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該房產(chǎn)贈與合同撤銷是否合法

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-09 22:41:56 347 人看過

案例：2003年3月，老李和老黃夫婦把自己的房產(chǎn)贈與了兒子小李并簽訂了房產(chǎn)贈與合同，雙方約定：老李在其所贈與的房屋內(nèi)享有永久居住權(quán)。在老李夫婦長期外出時，兒子小李對其祖母有贍養(yǎng)義務(wù)。雙方將這份合同進行了公證，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記。2006年8月一個晚上，小李出車在外未回家，其祖母到他房間乘涼，被小李妻子小楊趕出。老李得知后批評小楊，但小楊竟與老李發(fā)生爭吵，并向老李動手致其受傷。后老李夫婦把兒子小李、兒媳小楊告上法庭，要求撤銷他們與兒子簽訂的房產(chǎn)贈與合同。

法律分析：本案是一起發(fā)生在父母子女之間的贈與合同糾紛案件，包含著家庭倫理道德因素。本案的贈與合同是附義務(wù)的贈與合同，符合贈與合同訂立的要件，應(yīng)受法律保護。老李夫婦將其房產(chǎn)贈與兒子小李，小李也接受了贈與，雙方簽訂了書面贈與合同，并依法進行了公證、辦理了房屋過戶手續(xù)等相應(yīng)的權(quán)屬變更登記，雙方的贈與合同已經(jīng)成立并生效，非有法定情形，不得撤銷贈與。本案中，受贈人小李的義務(wù)是保障贈與人老李夫婦的永久居住權(quán)并在其長期外出時，贍養(yǎng)祖母。事實上，老李夫婦一直居住在其贈與兒子的房屋內(nèi)。但由于家庭瑣事，老李與兒媳發(fā)生沖突，遭到兒媳小楊的打罵，從情理上講，小楊的做法是不對的。但是小楊并不是該贈與合同的受贈人，根據(jù)合同相對性原則，她的行為不受該合同的約束，故而老李夫婦并不能證明受贈人小李有嚴(yán)重侵害老李夫婦或者老李母親的人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)的法定事由，所以，從法律上來講，老李夫婦的訴訟請求得不到法院的支持。但從道德層面來講，小李和小楊作為老李夫婦的兒子和兒媳，應(yīng)該妥善安排、處理好家庭矛盾，兼顧自己的小家庭生活與照顧好長輩的贍養(yǎng)義務(wù)，解決家庭矛盾關(guān)鍵還在于雙方互相體諒和寬容。

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房屋贈與撤銷，贈與合同的法律效果？

房屋贈與后，由于各種原因，贈與人如果反悔了，不愿意再將房屋送給受贈人，法律上是允許的，但也需要分情況討論。如果贈與人反悔的時候，房子還沒有過戶給對方，也就是法律上所說的“在贈與物實際轉(zhuǎn)移給受贈人前”，這時候贈與人是有權(quán)撤銷贈與的。所謂的實際轉(zhuǎn)移前，就是指房屋還沒辦理相關(guān)過戶，即是說還沒去房管局變更登記。只要贈與財產(chǎn)實際轉(zhuǎn)移前，贈與人都可反悔。但也有一例外，即是經(jīng)公證或具有扶貧、救災(zāi)等公益、道德性質(zhì)的贈與不能撤銷。第二種情況是房子已經(jīng)辦理了過戶登記，那就只有當(dāng)受贈人出現(xiàn)以下情形時，贈與人可在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷贈與的權(quán)利。（1）受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或贈與人近親屬的；（2）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；（3）不履行贈與合同約定的義務(wù)。姐弟房屋贈與反悔具有效力嗎贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德

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如何撤銷房屋贈與合同，贈與合同撤銷可以反悔嗎

一、如何撤銷房屋贈與合同撤銷房屋贈與合同的具體方式如下：1.贈與關(guān)系成立，且受贈人未占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書之前，贈與人可行使任意撤銷權(quán)。2.贈與關(guān)系成立，受贈人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書，但未辦理過戶手續(xù)時，贈與人一般不可以行使任意撤銷權(quán)，贈與人行使任意撤銷權(quán)的時間應(yīng)當(dāng)在贈與關(guān)系成立之后，但未將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，在受贈人占有、使用該房屋之前提出，否則贈與人就不能有效的行使撤銷權(quán)、進而達(dá)到撤銷贈與的法律效果?！睹穹ǖ洹返诹倭龡l規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。二、贈與合同撤銷可以反悔嗎簽訂贈與合同撤銷之后是不可以反悔的。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但贈與合同經(jīng)過公證或者具有

2023-05-03

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一、房屋贈與后反悔房產(chǎn)贈與合同撤銷是不是有效贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不得撤銷。《民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。二、贈送給女方的房子有贈與合同是不是還能要回來贈送給女方的房子如果沒有過戶可以要回來，如果過戶了女方具備下列法定情形也可以要回來：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或

2024-01-20

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2023-03-09

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贈與合同的法定撤銷情形以及撤銷贈與合同的期限

一、贈與合同的法定撤銷情形贈與合同的法定撤銷情形有，受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)；受贈人嚴(yán)重侵害贈與人及贈與人近親屬的合法權(quán)益；以及受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的情形?！睹穹ǖ洹返诹倭龡l【贈與人的法定撤銷權(quán)及其行使期間】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。二、撤銷贈與合同的期限撤銷贈與合同的期限是自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)。法定撤銷是在滿足一定的法定條件下，贈與人方可行使撤銷權(quán)。根據(jù)我國《民法典》第六百六十四條的規(guī)定，贈與人可以行使撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。同時，當(dāng)因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人也可以行使撤銷權(quán)來撤銷贈與。第六百六十四條規(guī)定則明確了贈與人繼承人或者法定

2023-06-28

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再婚
贈與合同撤銷后是否需要返還財產(chǎn)

需要。撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。贈與合同撤銷權(quán)的時效問題某甲，男，與某女乙協(xié)議離婚，約定男方將三間房產(chǎn)給女兒丙。其余財產(chǎn)二人分平分。女兒由男方撫養(yǎng)（實際上長期隨母生活）。若干年后，女兒成人，與甲辦理了房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)。2005年，甲（因再婚）在醫(yī)院查出先天不育，因懷疑女兒非己所生。于是持醫(yī)院診斷書向一審法院提起訴訟。但一審法院開始不受理，說診斷書沒有法律效力，必須要做親子鑒定才行。因甲反復(fù)多次要求，一審法院請示了二審法院。二審法院回答應(yīng)予立案，這樣拖了四個多月。一審法院開庭審理中，丙拒絕做親子鑒定，乙

2023-08-13

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拆遷安置
拆遷安置房能否撤銷贈與合同

在房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前，拆遷安置房贈與協(xié)議可以隨意撤銷；贈與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后出現(xiàn)法定撤銷事由的一年內(nèi)可以撤銷；因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或喪失民事行為能力的六個月內(nèi)可以撤銷；贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活的可以撤銷。一、贈與合同的規(guī)定有哪些呢？贈與合同的規(guī)定有以下幾點：1、贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈與，此規(guī)定不適用于救災(zāi)、扶貧等社會福利、道德義務(wù)的贈與合同或者公證的贈與合同；2、贈與財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)；3、因贈與人故意或者重大過失造成贈與財產(chǎn)損失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；4、撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以要求受贈人返還贈與財產(chǎn)；5、贈與人的經(jīng)濟狀況明顯惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。二、贈與的房產(chǎn)可以要回嗎對于一般的房產(chǎn)贈與，在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前都可以任意撤銷；但是對于經(jīng)過公證的贈與或者是依法不得撤銷的

2023-03-14

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房產(chǎn)贈與是否能夠撤銷

房屋贈與合同是能夠撤銷的，但是需要滿足一定的條件。受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)?！睹穹ǖ洹返诹倭龡l受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

2024-05-04

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法律綜合知識
怎樣撤銷贈與合同，贈與合同撤銷后怎么處理

一、怎樣撤銷贈與合同在實踐中贈與合同的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷兩種：1、任意撤銷權(quán)的行使必須在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，方可撤銷贈與，而且具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同除外。任意撤銷權(quán)的行使方式因其“任意性”而具有更多的選擇，既可采取明示或者默示的方式，還可以通過法院或者仲裁機構(gòu)行使。關(guān)鍵看贈與人是否具備了行使撤銷權(quán)的條件，如果具備，則可推定其行使的是撤銷權(quán)，如果不具備，則不能認(rèn)為是撤銷的行為，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為預(yù)期的違約行為。2、法定撤銷則是在滿足一定的法定條件下，贈與人方可行使撤銷權(quán)。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，贈與人可以行使撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。同時，當(dāng)因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人也可以行使撤銷權(quán)來撤銷贈與?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十八條【贈與人任意撤銷權(quán)及其限

2024-02-01

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贍養(yǎng)義務(wù)
法院判決了，贈與合同是否可以撤銷

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵犯贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行的；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使贈與人的撤銷權(quán)。贈與人因受贈人違法行為死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人也可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷理由之日起六個月內(nèi)行使。贈與合同不得撤銷的情況贈與合同是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但依據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，符合下列情形的贈與不可撤銷，贈與人必須履行贈與義務(wù)，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付：1、經(jīng)過公證的贈與合同；2、具有救災(zāi)、扶貧等社會公益性質(zhì)的贈與合同；3、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同。《中華人民共和國民法典》第六百六十三條

2023-08-18

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仲裁機構(gòu)
什么是附義務(wù)贈與合同，附義務(wù)贈與合同能否撤銷

一、什么是附義務(wù)贈與合同附義務(wù)贈與合同是指受贈人接受贈與后負(fù)擔(dān)一定義務(wù)的贈與而簽訂的合同。附義務(wù)的贈與不同于一般的贈與，而屬一種特殊的贈與。其特征在于：1.一般的贈與，受贈人僅享有取得贈與財產(chǎn)的權(quán)利，不承擔(dān)任何義務(wù)。而附義務(wù)的贈與，贈與人對其贈與附加一定的條件，使受贈人承擔(dān)一定的義務(wù)。2.附義務(wù)的贈與，其所附義務(wù)有一定限度，通常低于贈與財產(chǎn)的價值。3.一般情況下，在贈與人履行了贈與義務(wù)后，才發(fā)生受贈人義務(wù)的履行問題，但當(dāng)事人另有約定的也無不可。4.贈與所附義務(wù)，可以約定向贈與人履行，也可以約定向第三人履行，還可以約定向不特定的多數(shù)人履行。5.履行贈與所負(fù)的義務(wù)，依照當(dāng)事人的約定，可以是作為，也可以是不作為。6.贈與所附義務(wù)，是贈與合同的組成部分，而不是另外的獨立合同。二、附義務(wù)贈與合同能否撤銷附義務(wù)贈與合同可以撤銷。贈與人可以以重大誤解、欺詐、脅迫的手段或乘人之危等違背真實意思的情況下簽訂

2023-05-03

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撤銷權(quán)
贈與合同不能撤銷不可撤銷的贈與合同有哪些

不可以任意撤銷的贈與合同指的是：1、經(jīng)過公證的贈與合同；2、具有救災(zāi)、扶貧、助殘等社會公益性質(zhì)的贈與合同；3、具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同。一、贈與人任意撤銷權(quán)是什么意思贈與人任意撤銷權(quán)是指未經(jīng)公證的贈與、或非履行道德義務(wù)的贈與，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以前無需任何理由均可撤銷贈與的權(quán)利。贈與人行使任意撤銷權(quán)具有一定的條件，主要是時間條件和范圍條件。(1)時間條件：須贈與標(biāo)的物尚未交付或未移轉(zhuǎn)登記。(2)范圍條件：須非為具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同。二、房產(chǎn)贈與在房屋過戶前能否撒銷房產(chǎn)贈與在房屋過戶前能撒銷。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

2023-03-24

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現(xiàn)在合同公證后，是否能撤銷贈與合同

公證的贈與合同不能隨意撤銷，但受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵犯贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行的；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使贈與人的撤銷權(quán)。借款、擔(dān)保合同公證正文：借款、擔(dān)保合同公證一、借款合同、擔(dān)保合同借款合同僅指金融機構(gòu)同企事業(yè)單位和個人之間簽訂的貨幣借款合同。擔(dān)保合同是借款合同的從合同，其簽訂是為了保障因借款合同所產(chǎn)生之債的履行和清償。擔(dān)保可以是一個單獨的合同，也可以在借款合同中設(shè)定擔(dān)保條款。擔(dān)?？梢允墙杩钊艘宰约旱呢敭a(chǎn)或權(quán)利進行抵押或質(zhì)押擔(dān)保，也可以是第三方為債務(wù)人以各種方式擔(dān)保。二、借款合同公證、擔(dān)保合同公證是公證機關(guān)根據(jù)借、貸雙方或擔(dān)保人、被擔(dān)保人的申請，依法證明簽署借款合同、擔(dān)保合同的行為及合同本身的真實性、合法性的活動。三、辦理借款合同、擔(dān)保合同公證，應(yīng)向合同簽訂地或

2023-08-08

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嚴(yán)重侵害贈與人,贈與合同是否可以撤銷

嚴(yán)重侵害贈與人，贈與合同是可以撤銷的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，受贈人嚴(yán)重侵害贈與人及其近親屬的合法權(quán)益的，贈與人可以行使法定解除權(quán)，即贈與人可以撤銷贈與。一、贈予的房產(chǎn)可以要回嗎贈與房產(chǎn)可以要回。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,當(dāng)受贈人存在嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈與合同約定的義務(wù)等情形時,贈與人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起可以撤銷贈與。除此之外,如果因受贈人的違法行為導(dǎo)致贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈與人的繼承人或者法定代理人也可以,自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起六個月內(nèi)可以撤銷贈與。贈與人撤銷贈與的,可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。因此,如果發(fā)生上述情形的,贈與的房產(chǎn)可以要回。二、民法法典中撤銷贈與合同的規(guī)定想要撤銷贈與合同，需要分情況處理。1、享有任意撤銷權(quán)，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，這種情況，可以直接撤銷贈與，

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