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房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠包括哪些范圍？

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-04 06:05:48 394 人看過

房產(chǎn)領(lǐng)域依照法律規(guī)定是需要繳納相關(guān)稅費(fèi)的。那么，在房產(chǎn)稅領(lǐng)域也有相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。那么，房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠政策包含哪些項(xiàng)目？有哪些范圍可以享受房產(chǎn)稅優(yōu)惠？

稅收優(yōu)惠

1．國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍；

2．由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅；

3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營用的房產(chǎn)不免；

4．個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅；

5．對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；

6．從2001年1月1日起，房產(chǎn)稅。

7．經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)：

8．老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅；

9．損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅；

10．納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中做相應(yīng)說明；

11．在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位減收的次月起，照章納稅；

12．為鼓勵地下人防設(shè)施，暫不征收房產(chǎn)稅；

13．從1988年1月1日起，對房管部門經(jīng)租的居民住房，在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產(chǎn)稅。對房管部門經(jīng)租的其他非營業(yè)用房，是否給予照顧，由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理；

14．對高校后勤實(shí)體免征房產(chǎn)稅；

15．對非營利性的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；

16．從2001年1月1日起，對按照政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅；

17．對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法征收房產(chǎn)稅；對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍以外的上在縣郵政局內(nèi)核算的房產(chǎn)，在單位財(cái)務(wù)帳中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產(chǎn)稅；

18．向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)的生產(chǎn)用房，暫免征收房產(chǎn)稅。這里的“供熱企業(yè)”不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)；

19．自2006年1月1日起至2008年12月31日，對位高校學(xué)生提供住宿服務(wù)并按高教系統(tǒng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取租金的學(xué)生公寓，免征房產(chǎn)稅。對從原高校后勤管理部門剝離出來而成立的進(jìn)行獨(dú)立和選并有法人資格的高校后勤經(jīng)濟(jì)實(shí)體自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。［2］

繳費(fèi)途徑

1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開設(shè)個人住房房產(chǎn)稅申報(bào)納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報(bào)繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場繳納稅款并取得《通用繳款書》；

2、第一個是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場繳稅；

3、第二個是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在本市辦理個人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅；

4、第三個是付費(fèi)通網(wǎng)站。納稅人還可以登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

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合伙企業(yè)
醫(yī)療器械包括什么稅收優(yōu)惠

一、優(yōu)惠政策稅收洼地優(yōu)惠政策：只要將企業(yè)注冊在稅收洼地(注冊式，不用實(shí)地辦公)，兩種方式：1、有限公司(一般納稅人)增值稅根據(jù)地方財(cái)政所得部分的50%-70%予以財(cái)政扶持獎勵;企業(yè)所得稅按照地方財(cái)政所得部分的50%-70%予以財(cái)政扶持獎勵。2、個人獨(dú)資企業(yè)或者合伙企業(yè)(一般納稅人)這種方式是對于缺乏或無法取得進(jìn)項(xiàng)的企業(yè)，可以注冊成個人獨(dú)資企業(yè)或合伙企業(yè)對所得稅進(jìn)行核定征收，所得稅稅率可降低至0.5%-3.5%，其增值稅還有返還獎勵，通過納稅籌劃解決企業(yè)成本、個人所得稅、分紅等問題。二、醫(yī)療器械行業(yè)的經(jīng)銷模式(一)醫(yī)療器械產(chǎn)品分類低值耗材(如留置針、注射器等)，高值耗材(如心血管和骨科植入物等)，體外診斷(如診斷設(shè)備和試劑)以及大型醫(yī)療器械(如醫(yī)學(xué)影像設(shè)備等)。根據(jù)中國產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)，2016年，我國醫(yī)療器械行業(yè)的市場銷售規(guī)模為3,700億元，醫(yī)用耗材的銷售規(guī)模近1900億元;這一數(shù)值會保

2023-05-12

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納稅人
納稅人購置使用稅控裝置享受的稅收優(yōu)惠政策包括哪些

納稅人購置使用稅控裝置可享受哪些稅收優(yōu)惠?專家回復(fù)內(nèi)容如下：(1)企業(yè)納稅人可享受的稅收優(yōu)惠。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推廣稅控收款機(jī)有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2004]167號)的規(guī)定，營業(yè)稅納稅人購置稅控收款機(jī)，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)后，可憑購進(jìn)稅控收款機(jī)取得的增值稅專用發(fā)票，按照發(fā)票上注明的增值稅稅額，抵免當(dāng)期應(yīng)納增值稅或營業(yè)稅稅額，或者按照購進(jìn)稅控收款機(jī)取得的普通發(fā)票上注明的價(jià)款，依下列公式計(jì)算可抵免稅額：可抵免稅額=價(jià)款/(1+17%)×17%當(dāng)期應(yīng)納稅額不足抵免的，未抵免部分可在下期繼續(xù)抵免;稅控收款機(jī)購置費(fèi)用達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按固定資產(chǎn)管理，其按規(guī)定提取的折舊額可在企業(yè)計(jì)算繳納所得稅前扣除，達(dá)不固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的，購置費(fèi)用可在所得稅前一次性扣除。(2)定期定額戶可享受的稅收優(yōu)惠。定期定額戶購置稅控收款機(jī)的購置費(fèi)用按照測算的稅收優(yōu)惠額直接按順序抵扣當(dāng)期應(yīng)納營業(yè)稅、城建稅、教

2023-05-05

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契稅
購房契稅優(yōu)惠有哪些購房契稅優(yōu)惠人群

購房契稅有特殊減免人群。因不可抗力滅失住房重新購房的減征或者免征；購買首套房的免征；城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房的免征；承受土地用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的免征；夫妻變更房屋權(quán)屬的免征；法定繼承人繼承房屋權(quán)屬的免征。非廣州戶籍須開“無房證明”享受契稅優(yōu)惠具備首次購房資格的購房者只要開具無房證明就可以享受契稅按照1％來征收的優(yōu)惠政策，享受這一政策需要到戶口所在地的房管局開無房證明。從2011年5月16日起，廣州轄下各區(qū)房管局將全面實(shí)行對于為非本市戶籍的購房人，須以家庭為單位，在廣州市及其戶籍所在地縣級以上的房管部門出具無房證明，該操作旨在確認(rèn)購房人是否首次購房，如屬首次置業(yè)則可享受契稅優(yōu)惠政策，具體操作如下：《契稅法》第六條有下列情形之一的，免征契稅：（一）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；（二）非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社

2023-08-04

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房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅收一覽個人買賣住房享受哪些稅收優(yōu)惠

一、營業(yè)稅個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售免征營業(yè)稅。個人銷售住房免征營業(yè)稅的，必須向住房所在地的區(qū)地方稅務(wù)局(稅務(wù)所)申請辦理免征營業(yè)稅手續(xù)，未經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)免稅的，一律按非普通住房的征稅規(guī)定計(jì)算繳納營業(yè)稅。個人購入住房的起始時間以房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間或契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期作為其購買房屋時間。二者所注明時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。二、個人所得稅1、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的納稅人，住房自用起始時間按照“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間”;對根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，自用起始時間按照“以購房合同的生效時間、房款收據(jù)的開具日期或房地產(chǎn)證上注明的時間，按照‘孰先’的原則確定購買房屋的時間”;對通過受贈、

2023-05-04

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國際稅收
國際稅收協(xié)定的適用范圍包括哪些

國際稅收協(xié)定所要協(xié)調(diào)的范圍也就是協(xié)定適用的范圍，主要包括兩個方面：一是協(xié)定適用于哪些納稅人(包括自然人和法人);二是協(xié)定適用于哪些稅種。(一)適用的納稅人早期的國際稅收協(xié)定，一般是適用于締約國雙方的公民，是以國籍原則來確定協(xié)定的適用范圍，并不涉及其住所或居所在國內(nèi)或是國外。隨著經(jīng)濟(jì)生活的日益國際化，特別是第二次世界大戰(zhàn)以后，跨國投資和國際間人員流動的急速增加，完全按公民身份來行使全面性的稅收管轄權(quán)，就越來越脫離現(xiàn)實(shí)，于是逐漸放棄了國籍原則，而以永久住所為原則來行使全面的稅收管轄權(quán)。近期簽訂的避免雙重征稅協(xié)定，一般都要在第一條開宗明義規(guī)定："本協(xié)定適用于締約國一方或者同時為雙方居民的人"。即協(xié)定在適用于人的范圍方面，限于是締約國居民的人，除了納稅無差別待遇，稅收情報(bào)交換和政府職員等個別條款以外，不是締約國居民的人不能享受協(xié)定的待遇。只有是締約國居民的人，才有權(quán)利要求本國為其在對方國家取得的所

2023-05-05

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