業(yè)主未與供熱單位簽訂供暖合同可以拒繳供暖費(fèi)嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-08 06:43:55
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供熱單位雖然并未與業(yè)主簽訂書面的供暖合同，但事實(shí)履行了供熱義務(wù)。供熱單位已經(jīng)向業(yè)主供熱一個(gè)或者一個(gè)以上采暖期的，將業(yè)主與供熱單位之間視為存在事實(shí)供熱采暖合同關(guān)系。
因此，業(yè)主以與供熱單位未簽訂供暖合同為由抗辯，法院一般不予支持。
《民法典》第四百九十條
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
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取暖費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定新房不住人也需要交20％的取暖費(fèi)。按照規(guī)定，如果閑置的房屋停暖的話，仍然是需要繳納供暖費(fèi)的。相關(guān)的用暖人的閑置房屋也是具備分戶獨(dú)立采暖的系統(tǒng)形式，同時(shí)也是不影響其他的用戶正常采暖，以及共用的供熱設(shè)施安全的，經(jīng)過用暖人申請(qǐng)的話，也是可以暫停用熱的。供暖不達(dá)標(biāo)找哪個(gè)部門解決可以投訴的部門有：1、供暖公司。如果確屬供暖單位的責(zé)任，可以起訴。2、小區(qū)物業(yè)。雙方有簽訂的合同，可以通過協(xié)商的方式或者起訴的方式。3、可以投訴至市供熱行政主管部門會(huì)同市質(zhì)量監(jiān)督行政主管部門。城市供熱，是指由熱電聯(lián)產(chǎn)、區(qū)域鍋爐、工業(yè)余熱和分散鍋爐等所產(chǎn)生的熱水，通過管網(wǎng)供給的生產(chǎn)和生活用熱。熱源單位，是指為供熱單位提供熱能的單位。供熱單位，是指利用熱源單位提供或者自身生產(chǎn)的熱能從事供熱經(jīng)營(yíng)的單位。熱用戶，是指消費(fèi)供熱單位熱能的單位和個(gè)人?！秶?guó)家授時(shí)中心取暖費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)和辦法》第一條凡居住在授時(shí)中心本部和蒲城授時(shí)2023-07-02150人看過 -
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業(yè)主如果欠繳供暖費(fèi)供暖公司可以中斷供暖海南在線咨詢 2023-01-061、由于供熱服務(wù)的公益性，供暖合同的特殊性質(zhì)決定了供暖方和取暖方不能單方行使終止權(quán)。 2、供熱單位應(yīng)持續(xù)整體供熱，在采暖方欠費(fèi)時(shí)，供暖方不能隨意推遲、中止供熱或者提前結(jié)束供熱。 3、在業(yè)主未按期繳納供暖費(fèi)時(shí)，供熱單位需要催告業(yè)主在合理期限內(nèi)繳納。 4、如果過了合理期限仍未繳納，供熱單位可以向法院起訴要求業(yè)主繳納，而不能隨意中斷供暖。 5、如業(yè)主惡意拒絕繳納供暖費(fèi)，供熱單位經(jīng)市政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)以后，才 -
供暖費(fèi)用用于房屋供暖，供暖單位能否以此拒絕支付供暖費(fèi)為由拒付？貴州在線咨詢 2022-01-24供熱單位屬社會(huì)公用企業(yè)，履行供熱義務(wù)不僅是基于合同的約定，而且是基于有關(guān)行政規(guī)章和國(guó)家政策的規(guī)定。供熱在技術(shù)上系整體供熱，供暖單位作為房屋的供熱單位，在采暖戶拖欠供暖費(fèi)時(shí)，供暖單位難以行使一般民事合同的履行抗辯權(quán)，停止向采暖用戶供暖，而必須繼續(xù)履行供熱合同，以保證整體供暖。供用熱力合同具有不同于其他民事合同的公共服務(wù)性、行政強(qiáng)制性和強(qiáng)制繼續(xù)履行的特點(diǎn)，供熱合同中供熱方與采暖方的權(quán)利失衡。并且，由于 -
未簽訂采暖合同供暖費(fèi)用能否拒絕陜西在線咨詢 2022-03-16供暖方是否能拒收費(fèi)要看雙方合同約定 如果合同中對(duì)供暖公司拒收供暖費(fèi)的條款作明確約定，則當(dāng)事人應(yīng)該依據(jù)合同約定，履行義務(wù)。如果合同中未作明確約定，當(dāng)事人依據(jù)合同條款，按時(shí)全額繳足當(dāng)年供暖費(fèi)用，則供暖公司不應(yīng)拒收當(dāng)年的供暖費(fèi)。 供暖關(guān)系是一種合同關(guān)系,供熱單位與用戶訂立供熱采暖合同應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)，合同雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定來行使權(quán)利履行義務(wù)。如果未簽訂書面供熱采暖合同，但供熱單位 -
業(yè)主可以中斷給供暖公司的供暖費(fèi)嗎西藏在線咨詢 2022-11-031、由于供熱服務(wù)的公益性，供暖合同的特殊性質(zhì)決定了供暖方和取暖方不能單方行使終止權(quán)。 2、供熱單位應(yīng)持續(xù)整體供熱，在采暖方欠費(fèi)時(shí)，供暖方不能隨意推遲、中止供熱或者提前結(jié)束供熱。 3、在業(yè)主未按期繳納供暖費(fèi)時(shí)，供熱單位需要催告業(yè)主在合理期限內(nèi)繳納。 4、如果過了合理期限仍未繳納，供熱單位可以向法院起訴要求業(yè)主繳納，而不能隨意中斷供暖。 5、如業(yè)主惡意拒絕繳納供暖費(fèi)，供熱單位經(jīng)市政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)以后，才 -
供暖不合格可以拒交暖氣費(fèi)嗎江西在線咨詢 2022-11-15不可以完全不交 1、供暖單位與采暖用戶形成供用熱力合同關(guān)系，合同雙方需完全履行義務(wù)，采暖用戶有權(quán)監(jiān)督供暖單位按照合同約定的數(shù)量和質(zhì)量供暖。 2、供暖單位供熱不達(dá)標(biāo)，采暖用戶提供的第三方機(jī)構(gòu)作出的室內(nèi)空氣溫度《檢測(cè)報(bào)告》足以證明供暖溫度不達(dá)標(biāo)事實(shí)的，采暖用戶可要求補(bǔ)正或要求降低需支付的對(duì)價(jià)。
