農(nóng)村戶口在什么情況下能擁有宅基地
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時間： 2023-08-18 19:30:21
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宅基地一般不得向城鎮(zhèn)居民登記?？梢缘怯浀挠腥N特殊情況。1、非農(nóng)業(yè)戶口居民（包括華僑）在農(nóng)村合法獲得宅基地蓋房子。2、城鎮(zhèn)居民繼承房屋占有農(nóng)村宅基地的。3、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民配置等集中轉(zhuǎn)移，在符合當?shù)赜媱澋那疤嵯拢?jīng)本農(nóng)民集團許多成員同意，有權(quán)機構(gòu)批準異地建設(shè)。
農(nóng)村戶口宅基地新政策
1、一戶一宅政策分類試點政策
對城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)：繼續(xù)實行一戶一宅、面積法定的宅基地分配制度；
對人均耕地少、二三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達的地區(qū)：實行相對集中統(tǒng)建、多戶聯(lián)建等方式，落實一戶一宅；
對城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)的農(nóng)區(qū)：集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)，以戶有所居落實一戶一宅的住房保障功能；
對沒有新增債基的可供分配的地區(qū)：利用存量建設(shè)用地，集中建設(shè)公寓式住宅，落實宅基地政策。
2、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策
國家鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿和鄉(xiāng)村旅游；
對進城落戶的農(nóng)村村民，各地可以多渠道籌集資金，探索通過多種方式鼓勵其資源有償退出宅基地；
提出宅基地“三權(quán)分置”改革思想，強調(diào)適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)。宅基地的所有權(quán)歸集體，在維系宅基地使用權(quán)身份性的前提下，從中派生出一個不具有身份屬性的宅基地租賃權(quán)。
3、擴大宅基地用益物權(quán)權(quán)能的政策
依法保障農(nóng)戶宅基地依法取得、使用、收益的權(quán)利，逐步推進農(nóng)村宅基地使用權(quán)的有償使用和流轉(zhuǎn)制度，發(fā)揮市場機制在資源配置中的基礎(chǔ)作用，保障農(nóng)民財產(chǎn)的保值增值，實現(xiàn)財產(chǎn)的收益權(quán)能。
根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第20條規(guī)定：個人建造住宅依法取得的宅基地應(yīng)當按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)戶在建房竣工驗收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證。
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農(nóng)村宅基地在農(nóng)村建房只要在合理的范圍內(nèi)是不可能收取費用的，農(nóng)村不是城市所以這個傳言也不攻自破，但是農(nóng)村超標建房是即將進行整治的，我們看看怎樣才有可能被收費?第一，大規(guī)模面積建房，現(xiàn)在農(nóng)村人均住房面積是有規(guī)定的，有些農(nóng)民宅基地比較大就全部起房子了，隨著農(nóng)村改革的深入，未來可能對建房面積超出法律合理建房面積的，要繳納一定的費用。第二，在農(nóng)村有多個宅子的，一戶多宅在法律上是不被允許的，可能在農(nóng)村就比較長見這種想象，未來房屋收費這個是會被納進收費類型之中，有些地區(qū)一戶多宅是直接拆除，或者被收回，對于繳費還是幸運的。第三，改變宅基地使用是性質(zhì)，宅基地是農(nóng)村農(nóng)民合法的建設(shè)用地，自己起房子住不會被收費，但是如果改變宅基地使用性質(zhì)的話，是要被收費的，比如;建出租房，旅館等。因此合理的利用宅基地不會被收取費用的。2023-05-0999人看過 -
農(nóng)村宅基地一、已經(jīng)擁有一處宅基地的農(nóng)民現(xiàn)行宅基地政策的基本原則是“一戶一宅”，對于已經(jīng)擁有一處宅基地的農(nóng)民是不能夠再申請新的宅基地。未來為了加強對農(nóng)村土地的集中使用，國家將會逐步清理因歷史遺留下來的一戶多宅的問題。二、已經(jīng)進城落戶，并且將原有宅基地進行流傳或自愿退出宅基地享受國家補貼的農(nóng)民對于這部分人來說，他們的戶口已經(jīng)不再屬于農(nóng)村，即使不退出宅基地，也是只能夠享受房屋的使用權(quán)而已，不能夠重新建造新住房。因此，這部分人不再享有申請宅基地的資格。2023-05-05177人看過 -
農(nóng)村宅基地包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。農(nóng)村宅基地申請條件1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；3、買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的。農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù)。根據(jù)我國《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報縣（市）審批。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村2024-04-15166人看過 -
建設(shè)用地農(nóng)村戶口一個人名下不可以擁有兩處宅基地。根據(jù)法律規(guī)定，村民一戶只能擁有一處宅基地，并且其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，村民將宅基地上的房屋出賣、出租、贈與后，再申請宅基地的，不予批準。一、農(nóng)村戶口和城市戶口的區(qū)別一、農(nóng)村戶口可以分到宅基地，可以承包耕地并領(lǐng)取各種農(nóng)業(yè)補貼，享受集體收益分配權(quán)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。二、農(nóng)村醫(yī)療保險，以個人繳費與政府補貼相結(jié)合。城市戶口基本醫(yī)療保險，以個人和企事業(yè)單位繳費為主，非職工為個人繳納，政府適當補貼。三、農(nóng)村戶口只要繳納很少一部分養(yǎng)老金，到了適當年齡就可以每月領(lǐng)一定的養(yǎng)老金。而城市戶口養(yǎng)老保險為個人和企事業(yè)單位共同承擔，一旦失業(yè)，就必須自己購買養(yǎng)老保險。二、山體滑坡因山體滑坡房屋可以申請拆遷嗎可以。山體滑坡房屋搬遷需填寫要申請。因為地質(zhì)災(zāi)害造成的房屋拆遷，直接到鄉(xiāng)建辦去辦理填寫村2023-06-22432人看過
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農(nóng)村宅基地宅基地證可以過戶嗎？農(nóng)村宅基地證過戶情況一根據(jù)《房屋登記辦法》第八十五條：發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；(二)房屋坐落變更的；(三)房屋面積增加或者減少的；(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。農(nóng)村宅基地證過戶情況二第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權(quán)證書；(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。因為房屋屬于私人2023-06-29409人看過
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農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地能否確權(quán)在城市戶口子女名下?根據(jù)國家規(guī)定，這3種情況下城鎮(zhèn)子女是不能繼承的：1、子女戶口遷出，已經(jīng)不屬于村集體成員;2、房屋年久失修長期閑置或者坍塌的;3、子女已經(jīng)獨立有自己的居住場所，長期內(nèi)和父母分開居住的。只有父母過世之后，城鎮(zhèn)戶口的子女才能繼承父母農(nóng)村的房屋，取得的宅基地可以確權(quán)在子女名下。二、錯過農(nóng)村宅基地確權(quán)登記該如何補辦?這里我們要分情況來看：1、錯過確權(quán)并距離統(tǒng)一登記時間很久本次農(nóng)村土地確權(quán)是全國統(tǒng)一的，各地都在按照進度進行，如果這次你錯過了但是時間又比較久了，最糟糕的辦法，就是你可以再單獨去縣國土部門申請補登。因為本次確權(quán)為統(tǒng)一登記，統(tǒng)一登記完了，當然可以零星登記。但是，難度非常之大。2、錯過確權(quán)并距離統(tǒng)一登記時間不長如果剛剛錯過時間不久，可以找村委會協(xié)調(diào)補登，大部分情況下也都沒問題。3、確權(quán)登記錯誤如果是登記錯了，土地權(quán)利人、利害關(guān)系人也可以申請更正登記。國2023-06-02263人看過 -
一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的含義農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國特有的一項獨立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴格限制性等特點。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對消滅與相對消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有權(quán)利并負擔義務(wù)?！睹穹ǖ洹罚?021．1．1生效）第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)收回的具體情況宅基地是國家分給農(nóng)民的保障性用地，但是宅基地也不是分到農(nóng)民手中，就會永遠歸農(nóng)民使用，法律也規(guī)定了一些情況，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以收回宅基地的使用權(quán)，主要有下面一些情況：1、為了公共利益需要使用土地這個公共利益一般是比較廣泛的，比如：修建公路、建廣場、公園等等，2024-01-17397人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。一、村里賣宅基地錢歸誰宅基地不能單獨買賣，也不能獨立存在，其屬權(quán)歸房屋所有人。宅基地屬于房屋的附屬品，當房屋賣給他人后，宅基地一同歸屬于購買房屋的人?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。二、農(nóng)村宅基地面積及標準農(nóng)村宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地2023-04-04239人看過
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農(nóng)村宅基地(一)農(nóng)村宅基地的定義農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。(二)、農(nóng)村宅基地登記申請條件1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。因此農(nóng)村宅基地能登記在城市戶口名下必須滿足以上條件才行，否則是不可以的。(三)、農(nóng)村宅基地的繼承1、根據(jù)《土地管理法》第6條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。農(nóng)村和2023-04-11116人看過
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一、農(nóng)村房屋確權(quán)后是永久性的嗎?農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)沒有有效期的，但并不意味著是永久的。畢竟，農(nóng)村的宅基地是屬于村集體所有的，農(nóng)民朋友對其只有使用權(quán)，且還必須滿足一定的條件才可以。農(nóng)村房屋確權(quán)，確定的是農(nóng)民對宅基地的使用權(quán)。同時，農(nóng)村房屋的確定必須滿足相關(guān)的規(guī)定：1、農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，且不能超過規(guī)定的面積。具體的宅基地面積規(guī)定，以當時當?shù)卣块T的規(guī)定為準;2、農(nóng)村村民符合規(guī)定的分戶建房標準而未分戶，且現(xiàn)宅基地不超過分戶合計面積的，不作為超面積處理，可以進行農(nóng)村房屋確權(quán);3、非農(nóng)戶口之前在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”;4、已擁有一處宅基地的本村集體成員、非本村集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使2023-05-0963人看過 -
法律綜合知識1、農(nóng)村的宅基地被征用一般會分成兩種形式補償，一是貨幣補償，也就是根據(jù)當?shù)氐牡貎r等情況來照價賠償；另一種則是給與一定的安置費用，在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補償。2、具體的安置補償標準要根據(jù)當?shù)卣雠_的相關(guān)標準來決定，而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補償?shù)?，一般宅基地補償和宅基地上的房屋補償是分開的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。征收其他2024-04-21203人看過 -
農(nóng)村宅基地這要根據(jù)各地宅基地習慣，如果是公共通道，那這土地應(yīng)該屬于集體所有，宅基地主家及其他人都有通行的權(quán)利。這個問題屬于相鄰關(guān)系，可以通過村委會解決，如果對方的行為侵犯了本人的合法權(quán)益（如排水），也可以通過訴訟解決。不過，這種鄰居之間的事，最好是通過村委會協(xié)商解決。另外，在村干部協(xié)調(diào)過程中，最好能有個錄音（私下里的）。農(nóng)村宅基地是如何丈量的？參照《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條規(guī)定，宅基地面積計算：（一）建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；（二）挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構(gòu)筑；（三）由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分攤；弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分攤面積為一半，其余為共用面積；（四）通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計入宅基地面積?！吨腥A人民共和國土地2023-07-0274人看過
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法律綜合知識一、是否可以合法地在擁有宅基地的情況下建房宅基地可以蓋房子，但修建房屋應(yīng)當符合土地利用的規(guī)劃。農(nóng)村居民建房應(yīng)當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法2023-11-24317人看過 -
農(nóng)村宅基地按照目前頒布的《民法典》,農(nóng)村宅基地只能在村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn),尚不允許城市居民或村莊以外的其他居民購買村莊的農(nóng)民住房,也就是說,農(nóng)民的宅基地使用權(quán)還不能轉(zhuǎn)讓給城市居民。在農(nóng)民居民之間，簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理了轉(zhuǎn)讓登記的，是可以進行宅基地流轉(zhuǎn)的。什么是宅基地使用權(quán)：宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)范圍一般包括居住生活用地;四旁綠化用地;其他生活服務(wù)設(shè)施用地。即一家一戶的農(nóng)戶居住生活的庭院用地。宅基地使用權(quán)具有如下特征：(1)宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。(2)宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。(3)宅基地使用權(quán)實行嚴格的“一2023-05-03232人看過
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農(nóng)村一戶一宅一戶的情況下，農(nóng)村戶口沒有遷出，能申請到宅基地嗎？上海在線咨詢 2022-02-09農(nóng)村宅基地申請條件（申、批標準）：一戶一宅且從未以本人的名義申請過宅基地等，具體可以參看《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》第7條、9條的規(guī)定；申請該項時，當事人應(yīng)帶上本人的戶口本、身份證、離婚證等，向戶口所在地的村（居）委會提出申請，再由村集體負責上報申批?！逗颖笔∞r(nóng)村宅基地管理辦法》的規(guī)定：第七條農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落 -
農(nóng)村戶口擁有宅基地可以繼承嗎？湖北在線咨詢 2021-10-31根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其司法解釋的有關(guān)規(guī)定，非農(nóng)村戶口子女繼承了父母的房屋，但不能依法繼承宅基地使用權(quán)，只能繼承宅基地上的房屋所有權(quán)。 -
農(nóng)村教師能否擁有宅基地？江蘇在線咨詢 2024-12-01根據(jù)《土地管理法》第十三條規(guī)定，依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。同時，《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十八條規(guī)定，非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。若房屋拆除后沒有批準重建，土地使用權(quán)由集體收回。 -
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地嗎, 農(nóng)村村民一戶有哪些宅基地權(quán)利江蘇在線咨詢 2022-02-27一處宅基地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過規(guī)定的標準。村民住宅用地，在符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃的前提下，主要使用原有的宅基地和集體空閑地，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，縣級政府批準。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，村民有使用權(quán)，沒有處分權(quán)?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只
