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原告：方XX住址：XX省XX縣XXX鎮(zhèn)XX村電話(huà)：139XXXXXXXX139XXXXXXXX被告：北京市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司住所地：北京市XXXXX路X號(hào)法定代表人：XXX聯(lián)系人：劉XX電話(huà)：136XXXXXXXX6XXXXXXX訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2001年10月11日，原告向被告支付叁拾捌萬(wàn)元(380000.00元)用于購(gòu)買(mǎi)被告于2000年開(kāi)發(fā)建成的XX小區(qū)XX號(hào)樓207.206兩套住房，由于該小區(qū)是現(xiàn)房銷(xiāo)售，被告于原告付款當(dāng)日便將房屋交付入住。2003年7月15日,原告向被告支付該房屋契稅及維修基金，并敦促其早日辦理房屋所有權(quán)證，但時(shí)至今日，被告方一直以種種原因拖延原告辦理其應(yīng)有的房屋所有權(quán)證，原告多次聯(lián)系被告方該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人劉XX要求

關(guān)于父母與子女之間的房產(chǎn)糾紛問(wèn)題之解決辦法：1．在父母熱烈購(gòu)置或親手建造的房屋所有權(quán)歸屬于某個(gè)子女，并且在該子女名下進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記的情況下，如果父母在離世之前已經(jīng)公開(kāi)表明愿意將此產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予特定的子女，例如，如果房地產(chǎn)證上或者房屋管理機(jī)關(guān)的檔案文件之中留下了清晰的贈(zèng)予遺志，或者存在由贈(zèng)與人親自簽署的贈(zèng)予房產(chǎn)的公證文書(shū)，又或者存在其他能夠充分證明贈(zèng)與人在購(gòu)買(mǎi)房屋之時(shí)確實(shí)有意將產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予被贈(zèng)與人的明確證據(jù)，那么，該房產(chǎn)的所有權(quán)便應(yīng)當(dāng)歸屬于登記人所有。2．然而，如果父母在離世之前并未公開(kāi)表達(dá)過(guò)任何贈(zèng)予意愿，那么在他們離世之后，由于子女對(duì)產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議，未登記的一方就需要承擔(dān)起舉證責(zé)任。如果他們無(wú)法提供確鑿的證據(jù)來(lái)推翻已經(jīng)登記的產(chǎn)權(quán)，那么該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然應(yīng)當(dāng)歸屬于登記人所有。但是，如果有確鑿的證據(jù)可以證明登記人僅僅是作為產(chǎn)權(quán)代表的角色出現(xiàn)，那么我們應(yīng)該認(rèn)定該房產(chǎn)的所有權(quán)為父母所有，并由他們的法定繼承

在解決房屋交易糾紛的過(guò)程中，存在以下四種可能的途徑：自我調(diào)解、共同達(dá)成協(xié)議、尋求仲裁以及提交訴訟。各方應(yīng)當(dāng)以平等互惠的態(tài)度，通過(guò)私人交流以達(dá)到相互諒解，若無(wú)法自行和解，則適當(dāng)?shù)匮?qǐng)第三方進(jìn)行協(xié)商以達(dá)成共識(shí)；如協(xié)商失敗，根據(jù)房屋銷(xiāo)售合同中所規(guī)定的條款，可以將爭(zhēng)議交付給所指定的仲裁機(jī)構(gòu)來(lái)處理；如果仲裁仍然無(wú)法解決問(wèn)題，那么就可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢稣降脑V訟請(qǐng)求?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

關(guān)于轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛的妥善解決途徑：首先可以由當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商進(jìn)行處置；如無(wú)法達(dá)成共識(shí)，可依法向法院提起訴訟。若選擇由法院介入以解紛爭(zhēng)，需滿(mǎn)足以下幾個(gè)基本前提條件：1．原告必須為與本案件具有直接利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他社會(huì)團(tuán)體；2．須有明確的被告方；3．需提出具體的訴訟請(qǐng)求以及相關(guān)事實(shí)依據(jù)和法律理由；4．該爭(zhēng)議事項(xiàng)應(yīng)在人民法院主管的民事案件范圍內(nèi)，且受訴人民法院享有審理權(quán)。《民事訴訟法》第二百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

關(guān)于財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的問(wèn)題，我們有四個(gè)主要的途徑來(lái)解決它們：和解、調(diào)解、仲裁以及訴訟。當(dāng)涉及到這些糾紛時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)選擇采用和解或調(diào)解的方式進(jìn)行解決。如果他們并不愿意接受這種方式，或者在嘗試之后未能達(dá)成滿(mǎn)意的結(jié)果，那么就可以依據(jù)仲裁協(xié)議向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。對(duì)于涉外案件的當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，同樣也可以遵循上述原則，根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他相關(guān)的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。然而，如果當(dāng)事人并未簽訂任何仲裁協(xié)議，或者該仲裁協(xié)議被認(rèn)定為無(wú)效，那么他們就只能轉(zhuǎn)向?qū)で笕嗣穹ㄔ旱膸椭ㄟ^(guò)訴訟的方式來(lái)解決問(wèn)題了?！睹穹ǖ洹返诙偃龡l物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決

以公司股東名冊(cè)的記載來(lái)確認(rèn)股東的資格，得到了世界范圍內(nèi)公司法律的廣泛認(rèn)可。各國(guó)公司法律普遍要求各類(lèi)公司形態(tài)都應(yīng)置備格式規(guī)范的股東名冊(cè)，并就頻繁的股東變動(dòng)及時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的記載處理。各國(guó)法律普遍認(rèn)為，股東名冊(cè)具有當(dāng)然授予股東資格的法律效力。我國(guó)新修訂的公司法第三十三條第二款規(guī)定“記載于股東名冊(cè)的股東，可以依股東名冊(cè)主張行使股東權(quán)利”。該規(guī)定告訴我們：其一，股東名冊(cè)是一種內(nèi)部登記行為，只是屬于宣示性登記和證權(quán)性登記，而非創(chuàng)設(shè)性登記。因?yàn)楣蓹?quán)的獲得是通過(guò)參加公司、加入公司或受讓、繼承、受贈(zèng)股權(quán)或者公司合并而取得，而非通過(guò)股東名冊(cè)的記載而取得。其二，在公司與股東之間發(fā)生確權(quán)糾紛時(shí)，登記在冊(cè)的股東可以依據(jù)股東名冊(cè)向公司主張權(quán)利。這些權(quán)利包括參加股東會(huì)行使的表決權(quán)、利益分配請(qǐng)求權(quán)、查閱公司會(huì)計(jì)帳簿等。2、公司章程章程是公司作為社團(tuán)法人最為主要的象征之一，被稱(chēng)為公司的“憲法”。章程是判斷股東身份和股權(quán)的最重

一、北京房產(chǎn)糾紛官司律師上訴流程如何根據(jù)中華人民共和國(guó)民事訴訟法的明確規(guī)定，當(dāng)任何一方當(dāng)事人對(duì)初審法院作出的裁判表示不滿(mǎn)時(shí)，有權(quán)向上級(jí)人民法院提出上訴，同時(shí)須遞交一份詳盡而正式的上訴書(shū)。2、在撰寫(xiě)上訴書(shū)的過(guò)程中，務(wù)必將以下幾個(gè)方面的信息涵蓋在內(nèi)：首先是填寫(xiě)當(dāng)事人或法人的具體姓名以及其法定代表人或其他組織的全稱(chēng)及主要負(fù)責(zé)人的姓名；其次是注明原審人民法院的名稱(chēng)、案件的編號(hào)以及案由等相關(guān)信息；最后，詳細(xì)闡述上訴的請(qǐng)求與理由，以充分表達(dá)上訴人的觀(guān)點(diǎn)和立場(chǎng)?！睹袷略V訟法》第六百三十二條上訴應(yīng)當(dāng)遞交上訴狀。上訴狀的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人的姓名，法人的名稱(chēng)及其法定代表人的姓名或者其他組織的名稱(chēng)及其主要負(fù)責(zé)人的姓名；原審人民法院名稱(chēng)、案件的編號(hào)和案由；上訴的請(qǐng)求和理由。二、北京房產(chǎn)糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)律師收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體收費(fèi)數(shù)額由當(dāng)事人和律師自行協(xié)商。擔(dān)任案件代理人的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（1）按審判階段確定收

在涉及到房屋租賃合同方面的爭(zhēng)議案件中，依照相關(guān)法律法規(guī)，主要有以下四種合法途徑得以妥善解決，分別包括：和解與協(xié)商、仲裁以及訴訟等方式。在此過(guò)程中，雙方均需秉持公正公平且互惠互利的原則，以私人形式展開(kāi)和解工作。若和解遇阻，可訴諸于獨(dú)立第三方并尋求協(xié)調(diào)解決方案；若各方無(wú)法達(dá)成共識(shí)，則依循租賃合同中的明確條款，將問(wèn)題交予特定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁裁決；倘若仲裁未能帶來(lái)滿(mǎn)意結(jié)果，則可以向人民法院遞交書(shū)面申訴請(qǐng)求，啟動(dòng)訴訟程序予以裁定。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。第二百五十九條在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)進(jìn)行涉外民事訴訟，適用本編規(guī)定。本編沒(méi)有規(guī)定的，適用本法其他有關(guān)規(guī)定。

商品房未辦理產(chǎn)權(quán)證的可以依法起訴進(jìn)行確權(quán)。房產(chǎn)確權(quán)訴訟時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算；自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記返還財(cái)產(chǎn)的，不受訴訟時(shí)效限制。房產(chǎn)確權(quán)是什么意思1、產(chǎn)確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。2、房產(chǎn)確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)

1、房屋租賃糾紛可以進(jìn)行調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。調(diào)解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)。2、仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。仲裁具有“公正及時(shí)，程序簡(jiǎn)便，專(zhuān)家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢(shì)，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針?shù)h相對(duì)之中，房屋租賃糾紛這種方法是一種比較受推崇的爭(zhēng)端解決機(jī)制。3、房屋租賃糾紛可以進(jìn)行訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過(guò)法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。發(fā)生房屋租賃糾紛如何處理房管家經(jīng)紀(jì)人劉先生是資深經(jīng)紀(jì)人，在與托管客戶(hù)談業(yè)務(wù)時(shí)，經(jīng)常遇到客戶(hù)談以前的租賃糾紛。劉先生指出，房屋租賃遇到糾紛后要及時(shí)處理，必要時(shí)可以運(yùn)用法律手段。一般來(lái)說(shuō)，房屋租賃糾紛主要有以下三種類(lèi)型。租

一、律師費(fèi)用如何計(jì)算北京房改房產(chǎn)糾紛計(jì)算北京房改房產(chǎn)糾紛的律師費(fèi)用可能會(huì)采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)等方式收取律師費(fèi)。1．計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每件3000到15000元。2．按標(biāo)的額比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）10萬(wàn)元以下（含10萬(wàn)元），10％（最低收費(fèi)3000元）；（2）10萬(wàn)元至100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元），6％；（3）100萬(wàn)元至1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元），4％；（4）1000萬(wàn)元以上，2％。3．計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有效工作每小時(shí)100到3000元。二、對(duì)于房改房交易需要交納的稅費(fèi)是什么1．契稅：房款的1．5％。2．印花稅：房?jī)r(jià)的0．1％（交易雙方平分）。3．交易費(fèi)：6元／平方米（交易雙方平分）。4．測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平米。（買(mǎi)家）5．權(quán)屬登記費(fèi)：80元。（買(mǎi)家）。6．證件費(fèi)：50元。（買(mǎi)家）。7．個(gè)人所得稅：差價(jià)的20％或許房?jī)r(jià)的1％。（賣(mài)家）。8．總計(jì)需求交納的稅費(fèi)為：9000左右。三、

近期知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛案尚多，《中國(guó)好聲音》因版權(quán)問(wèn)題取名《中國(guó)新歌聲》，如果是你公司遇到涉外知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)全面分析，沉著應(yīng)對(duì)：第一、首先查明對(duì)方專(zhuān)利的相關(guān)情況。在實(shí)踐中，不乏此類(lèi)情形，有的企業(yè)產(chǎn)品的技術(shù)方案已經(jīng)在宣傳冊(cè)上宣傳了，產(chǎn)品也出售了，但技術(shù)方案卻并未提交專(zhuān)利申請(qǐng)。因此，你公司應(yīng)當(dāng)首先查明對(duì)方是否擁有相關(guān)專(zhuān)利，以及這些專(zhuān)利是否仍在有效的保護(hù)期內(nèi)。鑒于對(duì)方是國(guó)外企業(yè)，為了確保調(diào)查信息的全面性和準(zhǔn)確性，你公司可以委托相關(guān)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。第二、證明你公司沒(méi)有侵權(quán)行為。如果對(duì)方擁有相關(guān)專(zhuān)利且專(zhuān)利權(quán)仍在保護(hù)期內(nèi)，應(yīng)證明你公司沒(méi)有侵犯對(duì)方專(zhuān)利。依據(jù)專(zhuān)利侵權(quán)判斷的一般原則，對(duì)于發(fā)明專(zhuān)利和實(shí)用新型專(zhuān)利，只有在權(quán)利要求書(shū)中的獨(dú)立權(quán)利要求的全部必要技術(shù)特征被覆蓋的利用，并且該利用行為具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的才構(gòu)成侵權(quán)。在專(zhuān)利申請(qǐng)日前已經(jīng)制造相同產(chǎn)品、使用相同方法或者已經(jīng)做好制造、使用的必要準(zhǔn)備，并且僅在原有范圍

四十年產(chǎn)權(quán)的房子到期后，繳納續(xù)期費(fèi)用，辦理續(xù)期即可。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房屋產(chǎn)權(quán)到期70年后怎么辦依照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，目前我國(guó)的住宅用地最高使用年限為70年。等到房屋產(chǎn)權(quán)70年后，土地是歸國(guó)家所有，不過(guò)土地上的建筑物仍屬于業(yè)主。因此業(yè)主可以在此申請(qǐng)土地使用權(quán)，具體可能出現(xiàn)的情況如下：1、產(chǎn)權(quán)70年后，成為危房有些房子產(chǎn)權(quán)在70年后，會(huì)成為危房或者因?yàn)槌鞘幸?guī)劃需要進(jìn)行拆遷，出現(xiàn)這種情況的話(huà)，會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)入拆遷流程，并且會(huì)給予業(yè)主相關(guān)補(bǔ)償。2、產(chǎn)權(quán)70年后，自動(dòng)續(xù)期而等到房屋產(chǎn)權(quán)70年后，土地使

1、自行協(xié)商。繼承糾紛發(fā)生后，相關(guān)當(dāng)事人可以在完全自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)互諒互讓?zhuān)瓦z產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額協(xié)商達(dá)成一個(gè)各繼承人都愿接受的協(xié)議，然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)。2、人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。人民調(diào)解委員會(huì)是群眾性組織。在發(fā)生繼承糾紛后，如有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。3、向人民法院提起訴訟。繼承糾紛發(fā)生后，經(jīng)協(xié)商不成時(shí)，可以不經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，直接向人民法院提起訴訟。一、60萬(wàn)父母賠償金可以分多少錢(qián)原則上由死亡人的配套、子女、父母平均分配，但在法院審理中，配偶和子女有生活困難的，可以適當(dāng)多分一點(diǎn)。繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。二、民法典規(guī)定遺產(chǎn)分割無(wú)法協(xié)商時(shí)應(yīng)該怎么辦有遺囑按遺囑分配。沒(méi)遺囑，法定繼承人父母、配偶、子女共同繼承，可以平分或者