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最新遺產房屋繼承過戶手續(xù)費怎么計算?

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-02 11:33:11 196 人看過

房產稅的征收范圍很廣，房產的租賃、繼承、贈與等行為都需要征收房產稅。那么，最新遺產房屋繼承過戶手續(xù)費怎么計算？遺產房屋繼承過戶手續(xù)費的比例是多少？遺產房屋繼承過戶需要哪些費用？

遺產房屋繼承過戶手續(xù)費比例是多少，辦理房產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房產繼承權公證費用、房屋估價費用及房產過戶的稅費：房產繼承權公證費用，房產繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產的評估價的2%來收取，最低不低于200

元。

遺產房屋繼承過戶手續(xù)費比例是多少辦理房產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房產繼承權公證費用、房屋估價費用及房產過戶的稅費：

1、房產繼承權公證費用

房產繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2、房產價值評估費用

根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，

房產價格總額(萬元)累進計費率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3、房產繼承過戶稅費

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、房產繼承過戶契稅

法定繼承人繼承房產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房產的時候直接將房屋登記在子女名下。

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