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買新房合同上有沒有交房日期,新房交房注意事項(xiàng)
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-19 21:11:17 260 人看過

一、買新房合同上有沒有交房日期

買新房合同上是一定會(huì)有交房日期的。合同是房產(chǎn)交易所規(guī)定的統(tǒng)一文本，要是合同上面沒有交房日期是無法簽訂合同的。除此以外，交房日期通常是不可以推遲的，除非合同另外有約定的除外。

二、新房交房注意事項(xiàng)

1、注意交房條件按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第17條規(guī)定：

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完工，通過驗(yàn)收合格以后才能交付使用；

沒有通過驗(yàn)收或是驗(yàn)收不過關(guān)的，不能交付使用。

因?yàn)榻环繒r(shí)不具有合同約定與法律限定的交付要求，其所說的交房不可以形成法律上的交付，買房人有權(quán)謝絕交房。

2、先驗(yàn)房再辦手續(xù)如今不少開發(fā)商在交房的時(shí)候，通常都要求購房者先辦理手續(xù)，支付有關(guān)費(fèi)用以后，才準(zhǔn)許購房者驗(yàn)房。

對(duì)于這個(gè)不合理的步驟，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)決先驗(yàn)房，最后進(jìn)行辦理手續(xù)，同時(shí)需要把驗(yàn)房時(shí)不合格的有關(guān)問題以書面方式遞給開發(fā)商并讓其簽收，以防止以后的紛爭(zhēng)。

3、發(fā)現(xiàn)問題馬上提出房主就驗(yàn)收中出現(xiàn)的問題提出質(zhì)疑、改善意見或解決辦法。

雙方商量并達(dá)成書面合同，按照合同說明處理交房期間出現(xiàn)的問題。

沒辦法在十五天之內(nèi)解決的，雙方需要就解決計(jì)劃及時(shí)間達(dá)成書面協(xié)議。

我們可以了解到按照規(guī)定買新房合同上是一定會(huì)有交房日期的，這個(gè)在國家法律上是有相關(guān)的規(guī)定的，必須按照規(guī)定來執(zhí)行，希望大家可以明白。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    交房注意事項(xiàng)具體如下：一、首先要去物業(yè)部門查看的資料部分，以下這幾份資料需要進(jìn)行查驗(yàn)：1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》——可帶走2、《住宅使用說明》——可帶走3、《竣工驗(yàn)收備案表》4、面積實(shí)測(cè)表5、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）——可帶走一般在10分鐘內(nèi)就可查看完資料。二、核實(shí)面積、合同以及價(jià)錢多退少補(bǔ)的問題：確認(rèn)售樓合同附圖和現(xiàn)實(shí)是否是一致的，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖是相同的，房屋面積是否是經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量過的，與合同簽訂面積是否存在差異。（先查看售房合同，看看與其相差為多少，一般為3%,3%之內(nèi)不考慮，超出部分則需要進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好）。一般這個(gè)所需時(shí)間因人而異，時(shí)間為30——40分鐘看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了，提示：暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)
    2023-03-04
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  • 新房購買的必要注意事項(xiàng)
    新房購買注意事項(xiàng)，具體如下：1、有五證，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施上批評(píng)司證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》；2、土地性質(zhì)是否合法，了解房屋是否已通過驗(yàn)收；3、仔細(xì)查看《備案表》，而一些開發(fā)商使用《備案表》處理所有項(xiàng)目，業(yè)主在收房時(shí)，不僅要簡單地看是否有《竣工驗(yàn)收備案表》，還要仔細(xì)檢查所購房屋是否在該表范圍內(nèi)，表內(nèi)各分項(xiàng)是否已備案；4、如果開發(fā)商不提供上述文件，業(yè)主可以拒絕房?！渡唐贩夸N售管理辦法》規(guī)定，售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。新房購買流程是怎樣的第一步：簽訂購房合同交定金開發(fā)商拿到預(yù)售許可證的，選好房子然后和開發(fā)商簽訂購房合同，交定金。第二步：網(wǎng)簽簽訂合同或協(xié)議后，就可以在房管局交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上簽約和備案，并公布在網(wǎng)上。一般而言，開發(fā)商會(huì)讓您提供辦理貸款的材料，然后在
    2023-07-07
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#合同訂立
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    書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計(jì)劃的、規(guī)范性的、標(biāo)的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時(shí)結(jié)清的合同。書面形式的合同有： 1、合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>

    #書面合同
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    • 新房交房的注意事項(xiàng)細(xì)節(jié)有沒有法律規(guī)定
      甘肅在線咨詢 2023-10-25
      新房交房注意事項(xiàng)細(xì)節(jié)有：注意查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，注意核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，并索要管線分布竣工圖等。關(guān)于新房交房的注意事項(xiàng)細(xì)節(jié)的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。
    • 買新房注意事項(xiàng)有哪些, 簽購房合同要注意哪些問題
      福建在線咨詢 2022-02-11
      買新房注意事項(xiàng)首先檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》，并要抄下證件的號(hào)碼。簽購房合同應(yīng)著重審查合同的以下條款：（一）房屋所占土地的使用權(quán)。如果賣方未合法取得該土地的使用權(quán)，應(yīng)責(zé)成賣方首先向國家繳納土地使用金。（二）標(biāo)的及質(zhì)量條款。要問明所要買的商品
    • 購買新房交房有合同嗎?
      北京在線咨詢 2022-07-22
      需要注意以下幾點(diǎn)哦。1、購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方(賣方)應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。2、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有
    • 買新房辦理房產(chǎn)證注意事項(xiàng)有哪些？買新房要注意哪些？需要注意什么
      江西在線咨詢 2022-03-08
      關(guān)于新房如何辦理房產(chǎn)證一定要慎重，多了解清楚情況再去辦理。 房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開具的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。 首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品
    • 新房裝修合同注意事項(xiàng)有幾點(diǎn)
      河南在線咨詢 2021-04-07
      1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造了”條件。 2、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。 3、如果在工程進(jìn)行中，對(duì)某些裝修項(xiàng)目有所增減，就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。 4、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)