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一、夫妻購(gòu)房只寫一方的名字辦貸款

夫妻購(gòu)房只寫一方的名字辦貸款的方法是是直接去銀行貸款。

房產(chǎn)證上的名字跟是否可以貸款并沒有必然聯(lián)系。只要是夫妻婚后購(gòu)買的房子，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)置的房子，夫妻雙方?jīng)]有特別約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻雙方買房貸款只寫一人名字還是會(huì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括：夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所得到的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，沒有特別說明歸一方所有的；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

二、夫妻銀行貸款有一方征信不好可以貸嗎

夫妻銀行貸款有一方征信不好可以貸，但是也不是絕對(duì)的，因?yàn)殂y行在對(duì)借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，已婚狀態(tài)所以銀行在審核時(shí)會(huì)對(duì)您和配偶進(jìn)行審核。配偶征信不合格的，可能會(huì)影響貸款的期限、額度、利息。如果信用嚴(yán)重不良的話，那么是不能再貸款的。

三、商業(yè)銀行貸款的條件

商業(yè)銀行貸款的條件如下：

1.年齡在18-60歲的自然人。

2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。

3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。

借款人應(yīng)提供如下材料：

1.身份證、戶口本。

2.婚姻狀況證明。

3.收入證明。

4.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。