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一、拆遷應該按征地批文執(zhí)行嗎

咱們國家的《土地管理法》說了啊，無論是啥項目，建設起來就得用國有土地，要是搞在農(nóng)村集體土上搞建設呢，那可得經(jīng)過國務院或者省里頭那些大人物們批準才行。

一說起這個“批準”來，那可就是那個我們老百姓老是提起的“征地批文”啦。

但是呢，在征收拆遷的時候，好多被征地的農(nóng)民兄弟們，等地兒都被占完了，還沒看到過那個征地批文的公示呢，他們只知道有人告訴他們，他們的地已經(jīng)被征走了。

那么問題來了，征收拆遷真的非要有征地批文不可嗎？下面我就給大家舉個例子，結合法律法規(guī)給大家詳細說說。

比如說，咱們的重慶，因為它獨特的地形特點，城市就在山上，山上還有城市，所以成了新的“網(wǎng)紅城市”，大家都叫它“7D城市”。

重慶市區(qū)的小巷子里總是熱熱鬧鬧的，晚上的燈光點亮了整個城市，火鍋的香味四處彌漫，到處都是濃厚的市井氣息。

青山綠水，美景美食，讓住在這兒的人都覺得特別有歸屬感，也讓來到這兒的游客舍不得離開。

為了讓城市發(fā)展得更快，跟上時代的步伐，重慶的某個自治縣在2017年開始搞了個新城建設項目，按照重慶“一區(qū)兩群”協(xié)調(diào)發(fā)展的新思路，要把這個地方打造成一個產(chǎn)城景融合發(fā)展的新型城鎮(zhèn)。

到了2022年，因為新城某片區(qū)規(guī)劃建設的需要，當?shù)赜薪?000戶人家的房子都要被征收了。

當?shù)氐淖》拷ㄔO委員會給這些被征收的人發(fā)了補償方案，可是征收方給的，也就只有補償方案而已。

這次征收項目的被征收人，不管是集體土地上房子的主人，還是國有土地上房子的主人，都曾經(jīng)問過征收方，能不能看看國家和市政府的征地批文，但是征收方一直都不肯公開。

其實啊，征地批文在土地征收過程中是非常重要的文件，沒有征地批文的拆遷肯定是違法的。

《土地管理法》第四十四條規(guī)定：

建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

二、農(nóng)田征地拆遷有補償金嗎

在面臨土地拆遷的時候，農(nóng)民朋友們需要知道的是，我們國家對于農(nóng)田的監(jiān)管還是非常嚴格的。

一般的基本農(nóng)田就是指為了滿足人們?nèi)粘Ｉ钏璧募Z食供應，以及為滿足國家經(jīng)濟發(fā)展的需求，還有為了保障未來建設用地的穩(wěn)定發(fā)展，從而確定下來的那些不可以被占用的耕地，并且這些耕地還必須在一個特定的期限內(nèi)保持原狀。

基本農(nóng)田其實就是耕地里面最精華的部分啦，主要是那些產(chǎn)量高、質(zhì)量好的耕地。

通常情況下，被劃入到基本農(nóng)田保護區(qū)的耕地，就都屬于基本農(nóng)田了哦。