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政府是否有權(quán)強(qiáng)拆農(nóng)民的自建房?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-04 18:33:36 139 人看過(guò)

可以。農(nóng)村自建房沒(méi)有手續(xù),就屬于違章建筑,政府是可以強(qiáng)拆的。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見(jiàn)書(shū)),在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。

政府征收土地農(nóng)民可以拒絕嗎?

《憲法》和《土地管理法》的規(guī)定,國(guó)家為了公共利益的需要,有權(quán)對(duì)集體所有的土地進(jìn)行征收。只要該項(xiàng)目經(jīng)法定程序?qū)徟?,并依法進(jìn)行征地補(bǔ)償就是合法的。換言之,集體所有的土地如被國(guó)家征收,土地所有者和使用者都應(yīng)自覺(jué)履行,交回土地。

土地征收又稱為征收土地,是指國(guó)家為了公共利益的需要,依法將集體所有的土地有償轉(zhuǎn)為國(guó)有的行為。2004年修正的憲法第10條第3款規(guī)定:“國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?!蓖恋毓芾矸ㄏ鄳?yīng)地作了修改,該法第2條第4款規(guī)定:

“國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?!边@是憲法和土地管理法為了正確處理私有財(cái)產(chǎn)保護(hù)和公共利益需要、公民權(quán)利和國(guó)家權(quán)力之間的關(guān)系,而確立的我國(guó)土地征收征用制度。

征收和征用是兩個(gè)不同的法律概念。土地征收是指為了公共利益的需要,國(guó)家把農(nóng)民集體所有的土地強(qiáng)制地征歸國(guó)有;土地征用是指為了公共利益的需要,強(qiáng)制性地使用農(nóng)民集體所有的土地。土地征收和土地征用的主要區(qū)別在于:征收是所有權(quán)的改變,征用只是使用權(quán)的改變。土地征收是國(guó)家從農(nóng)民集體那里取得了所有權(quán),發(fā)生了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移;征用則是在緊急情況下對(duì)農(nóng)民集體所有土地的強(qiáng)制性使用,在緊急情況結(jié)束后,要把被征用的土地歸還給農(nóng)民集體。換言之,土地征收和土地征用,一個(gè)是和平環(huán)境的法律制度,一個(gè)是緊急狀態(tài)下的特別措施,二者在具體實(shí)施時(shí)有根本的區(qū)別。確立土地征收征用制度,既是為了公共利益的需要,又是對(duì)農(nóng)民集體所有土地在特殊情況下的一種保護(hù)。

土地征收具有一定的強(qiáng)制性,它是國(guó)家代表全民的利益,依照法律的規(guī)定,征收集體所有的土地,是集體土地所有單位對(duì)國(guó)家應(yīng)盡的一種義務(wù),凡是根據(jù)征收土地程序,經(jīng)過(guò)有權(quán)機(jī)關(guān)按照審批權(quán)限批準(zhǔn)征收的土地,被征收單位應(yīng)當(dāng)服從公共利益需要,不得阻撓。因此,農(nóng)民不能拒絕征地要求,但征收土地須妥善安置被征地單位群眾的生產(chǎn)和生活。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定:未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)。

尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒(méi)收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

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    現(xiàn)在政府可以強(qiáng)拆,需經(jīng)過(guò)法定程序。對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。一、未經(jīng)批準(zhǔn)拆樓違法嗎?拆除建筑物是否違法,要根據(jù)事實(shí)與法律規(guī)定確認(rèn)。1、合法建筑物,未經(jīng)過(guò)法律程序,沒(méi)有征得其所有權(quán)人同意,任何單位和個(gè)人都無(wú)權(quán)拆除,否則就是嚴(yán)重的違法行為,甚至涉嫌犯有毀壞公私財(cái)物罪,依法追究刑事責(zé)任;2、合法建筑,但因國(guó)家利益特殊需要,必須作拆除的,依照法律程序進(jìn)行拆遷。但對(duì)其所有權(quán)人必須給與賠償或補(bǔ)償;3、非法建筑,經(jīng)政府行政管理部門(mén)認(rèn)定或者人民法院裁定,通知建筑物主人拆除而拒不拆除的,可以依法強(qiáng)制拆除。二、農(nóng)村修房糾紛如何處理?通常情況下,土地行政管理部門(mén)發(fā)現(xiàn)違法占地建房行為,首先要調(diào)查取證,進(jìn)行核實(shí)。對(duì)確屬違法占地建房行為,依照法律規(guī)定作出限期拆除的處罰
    2023-04-04
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  • 自建房城管有權(quán)強(qiáng)拆嗎
    要看具體情況。如果有縣級(jí)以上政府土地部門(mén)的批準(zhǔn)指示,那拆遷行為就是有法可依的,相反如果城管強(qiáng)制拆遷只是城管局的單獨(dú)行為,而無(wú)批準(zhǔn)則屬于違法拆遷。這種情況則城管是無(wú)權(quán)拆遷的。一、房屋被強(qiáng)制拆遷如何去處理強(qiáng)制拆遷是專門(mén)有程序條件的,如果違法,可以起訴的;被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)實(shí)施強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。二、企業(yè)拆遷中律師起到什么樣的作用律師在幫助拆遷企業(yè)維護(hù)權(quán)利時(shí),是運(yùn)用各種法律手段的組合,發(fā)出律師函、申請(qǐng)信息公開(kāi)、提起行政復(fù)議、民事訴訟、行政訴訟乃至刑事訴訟或者進(jìn)行申訴,就是說(shuō)訴訟只是最后的手段而不是唯一的手段,有的案件,僅僅一封律師函就解決問(wèn)題;有時(shí)候,在申請(qǐng)信息公開(kāi)得到的回復(fù)中,往往能得到非常不利于拆遷方的文件信息,使對(duì)方同
    2023-04-03
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  • 政府強(qiáng)拆農(nóng)村的條件是什么?
    一、政府強(qiáng)拆農(nóng)村的條件是什么?政府強(qiáng)拆農(nóng)村的條件是農(nóng)村的建筑沒(méi)有相關(guān)土地證明以及法律規(guī)定的證件,屬于違章建筑的可以強(qiáng)拆。有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的建筑物,不需要拆除。當(dāng)初在國(guó)家規(guī)定的條件下、滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的房屋,比如當(dāng)初國(guó)家規(guī)定這類農(nóng)戶可以享有一戶多宅政策的,處于這種情況中的農(nóng)戶房屋,可以保留。農(nóng)戶家庭條件確實(shí)貧困,只有這一處房屋、并且這處房屋雖被定性為違章建筑需要拆除,但只要農(nóng)戶的房屋面積不大,符合貧困住房的面積指標(biāo),這種違規(guī)房屋就會(huì)被保留,無(wú)需拆除。只要農(nóng)戶在自家宅基地上建起的院落、棚子等,只要建筑物的所在之處沒(méi)有超出自家宅基地的使用范圍,就視為合法建筑,不能拆除。國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)村的工業(yè)發(fā)展,因此在農(nóng)村建立起來(lái)的一些“三無(wú)廠房”,即沒(méi)有相關(guān)土地證明或其他證件的倉(cāng)庫(kù)用房,可以暫緩拆遷,廠房負(fù)責(zé)人可以在此期間去有關(guān)部門(mén)補(bǔ)齊相應(yīng)的手續(xù),廠房就可免于拆遷,并可繼續(xù)使用。二、政府強(qiáng)拆農(nóng)村的相關(guān)法律規(guī)定《土地管理
    2024-01-24
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  • 政府有權(quán)利強(qiáng)拆有手續(xù)的房屋嗎
    一、政府有權(quán)利強(qiáng)拆有手續(xù)的房屋嗎1、合法有證房屋一般是不允許強(qiáng)拆的,房屋是滿足一定條件可以強(qiáng)拆,否則不可以。2、根據(jù)法律規(guī)定,被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。3、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的,?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴
    2023-03-19
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  • 區(qū)、縣級(jí)政府能否直接強(qiáng)拆農(nóng)村房屋
    根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條的規(guī)定,違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地;拒不交出土地的,申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。由此可知,集體土地上的建筑物強(qiáng)拆也只能由行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。所以,無(wú)論是征收集體土地還是征收國(guó)有土地上的房屋,均應(yīng)在完成補(bǔ)償安置工作的情況下由行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,在獲得法院的準(zhǔn)許強(qiáng)制執(zhí)行裁定前,行政機(jī)關(guān)沒(méi)有直接強(qiáng)制拆除被征收房屋的權(quán)力。即使在被征收人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償?shù)那闆r下,征收機(jī)關(guān)若要實(shí)現(xiàn)強(qiáng)制搬遷和拆除,也必須按照法定程序申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。當(dāng)然,以上所說(shuō)的農(nóng)村房屋指的是具有合法證件的、或是經(jīng)有關(guān)部門(mén)調(diào)查后認(rèn)定為合法的建筑,如果是沒(méi)有合法證件,經(jīng)相關(guān)部門(mén)調(diào)查后認(rèn)定為違法的建筑,就不用經(jīng)過(guò)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如果是違建,那么城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)在作出責(zé)令停止建設(shè)
    2023-04-27
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#工程建設(shè)
北京
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    工程造價(jià)就是指工程的建設(shè)價(jià)格,是指為完成一個(gè)工程的建設(shè),預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。從業(yè)主(投資者)的角度來(lái)定義,工程造價(jià)是指工程的建設(shè)成本,即為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 工程造價(jià)是一個(gè)非常廣泛的概念,它涉及... 更多>

    #工程造價(jià)
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    • 農(nóng)民建房會(huì)被政府強(qiáng)拆嗎
      廣西在線咨詢 2022-10-30
      依照法律規(guī)定,耕地是用于種植農(nóng)作物的,不能用于建設(shè)房屋,您這種行為是不合法的,至于當(dāng)?shù)厥欠駨?qiáng)拆,要看當(dāng)?shù)氐木唧w情況。祝您一切順利。
    • 農(nóng)民自家房子私建政府會(huì)強(qiáng)行拆除么
      安徽在線咨詢 2022-10-23
      如果是違章建筑,會(huì)依法拆除。改變土地用途,需要主管部門(mén)依法審批。
    • 家里房子被強(qiáng)行拆了,政府粗暴拆遷農(nóng)民自建房可以嗎?
      天津在線咨詢 2022-07-30
      政府暴力拆遷涉及哪些違法點(diǎn) (一)暴力侵犯人身權(quán)利、民主權(quán)利方面:表現(xiàn)為暴力、威脅、限制人身自由、非法侵入住宅、打擊報(bào)復(fù)舉報(bào)人控告人、綁架被拆遷人、公然侮辱或捏造事實(shí)誹謗他人等等,可能構(gòu)成的刑法罪名有故意傷害罪、故意殺人罪、非法拘禁罪、綁架罪、侮辱罪、誹謗罪、非法侵入住宅罪、報(bào)復(fù)陷害罪等等。 (二)暴力損毀財(cái)物、強(qiáng)制拆除房屋方面:可能構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪。 (三)監(jiān)督管理部門(mén)、公安部門(mén)濫用職權(quán)或?yàn)^職
    • 是農(nóng)民建的農(nóng)村房子,政府是拆遷種綠化
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-14
      每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,具體的補(bǔ)償額度需要咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦。補(bǔ)償包括三部分: 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格); 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償)。如果你覺(jué)得補(bǔ)償不合理就不要輕易簽字。
    • 農(nóng)村自留地政府是否有權(quán)強(qiáng)制征收?
      青海在線咨詢 2024-12-14
      國(guó)家在充分考慮公共利益的基礎(chǔ)上,通過(guò)法律手段賦予其土地征收的權(quán)力。但涉及占用農(nóng)業(yè)用地時(shí),必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格且完備的審批程序,同時(shí)向被征用人提供公正、合理的補(bǔ)償措施。 根據(jù)《土地管理法》第四十八條,征收土地時(shí)應(yīng)確保公平、合理的補(bǔ)償,以保障被征地農(nóng)民的生活水平不降低,且長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有所保障。 此外,《土地管理法》第四十八條還規(guī)定,征收土地時(shí)應(yīng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附