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簽買房合同夫妻雙方只有一人簽字是否有效分情況討論，買方夫妻只有一方簽訂的買方合同有效，但是賣房必須要夫妻雙方兩者都簽字才有效。買房簽合同需要注意購房合同的規(guī)范、房屋的質(zhì)量問題、房屋是否處于狀態(tài)等事項(xiàng)。一、簽買房合同夫妻雙方只有一人簽字是否有效簽買房合同夫妻雙方只有一人簽字是否有效分情況討論。在房屋共同登記在夫妻二人的名下或者在非簽合同一方名下時(shí)，在購房人僅與夫妻中一人訂立房屋買賣合同，而且在簽名一方未取得其配偶的授權(quán)下，此時(shí)，不能輕易認(rèn)定購房人為善意。根據(jù)《民法典》第五十一條無權(quán)處分的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分的人在訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。因此，在未取得出賣人的配偶同意的情況下，上述情況中所簽訂的房屋買賣合同的效力待定。若出賣人的配偶最終拒絕追認(rèn)合同的效力，則該合同不能作有效處理。反之，如果房屋僅登記在夫妻其中一人，該《房屋買賣合同》由登記的權(quán)利人簽名。二、買房簽

在房屋買賣過程中，若夫妻中的一方簽署了相關(guān)合同，此項(xiàng)交易便具備法律效力，視為具有充分權(quán)限的合法代理行為。鑒于夫妻之間對(duì)于共同擁有的財(cái)產(chǎn)，享有同等且公平的處理權(quán)力。如果其中一位伴侶未得到另一半的明確許可即擅自出售兩人共同所有的房產(chǎn)，而第三方在不知情的情況下以合理價(jià)格購入，并完成了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，那么在此種情況下，另一方試圖通過法律途徑追回該房產(chǎn)的請(qǐng)求，將不會(huì)獲得人民法院的支持與認(rèn)可?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

婚后買房只有一方名字，賣房不一定需要共同簽字的，如果房屋是需要個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則不需要對(duì)此進(jìn)行分割，如果雙方有約定的情況下，才需要對(duì)房屋進(jìn)行分割。一、婚后買房只有一方名字，賣房需要共同簽字嗎婚后買房只寫一方名字賣房時(shí)需要雙方簽字。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。一方擅自出賣夫妻共同享有的房產(chǎn)的，屬于無權(quán)處分行為，可以向法院請(qǐng)求撤銷該出賣行為。即使是婚后夫妻一方購買的房產(chǎn)，在民法典中，仍是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非他們對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)有約定。二、婚前買房婚后加名字共同還貸離婚怎么分1．一方要房的，得房者可給另一方一半補(bǔ)償；2．雙方都要房的，可采取競價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價(jià)高者獲得房屋；3．競價(jià)不成，可由法院判決確定。4．雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價(jià)款由雙方平均分割。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和

一、購房合同別人代簽有效嗎若由他人代為簽署購房合同，則在某種程度上仍然具有法律效力。被他人簽署的合同應(yīng)得到委托人書寫明確的授權(quán)證明或者在事后獲得委托人的確認(rèn)，如果沒有這些條件的話，那么這份合同不會(huì)對(duì)該委托人產(chǎn)生任何法律約束力。授權(quán)代理書中的內(nèi)容必須嚴(yán)格遵守相關(guān)的法律法規(guī)，被授予權(quán)限的代理人也不得超越其授權(quán)范圍行使權(quán)力?！吨腥A人民共和國民法典》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。第一百六十二條代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。第一百六十三條代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)。法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權(quán)。第一百六十四條代理人不履行或者不完全履行職責(zé)，造成被代理人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和相對(duì)人惡意串

一、共有沒有人不簽字買賣合同還有沒有效部分共有沒有人未簽字，如果買賣合同符合合同的生效要件的，該買賣合同有沒有效，并且如果買方符合善意取得的情形的，可以取得標(biāo)的物的所有沒有權(quán)。但是其他共有沒有人可以向賣方追責(zé)。合同的生效要件有沒有以下幾點(diǎn)：1．訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有沒有相應(yīng)的民事行為能力；2．雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；3．合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有沒有效：（一）行為人具有沒有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋買賣合同一個(gè)人簽字生效部分共有沒有人未簽字買賣合同是否有沒有效，需根據(jù)具體情況分析處理：一、夫妻一方出售夫妻共有沒有房產(chǎn)。1、產(chǎn)權(quán)登記在出賣人一人名下的，只要買受人與出賣人之間不存在惡意串通損害出賣

合同兩方有一方簽字那方不簽字不能生效。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。所以合同的成立需要雙方當(dāng)事人簽名、蓋章或按手印，只有一方當(dāng)事人簽字、蓋章或按手印的，合同無法成立、生效。一、質(zhì)押抵押的合同生效日是哪些時(shí)間抵押合同采用合同書形式訂立的，一般自雙方在合同書上簽字或蓋章后成立并生效。法律另有規(guī)定或者合同另有約定的除外。質(zhì)押合同自出質(zhì)人將質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第四百二十九條規(guī)定，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。第四百九十條第一款規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。二、合同蓋公章有法律效力嗎合同蓋公章一般有法律效力。簽訂合同可以用公章或者是合同章，如果雙方

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以公示為原則，所以認(rèn)定房屋買賣合同效力的關(guān)鍵是該房產(chǎn)的登記情況：當(dāng)該房產(chǎn)登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，該種情況下合同為效力待定合同，需要經(jīng)過夫妻另一方的追認(rèn)。如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，那么合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效，因?yàn)橘彿咳酥回?fù)有對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況形式審查的義務(wù)。一、婚前買的房子婚后再還房貸是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買房婚后還貸算不算共同財(cái)產(chǎn)，需要分情況討論。1、如果婚前夫妻一方貸款買房，婚后夫妻一起還貸，房產(chǎn)登記在夫妻兩人名下的，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有。2、若是房產(chǎn)登記在支付首付一方名下的，房產(chǎn)一般認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方個(gè)人所有，但婚后夫妻一起還房貸的，共同還貸部分及對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。3、若婚后以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在付款方一方名下的，應(yīng)認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外

二手房買賣簽合同不需要夫妻雙方都簽字，賣方房產(chǎn)為夫妻共有房屋時(shí)，賣方賣房時(shí)應(yīng)當(dāng)征求配偶書面同意。一、房產(chǎn)證更換姓名需要什么手續(xù)1、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。2、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。3、贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。4、除贈(zèng)與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進(jìn)行。二、夫妻離婚了房產(chǎn)怎么分一、對(duì)于夫妻共有的房產(chǎn)，如何分割首

夫妻買房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來買房來用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。。

合同只有一方簽字在一定條件下是會(huì)生效的。合同依法成立時(shí)生效。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立；但是在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。一、實(shí)際履行合同是否具有生效的效力合同已實(shí)際履行時(shí)合同是生效的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立，但在此之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。且依法成立的合同，自成立時(shí)生效。雙方另有約定或法律另有規(guī)定的除外。二、承包合同的生效條件是怎樣的？承包合同生效要件是：訂立合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；訂立合同的行為人意思表示真實(shí)；合同依法成立；法定其他條件等。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或按指印時(shí)合同成立；當(dāng)事人一方在簽名、蓋章或者按指印之前已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同

一、賣房子只有夫妻一個(gè)人在合同上簽字,合同有效嗎?在房屋共同登記在夫妻二人的名下或者在非簽合同一方名下時(shí)，在購房人僅與夫妻中一人訂立房屋買賣合同，而且在簽名一方未取得其配偶的授權(quán)下，此時(shí)，不能輕易認(rèn)定購房人為善意。根據(jù)無權(quán)處分的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分的人在訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。因此，在未取得出賣人的配偶同意的情況下，上述情況中所簽訂的房屋買賣合同的效力待定。若出賣人的配偶最終拒絕追認(rèn)合同的效力，則該合同不能作有效處理。反之，如果房屋僅登記在夫妻其中一人，該《房屋買賣合同》由登記的權(quán)利人簽名。二、夫妻共有房屋的大產(chǎn)權(quán)及小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷： 1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。 2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》）

勞動(dòng)雙方如果有一方?jīng)]簽字或蓋章的，該勞動(dòng)合同無效。勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。用人單位在與勞動(dòng)者簽訂的勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)該在勞動(dòng)合同上簽章。即由法人代表簽字，并加蓋企業(yè)公章。公司在勞動(dòng)合同上沒有加蓋公司的公章是不符合勞動(dòng)法規(guī)定的，但這個(gè)問題的出現(xiàn)主要是由公司的過錯(cuò)造成的，公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要責(zé)任。一、怎么簽勞動(dòng)合同有效？在和單位簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，要認(rèn)真審查企業(yè)是否經(jīng)工商部門登記注冊(cè)，企業(yè)登記有效期。否則簽訂的合同無效。勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)依法訂立，只有具有法定主體、法定內(nèi)容、法定形式和法定程序的勞動(dòng)合同才能產(chǎn)生法律效力。非法勞動(dòng)合同是無效合同，不受法律的承認(rèn)和保護(hù)

1、沒有證件的房屋買賣合同，其交易并不違反法律或社會(huì)公共利益的，依法簽訂的房屋買賣合同是有效的。合同生效要件為：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力；(2)意思表示真實(shí)；(3)不違反法律和社會(huì)公共利益。2、法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。一、出賣人遲延交付房屋如何處理1、出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買受人可以請(qǐng)求解除房屋買賣合同。2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法

一、丈夫賣房妻子沒簽字合同有沒有效丈夫賣房妻子沒簽字，房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容并不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；亦無證據(jù)證明雙方具有沒有惡意串通損害他人合法權(quán)益的情形，雙方簽訂的房屋買賣合同合法有沒有效。買房人屬于善意第三人，妻子不能主張?jiān)摵贤瑹o效，但可以向丈夫要求損害賠償?！睹穹ǖ洹返谌僖皇粭l規(guī)定：無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有沒有權(quán)人有沒有權(quán)追回；除法律另有沒有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有沒有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有沒有權(quán)的，原所有沒有權(quán)人有沒有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。二、租房合同房東找人代簽有沒有效委