安置房買(mǎi)賣(mài)合同的簽署方式和要求
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時(shí)間： 2023-08-27 06:00:29
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一、安置房買(mǎi)賣(mài)合同的簽署方式和要求
安置房買(mǎi)賣(mài)合同的簽署方式：應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立合同，合同中應(yīng)包含當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；標(biāo)的；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法等條款。雙方可以采取邀約和承諾的方式訂立合同，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ桨l(fā)出邀約后，受要約人接受邀約并做出承諾，承諾生效時(shí)合同成立。
安置房買(mǎi)賣(mài)合同的要求：
1．要查明安置房的性質(zhì)，具體可以到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料。
2．注意辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛。
3．合同的內(nèi)容要明確。
二、安置房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議可以公證嗎
安置房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議是可以公證的。安置房買(mǎi)賣(mài)根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證。如果選擇公證的，需要準(zhǔn)備好以下材料：
1．個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等；
2．與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等；
3．雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。
三、安置房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形
安置房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形有：
1．房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。
這種情況指的是賣(mài)方將房地產(chǎn)和土地分別賣(mài)給不同的買(mǎi)家，又或者是售賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買(mǎi)方可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
2．產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。
這種情況指的是賣(mài)家必須是該房屋的所有權(quán)人。
3．侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效。
我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)房子的所有權(quán)有多個(gè)人時(shí)，房子在出售時(shí)，同等情況下房屋所有權(quán)的共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
4．單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。
這種情況指的是機(jī)關(guān)團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位不得購(gòu)買(mǎi)或變相購(gòu)買(mǎi)城市私有房屋。
5．價(jià)格上有欺詐行為，顯失公平，合同無(wú)效。
在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方本應(yīng)持按質(zhì)論價(jià)的原則，按照房屋所在地政府規(guī)定的私有房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)商議價(jià)格，于房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交。
6．非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。
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1、在出售安置房的時(shí)候，并不需要全家都簽字，只需要持房產(chǎn)證本人簽字就可以了，所以你需要查看一下房產(chǎn)證上面寫(xiě)的是誰(shuí)的名字。2、如果上面寫(xiě)的是兩個(gè)人的名字，那么就需要由上面的兩個(gè)人一起簽字，所以安置房的房產(chǎn)證上面寫(xiě)了幾個(gè)人的名字，就要由幾個(gè)人來(lái)簽字。安置房買(mǎi)賣(mài)違反法律嗎安置房買(mǎi)賣(mài)并不違反法律，拆遷安置房是對(duì)拆遷戶的一種房屋置換補(bǔ)償，如果有產(chǎn)權(quán)證就是可以進(jìn)行變更登記。安置房如果有房產(chǎn)證就是可以買(mǎi)賣(mài)的，如果沒(méi)有房產(chǎn)證就不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。拆遷安置房是否能過(guò)戶主要看該房屋是否在集體土地上，是否有取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，如果安置房并不是在集體土地上，并且也有產(chǎn)權(quán)證書(shū)是可以過(guò)戶的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面2023-07-06173人看過(guò) -
安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)：（身份證號(hào)）乙方(買(mǎi)受人)：（身份證號(hào)）甲方屬于城東片區(qū)的拆遷人，甲方與（市/區(qū)）拆遷指揮部簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方獲得平方米安置房，甲方自愿將房產(chǎn)出售給乙方。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，共同信守執(zhí)行。一、房屋的基本情況甲方拆遷安置房屋座落在_____，房屋面積_____平方米，為住宅用途。二、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。三、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格房屋交易面積為_(kāi)____平方米，按_____元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣_(tái)____圓整，但實(shí)際安置房屋(不足/超過(guò))_____平方米，按實(shí)際面積_____元/平方米計(jì)算總房款，多退少補(bǔ)。四、付款時(shí)間與方式1、甲乙2023-04-30450人看過(guò) -
合同成立三方合同的簽訂方法：只要三方合同的各方當(dāng)事人協(xié)商一致，擬訂合同書(shū)，在合同上簽字或者蓋章后，那么合同就已經(jīng)成立。依據(jù)民法典的規(guī)定，當(dāng)事人通過(guò)合同書(shū)的形式訂立合同的，從當(dāng)事人都簽名、蓋章或按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或按指印前，一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。技術(shù)合作三方合同＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿煤電開(kāi)發(fā)有限公司＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞設(shè)計(jì)院：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿設(shè)計(jì)研究院＜／p＞＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿煤電開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）經(jīng)招標(biāo)委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）為甲方設(shè)計(jì)制造＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿礦井設(shè)備。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿礦井由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿設(shè)計(jì)院（以下簡(jiǎn)稱設(shè)計(jì)院）設(shè)計(jì)。經(jīng)甲方、乙方、設(shè)計(jì)院三方協(xié)商達(dá)成如下技術(shù)協(xié)議。＜／p＞＜p＞一、主要技術(shù)要求＜／2023-07-01222人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、安置房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的詳細(xì)程序1．資信審查，包括資格審查和信用審查；2．洽談協(xié)商，當(dāng)事人就合同條款進(jìn)行協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)；3．?dāng)M定合同文書(shū)，完備合同條款；4．當(dāng)事人簽字蓋章?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。二、安置房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)用多少錢(qián)安置房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)用多少錢(qián)要結(jié)合具體情況才能確定。1．交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。2．登記費(fèi)：普通房住宅類為80元／套，買(mǎi)方承擔(dān)。3．土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2％計(jì)征。4．核檔2023-07-26357人看過(guò)
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遺贈(zèng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同并不是必須要夫妻雙方簽字，夫妻一方賣(mài)房簽訂的合同，有效。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。房屋買(mǎi)賣(mài)合同與貸款人必須一致嗎1、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是由貸款人簽訂的，貸款人要與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的購(gòu)買(mǎi)者一致。2、法律規(guī)定：《民法典》第六百六十七條【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條【借款合同形式和內(nèi)容】借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)2023-07-12368人看過(guò) -
拆遷評(píng)估1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。（2）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積。（3）被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：（1）對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：（2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；（3）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單2023-08-15498人看過(guò) -
一、安置房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂要注意哪些事項(xiàng)安置房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂要注意的事項(xiàng)包括：1.要查看安置房的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，如果是多人的話，需要多人一致同意賣(mài)房。2.如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，除了一般條款外，還要明確支付方式以及延遲交房等事項(xiàng)，最好找律師或者專業(yè)人士把把關(guān)。4.最好將買(mǎi)賣(mài)協(xié)議進(jìn)行公證，降低風(fēng)險(xiǎn)。一定要對(duì)售房者是否擁有完全產(chǎn)權(quán)，房屋土地性質(zhì)以及當(dāng)?shù)卣欠駥?duì)于拆遷安置房上市交易的限制規(guī)定進(jìn)行審查了解，并在購(gòu)房合同中對(duì)于交房時(shí)間、辦證時(shí)間、土地出讓金以及稅費(fèi)的承擔(dān)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行明確約定。二、安置房和商品房有什么區(qū)別安置房和商品房的區(qū)別是：1.土地來(lái)源的區(qū)別。安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買(mǎi)的正常商品房是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開(kāi)發(fā)商是2023-04-30369人看過(guò) -
拆遷安置房1、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，安置房未滿5年的話，不可正式上市交易，而5年的時(shí)間是以購(gòu)房家庭所取得的契稅完稅的憑證時(shí)間或安置房發(fā)證的時(shí)間為準(zhǔn)。2、若購(gòu)買(mǎi)的安置房住滿了5年，并經(jīng)市住房保障管理部門(mén)核準(zhǔn)，滿5的安置房，只要補(bǔ)交土地出讓金，再將安置房轉(zhuǎn)為商品房之后，就能合法進(jìn)行銷售了。3、若是安置房未住滿5年的話，在買(mǎi)賣(mài)時(shí)所簽署的合同或協(xié)議是無(wú)效的，不受我國(guó)民法典的保護(hù)。此外，安置房在5年以內(nèi)，因繼承、贈(zèng)與或離婚等原因需要變更房屋產(chǎn)權(quán)的，那么，受讓必須符合安置房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)條件，并經(jīng)經(jīng)市住房保障管理部門(mén)批準(zhǔn)，辦理安置房變更登記手續(xù)，原安置房性質(zhì)不變。分類情況根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：安置房一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之2023-05-3190人看過(guò)
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承諾1、合同按照規(guī)定審批順序全部完成后，由總經(jīng)辦按照審批意見(jiàn)和即將最終簽字/蓋章的合同文本對(duì)照，有添加或需要修改的及時(shí)更正，確認(rèn)無(wú)誤后，按照公司印章使用管理規(guī)定辦理簽字蓋章手續(xù)。2、合同簽訂一周內(nèi)，合同正本原件交總經(jīng)辦存檔，合同副本復(fù)印件交財(cái)務(wù)部、運(yùn)作部或營(yíng)銷部門(mén)留存使用。3、公司嚴(yán)格杜絕不簽字不蓋章執(zhí)行合同的風(fēng)險(xiǎn)。一、公司證照的使用1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照原件的使用，必須按照《檔案管理規(guī)定》填寫(xiě)《檔案提供利用審批表》經(jīng)部門(mén)主管批準(zhǔn)，到檔案室申請(qǐng)借閱；2、公司證照不得遺失、損壞；如出現(xiàn)遺失和損壞，應(yīng)立即向總經(jīng)辦匯報(bào)，并立即與發(fā)證機(jī)關(guān)聯(lián)系，及時(shí)辦理證照的掛失和補(bǔ)辦；3、使用公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照復(fù)印件、掃描件，必須填寫(xiě)《證照復(fù)印件使用申請(qǐng)》。4、未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得涂改、偽造、復(fù)印、轉(zhuǎn)借公司證照；擅自涂改、偽造、復(fù)印、轉(zhuǎn)借的證照一律無(wú)效；5、不得擅自使用公司的證照進(jìn)行各種擔(dān)保，不得與公司印章一同保管；2023-03-09154人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、安置房買(mǎi)賣(mài)合同安置房與商品房的區(qū)別在探討安置房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，我們首先需要明確安置房與商品房之間的顯著差異。1．從產(chǎn)權(quán)角度來(lái)看。（1）安置房往往并非完全產(chǎn)權(quán)，即房屋所有權(quán)雖完整，但土地使用權(quán)可能受限，多為劃撥土地，未繳納土地出讓金。（2）商品房則擁有完全的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為出讓，已繳納土地出讓金。2．兩者在質(zhì)量上也存在明顯區(qū)別。由于安置房的建設(shè)利潤(rùn)受到嚴(yán)格限制，部分建筑商可能通過(guò)偷工減料來(lái)降低成本，導(dǎo)致安置房的整體質(zhì)量普遍低于商品房，但也存在部分質(zhì)量較好的安置房，但這類情況相對(duì)較少。3．交易時(shí)間的限制也是安置房與商品房的一大不同。許多安置房在幾年內(nèi)都設(shè)有交易限制，不得上市轉(zhuǎn)售。而商品房則無(wú)此限制，只要已辦理過(guò)登記的現(xiàn)房，即可自由上市交易。4．土地性質(zhì)及居住人員也構(gòu)成了兩者的重要區(qū)別。安置房的土地多為劃撥性質(zhì)，而商品房則是通過(guò)出讓方式取得，安置房的居住對(duì)象特定，多為動(dòng)遷安置戶2024-07-28308人看過(guò) -
合同內(nèi)容合同內(nèi)容確定了，無(wú)須修改后，甲方蓋章后快遞到乙方，乙方蓋章留一份后再快遞給甲方。順序可顛倒，如果合同上寫(xiě)明復(fù)印件有效的話，就可以一方蓋章傳真給另一方，隨后另一方再傳真過(guò)來(lái)。合同的主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。（二）標(biāo)的。（三）數(shù)量。（四）質(zhì)量。（五）價(jià)款或報(bào)酬，六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。人在異地怎么簽合同當(dāng)事人在異地，可以通過(guò)以下方法簽訂合同：1、雙方協(xié)商一致，通過(guò)郵寄的方式簽訂，即確定合同內(nèi)容后簽字或者蓋章，傳遞給乙方，乙方簽字或者蓋章后留一份再郵寄回去；2、通過(guò)對(duì)方當(dāng)事人同意的，直接用復(fù)印傳真的方法簽訂；3、授權(quán)委托代理人簽訂，但必須本人簽訂的合同除外；4、與對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商一致，通過(guò)數(shù)據(jù)電文的形式簽訂；5、相隔不遠(yuǎn)的，直接去找對(duì)方當(dāng)事人當(dāng)面簽訂；6、其他?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（2023-07-20404人看過(guò) -
跟合同的相對(duì)人簽訂或相對(duì)人委托授權(quán)的代理人。1、若是與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同的相對(duì)人為開(kāi)發(fā)商。此時(shí)的買(mǎi)賣(mài)合同需要跟開(kāi)發(fā)商簽訂；2、在實(shí)踐中，存在自然人與自然人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)，自然人之間就是合同的相對(duì)人；3、若合同相對(duì)人委托授權(quán)給其代理人，可以與其代理人簽訂合同。但也存在突破合同相對(duì)性的情形。簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)注意的事項(xiàng)房屋作為一種特殊的商品。依據(jù)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面的、由政府有關(guān)部門(mén)制定的格式合同，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要憑證，是買(mǎi)受人取得房屋產(chǎn)權(quán)，即標(biāo)的物（標(biāo)的物是房屋的所有權(quán)或使用權(quán)）物權(quán)轉(zhuǎn)移的主要和重要文件。五大合同簽署注意事項(xiàng)：1、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性。合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書(shū)。2、房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫(xiě)，不得隨意增改文字。只有房地證或房2023-07-01433人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂步驟詳解安置房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂流程如下：1．核實(shí)身份，需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的身份進(jìn)行核實(shí)；2．選房確認(rèn)，工作人員會(huì)按選房順序號(hào)的先后順序呼叫姓名，被呼叫到的人在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行選房，購(gòu)買(mǎi)者按應(yīng)享受的面積，選取安置房后，就可以在《房號(hào)確認(rèn)單》上簽字確認(rèn)；3．公證公示，相關(guān)工作人員會(huì)對(duì)選房全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保整個(gè)過(guò)程公開(kāi)、公正、透明；4．結(jié)算領(lǐng)房，如果發(fā)現(xiàn)安置房?jī)?nèi)部裝修及水電設(shè)施等存在問(wèn)題，可在7日內(nèi)到所屬小區(qū)物業(yè)管理處反映。二、買(mǎi)賣(mài)安置房是否受法律保護(hù)？買(mǎi)賣(mài)安置房受法律保護(hù)，依法訂立的安置房買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力。買(mǎi)賣(mài)安置房簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，協(xié)議合法有效，對(duì)雙方都有法律約束力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定辦理。未辦理審批等手續(xù)影響2023-07-24200人看過(guò) -
在已簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的情況下，如果買(mǎi)方后悔了，不打算繼續(xù)履約，那么買(mǎi)方需要按照合同上的約定，向賣(mài)方支付相應(yīng)的違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。也就是說(shuō)，不論是什么原因，只要不履行合同義務(wù)，都算是違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。買(mǎi)方可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的情形有哪些1、開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的2、開(kāi)發(fā)商將已售房屋私自抵押3、一房二賣(mài)或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋4、房屋不符合質(zhì)量要求或面積誤差比絕對(duì)值超出3％的5、開(kāi)發(fā)商遲延履行主要義務(wù)，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證6、擔(dān)保貸款合同不能訂立；7、開(kāi)發(fā)商虛假宣傳或者隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成根本違約，致使購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)期望的合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。8、不可抗力根據(jù)《民法典》第五百六十三條第1項(xiàng)2023-07-08122人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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購(gòu)買(mǎi)安置房是否可以簽署買(mǎi)賣(mài)合同？新疆在線咨詢 2025-01-09拆遷安置房有效，取得房權(quán)且無(wú)限制出售或轉(zhuǎn)讓期限，與一般商品住宅無(wú)異，可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。不過(guò)，拆遷安置房和一般商品住宅在買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)上沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別。資料表明，現(xiàn)金市場(chǎng)上掛牌的拆遷安置房往往未取得產(chǎn)證，或剛?cè)〉卯a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓。安置房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)較大，且沒(méi)有保障。尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，根據(jù)《民法典》規(guī)定，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案為準(zhǔn)，未登記備案的房屋不具有產(chǎn)權(quán)效力。因此，此類 -
簽署買(mǎi)賣(mài)車(chē)輛合同的具體方式臺(tái)灣在線咨詢 2025-02-03買(mǎi)賣(mài)車(chē)協(xié)議書(shū)需要包括以下內(nèi)容： 1. 買(mǎi)賣(mài)雙方的基本身份信息，如姓名、住址、身份證號(hào)和聯(lián)系電話等； 2. 車(chē)輛的具體信息，包括品牌、標(biāo)識(shí)號(hào)碼、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼、汽車(chē)代碼和車(chē)輛的配置配色等； 3. 約定車(chē)輛的交付金額、交付方式、交付地點(diǎn)和交付時(shí)間； 4. 違約責(zé)任，雙方需簽名并署上日期； 5. 對(duì)于車(chē)輛過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，需由負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用。 模板如下： 買(mǎi)賣(mài)車(chē)協(xié)議書(shū) 賣(mài)方：（賣(mài)方姓名/公司名稱/ -
要求設(shè)置合同簽署日期湖北在線咨詢 2023-07-12合同的簽署日期視情況而定。 其一，規(guī)定依法成立的合同，自成立時(shí)生效。即簽合同的日期以合同成立生效時(shí)起算； 其二，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。即簽合同的日期以辦理相關(guān)手續(xù)后起算。 -
確保二手房合同安全的簽署方式河北在線咨詢 2025-02-07房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋交易中最重要的文件之一,對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)非常重要。以下是一些注意事項(xiàng),有助于確保合同的正規(guī)性和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。 1. 合同要正規(guī) 使用二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本時(shí),應(yīng)在范本的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改,以符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和實(shí)際情況。同時(shí),注意合同中的一些條款,例如房屋的價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交房時(shí)間等重要內(nèi)容,確保這些條款符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)慣例和法律法規(guī)。 2. 必須所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字 在簽署合同之 -
安置房買(mǎi)賣(mài)合同哪些內(nèi)容要簽內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-301、要查明安置房的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易核心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。第1類動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素的影響，往往買(mǎi)家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。 2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。如果是購(gòu)買(mǎi)還沒(méi)定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大，買(mǎi)賣(mài)雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無(wú)法確定建好后安置房的具體
