因房屋質量問題拒付款可以嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-14 09:25:56
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關于房屋存在嚴重質量問題與是否牽涉到物業(yè)管理公司這一事宜，實際情況是，當物業(yè)公司嚴格按照雙方所簽署的合同，切實提供了優(yōu)質的物業(yè)服務之后，作為房屋業(yè)主的您理應依據該合同條款，履行支付物業(yè)管理費用的義務。如果您未能依照合同承諾如期支付相關款項，我們物業(yè)服務人員將會根據契約規(guī)定，再給予您適當的時間進行支付；倘若經過充分協商，您仍然無法按時支付物業(yè)管理費用，那么我們將不得不采取法律手段，通過提起訴訟或申請仲裁來維護自身權益。
《民法典》第九百四十四條業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
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要看這些問題具體是什么問題。對于不在業(yè)主繳納范圍內的，可以拒絕繳納;服務質量過差可暫時拒交;提供未約定或未經業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權拒交。一、與物業(yè)糾紛不交物業(yè)費怎么處理作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費都是不對的，業(yè)主如對物業(yè)公司的管理或服務不滿意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關部門將會對被投訴的物業(yè)公司進行調查。作為物業(yè)公司，業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費，不可以不給電梯梯控卡。所以，如果業(yè)主不交費，物業(yè)公司是可以根據物業(yè)服務合同起訴業(yè)主的。二、沒有簽物業(yè)合同要不要交物業(yè)費一般情況下，物業(yè)合同是業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同，在業(yè)主委員會與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同之后,對全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務合同,但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務,業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用,2023-03-19310人看過 -
一、買期房收房后因質量問題可不可以退房期房退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。所謂約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如果雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房人能證明該條件成立的，則一般情況下購房者能達到退房的目的。法定條件則是根據法律規(guī)定，購房人可以退房的條件。法定退房條件綜合起來主要包括以下幾種：(一)購房合同無效依照我國《民法典》規(guī)定，合同無效情況下，因合同取得財產的雙方當事人應當承擔相互返還義務。購房合同無效的常見情形有：(1)開發(fā)商無權處分該房產，如開發(fā)商未取得預售許可即與購房人簽訂房屋買賣合同等；(2)開發(fā)商存在欺詐行為。(二)套型、面積誤差導致退房根據《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：按套(單元)計價的預售房屋，套型與設計圖紙不一致時，或者合同約定面積與產權登記面積發(fā)生誤差達到一定比例的，在合同中沒有特別約定的情況下，購房人可以選擇退房。(三)變更規(guī)劃2023-02-2658人看過 -
買房是人生的一件大事，然而在收房時卻可能遇到各種情形，并不一定能盡如人意。您收房時是否有墻皮脫落、衛(wèi)生間滲水、塑鋼窗損壞等情況？您能拒絕收房嗎？根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。開發(fā)商交付的房屋可能存在各種各樣的問題，但只有在房屋主體結構質量不合格或者是開發(fā)商交付的房屋嚴重影響正常居住使用的情況下，才可拒收房屋或者要求解除購房合同。因此，廣大購房者在遇到開發(fā)商交付有瑕疵的房屋時，切不可盲目拒收房屋或起訴要求解除合同，可在咨詢專業(yè)人員后視房屋質量問題程度，要求開發(fā)商承擔采取補救措施、賠償損失或支付違約金的方式來維護自己的權益。2023-06-10434人看過 -
法律綜合知識律師解答：看情況。如果房屋主體結構質量不合格，經委托工程質量檢測機構核驗證實的可以要求退房；如果是其他問題，在維修范圍內的一般不會允許退房，可以要求開放商進行維修?！冻鞘蟹康禺a開發(fā)管理條例質量》第16條房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的房地產項目，應當符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質量、安全標準、建筑工程勘察、設計、施工的技術規(guī)范以及合同的約定。房地產開發(fā)企業(yè)應當對其開發(fā)建設的房地產開發(fā)項目的質量承擔責任?？辈?、設計、施工、監(jiān)理等單位應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定或者合同的約定，承擔相應的責任。2024-08-12205人看過
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法律綜合知識若建筑物因質量問題導致崩塌，其賠償責任應由該建筑物的建設方以及施工單位共同承擔。這兩個單位需對其造成的損失承擔起連帶的法律責任。然而，如果在建設方與施工方已經作出賠償之后，發(fā)現還有其他相關的責任方存在，那么他們便有權向這些未被追究過責任的責任人進行追討。《民法典》第一千二百五十二條建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。2024-08-16265人看過 -
法律綜合知識針對存在質量問題的房產，業(yè)主不得以該理由抗辯而推脫支付物業(yè)費用。這是因為房屋的品質問題應當歸責于開發(fā)商，而非物業(yè)公司負責代為承擔。除非物業(yè)公司嚴格依據物業(yè)合同條款，提供了符合規(guī)定標準的服務，那么在這種前提下，業(yè)主才有義務來交納相關的物業(yè)管理費用。若房屋實際確有明顯可見的質量問題，業(yè)主可以在法律規(guī)定的保修期限內依法行使自身權益，要求開發(fā)商承擔相應的維修責任?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。2024-05-11252人看過
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法律綜合知識一、物業(yè)費能否因房屋質量問題而被業(yè)主拒繳物業(yè)費不能因房屋質量問題而被業(yè)主拒繳。依法交納物業(yè)費是業(yè)主收房后需要按照合同履行的法定義務，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)費，不得隨意以房屋質量問題為由拒交物業(yè)費。違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。二、哪些情形下業(yè)主可以拒交物業(yè)費正常情況下是不可以拒交物業(yè)費的，除以下幾種情形外，業(yè)主可以拒交物業(yè)費：1．公共設施維修養(yǎng)護、公共衛(wèi)生方面存在瑕疵。2．建筑質量存在問題，物業(yè)公司未盡維修義務。3．行使管理責任不到位。4．未能履行安全保障義務。5．物業(yè)公司未公布賬目，侵害業(yè)主知情權。6．物業(yè)公司人員濫用職權。7．物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。8．物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。三、欠物業(yè)費被起訴了影響征信嗎欠物業(yè)費被起訴2023-06-28150人看過 -
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