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未完工工程如何終止合同?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-04-30 22:22:18 349 人看過(guò)

一、合同終止的方式有:

1、合同的義務(wù)已經(jīng)履行;

2、債務(wù)相互抵銷或債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

3、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;

4、債權(quán)人免除債務(wù);

5、合同被解除;

6、法定的或約定的其他解除情形。

二、當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。

三、有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

2、在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

5、法律規(guī)定的其他情形。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

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2025年10月23日 14:12
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    2023-03-03
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    法律綜合知識(shí)
    法律咨詢:施工方一再延期可以終止合同嗎?甲方一棟住宅樓承包給乙方施工(包工包料),合同里約定竣工日期09年11月30日;甲方已按約定(主體完工付工程總額70%,工程竣工驗(yàn)收合格后付25%。扣除5%質(zhì)保金)付夠了70%的工程款,等竣工驗(yàn)收后再付25%。但乙方既不吭聲要錢,又不盡快完工,一再拖延工期。施工合同里未約定拖延工期的違約責(zé)任,甲方主動(dòng)和乙方協(xié)商重新約定工期及違約責(zé)任,擬好補(bǔ)充協(xié)議,但乙方拒簽,理由是再付款,否則無(wú)錢購(gòu)料。甲方現(xiàn)在不敢再付錢,因乙方拖欠民工很大一部分工錢,他拿到錢既不發(fā)給民工又不買料交不了工咋辦。甲方現(xiàn)在沒(méi)有辦法。甲方可以終止合同、另外找施工隊(duì)嗎?誠(chéng)請(qǐng)丁律師給以指點(diǎn),謝謝!律師回答:既然約定09-11-30竣工,現(xiàn)已過(guò)期違約,可以起訴,雖沒(méi)有約定延期的違約責(zé)任,但違約是事實(shí),可以要求按當(dāng)?shù)赝愋颓闆r的計(jì)算方法計(jì)算。看來(lái)只能另找施工隊(duì)來(lái)做,但換施工隊(duì)時(shí),一定要做好已完成分
    2023-12-14
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