查詢二手房過戶流程的步驟
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 14:44:07
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一、繳納定金并且約定好過戶時間。
二、到房管局或者是服務(wù)大廳去辦理過戶的手續(xù)，簽定買賣契約。
三、雙方協(xié)商交清接水電煤暖和物業(yè)費。
四、買家應(yīng)按時間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。
一般情況下房管局的辦證速度是在15個工作日（20天）之內(nèi)辦完。
全款買二手房付款流程
全款買二手房付款的流程如下：
1、買賣雙方達成一致后簽署合同；
2、買方需要做資質(zhì)審核，賣方需要做房屋核驗；
3、買賣雙方網(wǎng)簽；
4、買方辦理資金監(jiān)管；
5、買賣雙方去地稅局交納稅費并過戶。
購房者需要事先想好購買哪個片區(qū)的二手房，并考慮種種因素：大概面積、幾室、幾樓、有無停車位、有無電梯、小區(qū)環(huán)境如何、是否臨街。另外，還要對裝修要求及總價這些具體細節(jié)提前做出計劃。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當按照下列程序辦理：
（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；
（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；
（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；
（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；
（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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結(jié)婚證一、購買二手房辦理過戶手續(xù)整個辦理程序一共包括四個環(huán)節(jié)，即簽約、交稅、登記、取證。所謂“簽約”，指的是賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定：所謂“交稅”，指的是買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費;所謂“登記”，指的是買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);所謂“取證”，指的是買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這是最后一個環(huán)節(jié)。二、辦理過戶手續(xù)的材料按照房屋登記部門的要求，購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。對于出賣方即售房方來說，應(yīng)該提供的材料是夫妻雙方身份證原件和復印件，結(jié)婚證或戶口簿原件和復印件;而對于買受方即購房者來說，應(yīng)該提供的材料是身份證原件和復印件。三、辦理過2023-05-05341人看過 -
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法律綜合知識一、房屋過戶流程步驟有哪些？買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立2022-03-09347人看過
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結(jié)婚證1、只有當事人自己或委托他人才能查詢房產(chǎn)信息房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門受理大廳微機內(nèi)申請查詢，現(xiàn)在的房屋登記在微機檔案內(nèi)都有登記；（1）房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著委托書），到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到；（2）房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門抵押登記科查詢，若是已經(jīng)辦理貸款抵押登記（包括按揭貸款、抵押貸款等）的房產(chǎn)必須在這里辦理抵押登記；（3）房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門商品房合同備案科室--房產(chǎn)科查詢購買的商品房是否已經(jīng)備案登記，按法律規(guī)定開發(fā)商出售的商品房必須在此備案登記；（4）若是自建（合建）的房屋還沒有辦理房權(quán)證的話，當事人可以帶著自己的身2023-06-27232人看過 -
房產(chǎn)過戶1、買賣進行溝通，賣方提供相關(guān)合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，則買賣雙方可以進行交易。買賣雙方經(jīng)過協(xié)商后簽訂房屋買賣合同。內(nèi)容包括房屋地理位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間和方式，房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。合同一式三份。此時買房需帶身份證，并繳納定金，定金不少于10％。賣方攜帶身份證，產(chǎn)權(quán)證，出售申明等相關(guān)證件。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。審核內(nèi)容包括有關(guān)證件，產(chǎn)權(quán)狀況。合格方可交易。4、買方攜帶身份證，私章，合同，賣方攜帶身份證，私章，公證書，合同等證明，前往交易所根據(jù)相關(guān)手續(xù)辦理登記。5、根據(jù)房屋價值繳納稅費。6、買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知到發(fā)證部門辦理領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)，收據(jù)鑰匙等的業(yè)務(wù)。7、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費。同時買賣雙方應(yīng)按規(guī)定向房產(chǎn)中介公司交納一定數(shù)額的傭金以及相關(guān)費用2023-08-15157人看過 -
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過戶二手房產(chǎn)證的步驟湖南在線咨詢 2025-01-20房地產(chǎn)過戶需要提前做好相關(guān)準備。只要賣方和買方在過戶當天(工作日)準時到達當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門,一天的時間足以完成過戶。 賣方需要提供的文件包括:身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證和房屋買賣合同。請注意,賣方夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 買方需要提供的文件包括:身份證、戶口簿和當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 過戶費用如下: (1)契稅:對于90平方米以下的首次購 -
二手房交易步驟過程江蘇在線咨詢 2022-05-06二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： (1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交 -
二手房流程有哪些步驟二手房買賣流程臺灣在線咨詢 2021-11-06購買二手房的具體流程有： （一）發(fā)布或了解房屋信息； （二）看房挑房； （3）買賣雙方初步達成意向，買方交付定金； （4）協(xié)商簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓； （6）買方支付剩余房款； （七）交房。 -
成都二手車過戶電話查詢流程？吉林省在線咨詢 2021-10-30電話查詢：成都市車輛管理處電話：028－8785萬條件：1。已注冊并符合轉(zhuǎn)讓標準的機動車；2、本市轉(zhuǎn)讓。辦理費：650元左右。 -
2022年二手房交易流程步驟重慶在線咨詢 2023-03-21二手房交易流程只需按照以下操作即可： 1、買房查詢信息，實地看房：通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等其他證件。 2、簽訂二手房買賣合同：在商定價格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應(yīng)合法證件后，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。協(xié)商溝
