公積金還款的多種方式
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 19:31:52
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公積金還款方式一共有兩種，分別是等額本金還款法和等額本息還款法。
如果僅從利息支出角度考慮，等額本息還款法利息高于等額本金還款法。所以，考慮減少利息支出的情況下，可以選擇等額本金還款法還款。
如果不考慮還款月供壓力，可以使用等額本金還款法，如果覺得前期壓力難以承受，就選擇等額本息還款法，因為等額本息還款每個月的月供都是一定的。
住房公積金還款
如期還貸
住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。
提前還貸
只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節(jié)省一點．
《住房公積金管理條例》
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。
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公積金還貸方式包括等額本金還款法以及等額本息還款法兩種。公積金貸款還款需要注意在還款日之前提前存入足夠的還款額，還款卡丟失的情況下及時辦理補辦等事項。一、公積金還貸方式公積金還貸方式有如下兩種：1.等額本金還款法。等額本金還款是將貸款的本金平分到每個還款月，利息逐月減少，每月的還款額是不固定的，前期還款壓力大，后期還款壓力小。2.等額本息還款法。等額本息還款是將貸款本金和利息平分到每個還款月，每月的還款額是固定的，適合收入穩(wěn)定的家庭。二、公積金貸款還款注意事項公積金貸款還款注意以下事項：1.借款人應(yīng)在每月約定還款日前在還款卡(折)上存入不低于當(dāng)月月供的還款額。2.借款人每年年底應(yīng)主動與放貸銀行聯(lián)系，領(lǐng)取下年度還款計劃表或從中心網(wǎng)站查詢。3.借款人按期還清貸款后，持還清貸款憑證到住房公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳申請辦理撤押手續(xù)。4.借款人如將還款卡(折)遺失，應(yīng)及時與辦卡(折)銀行聯(lián)系掛失并補辦。2023-06-05142人看過 -
法律綜合知識提取公積金償還住房貸款有兩種方式：每年辦理一次和一次性償還住房貸款本息。（“每年辦理一次”是指還款職工按照借款合同相關(guān)條款的約定，按時逐月向銀行償還貸款，償還貸款滿一年（12期）后，即可提取已還一年住房貸款的本息，每滿一年辦理一次提??；“一次性償還住房貸款本息”是指符合一次性償還貸款條件，并要求一次性償還剩余貸款本息的職工，提取公積金償還剩余貸款本息。）2023-12-09434人看過 -
住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)于到期時一次還本付息;一年期以上的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。住房公積金-溫馨提示住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應(yīng)享有的合法權(quán)利。提前還貸方式只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定2023-05-05491人看過 -
（1）還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于最低還款額，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。（2）提前還款方便：公積金貸款提前還款（3）數(shù)額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于最低還款額的，全部視為提前還款金額。（4）次數(shù)不限，可按月提前還款。商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調(diào)整自己的提前還款額。（5）先沖本金，降低利息總額。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會遠低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后最終的利息總額。（6）預(yù)約方便，無需書面文件。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預(yù)約，2023-08-12224人看過
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最近幾年，新余公積金的保障范圍不斷擴大，如今它不僅可以用來購房，還可以貸款裝修。至于其償還方式，主要有兩個，一是等額本息還款，另一個是等額本金還款。貸款償還借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：1、等額本息還款方式，貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。每月還款額計算公式為：每月償還本息金額=[月利率×(1+月利率)還款月數(shù)]/[(1+月利率)還款月數(shù)—1]×貸款本金2、等額本金還款方式，每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式為：每月還款額=貸款本金/貸款總期數(shù)+(本金—累計已還本金)×月利率提前還款借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息。應(yīng)還利息按剩余本金實際占用天數(shù)及借款合同約定利率計算。借款人提前償還貸款本息的，須貸款人同意后，提前10天通知貸款銀行，辦理還款手續(xù)。利用新余公積金裝修房屋后，職工可通過等額本息和等額本金兩大方法償還貸款。當(dāng)然，如2023-05-31454人看過 -
法律綜合知識一、公積金貸款提前還貸手續(xù)公積金貸款提前還貸手續(xù)如下：1．準(zhǔn)備證件貸款行通知借款人在規(guī)定期限內(nèi)帶好身份證原件以及復(fù)印件、證明材料和還款卡至柜臺辦理相關(guān)手續(xù)。2．填寫申請，并簽章和提供所需資料。3．等待審批包括受托付銀行和公積金管理中心的審批。4．還款存檔還款人去銀行把貸款本息一并還上，并將還款表送到住房公積金管理中心存檔。二、公積金貸款提前還貸的方式公積金貸款提前還貸有以下兩種方式：1．提前部分還本借款人在履行借款合兩個月以上，方可申請?zhí)崆斑€款，還貸款金額不得低于5000元，并與住房公積金管理中心簽定《提前還款申請書。貸款人對借款人還款不收取違約金。借款人部分償還貸款可以有兩種選擇：（1）每月還款額不變，相應(yīng)縮短貸款年限。（2）貸款年限不變，調(diào)整每月還款額。2．提前結(jié)清貸款借款人申請?zhí)崆皻w還全部貸款的，不受時間限制。借款人只支付貸款本金余額和上次還款日占用利息，以后的利息不再計收，按借款合2022-06-23100人看過 -
法律綜合知識住房公積金提前還款如何辦理？住房公積金提前還款對我們來說究竟是否劃算？相信很多朋友申請了住房公積金貸款后，手頭有了一些閑錢的朋友都會考慮這個問題。公積金提前還款對我們來說合算嗎？簡單說住房公積金提前還款應(yīng)當(dāng)視自身情況確定，如果您沒有相處更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么我們建議您可以選擇提前還款，因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法；但是如果您提前還款了，這時自有流動資金將會明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘。例如我們會經(jīng)常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。公積金提前還款方式有哪些？公積金提前還款方式2023-11-26274人看過 -
住房公積金廈門住房公積金查詢方式方式一、撥打968128自助查詢：職工撥打市住房公積金管理中心客服熱線968128，根據(jù)語音提示輸入個人住房公積金賬號或住房公積金貸款賬號可自助查詢個人住房公積金賬戶余額或住房公積金貸款賬戶余額。方式二、憑社會保障卡(含醫(yī)保卡)查詢：職工持社會保障卡(含醫(yī)?？?在市國土資源與房產(chǎn)管理局綜合服務(wù)大廳住房公積金電腦查詢終端上查詢個人住房公積金賬戶信息及當(dāng)年繳存情況。方式三、銀行卡(存折)查詢：職工持身份證和住房公積金卡(存折)到住房公積金開戶銀行柜臺查詢;在建-行繳交住房公積金的職工還可憑龍卡在建-行“賬單寶”或ATM機上查詢。方式四、銀行電話查詢：職工撥打住房公積金開戶銀行電話，即時查詢個人住房公積金賬戶余額：建-行95533(憑個人賬號)，工-行2386251，中-行95566(憑住房公積金卡號和密碼)，農(nóng)-行95599(憑身份證號和密碼)。方式五、對賬單查詢：市住房2023-05-05107人看過
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第一種：按照所購買房子的性質(zhì)計算這一種計算方式和房子本身的性質(zhì)有關(guān)，比如是首套房還是二套房，是新房還是二手房，房屋價格總價是多少，房子的建筑面積是多少，房子是否是政策性住房，房子建筑年限，房屋產(chǎn)權(quán)年限等等。第二種：按照個人賬戶余額和月繳存基數(shù)計算一般情況下，這種計算方式的計算公式為貸款額度=(貸款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)倍數(shù)(繳存時間系數(shù))第三種：按照借款人的還貸能力計算這種計算方式，與個人以及配偶的月繳存基數(shù)，工資水平等有關(guān)。各個城市的額度規(guī)定都不盡相同。在此我們舉一個例子說明：借款人為單身或配偶未繳存公積金的，月還貸能力=借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費660元。夫妻雙方，月還貸能力=(借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費660元)+(借款人配偶公積金月繳存基數(shù)-月生活費660元)。貸款額度=(月還貸能力申請貸款年限對應(yīng)的每萬元貸款等額本息月還款額10000元。除此之外，還有2023-05-09148人看過 -
住房貸款住房公積金好處多多，用處多多，買房公積金貸款好處多多人盡皆知，然而，買房公積金還有很多其他實用的地方。除了買房，公積金還有什么用處？用途一：買房不貸款買房可一次性提取公積金；商業(yè)貸款買房可提取公積金用于首付；商業(yè)貸款買房可提取公積金償還本息；公積金(組合)貸款買房可提取公積金償還本息。用途二：建造翻建大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。用途三：租房用買房公積金支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租；用公積金支付市場租房房租.用途四：父母給兒女買房未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。用途五：銷戶可提取全部余額離、退休的；2023-05-03375人看過 -
資本公積金第一，貸款買房。雖然目前可能離買房還比較遙遠，但是萬一哪天你有買房的計劃，公積金賬戶可以用來貸款買房。公積金貸款利率相對商業(yè)貸款低了不少，如果是兩個人共同買房，公積金貸款的額度更高，也能省下更多錢。第二，房屋大修提取。假如你自己有房，也不想買第二套了，但是房子實在太破舊了，需要大修，這時候也是可以使用公積金的。時間過長老化的房屋大修，前提是取得危房證明。如果在農(nóng)村集體土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可以申請?zhí)崛∫徊糠止e金，提取合計不超過修建房費用。第三，繳納房租。對于很多人來說，尤其是北上廣深等熱點城市，房租帶來的壓力也不小。而且隨著房價的攀升，房租也不斷水漲船高，一年到頭下來也是一筆不小的開支。租房者可以申請?zhí)崛」e金用于支付房租，減輕自己的生活壓力。公積金不僅可以支付公租房房租，也可以支付市場租賃的房租，讓你不用再為房租發(fā)愁！第四，家庭生活困難可提取。職工家2023-08-12351人看過 -
繼承人1、公積金貸款還款設(shè)定固定還款額嗎?公積金貸款在還款時不會像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低于某個“最低還款額”。2、住房公積金的繳交額如何確定?住房公積金的繳交額=職工上年的月平均工資個人繳交比例+職工上年的月平均工資單位繳交比例(個人及單位繳交額元四舍五入)。3、公積金貸款可更改還款方式嗎?公積金貸款采取按月償還方式，借款人可選擇等額本息法或等額本金法還款，但一經(jīng)簽訂借款合同，不允許更改還款方式。4、公積金繳存多久可提取?如果你在繳存城市無自有住房且處于租房狀態(tài)，只要連續(xù)繳存公積金滿3個月就可提取公積金來支付房租。5、公積金可給子女用嗎?給未婚成年子女購買住房的，住房公積金繳存職工可不為共同購買人，也可以繳存人的名義申請住房公積金貸款。6、提前退休可提取公積金嗎?不可以，只能在辦理離退休時才可以提取住房公積金，公積金賬戶也隨之注銷。7、公積金可否繼承?在職工死亡2023-05-05397人看過
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公積金貸款買房的政策規(guī)定凡正常足額繳存住房公積金一年以上的員工,在購買自己家庭居住的房屋時,只要條件是符合相關(guān)公積金貸款政策的規(guī)定,就可以申請到住房公積金這種低息的住房貸款。貸款的時候一不小心就懵懵懂懂的決定了還款方式,后期如果想要變更的話是不是需要前期的公積金貸款還款明細呢?公積金貸款還款方式變更一、自由還款的這種方式是指購買房屋的人在申請住房公積金銀行貸款時,個人公積金管理中心在與購買住房的人協(xié)商并確定好住房公積金的貸款金額、期限后,確定貸款每期的標(biāo)準(zhǔn)還款額度,購買房屋的人可在不低于標(biāo)準(zhǔn)還款額度的情況下由自己自由選擇每個月的還款額度進行公積金貸款償還的還款方式選擇。自由還款方式的主要特點:1、只要不低于標(biāo)準(zhǔn)的還款額,購買房屋的人可以自由選擇每月的還款金額,極大程度的方便了貸款人。2、借款人可以通過公積金管理中心客戶服務(wù)電話調(diào)整每月的還款額,操作省時省力,避免了辦理提前還款等操作手續(xù)。32023-05-04389人看過 -
從2005年1月1日起，凡申請公積金貸款的買房人會發(fā)現(xiàn)，貸款之后的每月還款額不再一成不變，而是可以根據(jù)自己的收入狀況隨時調(diào)整。這種全新的住房公積金貸款還款方式——自由還款方式是怎么回事？對借款人來說有何好處？辦理時應(yīng)注意哪些問題？■解讀一：什么是自由還款方式所謂自由還款方式，是指公積金中心在與借款人商定個人貸款金額、期限后，確定個人貸款每期的最低還款額度。借款人在不低于最低還款額度的情況下可自由選擇每月還款額度。市住房公積金管理中心有關(guān)人士介紹，自由還款方式是國際上比較通行的先進的還款方式，這種方式給予借款人最大的自主性與方便。首先，只要不低于最低還款額，每月的還款金額可以自由設(shè)定；第二，可以通過呼叫中心（010－67275553）電話委托的方式調(diào)整每月還款額，避免辦理提前還款等操作手續(xù)；第三，目前設(shè)定的最低還款額與等額還款方式比較，數(shù)額有一定程度的降低，有利于目前收入較低，預(yù)期收入較高的2023-06-10294人看過
#民間借貸
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#借款
詞條
借款指企業(yè)向銀行等金融機構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機構(gòu)以及其他單位和個人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
#借款
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提前還貸公積金貸款方式哪種好一點？吉林省在線咨詢 2022-05-241、兩者區(qū)別是等額本息還款方式是每月以相等的額度平均償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。 2、等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。 3、等額本息每月還款固定，適用于在整個貸款期內(nèi)家庭收入有穩(wěn)定來源的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的 -
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