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房屋產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)要經(jīng)過哪些流程?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-08 09:50:53 439 人看過

房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人法定繼承人所有。只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時,如果有多個繼承人,則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行析產(chǎn)。房屋產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)是應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)

房屋產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)有哪些

因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn),繼承人需要向不動產(chǎn)登記部門申請房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

需提交的資料:

1、申請書原件,房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式;

2、當(dāng)事人身份證件;

3、如由委托代理人辦理,需提供委托書原件及代理人身份證件,原外銷房需公證;

4、房地產(chǎn)權(quán)證原件;

5、房屋平面圖及地籍圖原件,一式兩份;

6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件,納稅后提交;

7、被繼承人死亡證明;

8、繼承權(quán)公證書原件或者繼承財產(chǎn)協(xié)議原件或者法院的判決書、調(diào)解書等;

9、其他有關(guān)文件。

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    遺囑繼承又被稱為指定繼承,是與法定繼承完全不同的一種遺產(chǎn)繼承方式,主要針對被繼承人在生前訂有有效遺囑的情形。 無論是遺囑繼承還是法定繼承,被繼承人的遺產(chǎn)分割程序都必須滿足被繼承人死亡這一法律事實,這就是遺囑繼承的執(zhí)行效力。... 更多>

    #遺囑繼承
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      天津在線咨詢 2022-07-02
      房屋遺產(chǎn)繼承過戶只需繼承人攜帶被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件去不動產(chǎn)登記機構(gòu)變更登記即可。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力,未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第二百一十條規(guī)定,不動產(chǎn)登記,由
    • 房屋產(chǎn)權(quán)繼承需要哪些手續(xù),繼承房產(chǎn)的程序是怎樣的
      海南在線咨詢 2022-02-27
      一、房屋產(chǎn)權(quán)繼承需要哪些手續(xù)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。步驟如下:(一)房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。(二)繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟?/div>
    • 房產(chǎn)繼承需要什么手續(xù),辦理過戶手續(xù)具體哪些流程
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-17
      辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。 繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種,辦理公證的時候,需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需多提供一份已公證過的遺囑。 繼承權(quán)公證費按照受益額,也就是繼承人
    • 房屋繼承流程的手續(xù)費
      天津在線咨詢 2022-04-17
      收費標(biāo)準(zhǔn) 1、交易手續(xù)費:1元/平方米。 2、登記費:住宅 80元/套; 3、房屋所有權(quán)證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。 4、印花稅:5元/本。 (四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件 1、已交費的發(fā)票; 2、繼承人身份證; 3、收件清單。 注:領(lǐng)取房證時,需產(chǎn)權(quán)人到場,若產(chǎn)權(quán)人不能到場,需提交委托或公證書。
    • 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程,房產(chǎn)繼承出戶所需手續(xù)有哪些
      浙江在線咨詢 2022-04-27
      房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項權(quán)益的總和,即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。那么,房屋產(chǎn)權(quán)如何繼承, (一)房地產(chǎn)發(fā)生繼承時一定要辦理轉(zhuǎn)移登記房地產(chǎn)發(fā)生繼承時一定要辦理轉(zhuǎn)移登記。繼承人才真正取得該房屋的所有權(quán)就要辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。因為房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn),其所有權(quán)的取得不同于動產(chǎn)。我國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定:“房屋權(quán)屬證