杭州市二手房差價(jià)稅誰(shuí)出
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時(shí)間： 2023-02-28 23:00:13
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1、營(yíng)業(yè)稅
稅率是5．55％，由賣方繳納。據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。
稅率是交易總額的1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納。
以家庭為單位出售非唯一住房的，需繳納個(gè)人所得稅；如果是家庭唯一住宅且購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的，免征個(gè)人所得稅；如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年，需以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)，則可以全部或部分退還，退還額度為兩套房產(chǎn)交易價(jià)格的1％。
3、印花稅
稅率為1％，買賣雙方各自承擔(dān)一半。
4、契稅
基準(zhǔn)稅率為3％，優(yōu)惠稅率為1％～1．5％，由買方繳納。如果買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1％；如果買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平（包含90平）的普通住宅的，則需繳納交易總額的1．5％。
在這里需要注意的是，只有當(dāng)首次購(gòu)買和普通住宅這兩個(gè)條件同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，而且契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的。如果買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅，那就需要繳納交易總額的3％。
房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。
根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書(shū)立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。
一、房屋租賃稅標(biāo)準(zhǔn)
1、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加：按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔稅率與教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。
個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收；個(gè)人所得稅：收入不超過(guò)4000元，減除費(fèi)用800元，4000元以上，減除20％費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額；免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
2、個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納；．營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納；印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花；稅額不足1元，按1元貼花。
個(gè)人所得稅：每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元，4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％。城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：按納稅人所在地的不同適用7％、5％、1％三檔稅率和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納；
3、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款：城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納；企業(yè)所得稅：年終匯算清繳印花稅：稅額不足1元，按1元貼花。按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。
二、房屋租賃印花稅
印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。而房屋租賃印花稅則是其中的財(cái)產(chǎn)租賃稅。
房屋租賃印花稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為取得房屋租賃收入的當(dāng)日。如果租賃雙方約定是按月結(jié)付房屋租金，則應(yīng)當(dāng)按月并于月終后10日內(nèi)申報(bào)繳納稅款。
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個(gè)人所得稅據(jù)了解，杭州市出臺(tái)的細(xì)則規(guī)定，如果納稅人能提供房屋原值等憑證，個(gè)所稅征收標(biāo)準(zhǔn)即應(yīng)納稅所得額的20%，應(yīng)納稅所得額為轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額。對(duì)納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，征收額為住房轉(zhuǎn)讓收入的1%。也就是說(shuō)，一套房屋總價(jià)為50萬(wàn)元的房子，如果納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，那么最終賣家所要繳納的個(gè)所稅為5000元。蕭山區(qū)和余杭區(qū)在不違背國(guó)家稅務(wù)總局(2006)108號(hào)文件的前提下，可按原來(lái)的方法征收個(gè)人所得稅。其中，余杭區(qū)普通公寓轉(zhuǎn)讓時(shí)需要繳納總房款2%的個(gè)人所得稅;別墅排屋轉(zhuǎn)讓，需要繳納出售總價(jià)減去購(gòu)入價(jià)款后差額的20%(如果一年內(nèi)換購(gòu)住房可按比例抵扣)。繼承、贈(zèng)與房產(chǎn)業(yè)主可免稅對(duì)于繼承和贈(zèng)予房產(chǎn)，業(yè)主可不必繳納營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，只需持雙方的繼承、贈(zèng)予公證書(shū)，連同房產(chǎn)證、身份證、戶口簿(暫住證)、夫妻雙方共同出讓證明，到2023-06-07192人看過(guò) -
二手房買賣一、杭州二手房買賣交易稅費(fèi)要多少？杭州二手房買賣交易稅費(fèi)會(huì)根據(jù)主體和內(nèi)容的不同而發(fā)生變化，具體如下：普通住宅：賣方：不滿兩年(無(wú)論是否唯一)5.6%滿兩年不滿五年(無(wú)論是否唯一)1%滿五年唯一住房免稅滿五年不唯一住房1%買方：購(gòu)買90平以下房產(chǎn)的1%購(gòu)買90平以上房產(chǎn)的(唯一住房)1.5%購(gòu)買90平以上房產(chǎn)的(不唯一住房)2%商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%。城市維護(hù)建設(shè)稅營(yíng)業(yè)稅的7%。教育費(fèi)附加營(yíng)業(yè)稅的3%。個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅城建稅教育費(fèi)附加稅印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房?jī)r(jià)的1%征收。交易手續(xù)費(fèi)22023-05-02408人看過(guò) -
退房臨平一個(gè)名叫貝利瓏昕澤第的樓盤，成為樓市的一個(gè)熱門話題。這個(gè)樓盤將于6月初開(kāi)盤，推出共200多套房源。產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)上爆出價(jià)格，折后起價(jià)8540元/平方米、折后均價(jià)9995元/平方米。這個(gè)價(jià)格很有吸引力。因?yàn)樵摌潜P目前周邊的二手房?jī)r(jià)格，也已經(jīng)超過(guò)13000元/平方米，如果以此次貝利瓏昕澤第推出的130平方米的主力戶型計(jì)算，那么一套房子，基本上可以省下近40萬(wàn)元。除了直接降單價(jià)，還有一些樓盤為了減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)，在減總價(jià)上下起了功夫。最近，杭州樓市另一個(gè)熱門樓盤是三墩的中海紫藤苑。該樓盤日前發(fā)起千人大團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，將原本擬精裝后推出的剩余房源部分樓棟共330多套將以毛坯形式一次性在6月初推出。據(jù)介紹，該樓盤之前銷售的房源均價(jià)約在16800元/平方米，毛坯出售后，小戶型房源每平方米剔除精裝修成本2000元，大戶型則剔除每平方米2500元。這么做顯然并不涉及到降價(jià)，但一個(gè)最直接的結(jié)果是，購(gòu)房者所要支付的總2023-06-10200人看過(guò) -
杭州二手房交易流程五步走：第一步、看房：驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵。決定購(gòu)房之前，一定要驗(yàn)明所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購(gòu)買，這往往是消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)最容易忽視的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的根源。第二步、簽合同：確認(rèn)雙方合法身份。一般購(gòu)買二手房的合同有兩種，如果是通過(guò)中介購(gòu)買二手房，一定要約齊買賣雙方及中介簽訂三方合同。第三步、選購(gòu)：首先考察性價(jià)比.消費(fèi)者需首先確定自己所需房子的基本條件，包括房子的戶型、結(jié)構(gòu)、面積、大概位置和房子的心理價(jià)位等，然后依照步驟進(jìn)行交易，這樣可以避免一些不必要的麻煩。第四步、辦手續(xù)：必要程序不能簡(jiǎn)化。經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。此階段具體內(nèi)容是：房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、取得回執(zhí)。第五步、交房：按照合同約定執(zhí)行。辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方可按合同條款交接房屋，買方驗(yàn)收房?jī)?nèi)不少拆除的房屋裝修和附屬設(shè)2023-05-29345人看過(guò)
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針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的新形勢(shì)，揚(yáng)州市政府辦近期會(huì)議紀(jì)要提出，適時(shí)調(diào)整二手房交易計(jì)稅價(jià)格，努力促進(jìn)二手房交易市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。日前，揚(yáng)州市價(jià)格認(rèn)證中心聯(lián)合契稅所、權(quán)屬登記中心召開(kāi)市區(qū)存量房?jī)r(jià)格信息交流會(huì)，10家存量房?jī)r(jià)格信息采集點(diǎn)(成員單位)與會(huì)。各方對(duì)揚(yáng)州房地產(chǎn)總體形勢(shì)、近期存量住宅與非住宅價(jià)格下降幅度、今后房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)、物業(yè)租金收益情況、價(jià)格評(píng)估技術(shù)、價(jià)格信息采集等充分發(fā)表意見(jiàn)并提出典型案例。據(jù)介紹，揚(yáng)州2月份較好的銷售形勢(shì)并非真正的房產(chǎn)小陽(yáng)春，而是房貸政策松動(dòng)帶來(lái)的剛性需求釋放，特別是西區(qū)較為高檔的普通二手房實(shí)際交易價(jià)格下降較多，估計(jì)比去年同期下降一至二成。據(jù)透露，各相關(guān)單位要真實(shí)及時(shí)填報(bào)《二手房實(shí)際成交價(jià)格情況表》，為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控提供可靠依據(jù)。市價(jià)格認(rèn)證中心透露，將在第一時(shí)間把脈二手房交易價(jià)格，及時(shí)調(diào)整更新價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)。2023-04-22174人看過(guò) -
二手房稅費(fèi)蘭州市二手房稅費(fèi)計(jì)算工具：工具說(shuō)明：計(jì)算買賣雙方在買賣二手房時(shí)中所涉及到的主要稅費(fèi)數(shù)額。操作步驟：第1步：在下拉框中確定房產(chǎn)性質(zhì)。第2步：在下拉框中選擇是否滿5年。第3步，按照提示填寫相關(guān)信息，可根據(jù)實(shí)際情況更改涉及到的稅率。第4步：點(diǎn)擊計(jì)算，提交后就可以看到計(jì)算結(jié)果。1、營(yíng)業(yè)稅：(稅率5.55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。征收條件：①購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房改房看國(guó)有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算;②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。2、個(gè)人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非2023-05-29285人看過(guò) -
一、買二手房個(gè)稅契稅誰(shuí)出買二手房個(gè)稅契稅由買方出。買二手房還需要繳納的稅種有：1.稅率是5.55％，由賣方繳納。2.個(gè)人所得稅。稅率是交易總額的1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納。如果是家庭唯一住宅且購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的，免征個(gè)人所得稅。3.印花稅。稅率為1％，買賣雙方各自承擔(dān)一半。4.契稅。基準(zhǔn)稅率為3％，由買方繳納。如果買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1％；如果買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平（包含90）的普通住宅的，需繳納交易總額的1.5％。如果買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅，需繳納交易總額的3％。二、二手房過(guò)戶需要哪些過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶需要以下手續(xù)：1.簽合同付款。在購(gòu)房者看好合適的二手房之后就可以與賣方簽合同交錢了。2.交稅過(guò)戶。在雙方對(duì)房屋的交易細(xì)節(jié)沒(méi)有異議之后，交易雙方就可以辦理過(guò)戶手續(xù)了。3.領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。在產(chǎn)權(quán)變更登記完成之后，房地產(chǎn)交易管理部門2023-04-12237人看過(guò)
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營(yíng)業(yè)稅國(guó)家稅務(wù)總局近日明確，轉(zhuǎn)租房屋者即常說(shuō)的二房東也要交個(gè)稅。去年夏天，學(xué)生放暑假的時(shí)候，來(lái)自周口農(nóng)村的農(nóng)民老張住進(jìn)鄭州市紅旗路上的一個(gè)都市村莊，并且在那里承租了兩層樓開(kāi)了個(gè)很簡(jiǎn)單的小旅館，當(dāng)上了二房東。但老張昨日坦言：沒(méi)有交過(guò)啥稅，也沒(méi)有辦過(guò)啥登記證。工商和稅務(wù)部門的工作人員稱，確實(shí)有這樣的個(gè)例存在。其實(shí)按照稅收政策規(guī)定，像老張這樣的二房東，包括大量的通過(guò)轉(zhuǎn)租臨街商鋪賺錢的二房東，除了應(yīng)該交納營(yíng)業(yè)稅、城建和教育附加以外，去除成本費(fèi)用后的收入還應(yīng)該交納個(gè)人所得稅。鄭州市地稅局個(gè)稅處的相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日稱：我們一直都在對(duì)這一塊征收個(gè)稅，不過(guò)這項(xiàng)稅收收入確實(shí)不高。昨天，國(guó)家稅務(wù)總局再次明確指出，個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入應(yīng)交納個(gè)人所得稅。不過(guò)，考慮到二房東們也要向真正的房東支付租金，總局規(guī)定這些租金可以作為成本在稅前扣除，但前提是必須得有合法憑據(jù)。據(jù)介紹，稅前扣除項(xiàng)目按先后順序還包括：交納的稅費(fèi)、向上一級(jí)房2023-06-07469人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)隨著北京市十一五規(guī)劃通州新城發(fā)展戰(zhàn)略的部署，通州區(qū)域二手房?jī)r(jià)也隨之水漲船高，其中規(guī)劃建設(shè)的地鐵6號(hào)線沿線二手房?jī)r(jià)漲幅迅猛。自地鐵6號(hào)線獲批以來(lái)，房?jī)r(jià)最高漲幅近1000元/平米。記者從我愛(ài)我家通州店了解到，目前以地鐵6號(hào)線和城鐵沿線小戶型二手房最為搶手，其中城鐵沿線二手房?jī)r(jià)已達(dá)到11000-12000元/平米，而其他區(qū)域均價(jià)為7500-8000元/平米，最高差價(jià)已經(jīng)超過(guò)4000元/平米。我愛(ài)我家分析認(rèn)為，通州作為北京東部重要的經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略衛(wèi)星城和疏導(dǎo)城市中心居住人群的雙重意義，房產(chǎn)業(yè)作為城區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)發(fā)展空間巨大。尤其是軌道交通發(fā)展沿線房產(chǎn)更能夠適應(yīng)現(xiàn)代人快節(jié)奏、高效率的工作需求。城鐵、地鐵6號(hào)線和京通快速通道的有效結(jié)合將極大地帶動(dòng)通州整個(gè)區(qū)域的房產(chǎn)未來(lái)走勢(shì)。我愛(ài)我家通州店負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)階段來(lái)通州置業(yè)人主要以年輕人為主。因?yàn)橥ㄖ菹鄬?duì)中心區(qū)域房?jī)r(jià)較低，交通便捷等因素吸引了大批年輕人來(lái)此地購(gòu)房置業(yè)。2023-04-22130人看過(guò) -
住房貸款一、杭州二手房稅費(fèi)新政首先看房屋是否滿2年，賣方是否唯一住房，買方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)政策為：1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1)契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平米以內(nèi)1%、90平米---144平米1.5%、非首次2%、買方繳納2)印花稅：房款的0.05%3)交易費(fèi)：3元/平方米4)測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況下是在200元內(nèi)。2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1)印花稅：房款的0.05%2)交易費(fèi)：3元/平方米3)營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房產(chǎn)滿2年減免)4)個(gè)人所得稅：房款的1%(普通房滿五年唯一減免)二、杭州二手房房齡加貸款年限、最低首付款比例新政《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》在杭州市政府門戶網(wǎng)站發(fā)布，其中，二手房房齡加貸款年限的總和由之前的40年放寬至50年，最低首付款比例也將降低至購(gòu)房總價(jià)的20%。而此前2023-04-05389人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1、增值稅(約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交)，原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅(房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅)，原業(yè)主繳納。3、契稅(90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù))，買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)(過(guò)戶費(fèi)，有些地區(qū)已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，買賣雙方繳納。6、房屋專項(xiàng)維修基金(首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。)；如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi))。原業(yè)主繳納2023-03-22370人看過(guò)
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一、手續(xù)1、出租人與承租人應(yīng)簽訂書(shū)面租賃合同。2、租賃雙方應(yīng)當(dāng)在祖賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。申請(qǐng)登記備案應(yīng)提交下列文件：(1)書(shū)面租賃合同；(2)房屋所有權(quán)證書(shū)。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設(shè)定抵押的房屋的，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明；(3)當(dāng)事人的合法證件；(4)經(jīng)辦人的證明文件。房屋代管人出租產(chǎn)權(quán)人委托代管的房屋，須提交房屋產(chǎn)權(quán)人明確授權(quán)其有出租房屋權(quán)限的委托書(shū)和代管人的合法證件；(5)市人民政府規(guī)定的其他文件。3、在市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》?！斗课葑赓U證》是租賃行為合法有效的憑證。二、注意事項(xiàng)1、雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗2023-04-01321人看過(guò) -
二手房貸款2022杭州二手房限購(gòu)政策如下：1、杭州限購(gòu)區(qū)戶籍。落戶本市限購(gòu)區(qū)域未滿5年的戶籍家庭無(wú)社保繳納要求，方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。落戶本市限購(gòu)區(qū)域范圍滿5年的戶籍家庭無(wú)社保繳納要求，單身方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房，已婚限購(gòu)2套；2、杭州四縣市戶籍。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）未滿5年的居民家庭，無(wú)社保要求，限購(gòu)一套。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）滿5年的居民家庭，無(wú)社保要求，單身限購(gòu)一套，已婚限購(gòu)2套；3、非杭州戶籍。在購(gòu)房之日前1年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿12個(gè)月，限購(gòu)一套；4、高層次人才。高層次人才無(wú)社保和落戶要求，杭州無(wú)房，可以享受人才優(yōu)先購(gòu)房政策。落戶滿5年，已婚家庭，限購(gòu)2套，購(gòu)買第二套不再享受優(yōu)先購(gòu)房政策。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上2023-08-11168人看過(guò)
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房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程，通常包括買賣、贈(zèng)與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過(guò)程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納、資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)... 更多>
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二手房的售價(jià)差價(jià)稅由誰(shuí)來(lái)交山東在線咨詢 2021-12-14二手房差價(jià)稅是由賣方繳納，包括個(gè)人所得稅和增值稅。但在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，賣方一般會(huì)要求購(gòu)房者來(lái)支付這部分稅費(fèi)。 二手房交易過(guò)程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。結(jié)果是增加了國(guó)家的稅收收入，也增加了買房人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。 二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個(gè)人所得稅 -
二手房是否承擔(dān)差價(jià)稅香港在線咨詢 2021-06-29二手房差價(jià)稅是由賣方繳納，包括個(gè)人所得稅和增值稅。但在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，賣方一般會(huì)要求購(gòu)房者來(lái)支付這部分稅費(fèi)。 二手房交易過(guò)程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。結(jié)果是增加了國(guó)家的稅收收入，也增加了買房人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。 二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個(gè)人所得稅 -
二手房差價(jià)20% 要交多少稅貴州在線咨詢 2022-10-24理論成立、現(xiàn)實(shí)不存在！按規(guī)定沒(méi)差價(jià)的話沒(méi)法收取個(gè)稅，但稅務(wù)部門會(huì)讓你重新評(píng)估并給你造出差價(jià)的，甚至核稅后按全額的1%繳納個(gè)稅。 -
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2019年更改二手房差價(jià)稅怎么算海南在線咨詢 2022-10-29這個(gè)差額，是指二手房差額稅費(fèi)，是指，你購(gòu)買不滿五年的房產(chǎn)，就需要繳納差額20%，個(gè)人所得稅，以及，差額5.55%營(yíng)業(yè)稅
