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房東同意轉(zhuǎn)租押金可以退嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-04 20:45:28 267 人看過(guò)

房東同意轉(zhuǎn)租押金可以退,需要承租人與出租人協(xié)商確定,次承租人選擇租賃房屋的,一般需要繳納押金,同時(shí)承租人應(yīng)當(dāng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

一、房東同意轉(zhuǎn)租押金可以退嗎

房東同意轉(zhuǎn)租押金可以退,一般情形下,經(jīng)過(guò)出租人同意,是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租的,租賃合同繼續(xù)生效,出租人不可以扣押金,如果承租人擅自轉(zhuǎn)租,違反了合同約定,出租人可以扣押金,并且可以解除合同。

《中華人民共和國(guó)民法典

第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

二、同意轉(zhuǎn)租的法律效力是怎樣的

同意轉(zhuǎn)租的法律效力是:承租人與第三人訂立的轉(zhuǎn)租合同有效;出租人與承租人的租賃關(guān)系不受影響;第三人需要向承租人交付租金,承租人需要向出租人交付租金。

根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

第七百一十八條規(guī)定,出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的,視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

三、未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租合同是否有效

未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租合同不一定有效,如果出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的,那么有效。

根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

第七百一十八條規(guī)定,出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的,視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

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    房子被房客轉(zhuǎn)租的情形,如果租賃合同有約定就按照合同約定處理,沒(méi)有約定是不能扣押金的,但是未經(jīng)過(guò)房東同意,房東有權(quán)解除合同。我國(guó)法律明確規(guī)定,承租人只有經(jīng)過(guò)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方,沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意,承租人轉(zhuǎn)租房屋的,出租人有權(quán)請(qǐng)求解除合同的。一、私自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)犯法嗎私自轉(zhuǎn)租房屋并不會(huì)犯法,只是一種違約行為,轉(zhuǎn)租房屋需要經(jīng)過(guò)房東的同意,否則,房東有權(quán)解除合同?!睹穹ǖ洹芬?guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。法律其他規(guī)定等。二、房東不讓轉(zhuǎn)讓門(mén)面怎么辦房東不讓轉(zhuǎn)讓門(mén)面的,可以與房東進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商后,房東仍然不同意轉(zhuǎn)租門(mén)面的,且因?yàn)樽陨碓虿荒茉俾男凶赓U合同,那么只能提前解除租賃合同,承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人
    2023-02-27
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  • 未經(jīng)房東同意是否可以轉(zhuǎn)租
    一、未經(jīng)房東同意是否可以轉(zhuǎn)租租客未經(jīng)房東同意,不可以轉(zhuǎn)租。租客未經(jīng)房東同意就轉(zhuǎn)租的,房東有權(quán)解除合同。房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道租客轉(zhuǎn)租,但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的,視為房東同意轉(zhuǎn)租?!睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。二、公租房是否可以轉(zhuǎn)租出去公租房不能轉(zhuǎn)租。據(jù)我國(guó)《公共租賃住房管理辦法》,經(jīng)過(guò)取證,對(duì)于公租房轉(zhuǎn)租的行為,一旦查實(shí),將對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行處理,房子會(huì)被立即清退。同時(shí),第三十六條還規(guī)定,承租人有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公租房的,由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)責(zé)令按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金;記入公租房管理檔案,處以1000元以下罰款;有違法所得的,處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款,并且
    2024-01-15
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      吉林省在線咨詢 2023-03-19
      1、雖然丟失了押金收據(jù),只要沒(méi)有違約的情況,房東就應(yīng)該退押金。在交押金時(shí),房東開(kāi)收據(jù)是一式兩份的,房東本身有留底。所以,只要寫(xiě)個(gè)字據(jù),向房東說(shuō)明沒(méi)有違約情況,丟失了押金條,房東就應(yīng)該退款??梢詫?xiě)個(gè)收條給房東,證明收到了押金。 2、如果房東不肯退款,可以向所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴。這是政府下屬的一個(gè)專門(mén)管理房屋租賃業(yè)務(wù)的單位,找他們就可以解決。 租房押金條是一個(gè)重要的原始憑據(jù),如果丟失將
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      天津在線咨詢 2022-11-02
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      轉(zhuǎn)租之后可以申請(qǐng)要求房東退回押金。原因如下:1、從法律角度上來(lái)說(shuō),如果當(dāng)事人已經(jīng)與房東簽訂了租房的協(xié)議,并且是雙方自愿簽訂的,這個(gè)協(xié)議對(duì)雙方有了一個(gè)約束力,合同是合法的;2、還可以在租房的合同中,關(guān)于轉(zhuǎn)租的問(wèn)題交代清楚。如果合同里面關(guān)于轉(zhuǎn)租可以退還押金,就要按照合同的約定來(lái)執(zhí)行。
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