杭州二手房量?jī)r(jià)齊齊下跌
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 15:50:45
172 人看過(guò)
傳統(tǒng)金九以來(lái)，成交量未見(jiàn)大幅上升，近一周的數(shù)據(jù)顯示，杭州住宅日均成交量為120套左右，二手房在8月份量?jī)r(jià)齊跌。
杭州雙贏(yíng)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理章某芳認(rèn)為，受限購(gòu)限貸等政策影響，杭州目前房?jī)r(jià)已有所回落，郊區(qū)板塊已經(jīng)出現(xiàn)明顯下降。記者獲悉，8月份，杭州共有8個(gè)樓盤(pán)上市，主城區(qū)樓盤(pán)方面相比有所增加。杭州市透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，8月份杭州共計(jì)成交商品房3717套，同比下降23%。
8月份杭州二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.4%。根據(jù)杭州透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，8月份，杭州市二手房共成交862套，成交量較上月的882套減少20套，降幅為2.27%，比2010年8月的1693套減少831套，同比下降49.08%。
對(duì)于杭州目前的二手房量?jī)r(jià)齊跌行情，我愛(ài)我家杭州市場(chǎng)研究中心經(jīng)理周包軍認(rèn)為，主要受到三方面因素的影響：一是調(diào)控政策令購(gòu)房者望而卻步;二是銀行住房貸款額度緊張，多家銀行暫停房貸業(yè)務(wù)、放貸時(shí)間也大幅延長(zhǎng);另外，一、二手房?jī)r(jià)格倒掛，購(gòu)房者傾向于購(gòu)買(mǎi)一手房。
進(jìn)入9月，杭州樓市率先由灣天地和世茂首府兩樓盤(pán)引領(lǐng)降價(jià)，隨之而來(lái)的華盛達(dá)閱城、方正荷塘月色、建工麗晶灣、陽(yáng)光郡等，普遍比預(yù)期房?jī)r(jià)低了不少。據(jù)新華社援引杭州透明售房網(wǎng)消息稱(chēng)，降價(jià)雖然吸引了一些購(gòu)房者，但更多的購(gòu)房者仍繼續(xù)觀(guān)望。開(kāi)發(fā)商的本意是降價(jià)換量，然而，房?jī)r(jià)雖降了，成交量卻仍在低位徘徊。
上個(gè)月，新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比停漲。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)顯示，8月份僅比7月份高出一個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)于其中的變化，章某芳認(rèn)為因素很復(fù)雜，除了網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)方式發(fā)生了改變，影響因素還有區(qū)域以及房源結(jié)構(gòu)等。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋租賃量?jī)r(jià)齊跌房?jī)r(jià)下跌可能性加大
350人看過(guò)
-
五大城市二手房?jī)r(jià)跌幅趨緩北京延續(xù)價(jià)量齊跌
390人看過(guò)
-
二手房市場(chǎng)量與價(jià)齊跌房東與中介各喊各“衰”
97人看過(guò)
-
“五一”期間保定樓市量?jī)r(jià)齊跌
54人看過(guò)
-
二手房買(mǎi)賣(mài)量跌價(jià)穩(wěn)
90人看過(guò)
-
烏魯木齊二手房?jī)r(jià)格炒高
261人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多住房貸款相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)限價(jià)房位置與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。限價(jià)房要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70％。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。2023-11-20229人看過(guò) -
配套設(shè)施近期二手房買(mǎi)賣(mài)成交下降，租賃業(yè)務(wù)在中介企業(yè)的業(yè)務(wù)量所占的比重也越來(lái)越大，有中介統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，買(mǎi)賣(mài)與租賃宗數(shù)比例高躥，今年4月、5月達(dá)到了1：3.78的高比值。二手房交易稅的所有內(nèi)容成交量縮減自去年4·15信貸調(diào)控政策出臺(tái)后，至今已有一年，廣州二手住宅市場(chǎng)出現(xiàn)階段性調(diào)整。特別是今年2月底廣州市實(shí)施新版限購(gòu)細(xì)則后，不符合購(gòu)買(mǎi)資格或受信貸限制的客戶(hù)，皆退出了買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，從而導(dǎo)致二手住宅市場(chǎng)的成交量持續(xù)縮減。據(jù)廣州市國(guó)土房管局公布的數(shù)據(jù)，5月全市10區(qū)的二手住宅登記量為47.84萬(wàn)平方米，同比減少33.2%。滿(mǎn)堂紅的數(shù)據(jù)顯示，二手市場(chǎng)在5月繼續(xù)呈現(xiàn)縮量調(diào)整態(tài)勢(shì)，但幅度已收窄，地產(chǎn)中介行促成的買(mǎi)賣(mài)交易量環(huán)比減少9%。中原地產(chǎn)方面表示，整體來(lái)看，5月份的成交氛圍依然如4月份，比較平淡。合富置業(yè)方面也表示，5月廣州二手樓市總體表現(xiàn)平淡，交投量低位盤(pán)整。羊城晚報(bào)記者近日走訪(fǎng)不少地產(chǎn)中介，中介的物業(yè)顧問(wèn)也向記2023-06-05233人看過(guò) -
冷清樓市再臨大考樓市價(jià)量齊跌先生，買(mǎi)房嗎？去看看吧，我們的售樓處就在斜對(duì)面的一樓。8月19日，記者剛出北京輕軌果園站，就有幾個(gè)售樓人員圍上來(lái)。見(jiàn)記者表示不買(mǎi)，你去看看吧，算我們的業(yè)績(jī)，售樓的先生告訴記者，來(lái)了快一個(gè)月了，一套還沒(méi)有賣(mài)出去。說(shuō)著，將促銷(xiāo)的小廣告塞進(jìn)記者手中。最近一段時(shí)間，在北京的地鐵及一些車(chē)站，隨處都能見(jiàn)到分發(fā)售樓小廣告的促銷(xiāo)人員。在傳統(tǒng)的金九銀十銷(xiāo)售旺季到來(lái)之際，記者發(fā)現(xiàn)，北京樓市仍然顯現(xiàn)持續(xù)冷清的局面。根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)，上半年北京商品住宅網(wǎng)上簽約總量為40600套，比2007年同期的65004套下降了38%。7月份，北京商品住宅期房網(wǎng)上簽約面積595642平方米，同比下降62.7%，環(huán)比下降33%。不光是一手房，二手房交易也出現(xiàn)了明顯滑坡。據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，7月份北京二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)成交量環(huán)比下降10.9%，與此同時(shí)交易價(jià)格也開(kāi)始回調(diào)，北京二手房市場(chǎng)自2002023-06-07237人看過(guò) -
房源減少，價(jià)格看齊同樓盤(pán)同期二手房如今買(mǎi)尾房未必劃算。原本因戶(hù)型、朝向、樓層不好而成為開(kāi)發(fā)商低價(jià)處理的“甩貨”，如今卻在市場(chǎng)需求旺、供應(yīng)減少、存量房消化速度加快以及樓市價(jià)格普漲等多種因素作用下，尾房?jī)r(jià)格也開(kāi)始水漲船高。據(jù)悉，目前北京尾房掛牌價(jià)格比同樓盤(pán)二手房同期價(jià)格只低5%至10%，價(jià)差逐漸縮小，原有的價(jià)格優(yōu)勢(shì)已不再明顯。“順義后沙峪地區(qū)的尾盤(pán)價(jià)格是5500元/平方米，同區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格在6000元/平方米；而去年11月份該區(qū)域的尾房?jī)r(jià)格還在4000元/平方米，和二手房的價(jià)差是1000元/平方米。因?yàn)橘I(mǎi)的人多，尾房的價(jià)格上漲很快?！痹诘弥浾邔?duì)尾房有意向后，尾房超市的工作人員這樣說(shuō)。他告訴記者，由于新房、二手房的價(jià)格近兩年快速上漲，很多老項(xiàng)目的尾房快速消化，現(xiàn)在找套價(jià)格適中的尾房也不是很容易。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域一門(mén)店的高先生表示：“往年11月尾房銷(xiāo)售量能夠占到門(mén)店業(yè)務(wù)的15%左右，而今2023-06-10323人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)昨天傍晚，深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局在該局網(wǎng)站上公布了一份《深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格運(yùn)行與調(diào)控分析（2000年-2007年）》報(bào)告。報(bào)告中披露了去年四季度的樓市數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，深圳樓市已出現(xiàn)了由去年三季度前的“有價(jià)無(wú)市”向“量?jī)r(jià)齊跌”的轉(zhuǎn)折。報(bào)告中透露，在新建商品住宅價(jià)格方面，從2007年各月房?jī)r(jià)變動(dòng)看，1-10月，各月住宅銷(xiāo)售均價(jià)總體呈現(xiàn)持續(xù)上漲，從1月的10872元/平方米，上升到10月的17350元/平方米。10月份以后，隨著市場(chǎng)交易量的持續(xù)大幅減少，住宅市場(chǎng)由“有價(jià)無(wú)市”向“量?jī)r(jià)齊跌”轉(zhuǎn)折；11月房?jī)r(jià)為15069元/平方米，環(huán)比10月下降13.15%；12月房?jī)r(jià)繼續(xù)保持15000元/平方米左右的水平，且90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上各類(lèi)戶(hù)型的住宅價(jià)格，均出現(xiàn)不同程度的回落（環(huán)比降幅分別為1.68%、2.4%、9.35%）?！吧鲜鰯?shù)據(jù)表明，2007年下半年，在新、舊住2023-06-07258人看過(guò) -
【4月重慶地區(qū)二手房?jī)r(jià)格下跌】昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了4月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售變動(dòng)的情況。其中重慶新建商品住宅基本保持穩(wěn)定，小漲0.3%;二手房?jī)r(jià)格則出現(xiàn)了下降。我們?cè)谑袌?chǎng)上調(diào)查得知，二手房中介已進(jìn)入了量?jī)r(jià)齊跌的寒冬，不少中介公司紛紛壓縮二手房交易業(yè)務(wù)，另尋出路。八成環(huán)比上漲漲幅均小于1%據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站昨日發(fā)布的70大中城市住宅銷(xiāo)售變動(dòng)情況數(shù)據(jù)，相比三月份，70個(gè)大中城市的新建商品住宅價(jià)格，僅南京成都三亞等9城市價(jià)格下降，持平的城市有?？凇⒋罄淼?個(gè)。另外56個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，占到了70城市的八成。值得注意的是，環(huán)比上漲的城市數(shù)量雖然比三月份多了6個(gè)，但環(huán)比價(jià)格漲幅均小于1.0%。漲幅比3月份縮小的城市有26個(gè)。就同比來(lái)看，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有3個(gè)，比3月份增加了1個(gè);價(jià)格漲幅回落的城市有52個(gè)，比3月份增加了6個(gè)。4月份，同比價(jià)格漲幅在5.0%以?xún)?nèi)的城2023-04-22367人看過(guò) -
不少二手房房主現(xiàn)在在猶豫，想把房子賣(mài)掉然后到股市上去試一試，可又怕房子今后會(huì)有很大的升值空間?二手房房?jī)r(jià)是降是跌?專(zhuān)家認(rèn)為個(gè)稅政策的實(shí)施對(duì)于二手房?jī)r(jià)格的上漲作用并不明顯。也有市場(chǎng)人士對(duì)二手房市場(chǎng)持比較悲觀(guān)的態(tài)度。這次由于政策疊加，沒(méi)兩三個(gè)月消化不了。要想合適地處理二手房，當(dāng)然還得算機(jī)會(huì)成本這一筆賬。不少二手房房主現(xiàn)在在猶豫，想把房子賣(mài)掉然后到股市上去試一試，可又怕房子今后會(huì)有很大的升值空間，自己反而損失一筆。而如果選擇租房，收益率又會(huì)是怎樣?于是在賣(mài)房和租房之間，難以取舍?？梢运氵@么一筆賬。假設(shè)未來(lái)一段時(shí)間二手房市場(chǎng)的價(jià)格仍將保持現(xiàn)在的水平，以50萬(wàn)的房子月租金2000元計(jì)算，年收益率則在4.8%.這其中自然還包括二手房?jī)r(jià)格可能貶值的風(fēng)險(xiǎn)。而如果現(xiàn)在賣(mài)了房子，雖然多交一些稅，如果有不錯(cuò)的投資技巧，在股市、基金和海外理財(cái)市場(chǎng)，一年收益4.8%并非難事。當(dāng)然，這樣做必須為此承擔(dān)房屋可能在未來(lái)幾2023-06-10497人看過(guò) -
業(yè)主中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，5月五大城市二手住宅成交量總計(jì)331萬(wàn)平方米。中原集團(tuán)研究中心瞿經(jīng)理認(rèn)為，限購(gòu)政策迫使目前市場(chǎng)上有購(gòu)買(mǎi)力的需求無(wú)法釋放，成交量長(zhǎng)期低位徘徊。同時(shí)，較高的房?jī)r(jià)也阻礙了成交量快速恢復(fù)。而從各大城市市場(chǎng)成交量情況看，上海環(huán)比增長(zhǎng)17%，北京環(huán)比下跌17%，另外三個(gè)城市同4月基本持平，環(huán)比變化幅度在5%以?xún)?nèi)。在房?jī)r(jià)方面，繼4月北京二手住宅價(jià)格指數(shù)在國(guó)內(nèi)首次出現(xiàn)下跌后，5月上海價(jià)格指數(shù)也出現(xiàn)下跌，環(huán)比下跌0.25%，而北京環(huán)比跌幅達(dá)到了0.83%，較上月環(huán)比跌幅有所擴(kuò)大；其余三個(gè)城市價(jià)格雖未現(xiàn)下跌，但環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄。本月二手房業(yè)主下調(diào)報(bào)價(jià)的情況繼續(xù)增加，同時(shí)，中原領(lǐng)先指數(shù)樣本統(tǒng)計(jì)顯示，成交價(jià)下跌的樓盤(pán)所占比重有所增加。這表明價(jià)格松動(dòng)范圍逐步擴(kuò)大，但由于價(jià)格松動(dòng)的幅度仍較小，并未能換來(lái)成交量的回升。中原地產(chǎn)施主席：下半年房?jī)r(jià)跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大現(xiàn)在樓價(jià)的跌幅好像不太明顯，原因是地產(chǎn)商還2023-06-10435人看過(guò)
-
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)南方網(wǎng)10月15日?qǐng)?bào)道今后廣州市危舊房改造被拆遷戶(hù)拿到的補(bǔ)償款將達(dá)到可購(gòu)買(mǎi)同區(qū)域一手商品住宅的水平。昨日，廣州市國(guó)土房管局發(fā)布《廣州市危舊房改造拆遷補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)公開(kāi)征求社會(huì)各界意見(jiàn)。其中首次提出改造獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，并增加了原址回遷的補(bǔ)償安置方式，以利于老城區(qū)市民在原居住區(qū)便利生活?！兑庖?jiàn)》將住宅拆遷補(bǔ)償安置方式確定為三種：貨幣補(bǔ)償、異地永遷、原址回遷。前兩種方式由被拆遷人自由選擇，第三種只適用于經(jīng)政府批準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)住宅的危舊房改造項(xiàng)目。新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只適用于正式公布生效后的拆遷項(xiàng)目。有關(guān)人士認(rèn)為，這份更具人性化和靈活性的補(bǔ)償辦法將加快廣州舊城改造的進(jìn)程。廣州市國(guó)土房管局表示，該局日前舉行的實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀(guān)動(dòng)員大會(huì)上提出，要深入問(wèn)計(jì)基層、深度關(guān)注民生、深探機(jī)制制度，突出解決一批群眾關(guān)心的諸如拆遷補(bǔ)償、歷史遺留房地產(chǎn)辦證等熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題。困難家庭如何保障?2023-06-08215人看過(guò) -
北京市統(tǒng)計(jì)局昨天公布信息，根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)對(duì)我愛(ài)我家、鏈家地產(chǎn)等10家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司調(diào)查顯示，全市二手住宅交易量和交易價(jià)格6月、7月連續(xù)兩個(gè)月上漲。從交易量上看，7月份，10家被調(diào)查單位的交易量在上月走高的基礎(chǔ)上創(chuàng)出新高，成交9650套，比上月增加162套，增長(zhǎng)1.7%。分旬看，上、中、下旬分別成交3009套、2847套、3794套。其中，90平方米以上的大戶(hù)型成交量比重進(jìn)一步提高。從交易價(jià)格來(lái)看，交易價(jià)格持續(xù)上漲。7月份，10家被調(diào)查單位的二手住宅成交均價(jià)為9913元/平方米，比上月增加85元/平方米。上、中、下旬分別為9557元/平方米、10081元/平方米和10062元/平方米。其中，90平方米以下的小戶(hù)型房?jī)r(jià)增長(zhǎng)最多。不過(guò)，從各月上、中、下旬?dāng)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，下旬成交均價(jià)一般都較高，但7月下旬二手住宅成交均價(jià)比中旬小幅下降，為10062元/平方米。數(shù)據(jù)還顯示2023-06-10236人看過(guò)
-
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份溫州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比和同比分別下降0.4%和12.5%，二手住宅價(jià)格環(huán)比和同比分別下降0.3%和10.6%。此前，這座城市一度是房?jī)r(jià)漲幅排行榜上的明星城市。國(guó)土資源部數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度溫州住宅地價(jià)同比下降18.03%，成為全國(guó)樓盤(pán)價(jià)格降幅最大的城市。房屋價(jià)格暴漲暴跌2009年，溫州市區(qū)新房每平方米均價(jià)攀升到26703元，這一水平，已直逼上海內(nèi)環(huán)內(nèi)均價(jià)，曾經(jīng)居全國(guó)領(lǐng)先水平。浙江省當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)信息顯示，杭州、寧波、溫州等地的商品房?jī)r(jià)格從前幾年的領(lǐng)漲轉(zhuǎn)向領(lǐng)跌。今年9月份，溫州、杭州、寧波、金華新建商品住宅(不含保障性住房)銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降16.4%、8.8%、8.6%和7.6%，跌幅居全國(guó)70個(gè)大中城市前四位。與8月份相比，溫州商品房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.8%，跌幅居70個(gè)城市之首。金華、寧波分別環(huán)比下降0.3%和0.2%，環(huán)比跌幅分別居第五位和并列第六位2023-04-22252人看過(guò) -
房產(chǎn)交易1、營(yíng)業(yè)稅稅率是5．55％，由賣(mài)方繳納。據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅稅率是交易總額的1％或兩次交易差的20％，由賣(mài)方繳納。以家庭為單位出售非唯一住房的，需繳納個(gè)人所得稅；如果是家庭唯一住宅且購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的，免征個(gè)人所得稅；如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年，需以納稅保證金形式先繳納，若在一年以?xún)?nèi)能夠重新購(gòu)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)，則可以全部或部分退還，退還額度為兩套房產(chǎn)交易價(jià)格的1％。3、印花稅稅率為1％，買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)一半。4、契稅基準(zhǔn)稅率為3％，優(yōu)惠稅率為1％～1．5％，由買(mǎi)方繳納。如果買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1％；如果買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平（包含902023-02-28178人看過(guò)
-
律師事務(wù)所來(lái)電顯示：上個(gè)星期，我在長(zhǎng)沙市婦幼保健院旁的自由.com樓盤(pán)買(mǎi)了一套二手房，當(dāng)時(shí)交了一萬(wàn)元的押金，而當(dāng)時(shí)房主只給了房產(chǎn)證，沒(méi)有國(guó)土證。我咨詢(xún)了國(guó)土局的工作人員，他說(shuō)房子買(mǎi)賣(mài)必須要兩證齊全，找到房主，房主說(shuō)他也沒(méi)有國(guó)土證。沒(méi)有兩證的房子我不想要了，于是要房主退押金，但是房主不愿意，請(qǐng)問(wèn)我該怎么辦?向先生湖南一星律師事務(wù)所律師葉翔鋒回復(fù)：城市房屋權(quán)屬證包括房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)有土地使用證，在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中購(gòu)買(mǎi)人都是應(yīng)當(dāng)注意的，實(shí)踐中，購(gòu)房人對(duì)僅有房屋產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有國(guó)有土地使用證的房屋，一般都會(huì)比較謹(jǐn)慎小心，在購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋前都會(huì)調(diào)查了解房屋土地使用證的真實(shí)情況，因?yàn)閷⒎课菟鶎偻恋厥褂脵?quán)證抵押給第三方進(jìn)行借款的情形也經(jīng)常存在，這樣的房屋可能會(huì)給購(gòu)房人帶來(lái)不必要糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。就本案來(lái)說(shuō)，所涉房屋如果沒(méi)有國(guó)有土地使用證，也就是說(shuō)該房屋存在瑕疵，出賣(mài)人又不能提供讓購(gòu)房人不具糾紛風(fēng)險(xiǎn)的證明或理由，則購(gòu)房人完全有權(quán)要求退還2023-04-22451人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：一般不能。一般不能退房。購(gòu)房人向開(kāi)發(fā)商提出退房，在民法典中屬于解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。購(gòu)房人要求開(kāi)發(fā)商退房須符合法律規(guī)定的合同解除的法定或者約定事由，否則，應(yīng)當(dāng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，合同才能變更或解除。房?jī)r(jià)下跌并不屬于解除合同的法定事由?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。2024-04-18371人看過(guò)
#房屋買(mǎi)賣(mài)
北京
律師推薦
#房屋買(mǎi)賣(mài)
知識(shí)導(dǎo)航
- 房屋買(mǎi)賣(mài)流程
- 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
- 房屋買(mǎi)賣(mài)契約
- 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)
- 房產(chǎn)稅費(fèi)
- 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)投資
- 住房貸款
- 房產(chǎn)拍賣(mài)
- 房產(chǎn)交易
- 一房?jī)少u(mài)
- 商鋪買(mǎi)賣(mài)
- 首套房
- 二套房
- 集資房
- 廉租房
- 回遷房
- 公房
- 農(nóng)民房
- 寫(xiě)字樓
- 酒店式公寓
- 產(chǎn)權(quán)式酒店
- 房改房
- 小產(chǎn)權(quán)房
- 農(nóng)村房產(chǎn)
- 經(jīng)濟(jì)適用房
- 拆遷安置房
- 四合院
- 城中村改造
- 安居房
- 婚房
- 保障房
- 樣板房
- 空置房
- 期房
- 央產(chǎn)房
- 涉外房產(chǎn)
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#住房貸款
詞條
住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買(mǎi)者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持，通常以所購(gòu)房屋作為抵押。按貸款款項(xiàng)來(lái)源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀... 更多>
#住房貸款
最新文章
-
2025-09-15 -
2023-11-29 -
2023-11-25 -
2023-11-23 -
2023-11-22
#住房貸款
相關(guān)咨詢(xún)
-
齊齊哈爾市二手房交易稅費(fèi)查詢(xún)湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-07住宅房產(chǎn)稅計(jì)算方法： 根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條，房產(chǎn)稅的稅率有兩種計(jì)算方式。第一種是依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%；第二種是依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納，稅率為12%。 對(duì)于普通住宅，根據(jù)房屋面積不同，繳稅金額也不同。如果房屋面積在90平米以下，則繳稅金額為1；如果房屋面積在90-140平米之間，則繳稅金額為（購(gòu)房總額-售房收入）×1.2%；如果房屋面積在140平米以上或是非普宅，則繳稅 -
齊齊哈爾房子二套房評(píng)估價(jià)33萬(wàn)契稅多少貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-09-14購(gòu)買(mǎi)商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購(gòu)買(mǎi)144平米以下的普通住宅可以減免。一、普通住宅： 1、首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%， 2、首次購(gòu)房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或以上：總價(jià)*3%、二、商業(yè)房或產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%三、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。 -
買(mǎi)二手房房?jī)r(jià)下跌怎么辦？房?jī)r(jià)下跌？買(mǎi)房者應(yīng)該找哪個(gè)部門(mén)幫忙調(diào)控河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-04如果你想繼續(xù)履行合同，你可以通過(guò)與賣(mài)家協(xié)商，催促賣(mài)家，依合同約定的步驟，繼續(xù)履行合同 ，如果協(xié)商沒(méi)有奏效，那么，你應(yīng)該盡快的，向法院提起訴訟，要求賣(mài)家履行買(mǎi)賣(mài)合同，收取房款以及配合辦理房貸以及配合辦理，房屋過(guò)戶(hù)，等相關(guān)事項(xiàng)的訴訟。 因?yàn)?，在上海，或者甚至北上廣深這樣的地方，隨時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)，購(gòu)房政策調(diào)整，貸款政策調(diào)整限貸政策，的調(diào)整，如果一旦調(diào)整，屬于情勢(shì)變更的一個(gè)情況，而且一旦有政策調(diào)整，嗯，房?jī)r(jià) -
齊齊哈爾房產(chǎn)遺囑律師價(jià)格河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-05-26(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。 上下浮動(dòng)幅度：20% 但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)： 標(biāo)的額費(fèi)率 10萬(wàn)元以下的部分(含10萬(wàn)元)6% 10-50萬(wàn)元的部分(含50萬(wàn)元)5% 50-100萬(wàn)元的部分(含100萬(wàn)元)4% 100-500萬(wàn)元的部分(含500萬(wàn)元)3% 500-1000萬(wàn)元的部分(含10
-
房?jī)r(jià)下跌會(huì)導(dǎo)致房租下跌嗎上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-04-25房?jī)r(jià)下跌對(duì)于租房市場(chǎng)需求的影響是極其微弱的。 1、房租跌不跌并不是由房?jī)r(jià)造成的，是由市場(chǎng)供需關(guān)系決定的； 2、房租是非常符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形式定價(jià)的，沒(méi)有人會(huì)和買(mǎi)房一樣，看見(jiàn)房租低了，就租10套房子放在那進(jìn)行炒作的，所以不會(huì)有人為破壞租房市場(chǎng)實(shí)際供需的情況出現(xiàn)。 最后給各位的總結(jié)是： 房?jī)r(jià)會(huì)在一個(gè)很小的程度上影響房租，但是總體上來(lái)說(shuō)，房租并不會(huì)因房?jī)r(jià)而出現(xiàn)較大的波動(dòng)，尤其對(duì)于一線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，房租很可能還會(huì)
