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公積金貸款就不能取余額了嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-30 04:57:08 189 人看過(guò)

在成功辦理了公積金貸款之后,個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)的公積金余額是被允許進(jìn)行提取的,不過(guò)提取行為需滿(mǎn)足特定的條件:

首先,如果您購(gòu)置、建設(shè)、翻新或大規(guī)模維修自有住房的話(huà),就有資格申請(qǐng)?zhí)崛」e金;

其次,如果您已經(jīng)達(dá)到法定離退休年齡、或者職業(yè)生涯終結(jié)患有嚴(yán)重疾病完全失去勞動(dòng)能力并且與現(xiàn)工作單位結(jié)束雇傭關(guān)系的話(huà)也同樣能夠申請(qǐng)?zhí)崛」e金;

再次,如果您離開(kāi)原居住地出國(guó)定居的話(huà)同樣具備申請(qǐng)公積金提取的資質(zhì);還有就是,如果您償還購(gòu)房貸款的本金利息,那么也可以申請(qǐng)公積金的提??;

最后,若家庭支付高額租金超出家庭工資收入規(guī)定的比例,那么這也是允許提取公積金的一種情況。

住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條

職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額:

(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購(gòu)房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第

(二)、

(三)、

(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

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2025年10月25日 19:57
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    員工公積金內(nèi)的余額只能自己使用,不能轉(zhuǎn)移給其他人賬戶(hù)。員工需要?jiǎng)佑帽救斯e金余額是可以在滿(mǎn)足條件之后提取,或者個(gè)人根據(jù)公積金的余額申請(qǐng)公積金貸款,但是不能轉(zhuǎn)借給其他使用。公積金貸款的步驟:1、進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、期限和還款方式、進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價(jià)值由住房公積金管理中心指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,交易雙方應(yīng)積極予以配合。中心根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的預(yù)評(píng)估報(bào)告、雙方交易價(jià)格及借款人的還款能力,對(duì)職工擬申請(qǐng)的貸款金額及期限進(jìn)行預(yù)審,并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預(yù)審確認(rèn)表》。2、貸款需求備案、準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件,由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常,該職工(配偶)工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范。3、選擇貸款擔(dān)保方式
    2023-02-14
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  • 公積金貸款后多久可以提取余額
    一般是20到25個(gè)工作日辦下來(lái)。住房公積金貸款所需材料:1.借款人及其配偶的戶(hù)口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房首付款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告等。一、個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是指申請(qǐng)人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款,貸款資金的用途可用作個(gè)人消費(fèi)和運(yùn)營(yíng)。要申請(qǐng)房屋抵押貸款,首先,借款人需要符合貸款條件:1、有合法的身份;2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無(wú)不良信用記錄;3、有合法有效的購(gòu)房合同;4、以新購(gòu)住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購(gòu)房合同,房齡在10年以?xún)?nèi),且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;5、已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū),房齡在10年以?xún)?nèi);6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;7、貸
    2023-03-07
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  • 貸款買(mǎi)房后,公積金有余額嗎
    已貸款買(mǎi)房后面才有公積金,可以辦理商貸轉(zhuǎn)公積金,辦理辦理商貸轉(zhuǎn)公積金首先必須滿(mǎn)足三個(gè)條件。一是購(gòu)房者辦有兩證;二是商貸償還期間不得有逾期還款記錄;三是購(gòu)房者公積金繳存需滿(mǎn)半年以上。若符合以上三個(gè)條件,購(gòu)房者可持身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)、土地兩證到商貸行提出申請(qǐng),審核通過(guò)后再找指定擔(dān)保公司繳納相關(guān)費(fèi)用,憑繳款單、擔(dān)保函和公積金繳存證明,再到商貸行柜臺(tái)簽訂商貸轉(zhuǎn)公積金合同。若公積金可貸額度低于未還商貸部分,則需申請(qǐng)商貸+公積金組合貸款。一、住房貸款辦理?xiàng)l件住房貸款(公積金貸款)申請(qǐng)條件:(一)具有有效的身份證明;(二)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。(三)參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人房屋貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常,
    2023-06-22
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  •  公積金貸款余額能否挪作他用?
    公積金貸款后余額可以用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自住住房、離休或退休、完全喪失勞動(dòng)能力且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、出境定居或償還購(gòu)房貸款本息。同時(shí),如果房租超出家庭工資收入規(guī)定比例,也可以提取公積金。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條,職工有以上情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。公積金貸款后余額可以用于提取,但需要滿(mǎn)足以下條件:1.如果購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自住住房,則可以提取公積金;2.如果已經(jīng)離休或退休,則可以提取公積金;3.如果完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,則可以提取公積金;4.如果準(zhǔn)備出境定居,則可以提取公積金;5.如果正償還購(gòu)房貸款本息,則可以提取公積金;6.如果房租超出家庭工資收入規(guī)定比例,則可以提取公積金?!蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休
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    公積金貸款后提取余額的需符合下列條件:1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取公積金;2、離退休的可以提取公積金;3、完全喪失勞動(dòng)能力,與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,可以提取公積金;4、出境定居的可以提取公積金;5、還清購(gòu)房貸款本息的,可以提取公積金;6、租金超過(guò)家庭工資收入規(guī)定比例的,可以提取公積金。沈陽(yáng)商品房公積金貸款需要符合什么條件?申請(qǐng)人連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月及以上,申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶(hù)屬于正常繳存狀態(tài)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款;申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件?!蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失
    2023-07-03
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  • 公積金余額越多貸款額度越高嗎
    一般這種情況只會(huì)與高收入者掛鉤,如果公積金繳存比例過(guò)高,那么他們貸款額度、還款額度占比、貸款年限都會(huì)有相應(yīng)的縮水。來(lái)看北京市公積金官網(wǎng)上的一則說(shuō)明,你就明白了:如果你的月收入超過(guò)平均工資三倍,使用公積金貸款的月供就必須超過(guò)家庭月收入的50%,目的是是公積金中心盡快回籠資金,用于下一筆貸款。如果你的公積金月繳存額超過(guò)了所在城市上線(xiàn),比如北京規(guī)定2016年繳存額上限為5102元,如果你的繳存額超過(guò)了這個(gè)上限,貸款年限也必須縮短。這樣規(guī)定的原因主要有三點(diǎn):1、公積金貸款屬于福利性貸款,它應(yīng)該首先滿(mǎn)足最需要住房的那部分人的需求;2、公積金資金來(lái)源于廣大職工,應(yīng)該盡可能覆蓋更多的人群,高收入占用公積金貸款資金過(guò)高過(guò)長(zhǎng)對(duì)覆蓋面是有影響的;3、對(duì)于高收入者來(lái)說(shuō),公積金的低利率實(shí)際上已經(jīng)變成了低成本投資的渠道之一,而這種“錦上添花”與公積金設(shè)計(jì)初衷——雪中送炭——相悖。公積金貸款額度和貸款年限受哪些因素影
    2023-04-30
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  • 2萬(wàn)公積金余額能貸40萬(wàn)嗎
    公積金信用貸款是什么?公積金信用貸款對(duì)買(mǎi)房貸款有影響嗎?據(jù)了解,公積金信用貸款實(shí)質(zhì)上是信用貸款。既然是信用貸款,就是不需要抵押的。也就是說(shuō),并不需要將公積金賬戶(hù)內(nèi)的繳存余額抵押給銀行。借款人辦理了公積金信用貸款后,若某天要申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房,不會(huì)造成影響。什么是公積金貸款?所謂說(shuō)公積金貸款即個(gè)人住房的公積貸款,就是由各地的住房公積金管理中心,通過(guò)運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,來(lái)委托商業(yè)銀行向有需要購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存職工以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按照規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上的職工為購(gòu)建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)就可以申請(qǐng)公積金貸款。在申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款后,銀行方面一般需要審核申請(qǐng)人的個(gè)人信用程度,一般情況下就是通過(guò)審核申請(qǐng)人的個(gè)人信用報(bào)告來(lái)判斷的,個(gè)人信用報(bào)告,也就是是一份個(gè)人信用信息的客觀(guān)紀(jì)錄。其中記
    2023-11-16
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  • 交了房就不能辦理公積金貸款了嗎
    已經(jīng)落實(shí)了按揭貸款的房產(chǎn)在法律規(guī)定的范疇內(nèi)是可以轉(zhuǎn)化為公積金形式的。在金融領(lǐng)域中,這種行為通常被稱(chēng)作“房地產(chǎn)按揭”或“住房擔(dān)保貸款”。個(gè)體針對(duì)商業(yè)貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)為公積金貸款的過(guò)程,必須符合商業(yè)貸款轉(zhuǎn)化為公積金貸款的各項(xiàng)具體要求和條件。當(dāng)然,這條轉(zhuǎn)換路徑并不是任何時(shí)候都行得通的。對(duì)于個(gè)體來(lái)說(shuō),他們的商業(yè)貸款必須已經(jīng)穩(wěn)健還款超過(guò)1年時(shí)間,同時(shí)其所在單位上繳的公積金也必須無(wú)間斷地繳納達(dá)1年之久。這是商業(yè)貸款成功轉(zhuǎn)為公積金貸款的關(guān)鍵要素。至于辭職之后,如何有效地提齲住房公積金?首先,員工離職之后,只需憑借解除勞動(dòng)合同便是可以到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金;其次,基于辭職行為本身屬于徹底的賬戶(hù)注銷(xiāo),這就意味著公積金賬戶(hù)中的本金及利息全部將得以提?。蝗欢?,不同地方或許會(huì)有不同的提取日期上限規(guī)定,甚至有禁止在2年內(nèi)提取的嚴(yán)格規(guī)定,也有的地方要求必須在2年后再次就業(yè)的條件下方能提取等等。這類(lèi)規(guī)定的原因在于,
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  • 公積金放款后賬戶(hù)內(nèi)的余額能取出嗎
    的確如此,一旦順利完成了住房公積金貸款審批手續(xù)之后,便可進(jìn)行相應(yīng)的公積金提取操作。關(guān)于這方面的具體流程步驟如下所示:首先,員工需持有所需的提取證明文件,向其所在單位提出明確的公積金提取請(qǐng)求;經(jīng)過(guò)所在單位的嚴(yán)格核實(shí)無(wú)誤之后,便會(huì)出具《提取申請(qǐng)書(shū)》一式兩聯(lián)。對(duì)于屬于集中封存儲(chǔ)蓄戶(hù)的員工,可以選擇到對(duì)應(yīng)的分支機(jī)構(gòu)或者管理部門(mén),申請(qǐng)開(kāi)具《提取申請(qǐng)書(shū)》。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購(gòu)房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)
    2024-07-31
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  • 公積金余額和補(bǔ)充公積金余額
    補(bǔ)充公積金,是補(bǔ)充住房公積金的口頭稱(chēng)呼,是住房公積金制度的一種補(bǔ)充。補(bǔ)充公積金與公積金一樣,基本特征是相同的,都是一種長(zhǎng)期的住房?jī)?chǔ)金,職工本人繳存的和單位為職工繳存的,都屬于職工個(gè)人所有。由于一部分企業(yè)效益較好,7%的公積金繳存額度已無(wú)法適應(yīng)這些企業(yè)職工的需求,但社會(huì)普遍調(diào)整公積金繳存額度存在難度,加上企業(yè)也愿意做為職工增加這部分福利,根據(jù)《補(bǔ)充公積金暫行辦法》,除政府機(jī)關(guān)和全額財(cái)政撥款單位外,其它自收自支、效益較好的企事業(yè)單位,都可在完成法定公積金繳存比例后,再增加繳存比例,繳存方式同樣是個(gè)人出多少,企業(yè)出多少。由于補(bǔ)充公積金賬號(hào)和基本公積金賬號(hào)存在關(guān)聯(lián),借款人在辦理沖還貸手續(xù)時(shí)只要提供了基本公積金賬號(hào),計(jì)算機(jī)在扣款時(shí)就會(huì)根據(jù)關(guān)聯(lián)規(guī)則自動(dòng)從對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充公積金賬戶(hù)內(nèi)進(jìn)行扣款,扣款順序先扣基本公積金賬戶(hù),后扣補(bǔ)充公積金賬戶(hù)。單位為職工繳存的和代扣的補(bǔ)充住房公積金,由單位自發(fā)放月工資之日起五日內(nèi)
    2023-03-07
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    相關(guān)咨詢(xún)
    • 公積金貸款提取公積金提取后, 公積金余額是否可以沖進(jìn)公積金余額?
      山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-02
      員工公積金余額是可以沖公積金貸款的,和是否繳存是沒(méi)有直接關(guān)系的,但是員工長(zhǎng)期未繳納公積金會(huì)影響公積金貸款,可能會(huì)導(dǎo)致銀行提前催款。一次性還公積金貸款提取住房公積金:(1)由單位財(cái)務(wù)或勞資開(kāi)出的《住房公積金支取申請(qǐng)表》(2)身份證原件及復(fù)印件一份,若提取配偶的公積金需同時(shí)提供結(jié)婚證和戶(hù)口本原件及復(fù)印件一份(3)借款合同,到貸款銀行的貸款部門(mén)打印上一年的個(gè)人住房貸款還款對(duì)賬單(提取之月到上年度本月)并
    • 公積金貸款之后余額還能提取嗎&Q4&
      貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-05-13
      公積金貸款后余額是可以提取的,只要符合條件,比如說(shuō)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金。離休、退休的可以提取公積金。完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的可以提取公積金。出境定居的可以提取公積金。償還購(gòu)房貸款本息的可以提取公積金。
    • 公積金扣款是公積金賬戶(hù)有余額就可以了嗎
      河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-03-28
      公積金扣款是公積金賬戶(hù)有余額就可以了。一般公積金額度如下:1、購(gòu)房并使用房貸的情況提取住房公積金,每月可提取一次,累計(jì)提取總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出;2、購(gòu)房一次性付款的情況下提取住房公積金,職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金,一年最多提取四次。3、公積金的主要用途:購(gòu)房、租房、翻新。
    • 辦理了公積金貸款后能耗夠?qū)⒐e金賬戶(hù)余額全部提取出嗎
      陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-26
      可以取出來(lái)的。 與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金,本市區(qū)域戶(hù)口離職需滿(mǎn)2年且未重新就業(yè)。需提供以下資料:身份證、原單位出具的終止勞動(dòng)關(guān)系證明(或失業(yè)證)、《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》(原單位加蓋印章),個(gè)人住房公積金賬戶(hù)報(bào)封存后即可辦理。 與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系,非本市區(qū)域戶(hù)口可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。需提供以下資料:身份證、戶(hù)口本、原單位出具的終止勞動(dòng)關(guān)系證明(或失業(yè)證)、《住房公積金提取申
    • 住房公積金異地貸款后不能用于還貸還能取出公積金余額里的錢(qián)嗎
      廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-27
      1、可以 2、住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件:在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí);在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí);完全喪失勞動(dòng)能力,并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí);戶(hù)口遷出本市或者出境定居時(shí);非本市籍職工調(diào)離本市時(shí);職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí),可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖;在職工死亡或被宣告死亡時(shí),職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶(hù)中的儲(chǔ)存余額,職工的住房公積金帳戶(hù)同