建筑工程施工合同注意事項
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-25 16:20:57
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目前國內建筑市場的惡性競爭導致施工企業(yè)工程利潤長期在低水平運行，且發(fā)包人拖欠工程款的情況相當嚴重，而施工企業(yè)由于項目現場管理不到位、簽證資料不完善導致工期延誤或者出現工程質量問題而引發(fā)業(yè)主提出高額索賠、最終導致施工單位倒賠錢的案例屢見不鮮。在新的施工任務不斷承接的同時，施工企業(yè)作為承包人能否進一步加強施工合同管理，有效規(guī)避合同履行的法律風險，已成為當務之急。
一、建筑工程施工合同包括哪些內容
建設工程施工合同的主要內容包括以下幾項：
1、工程范圍。
2、建設工期。
3、中間交工工程的開工和竣工時間。一項整體的建設工程，往往由許多的中間工程組成，中間工程的完工時間，影響著后續(xù)工程的開工，制約著整個工程的順利完成，在施工合同中需對中間工程的開工和竣工時間作明確約定。
4、工程質量。
5、工程造價。工程造價因采用不同的定額計算方法，會產生巨大的價款差額。在以招標投標方式簽訂的合同中，應以中標時確定的金額為準；如按初步設計總概算投資包干時，應以經審批的概算投資中與承包內容相應部分的投資（包括相應的不可預見費）為工程價款；如按施工圖預算包干，則應以審查后的施工圖總預算或綜合預算為準。在建筑、安裝合同中，能準確確定工程價款的，需予明確規(guī)定。
網友提問：
怎樣簽訂建筑工程施工合同？
律師回答：
建設工程合同是承包商進行項目建設的合同，發(fā)行人支付價款。建設工程合同包括工程勘察，設計和施工合同。建設工程合同應當書面簽字；對于承建招標的建設項目，合同的主要條款應與招標文件的主要內容，投標書和中標通知書一致，并由締約方簽字。項目合同簽訂后，不得簽署違反合同實質內容的補充協議。
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合同風險客觀性合同風險合同的客觀風險是法律法規(guī)，合同條件以及國際慣例規(guī)定的其風險責任是合同雙方回避的，通過人的主觀努力往往無法控制。例如，合同規(guī)定承包商應承擔的風險有，工程變更在15%的合同金額內，承包商得不到任何補償，這叫做工程變更風險；又如合同價格規(guī)定不予高速，則承包商必須承擔全部風險，如果在一定范圍內高速，則承擔部分風險，這叫做市場價格風險；還有在索賠事件發(fā)生后的28天內，承包商必須提出索賠意向通知，否則索賠失效，這叫時效風險。主觀性合同風險合同的主觀性風險是人為因素引起的，同時能通過人為因素避免或控制的合同風險。在相當多的國內施工合同中，業(yè)主利用有利的競爭地位和起草合同條款的使得條件，在合同協議中或通過苛刻的條件把風險隱含在合同條款中，讓承包商就范。而承包商為了急于承攬工程，在合同協議中，對自身權利不敢據理力爭，任其擺布。對合同談判只重視價格和工期，對其他條款不予注意。這樣即使不平等的合同2023-06-0984人看過 -
工程施工1、進行建筑施工時，要是碰上噴燈或是電焊機的位置，則一定需要進行申請，應當由專業(yè)的工作人員進行管理，這樣在出現危險時能夠立即處理好，把危險降至最小，同時在焊合時還要檢查附近有沒有一些易爆品，免得出現爆炸。2、在建筑工地的所有施工人員，一定要保證持有專業(yè)的上崗證才可以進入，這樣能夠避免發(fā)生一些沒必要的危險，要是沒有證件或是沒有相關的經驗，則不準許到施工區(qū)域，避免出現危險，倘若是特別的工程，一定要有特種施工證明才可以施工。3、要是在高層進行施工時，務必要佩戴上安全帶，因此避免發(fā)生掉落的情況，同時在高空作業(yè)的施工人員，應當每隔一些時間進行體檢，要是有特殊疾病的是不能進行高空作業(yè)的，這樣可以保證工人的生命安全，降低不必要的事故發(fā)生。一、開安裝公司需要什么條件1、首次申請建筑業(yè)企業(yè)資質，應當提交以下材料：（1）建筑業(yè)企業(yè)資質申請表及相應的電子文檔；（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；（3）企業(yè)章程；（4）企2023-03-30459人看過 -
工程施工一、建筑工程施工招標條件建筑工程施工招標的條件如下：（一）招標人已經依法成立；（二）初步設計及概算應當履行審批手續(xù)的，已經批準；（三）招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核準手續(xù)的，已經核準；（四）有相應資金或資金來源已經落實；（五）有招標所需的設計圖紙及技術資料。二、招標是什么意思招標是指招標人（買方）事先發(fā)出招標通告或招標單，品種、數量和有關的交易條件提出在規(guī)定的時間、地點，準備買進的商品名稱、件，邀請投標人（賣方）參加投標的行為。（一）招標是為某項工程建設或大宗商品的買賣，邀請愿意承包或交易的廠商出價以從中選擇承包者或交易者的行為。（二）招標是在一定范圍內公開貨物、工程或服務采購的條件和要求，邀請眾多投標人參加投標，并按照規(guī)定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行為。三、招標必須具備的基本條件是什么根據《招標投標法》第9條規(guī)定，招標項目按照國家有關規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，應當2023-06-28360人看過
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再婚1、注意審查合同招投標要求、承包方主體資格;2、注意工程承包范圍的審查;3、注意標明開工日期的成立標志;4、注意審查組成合同文件的順序;5、注意審查對監(jiān)理工程師、發(fā)包人派駐工程師權限的設置;6、注意審查對安全文明施工的約定;7、注意審查對于工期順延的約定;8、注意約定對于隱蔽工程和中間驗收程序的審查;9、注意審查合同價款的確定方式等。一、貨運合同簽訂的注意事項有哪些貨運代理合同的注意事項如下：1、審查承運人主體的運輸資格和合同履行能力；2、合同訂立的形式和內容規(guī)范；3、貨物包裝要求；4、托運人注意事項；5、承運人注意的事項；6、收貨人的義務；7、貨損賠償方面；8、承運人的免責條件；9、其他注意事項。二、婚前財產公證應該注意什么婚前財產公證的注意事項有：1、注意審查婚前財產協議的內容，約定的財產應當雙方無爭議。2、對于沒有房屋產權證明的婚前財產公證，應注意收集當事人購買財產時支付的證明材料。2023-06-22135人看過 -
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