怎么找房屋中介退定金
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-12 23:32:22
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簽訂二手房買賣合同后，購買者想要回中介定金的，可以與中介協(xié)商退定問題。
1、如果因不歸責(zé)于雙方的原因造成合同無法履行的，賣房者要退還定金。
2、如果是購買者自己想不買房的，一般是不會退還定金的。
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
＂《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。＂
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房產(chǎn)中介看當(dāng)初租房合同怎么約定的。合同由出租和承租雙方簽訂，中介可以為丙方作為監(jiān)督合同履行者或證明人在合同中體現(xiàn)。押金是作為房內(nèi)物品設(shè)備和合同履行的保證金，如果房產(chǎn)中介在合同中有體現(xiàn)，并在合同中注明押金保存條款，押金給房東或中介都是可以，但按慣例，這個押金是由房東收的。一、租房子出租人不退押金，房東可以向公安機關(guān)投訴嗎租房子房東不退押金，報警有用。在租房子時，出租方與承租方會簽訂租房合同，租房合同中一般簽有押金的相關(guān)條款，當(dāng)出租方一方違約不退承租方繳納的押金時，承租方有權(quán)向出租方索要賠償金，如果出租方概不理會，承租方可以通過找相關(guān)單位進(jìn)行調(diào)節(jié)，如果調(diào)節(jié)失敗，承租方可以向法院提出上訴。二、中介不退房子押金怎么辦中介不退房屋押金，租客可以找中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。起訴時，需要注意的事項有：1、租房合同是維權(quán)的利器。為避免押金引起糾紛，一般租房合同中都會有押金條款。2、每次交2023-02-18142人看過 -
法律綜合知識一、購房定金怎么退中介的費用首先，若購房者在支付定金后，決定不再購買房屋，其所繳納的定金以及中介費用均無法退還。其次，由于買方原因?qū)е路课葙I賣未能達(dá)成，其需自行承擔(dān)中介服務(wù)費用，且該筆費用將不予退還。再者，在購房者簽署購房協(xié)議之前所繳納的定金，主要用于確保雙方能夠順利締結(jié)正式的購房合同。通常情況下，我們會在簽訂認(rèn)購書或者意向書的過程中，約定以交納定金的方式來保障正式合同的簽訂，這類定金便被稱為“立約定金”。倘若由于任何一方的原因，最終未能簽訂正式的商品房買賣合同，則應(yīng)適用定金罰則。換言之，若購房者已經(jīng)繳納定金，卻又決定放棄購買房屋，那么賣方有權(quán)拒絕退還定金，無論是否涉及到中介服務(wù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多2024-04-12363人看過 -
一、房屋咨詢費。包括口頭咨詢費和書面咨詢費，前者根據(jù)咨詢服務(wù)所需時間和咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)水平由雙方協(xié)商確定；后者根據(jù)咨詢報告的技術(shù)難度，工作簡單，結(jié)合標(biāo)的金額，普通咨詢報告，每份300－1000元，難度較大的報告，標(biāo)準(zhǔn)一般不超過標(biāo)的金額的0．5％。二、房價評估費。根據(jù)房地產(chǎn)價格總額的差額定率，根據(jù)不同情況，這項費用的差異分為累進(jìn)計收?？們r在100萬元以下的5％，從100萬元到1000萬元的2、5％，從1000萬元到2000萬元的1、5％等等。三、房屋經(jīng)紀(jì)費。包括：（1）房屋租賃費。不管成交租賃期限長短，均按半月至一月的成交租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商一次性計收。（2）房屋買賣代理費。按總成交價格的0．5－2、5％計算。（3）實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與中介機構(gòu)協(xié)商，最高可按成交價格的3％執(zhí)行。房屋中介費應(yīng)該給多少費用法律沒有做明確的規(guī)定，依據(jù)當(dāng)事人合同約定即可。民法典第九百六十三條規(guī)定，居間人2023-08-16394人看過
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要約一，可以找房產(chǎn)局投訴二、找消協(xié)維權(quán)三、直接報警租房要注意的法律問題。1、確定租賃雙方當(dāng)事人身份首先，需要確定當(dāng)事人是個人還是公司。若以公司身份作為出租人或承租人，租賃合同必須體現(xiàn)該租賃行為是公司行為，否則一旦出現(xiàn)問題，就很難向個人追究原本應(yīng)由公司承擔(dān)的法律責(zé)任。其次，承租人應(yīng)當(dāng)依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人，或與該房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人簽訂租賃合同的合法承租人，來確定與其簽訂租賃合同的相對人是否確有出租該房屋的權(quán)利。若承租人與實際上并無出租權(quán)的人簽訂租賃合同，則該合同須經(jīng)有權(quán)出租人的認(rèn)可，在此之前該租賃合同的效力尚未確定。若未經(jīng)認(rèn)可，承租人則可能面臨缺乏有效合同的不利處境。2、確定房屋類型房屋類型基本分為居住用房和非居住用房兩種。承租人應(yīng)根據(jù)需要選擇相應(yīng)類型的房屋承租。特別需要提醒的是，如果該承租房屋需用于辦公，則必須選擇非居住用房。因為如果涉及辦理營業(yè)執(zhí)照，只有房屋類型為非居住用房的，工商行2023-03-03285人看過 -
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近日，北京市石景山區(qū)人民法院審結(jié)一起定金合同糾紛案件，原告曲某起訴某房屋中介公司，要求返還其向被告交付的用于購房的定金一千元，法院經(jīng)審理，最終判決被告返還。原告曲某在起訴書中稱，其于2008年6月通過被告與賣方口頭達(dá)成協(xié)議，購置石景山區(qū)某房產(chǎn)，各方約定事后簽約并辦理過戶手續(xù)，被告向原告收取1000元作為定金，并向原告簽發(fā)收條，雙方約定了中介費。后雙方因中介費變更未達(dá)成協(xié)議遂未辦理購房過戶手續(xù)，后該房售與第三人，故原告要求被告退還購房定金1000元并承擔(dān)訴訟費用。被告公司答辯稱，定金實際收款人是賣房人，故原告應(yīng)該找實際收款人退還。中介收取定金的行為實為代理行為。因此，不同意原告的訴訟請求。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，定金是指為擔(dān)保合同的履行，當(dāng)事人一方在合同訂立時或合同訂立后履行之前支付給對方一定數(shù)額的金錢。支付定金的一方違反合同，無權(quán)要求對方返還定金，收受定金的一方違反合同，應(yīng)加倍返還定金。本案中，2023-04-22354人看過 -
法律綜合知識律師解答：可以協(xié)商。具體可以與出租人協(xié)商解除合同，但是承租人的行為屬于合同違約行為，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-15212人看過
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法律綜合知識隨著時代和社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我們可能會遇到很多各種各樣的法律問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識。如果您目前正面臨著房東不退定金中介費退嗎的問題沒辦法解決的話，那么可以通過本篇文章中整理的一些法律知識來找到答案。一、房東不退定金中介費退嗎1、購房交了定金不想買了，不可以退定金和中介費。2、因為買方的問題導(dǎo)致房屋交易不成功，需要由買方承擔(dān)中介費，中介費是不會退的。3、買房簽約前交的定金是保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，我們在簽訂認(rèn)購書或意向書時約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因?qū)е聸]有簽訂正式的商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)適用定金罰則。也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那么賣方可以不退定金。與有無中介無關(guān)。《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，2023-12-16375人看過 -
一、是否具備開展中介服務(wù)資格(一)對中介營業(yè)資質(zhì)的審查一般而言，中介機構(gòu)需具備以下證明手續(xù)：1、工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照;2、在房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)的證明;3、房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書;4、稅務(wù)部門頒發(fā)的稅務(wù)登記證。(二)對職業(yè)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的審查1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書;2、已辦理備案手續(xù)的證明(或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證)。二、知名度和信譽每年幾乎各個行業(yè)協(xié)會都會評選本行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀或者信得過的單位對其頒發(fā)獎牌，如果一個中介公司得到的獎牌越多，其信譽越越好，知名度也就越高，值得信賴。三、中介公司規(guī)模大小規(guī)模大、實力強的中介公司，一般都在高檔寫字樓內(nèi)設(shè)立總部進(jìn)行統(tǒng)一管理，麾下連鎖眾多，規(guī)模龐大，員工數(shù)量多，硬件設(shè)施完善。規(guī)模越大的公司，其操作越規(guī)范，房源也充足。四、收費是否合理正規(guī)中介公司的收費應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)明碼標(biāo)價，按照規(guī)定收費，不亂收其他費用，并按規(guī)定提供正式2023-04-17140人看過 -
承諾找工作中介費在中介人義務(wù)履行義務(wù)完畢后通常是不能退的。法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。在勞動合同簽訂后，中介就會收取中介費用。一、雙方簽訂合同書的合同什么時候成立當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。采用合同書等書面形式訂立合同，由合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章是訂立合同的常用方式。除非法律、行政法規(guī)要求必須簽訂合同書，當(dāng)事人要求簽訂合同書的，一般應(yīng)當(dāng)在合同成立之前提出，因在承諾生效之后提出簽訂合同書的，對方當(dāng)事人可以拒絕，并且，在承諾生效之后提出簽訂合同書的，因為合同已經(jīng)成立，合同書只是作為合同成立的證明，合同并非從簽字蓋章時成立。二、供貨合同的生效期是多久合同生效時間一般來講，依法成立的合同，自成立時生效;如果雙方?jīng)]有約定生效的時間，一般認(rèn)為是以合同簽訂之日起生效;當(dāng)事人采用合同書形式訂2023-06-25350人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同。一、口頭租賃合同提前一個月通知解除是否合理提前一個月通知解除口頭租賃合同是合理的。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，造成損失的，由承租人賠償：（一）擅自轉(zhuǎn)租承租房屋；（二）擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋，轉(zhuǎn)借給他人或者轉(zhuǎn)讓使用的；（三）擅自拆除、改變結(jié)構(gòu)或者改變租賃房屋用途的；（四）拖欠租金6個月以上的；（五）拖欠住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個月以上的；（六）利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的；（七）故意損壞租賃房屋的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。二、漲價房租是否有法律限制房租漲價并沒有法律限制。但是在房屋租賃期限內(nèi)，出租人不能擅自漲房租。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第九條的規(guī)定，出租人2023-04-03423人看過
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房屋中介收了定金是否能退要視情況而定。1、如果房屋中介收了定金后不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、如果給付定金的一方不履行合同，則不能要求退定金。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。民法典規(guī)定房屋定金訂購單能退嗎民法典規(guī)定房屋定金訂購單能退，但應(yīng)以定金承擔(dān)違約賠償責(zé)任。因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；售房者毀約導(dǎo)致訂購不成的，定金能退雙倍?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，2023-08-01264人看過 -
法律綜合知識一、中介收取租房定金不退怎么投訴若遭遇未能退還押金的情況，您可嘗試以下途徑進(jìn)行投訴處理：首先，可致電國家設(shè)立的12315消費者投訴舉報專線電話以及使用全國性的互聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)行投訴反映；其次，還能選擇向相關(guān)的行政主管部門投訴，例如市場監(jiān)督管理局、房地產(chǎn)管理委員會等；最后，如果投訴協(xié)商后仍然未能得到妥善解決，則當(dāng)事人有權(quán)申請仲裁或者根據(jù)法律規(guī)定向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、意大利租房然后不租了，定金還能要回來嗎關(guān)于定金能否退還的問題，需要依據(jù)實際情形進(jìn)行判斷。若租房者向房東明確支付一定額度的保證金，但后又表明意愿更改計劃，進(jìn)而索回這部分資金，房東通常并不2024-07-03122人看過
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