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杭州二手房限購嗎?

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-12 16:30:21 281 人看過

限購的社保沒有兩年不能買房可以買公寓。

一、南昌買房限購嗎

南昌買房限購。

1、南昌市出臺《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)住宅市場調(diào)控工作的通知》：南昌市加大住宅限購限貸力度，住宅限購區(qū)域及范圍都有調(diào)整。

2、非限購區(qū)域只有九龍湖區(qū)域（紅谷灘新區(qū)祥云大道以南區(qū)域），儒樂湖新城（東至贛江，西至皇姑路，北至儒樂湖大街，南至英雄大道），航空城國家重點工程配套項目。除此以外，東湖區(qū)、西湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、灣里區(qū)、經(jīng)開區(qū)、南昌縣、新建區(qū)均開始限購。

3、限購區(qū)暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的南昌市戶籍居民，或無住宅但無法提供連續(xù)繳納2年以上社保證明的非南昌戶籍居民出售住宅，包括新房和存量房。

二、成都戶口可以直接購房嗎？

成都戶口是可以直接買房的。但是也要滿足購房者須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上;除高新南區(qū)、天府新區(qū)延續(xù)去年政策外，其余市區(qū)近郊范圍符合戶籍或連續(xù)繳納社保條件均可交叉購買等條件。

三、限制外地人在上海買房嗎

沒有，但有一定條件。上海外地人買房條件：1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。2、該家庭在滬無房。3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內(nèi)至少兩年的個稅或社保的證明。4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。

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臨平一個名叫貝利瓏昕澤第的樓盤，成為樓市的一個熱門話題。這個樓盤將于6月初開盤，推出共200多套房源。產(chǎn)品說明會上爆出價格，折后起價8540元/平方米、折后均價9995元/平方米。這個價格很有吸引力。因為該樓盤目前周邊的二手房價格，也已經(jīng)超過13000元/平方米，如果以此次貝利瓏昕澤第推出的130平方米的主力戶型計算，那么一套房子，基本上可以省下近40萬元。除了直接降單價，還有一些樓盤為了減輕購房者負擔(dān)，在減總價上下起了功夫。最近，杭州樓市另一個熱門樓盤是三墩的中海紫藤苑。該樓盤日前發(fā)起千人大團購活動，將原本擬精裝后推出的剩余房源部分樓棟共330多套將以毛坯形式一次性在6月初推出。據(jù)介紹，該樓盤之前銷售的房源均價約在16800元/平方米，毛坯出售后，小戶型房源每平方米剔除精裝修成本2000元，大戶型則剔除每平方米2500元。這么做顯然并不涉及到降價，但一個最直接的結(jié)果是，購房者所要支付的總

2023-06-10

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事項名稱房改購房內(nèi)容房改購房法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法、《民法典、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理條例、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、《房屋登記辦法、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定申請程序1、申請人持上述有關(guān)材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單（以下簡稱受理單）交由申請人收執(zhí)；2、申請人可持相關(guān)資料的復(fù)印件到納稅申報窗口辦理契稅手續(xù)，至契稅繳費窗口繳納契稅；3、申請人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜受理單、杭州市地稅局直屬分局業(yè)務(wù)聯(lián)系單及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口繳費后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。您可以登陸：http://www.hzfc.gov.cn查詢辦證結(jié)果。注：1、房屋登記中的公證及監(jiān)護事項規(guī)定，請參見《房屋登記中的公證及監(jiān)護事宜須知2、涉港、澳、臺和外國人的房屋登記，請另行參照《涉港、澳、臺和

2023-05-10

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【鄭州二手房納入限購范圍】二手房納入限購范圍與今年1月初公布的鄭州樓市限購令相比，此次限購范圍從原來的鄭州二環(huán)，擴展到鄭州市內(nèi)五區(qū)和鄭東新區(qū)。為什么此次限購區(qū)域沒有把鄭州高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)以及航空港區(qū)包括進去呢?對此，市住房保障和房地產(chǎn)管理局總經(jīng)濟師代文啟解釋說，這些區(qū)域主要是產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，商品房開發(fā)項目較少，對鄭州市的房地產(chǎn)市場影響不是很大。根據(jù)統(tǒng)計，高新區(qū)2010年商住房成交量不到全市的3%，成交均價在每平方米3400元左右;經(jīng)開區(qū)2010年商住房成交量不到全市的1%，成交均價在每平方米3300元左右。另外，此次限購的房子不僅是普通商品住房，二手住房交易也納入其中。公積金貸款首付提高住房限購政策要求，要認(rèn)真執(zhí)行差別化信貸政策。各金融機構(gòu)和鄭州住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格落實首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍的政策。據(jù)了解，由于對二套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)沒

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杭州2022年購房限購措施解析

一、杭州戶籍落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。本市戶籍已婚居民家庭落戶滿5年限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房。本市戶籍已婚高層次人才家庭二套房也受5年落戶時間限制。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）未滿5年的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年且在在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房。屬于新落戶杭州戶口，需要落戶滿5年可以購房。二、非杭州戶籍非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿48個月，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購

2023-07-16

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在約定情況下，雙方當(dāng)事人理應(yīng)依據(jù)該協(xié)議進行處理解決問題。若并無特別約定，一般給予的寬限期為三個月。對于延期交房行為，訴訟時效應(yīng)從開發(fā)商承諾的交房日期到期后第二天開始計算，自此購房者應(yīng)明確感知到自身權(quán)益所受侵害，亦即從當(dāng)日開始計時?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章辦理權(quán)屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

2024-08-19

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在杭州買二手房需要社保嗎

一、在杭州買二手房需要社保嗎杭州買二手房，如果是外地戶口要社保。需要三年內(nèi)不間斷的繳納滿兩年的社保和個稅，否則就無法在杭州市內(nèi)購買房屋；如果是本地戶籍并不一定需要杭州社保，社保并不是必要條件，但是要求戶口名下可能超過兩套住房。二、拓展內(nèi)容購房者貸款業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備的資料：1.公積金貸款：（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；（2）借款人(夫妻)銀行卡；（3）購房合同或協(xié)議。2.組合貸款：（1）借款人(夫妻)銀行卡；（2）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；（3）購房合同或協(xié)議。3.商業(yè)貸款：（1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；（2）購房合同或協(xié)議。杭州買房需要社保嗎這個問題我?guī)瓦^很多人解答，杭州社保補繳政策補繳需要的注意事項是最多可以補交兩年，意思是從補交的月份開始像前推算（是按補交的時間段來計算，不是按累計月份計算。例如：本月是10年4月-09年4月的任意的一個時間段，都

2023-03-07

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婚姻狀況證明
杭州市二手房怎么買賣

1、當(dāng)你有購買意向后，代理公司會在交易前，對該房屋進行查冊，包括查證物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否可正常上市交易，有否被法院查封、被抵押等背景資料。買家應(yīng)向代理公司問清查證的具體情況，最好有一定的依據(jù)證明；查證之后由買賣雙方及代理公司共同簽署《臨時買賣合約》。這時，業(yè)主一般要求買家支付樓價的5％－10％作為臨訂，或者由代理公司代為預(yù)收買家的定金，并于簽《臨時買賣合約》之日將定金如數(shù)轉(zhuǎn)交業(yè)主；2、測繪（俗稱曬圖）：買賣雙方簽署《臨時買賣合約》之后，代理公司便拿業(yè)主的房產(chǎn)證復(fù)印件到房管局測繪所曬圖。如果是辦理銀行按揭貸款的買家，則需準(zhǔn)備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明／稅單、公積金卡等資料，到選定的銀行辦理銀行按揭手續(xù)，如果原業(yè)主是按揭貸款的，買家必須到同一家銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)；3、銀行按揭辦好之后，交易雙方備齊所需繳交的資料，到房管局交易所收件窗申請登記。所需資料：廣州市房地產(chǎn)買賣登記申請表

2023-03-23

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合同成立
杭州房地產(chǎn)限購措施概述

落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。本市戶籍已婚居民家庭落戶滿5年限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房。本市戶籍已婚高層次人才家庭二套房也受5年落戶時間限制戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）未滿5年的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年且在在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿48個月，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）非本市戶籍居民家庭限購一套住房。杭州買房的最新政策1、自2017年3月29日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士或擁有2套及以上住房

2023-07-18

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杭州二手房買賣政策內(nèi)容

一、杭州二手房稅費新政首先看房屋是否滿2年，賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費政策為：1、買房人應(yīng)繳納稅費：1)契稅：首次購房評估額90平米以內(nèi)1%、90平米---144平米1.5%、非首次2%、買方繳納2)印花稅：房款的0.05%3)交易費：3元/平方米4)測繪費：1.36元/平方米5)權(quán)屬登記費及取證費:一般情況下是在200元內(nèi)。2、賣房人應(yīng)繳納稅費：1)印花稅：房款的0.05%2)交易費：3元/平方米3)營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房產(chǎn)滿2年減免)4)個人所得稅：房款的1%(普通房滿五年唯一減免)二、杭州二手房房齡加貸款年限、最低首付款比例新政《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(征求意見稿)》在杭州市政府門戶網(wǎng)站發(fā)布，其中，二手房房齡加貸款年限的總和由之前的40年放寬至50年，最低首付款比例也將降低至購房總價的20%。而此前

2023-04-17

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房產(chǎn)交易
杭州二手房互換怎么辦理

一、提供的資料(資料請自留二份復(fù)印件以備辦理契證及土地使用證)(一)必須提供的資料1、杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請表;2、轉(zhuǎn)讓人為個人的，提供身份證明復(fù)印件(核對原件)，2004年3月1日之前填發(fā)的，房屋性質(zhì)為房改購房的《房屋所有權(quán)證，需提供婚姻證明復(fù)印件(核對原件)。轉(zhuǎn)讓人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(核對原件)，其他單位提供組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件(核對原件);3、房屋所有權(quán)證原件;4、國有土地使用證或土地管理部門出具的土地權(quán)利證明文件原件或復(fù)印件(核對原件);5、互換協(xié)議書原件;6、如為國有單位的，提交上級主管部門同意交換的批文原件或復(fù)印件(核對原件);如為集體企業(yè)的，提供職工(代表)大會決議原件(加蓋公章);7、登記機構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。(二)若委托辦理還需提供：1、委托書原件及受托人身份證明復(fù)印件(核對原件)，自然人所有的房屋轉(zhuǎn)讓申請房屋登記，出讓方委托他人申請登記的，委

2023-05-29

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杭州市二手房差價稅誰出

1、營業(yè)稅稅率是5．55％，由賣方繳納。據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。2、個人所得稅稅率是交易總額的1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納。以家庭為單位出售非唯一住房的，需繳納個人所得稅；如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年的，免征個人所得稅；如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年，需以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)，則可以全部或部分退還，退還額度為兩套房產(chǎn)交易價格的1％。3、印花稅稅率為1％，買賣雙方各自承擔(dān)一半。4、契稅基準(zhǔn)稅率為3％，優(yōu)惠稅率為1％～1．5％，由買方繳納。如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1％；如果買方首次購買面積超過90平（包含90

2023-02-28

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二手房交易稅費是指在二手房交易過程中，買賣雙方向稅務(wù)部門及存量房備案部門所繳納的費用。二手房交易中涉及到的稅種主要有：營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、土地增值稅(只對非住宅征收);交易中涉及到的其他費用主要有：交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費、土地證工本費。營業(yè)稅：原則上賣方承擔(dān)名詞解釋：指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。2011年1月27日新通知規(guī)定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。普通住宅，未滿5年，按成交價格的5.6%征收;滿5年(含)，免征。非普通住宅，未滿5年，按成交價格的5.6%征收;滿5年(含)，按差額(成交價格-購入原價)的5.6%征收。非住宅，按差額(成交價格-購入原價)的5.6%征

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杭州2018限購是什么

購買限制：1、杭州戶口：家庭、名義杭州已有2套以上住宅，購買限制。單身，名義杭州已有一套以上住宅，限制購買。2、非杭州戶口：杭州沒有住宅，而且3年內(nèi)連續(xù)2年支付社會保險和稅金，不能補充，有資格購買住宅。否則，就沒有了。限貸：（認(rèn)房，又認(rèn)貸）：即有房，或有房貸記錄（二者有一首付6成，商貸，公積金首付比例同）備注情況：非杭州戶口，外地有一套房，無貸款記錄。商業(yè)貸款，首付3成，公積金貸款首付6成。非杭州戶口，地方有兩套以上房間，有貸款記錄。兩套貸款，不能貸款，需要全額。限制購買范圍：杭州限制購買面向地區(qū)，如果是該地區(qū)內(nèi)的房子，無論是一手還是二手都在限制購買范圍內(nèi)。目前限制購買的地區(qū)：富陽、大江東、八大主城區(qū)等12個地區(qū)限制購買。也就是說，上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱門區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、馀杭區(qū)杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)杭州江國家旅游度假區(qū)大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。鄭州限購政策鄭州限購政策為，本市戶口的限購

2023-08-06

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杭州二手房量價齊齊下跌

傳統(tǒng)金九以來，成交量未見大幅上升，近一周的數(shù)據(jù)顯示，杭州住宅日均成交量為120套左右，二手房在8月份量價齊跌。杭州雙贏機構(gòu)總經(jīng)理章某芳認(rèn)為，受限購限貸等政策影響，杭州目前房價已有所回落，郊區(qū)板塊已經(jīng)出現(xiàn)明顯下降。記者獲悉，8月份，杭州共有8個樓盤上市，主城區(qū)樓盤方面相比有所增加。杭州市透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，8月份杭州共計成交商品房3717套，同比下降23%。8月份杭州二手住宅價格指數(shù)環(huán)比下降0.4%。根據(jù)杭州透明售房網(wǎng)統(tǒng)計顯示，8月份，杭州市二手房共成交862套，成交量較上月的882套減少20套，降幅為2.27%，比2010年8月的1693套減少831套，同比下降49.08%。對于杭州目前的二手房量價齊跌行情，我愛我家杭州市場研究中心經(jīng)理周包軍認(rèn)為，主要受到三方面因素的影響：一是調(diào)控政策令購房者望而卻步;二是銀行住房貸款額度緊張，多家銀行暫停房貸業(yè)務(wù)、放貸時間也大幅延長;另外，一、二手房價格

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