當(dāng)事人之間的擔(dān)保；等等。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    • 前租房提前解除合同不服可以退押金么？
      北京在線咨詢 2022-07-11
      租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式，是否約定了押金的退返事項(xiàng)；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成合意，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定，因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌说脑?，則應(yīng)退返押金。一般情況下，出
    • 提前約定退還押金能解除合同嗎？
      湖南在線咨詢 2022-12-12
      押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金。之所以出租人要收取押金，是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個(gè)角度講，不管是正常