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建設工程發(fā)包人具體是指什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-28 00:20:29 362 人看過

建筑工程發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

一、工程分包管理費是否合法？

合法。分包合同中約定管理費是正常的合同，是有效的。根據《建筑法》的規(guī)定：建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。當總承包人要求發(fā)包人同意其分包時，發(fā)包人往往要求總承包人同意由其直接與分包人結算，并約定以分包工程價款的一定比例向總承包人支付總包管理費?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/13852042577581658150.html">建設工程質量管理條例》規(guī)定：總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。因此，總承包單位收取總包管理費后，當專業(yè)工程項目出現質量、進度、安全等問題，總包人與分包人應共同向發(fā)包人承擔連帶責任。

二、建筑工程合同欠款糾紛如何處理

遇到建筑工程合同欠款糾紛的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。如果發(fā)包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，或者可以請求人民法院將該工程依法拍賣，然后要求優(yōu)先受償。

或者承包人可以向法院起訴要求發(fā)包方支付拖欠的工程款；如果法院判決了發(fā)包方還不支付工程款的，承包方可以申請強制執(zhí)行。

三、工程能夠分包給個人嗎

工程不可以分包給個人。法律規(guī)定，承包人從事建筑工程必須具有主體資格，即具有企業(yè)法人資格以及具有從事建筑行業(yè)的資質方可作為建筑工程承包合同承包方當事人，個人不具有企業(yè)法人資格，因此工程不可以分包給個人。

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