二房東不經(jīng)房東同意不退押金違法嗎
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時(shí)間： 2024-05-19 16:29:07
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關(guān)于未正常退還押金的問(wèn)題實(shí)際上是一種經(jīng)濟(jì)性爭(zhēng)議，而這并非警方所能直接處理，因此，關(guān)于這類(lèi)糾紛，通常都需要通過(guò)法律途徑來(lái)進(jìn)行解決。
然而，在符合相關(guān)規(guī)定且租戶并無(wú)違規(guī)行為的前提下，二房東應(yīng)當(dāng)無(wú)條件地履行退還押金的義務(wù)。若二房東拒絕返還押金，此舉便構(gòu)成了法律上的違法行為。對(duì)于此類(lèi)爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方可以優(yōu)先考慮協(xié)商溝通以求解決，以免訴累；但如協(xié)商無(wú)效，便可依法將其提請(qǐng)至法庭予以裁決和審理。
《民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
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法律綜合知識(shí)一、二房東不退押金妙招有哪些你可以選擇去法院告他一狀，讓法官給處理一下這個(gè)問(wèn)題。如果那個(gè)二房東就是不肯給你退押金的話，你們當(dāng)時(shí)簽的那份租房合同里肯定有寫(xiě)清楚押金該怎么退吧？那就好辦啦，等到了期限他還是不給的話，那就妥妥地屬于他違約了！到時(shí)候你再找他商量也沒(méi)用，那就唯有上法庭請(qǐng)法官來(lái)裁判！《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房租期未滿房東不退押金怎么辦可以報(bào)警嗎房子租期到了，房東不給退押金，那你是可以報(bào)警滴，讓警察來(lái)幫忙處理下。要是報(bào)警還是沒(méi)法解決問(wèn)題呢，那你還可以考慮去法院起訴房東！說(shuō)到底就是那個(gè)欠錢(qián)的，不按時(shí)還錢(qián)，或者出現(xiàn)了你們當(dāng)初約定好的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情況，這時(shí)候你這個(gè)債權(quán)人就有權(quán)跟他商量把抵押物給賣(mài)掉，或者直接拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，然后用賣(mài)得的錢(qián)先把你的債還上。當(dāng)然啦，賣(mài)抵押物的2024-07-25356人看過(guò) -
一名女租客退租時(shí)，房東對(duì)其馬桶挑刺表示拒絕退還押金，最終民警調(diào)解下退還押金。房東不退押金，租客可以申請(qǐng)居委會(huì)進(jìn)行調(diào)解，也可以報(bào)警處理，依舊不能滿意解決的，可以依法起訴。在租客沒(méi)有按時(shí)退租，或者定期繳納房租等情況時(shí)房東可以扣除部分押金。一、女租客退房房東挑刺馬桶不退押金近日，福建廈門(mén)一女租客退房時(shí)遭房東各種挑剔，拒絕退還押金。租客稱，退房前已打掃三天。最終在民警的調(diào)解下將押金退還租客。二、房東不退押金怎么辦房東不退押金的處理方式為與房東進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)村委會(huì)或者居委會(huì)參與調(diào)，或者是報(bào)警處理。如果無(wú)法解決糾紛，可以到人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)2023-06-04144人看過(guò) -
申請(qǐng)仲裁租房房東不退押金的處理方法為：1、先試著和房東進(jìn)行協(xié)商；2、如果雙方協(xié)商不成的，可以按照合同約定的方式處理因?yàn)殛P(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東不退押金的行為屬于對(duì)合同的違約；3、向法院起訴，如果上述方法都行不通的，那么就向法院起訴要求房東返還押金，同時(shí)要求其按照合同支付違約金。一、押金不退找哪個(gè)部門(mén)投訴（一）房東不退押金可以報(bào)警處理，也可以找房管所投訴，還可以申請(qǐng)仲裁，實(shí)在不行可以向法院起訴。（二）房東無(wú)故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問(wèn)題，多半會(huì)走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《民法典》的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。（三）起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒(méi)有以上需要2023-06-23178人看過(guò) -
繼續(xù)履行一、房東不退押金,把鑰匙鎖在店里違法嗎房租到期房東不退還押金，構(gòu)成“合同終止后的義務(wù)違反”，基于違約行使的請(qǐng)求權(quán)與不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)發(fā)生競(jìng)合，你有權(quán)主張退還押金。但這不構(gòu)成你把門(mén)鎖了不給他鑰匙的行為的正當(dāng)化理由，雖然不違法，但是因?yàn)槟愕男袨閷?dǎo)致他損失的，可能會(huì)受到侵權(quán)賠償?shù)恼?qǐng)求。法律分析①租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租房完畢后退房，雙方權(quán)利義務(wù)皆告終結(jié)。②當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。登記備案手續(xù)并不妨礙作為債權(quán)的租賃權(quán)存在，同時(shí)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，受到近似物權(quán)的保護(hù)；③租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。因?yàn)榉孔獾狡冢p方權(quán)利義務(wù)皆告終結(jié)，如果租房人想要繼續(xù)租房的話，可以行使優(yōu)先承租的權(quán)利2023-03-27389人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)租客違約，房東可以不退押金。房東不退押金的一般情形：1、租客沒(méi)有定期上交租金。2、租客損壞了屬于房東所有物品。3、租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租，或者提前退租。除了上述說(shuō)到房東不退押金的情形，房東不可拒退或扣減押金?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2024-04-1551人看過(guò) -
合同債務(wù)轉(zhuǎn)租必須取得房東同意，如果不同意的，不得轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)：其一、須獲得出租人的書(shū)面同意。其二、轉(zhuǎn)租期限一般不得超過(guò)原租賃期限。其三、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。二房東轉(zhuǎn)租第三方毀約怎么辦第三方毀約的可以要求按照合同條款來(lái)賠償，也可以起訴到法院判決。合同違約是指違反合同債務(wù)的行為，亦稱為合同債務(wù)不履行。這里的合同債務(wù)，既包括當(dāng)事人在合同中約定的義務(wù)，又包括法律直接規(guī)定的義務(wù)，還包括根據(jù)法律原則和精神的要求，當(dāng)事人所必須遵守的義務(wù)。僅指違反合同債務(wù)這一客觀事實(shí)，不包括當(dāng)事人及有關(guān)第三人的主觀過(guò)錯(cuò)。各個(gè)國(guó)家民法典對(duì)違約行為形態(tài)的劃分都是不一樣的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失2023-07-23467人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房東同意轉(zhuǎn)租押金可以退，需要承租人與出租人協(xié)商確定，次承租人選擇租賃房屋的，一般需要繳納押金，同時(shí)承租人應(yīng)當(dāng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一、房東同意轉(zhuǎn)租押金可以退嗎房東同意轉(zhuǎn)租押金可以退，一般情形下，經(jīng)過(guò)出租人同意，是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，租賃合同繼續(xù)生效，出租人不可以扣押金，如果承租人擅自轉(zhuǎn)租，違反了合同約定，出租人可以扣押金，并且可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、同意轉(zhuǎn)租的法律效力是怎樣的同意轉(zhuǎn)租的法律效力是：承租人與第三人訂立的轉(zhuǎn)租合同有效；出租人與承租人的租賃關(guān)系不受影響；第三人需要向承租人交付租金，承租人需要向出租人交付租金。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百2023-06-04267人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房東不退押金能不能拿他的東西在這種情況下，房東擅自扣留您的押金并取走相關(guān)物品的行為實(shí)屬不當(dāng)和違法。這其中涉及到兩個(gè)獨(dú)立且重要的法律關(guān)系——租賃合意以及相關(guān)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的爭(zhēng)議與保護(hù)。首先，關(guān)于租賃合同關(guān)系，如遇房東未能及時(shí)歸還押金的情形，不妨通過(guò)友好協(xié)商或訴訟追索方式進(jìn)行解決處理；其次，對(duì)于涉及占有房東個(gè)人財(cái)物的問(wèn)題，需謹(jǐn)慎對(duì)待。因?yàn)?，如果未?jīng)授權(quán)擅自取用他人財(cái)物，可能會(huì)被視為盜竊或侵占行為，一旦涉案金額達(dá)到法定標(biāo)準(zhǔn)（通常為人民幣3000元），便將面臨刑事指控及相應(yīng)的法律制裁。因此，我們強(qiáng)烈建議您遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重他人財(cái)產(chǎn)權(quán)，以和平、理性的方式解決任何糾紛?！吨腥A人民共和國(guó)治安管理處罰法》第四十九條盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財(cái)物的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。二、房東不退押金報(bào)警技巧房東2024-04-02412人看過(guò)
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不可抗力不合法，在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還；租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。一、押金可以抵房租么押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。押金來(lái)抵銷(xiāo)租金，是出租人的權(quán)利，不是承租人的權(quán)利，所以在法律上承租人若未經(jīng)出租人的同意，不得主張要定用押金來(lái)抵，因?yàn)檠航鸬男再|(zhì)在擔(dān)保承租人會(huì)履行契約，除非承租人有違約的情形，出租人才能行使對(duì)于押金的權(quán)利。因此，租賃期間，房客若有欠租金，是無(wú)權(quán)向房東主張以押金來(lái)抵償?shù)?但若房東愿意接受房客此種提議時(shí)，此為房東之權(quán)利2023-06-27162人看過(guò) -
有償合同租房押金不退雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟的方式解決，砸東西對(duì)于造成的損失，自己要承擔(dān)賠償責(zé)任。一、房屋租賃合同的法律特征1．房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點(diǎn)將其與買(mǎi)賣(mài)合同區(qū)分開(kāi)來(lái)。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。2．房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。3．房屋租賃合同具有臨時(shí)性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過(guò)長(zhǎng)，否則將與臨時(shí)讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭(zhēng)2023-03-27164人看過(guò) -
違約金一、房東不退押金把房子搞壞犯法。這是兩個(gè)層面的法律關(guān)系不能混為一談。如租賃房屋到期結(jié)束結(jié)束租賃關(guān)系，房東應(yīng)按照租賃合同約定退還押金，如房東拒絕退還則可以向法院提起民事訴訟來(lái)追回押金，這屬于民事糾紛。故意毀壞他人財(cái)物通常情況下會(huì)受到治安處罰，如達(dá)到一定的數(shù)額還會(huì)構(gòu)成犯罪。 二、房東不退押金怎么辦1、合同租期未到，押金能否退還要根據(jù)實(shí)際情況。很多時(shí)候找了很久房子，好不容易看中找到了，在租好房子辦理了各種手續(xù)之后卻因?yàn)楣ぷ骰蚱渌驅(qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租房。此時(shí)，承租人不履行2023-03-23412人看過(guò) -
申請(qǐng)仲裁一、房東不退押金找誰(shuí)投訴,不退押金怎么辦1、房東不退押金可以報(bào)警處理，也可以找房管所投訴，還可以申請(qǐng)仲裁，實(shí)在不行可以向法院起訴。2、房東無(wú)故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問(wèn)題，多半會(huì)走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《民法典》的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。3、起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息保留下來(lái)，作為證據(jù)支持主張。二、租房押金不退違法嗎租房押金不退是違法的。1、這是屬于租賃合同糾紛;可以協(xié)商。2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約;3、押金是否2023-03-28481人看過(guò)
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不可抗力違法。1、這是屬于租賃合同糾紛；可以協(xié)商。2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金；4、如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還。一、租賃合同未到期可以退租嗎房屋租賃合同中，如果未到期，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。二、押金不退是否違法押金不退的話是違法的。1、這是屬于租賃合同糾紛；可以協(xié)商；2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租2023-04-0585人看過(guò) -
債權(quán)人租房合同房東違約押金應(yīng)在解除合同房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下全額退回。押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害的費(fèi)用，雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后押金應(yīng)予以退還，在違約時(shí)應(yīng)予扣除。房東提前終止租房合同違約金怎么付在房東提前解除租房合同的情況中，因?yàn)閷?shí)際違反合同約定，造成租客損失，對(duì)此要給租客一定的賠償。具體來(lái)說(shuō)，一般是退還相應(yīng)租金，并按照合同約定賠償違約金，如因此遭受其他損失的，可要求房東相應(yīng)地予以賠償損失。對(duì)于合同違約金，實(shí)踐中主要還是按照當(dāng)初簽訂租房合同時(shí)的約定，當(dāng)然了，具體而言，還有一定的法律規(guī)定，實(shí)際內(nèi)容如下：1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”2023-08-1066人看過(guò)
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準(zhǔn)備退房子了，房東不愿意退押金，租房押金不退違法嗎寧夏在線咨詢 2023-03-23租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，法律并未規(guī)定租房押金的性質(zhì)，是民間應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認(rèn)為是屬于要物合同，要有金錢(qián)的實(shí)際交付合同方能生效，屬于無(wú)名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所墨守的租賃交易形態(tài)，由于房東可擔(dān)保房子不會(huì)被房客給損壞，也可以擔(dān)保租金之按時(shí)給付，所以在一般租賃合同中相當(dāng)常見(jiàn)。 問(wèn)題人所說(shuō)的合同中已經(jīng)寫(xiě)明協(xié)議簽是一年，你提前退房屬于違約行為，協(xié)議方有權(quán)按比例扣除押金或 -
租房押金不退是違法嗎，房東無(wú)故不退押金天津在線咨詢 2021-11-24在合同約定的押金退還情況下，租賃押金不退還構(gòu)成違約，是違法的。 根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)。 第五百七十七條規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。 -
房東不給退房租和押金，這難道不是房東自己違約嗎？憑什么不退押金浙江在線咨詢 2022-10-16從專業(yè)角度來(lái)看，您當(dāng)前咨詢的問(wèn)題還需要進(jìn)一步了解清楚，才能夠給予準(zhǔn)確答復(fù)。 -
房東違約不退押金,轉(zhuǎn)賣(mài)房東的家具行嗎?湖北在線咨詢 2022-10-08這個(gè)是不行的。只能報(bào)警讓警察解決，不能動(dòng)用私權(quán)利賣(mài)房東的東西，這個(gè)是違法的。房東違約和你賣(mài)房東東西不是一個(gè)法律關(guān)系 -
