農(nóng)村土地證上寫兩個人的名字有效嗎
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時間： 2023-08-11 13:20:38
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我國農(nóng)村的土地證可以登記兩人名字，法律并無明文禁止。農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有，經(jīng)土地行政管理部門批準可以單獨寫戶主名字或者寫兩個人名字，但由于土地的使用對象是家庭，單獨一個人的名字即可表明權(quán)屬，一般情況下不需要添加兩個人名字。
農(nóng)村土地證可以過戶嗎
可以的，需要買賣雙方是一個村集體戶籍。雙方一起到該土地所屬村委會，咨詢辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。在村委會同意，以及配合辦理過戶前提，就可以辦理受讓方姓名土地使用證，注銷之前的老土地證。不是一個村的戶籍，辦理不成。
《土地管理法》第九條
城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
第十條
國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
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農(nóng)村宅基地可以的，房產(chǎn)證可以寫兩個人名字的。房產(chǎn)證上加名字繳納辦理費用即可。一、婚前買房算誰的呢1、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，婚前或婚后取得了房產(chǎn)證，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有。2、婚前買房，婚后追加另一方這種情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。3、婚前全款買房，購房合同上寫兩個人名字，沒特別約定就是共同所有，如果約定比例，可以就協(xié)定比例各自擁有房產(chǎn)。4、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產(chǎn)。二、房產(chǎn)證上加配偶名字的手續(xù)有什么房產(chǎn)證上加配偶名字的手續(xù)有：1、準備證件，去房管局加名字前必須準備的證件，包括結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復印件。當事人必須到場，不能委托別人辦理；2、交費，然后在房管局大廳等。辦理時要收費，但由于各地政策不同，收費也不同；3、領(lǐng)取新房產(chǎn)證。上述內(nèi)容辦理完畢后，加名的基本程序完成，10個工作日后，如果假期2023-03-22451人看過 -
房產(chǎn)證根據(jù)法律規(guī)定，如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。一、婚前男方父母為孩子買房婚后是共同財產(chǎn)嗎父母出資買的房屋究竟是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，相信很多新人對此都非常困惑。在法律實務(wù)中，這個問題也要分情況來進行討論。情況一、如果婚前男方父母為子女出資買房，婚前或婚后加了女方的名字，則視為對女方的贈與，房產(chǎn)由此變?yōu)殡p方的共同財產(chǎn)。當然，法院在分割時會考慮雙方對房產(chǎn)的出資和貢獻。因此，房產(chǎn)雖然是共同所有但也不等同于平均分割，這就是問題中的情形。情況二、如果婚前男方父母為子女購房出資，房產(chǎn)登記在男方名下，那么房產(chǎn)屬于男方的個人財產(chǎn)，婚后還貸及其增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。情況三、前面兩種情況都是婚前購房，如果是婚后購房，情形則有所不同：1.婚后由男方父母全額出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)2023-06-24179人看過 -
房產(chǎn)證如果房產(chǎn)證上是兩個人的名字，有時候涉及貸款，辦理手續(xù)，要兩個人同時去辦理。但房產(chǎn)證上是一個人的名字，辦理這些手續(xù)所需要的就一個人就可以了。增加了辦事的便利性。至于房產(chǎn)證上是寫兩個人的名字，還是一個人的名字，還是取決于婚姻中的當事人雙方。一、房產(chǎn)證寫兩個人名字要多交錢嗎房產(chǎn)證上寫兩個人名字，如果兩人名下均無房則不需要多繳納，繳稅標準按照房屋上次交易年限及購買人名下房產(chǎn)套數(shù)征收。（一）婚前房產(chǎn)一方加名字要交稅，婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下，加名字的人須繳納1％－4％不等的契稅。（二）原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價值50％部分1％的的個人所得稅；房產(chǎn)證不滿兩年需繳納5．6％的營業(yè)稅；80元工本費，5月貼花費、25元制圖費；萬分之五的2023-02-23143人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上加名字是有效的，房產(chǎn)證上加名字需要兩個人都去，不僅是為了保障自己的利益，還需要辦理相關(guān)登記手續(xù)。辦理加名登記時需要攜帶身份證、房產(chǎn)證正本及復印件等材料。一、房產(chǎn)證上加名字有效嗎房產(chǎn)證上加名字有效。房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)需要進行不動產(chǎn)登記，發(fā)放不動產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。二、房產(chǎn)證上加名字需要兩個人都去嗎房產(chǎn)證上加名字需要兩個人都去。為保障自己的利益，夫妻雙方甚至各方親屬都希望在房產(chǎn)證上加上自己的名字。房產(chǎn)證加名字也不是那么容易的，還得經(jīng)過一定的流程和手續(xù)。夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可2023-06-04368人看過
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集體土地確權(quán)登記有兩個完全不同的概念：一是農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記，二是農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記。1.農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記：主管部門是國土部門，所有權(quán)確權(quán)登記到各村民小組，確權(quán)登記時，由村民小組組長代表村民小組全體村民簽字確認。2.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記：一般由戶主代表家庭承包戶與發(fā)包方簽訂承包合同，確權(quán)登記需登記家庭成員為共同承包人。2011年農(nóng)業(yè)部等6部門《關(guān)于開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記試點工作的意見》中對土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記作了工作細化，在這此政策中都要求以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制的農(nóng)村政策為基礎(chǔ)，以家庭為單位確權(quán)登記，一個家庭的戶主在土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記中代表全家人進行簽字確認，與其他家庭成員一樣，都是共同承包人。原標題：土地確權(quán)時，戶主寫誰？哪些家庭成員可以作為共有人？今天我們主要討論的是土地確權(quán)時，如何確定戶主，以及證書上的共有人一欄2023-03-09492人看過 -
沒結(jié)婚貸款買房可以寫兩個人的名字。房產(chǎn)證寫一方還是雙方的名字由雙方自行決定，法律不予干涉，如果房產(chǎn)證上寫了雙方的名字，則房子屬于雙方共有，如果雙方最終結(jié)婚了，則房子是雙方的夫妻共同財產(chǎn)，如果雙方最終分手了，則也按共有財產(chǎn)處理。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十2024-05-11229人看過 -
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土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。 現(xiàn)土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的... 更多>
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