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私拆暖氣拒交暖氣費,業(yè)主私拆暖氣后可以拒交供暖費嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-12-01 02:57:12 479 人看過

[案情簡介]

,楊女士購買了位于通州區(qū)某小區(qū)的房屋一套,同年年底,楊女士向小區(qū)物業(yè)提出房屋裝修裝飾申請。楊女士稱,因其父母講究健康養(yǎng)生,堅持夏天就該熱著,冬天就該凍著,所以其在裝修過程中依照老人的意愿將房屋內(nèi)暖氣片全部拆除。

,小區(qū)物業(yè)對楊女士的裝修進(jìn)行了驗收并制作《裝修驗收表》,該驗收表明確載明:“采暖全部拆掉?!贝撕?,自年底至的4個采暖季,楊女士均未交納供暖費。經(jīng)供熱公司催要,楊女士亦拒交,后供熱公司在去年將楊女士訴至法院,要求交納4個供暖季的供暖費共計1萬余元。

[法律解讀]

法院經(jīng)審理認(rèn)為,《北京市供熱采暖管理辦法》規(guī)定規(guī)定,用戶不得拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、擴(kuò)大采暖面積或者增加散熱設(shè)備;用戶裝飾裝修房屋不得影響供熱效果或者妨礙對設(shè)施進(jìn)行正常維修養(yǎng)護(hù);用戶拆改室內(nèi)自用采暖設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)供熱單位確認(rèn)不影響其他用戶正常采暖和不妨礙設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)。

本案中,楊女士未經(jīng)供熱公司的確認(rèn)私自拆除屋內(nèi)供暖設(shè)施的行為實為不妥,且其僅拆除了房屋內(nèi)的散熱器,其房屋內(nèi)的供暖管道依然能夠提供一定程度的供暖,楊女士仍應(yīng)向供熱公司交納相應(yīng)的供暖費用。但考慮到房屋內(nèi)散熱器拆除后,供熱公司向楊女士房屋提供的熱能確有減少,故法院對于供熱公司主張的供暖費用的數(shù)額予以酌減,具體減少比例酌情確定為20%。綜上,法院最終判決楊女士給付供熱公司4個采暖季全部供暖費的80%,共計約8000余元。

用戶室內(nèi)采暖系統(tǒng)都是嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計、施工、安裝的。用戶擅自改動室內(nèi)采暖設(shè)備,會破壞供熱系統(tǒng)的整體結(jié)構(gòu),產(chǎn)生供熱失調(diào),影響整體系統(tǒng)的運行。非專業(yè)作業(yè)人員自行拆改采暖設(shè)備,由于缺少必要的施工安裝經(jīng)驗,安裝質(zhì)量難以保證,容易出現(xiàn)安裝不嚴(yán),產(chǎn)生漏水,嚴(yán)重時會造成用戶財產(chǎn)損失和公共利益損失。

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2025年10月23日 08:31
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    大連一到供暖季,醫(yī)院里就冒出了“新病”——暖氣病。暖氣病多由空氣干燥造成冬季人們往往把門窗長期緊閉,再加上供暖會造成室內(nèi)溫度升高,空氣流通不暢,就會使人體抵抗力下降,導(dǎo)致人們煩躁不安、鼻咽干燥等,這些癥狀常被稱為“暖氣病”。用加濕器得肺炎?很多市民為了控制好居室溫度、濕度,結(jié)果卻導(dǎo)致身體不舒服,去醫(yī)院檢查發(fā)現(xiàn)其胸部X線檢查發(fā)現(xiàn)有肺炎樣改變?!凹訚衿鞣窝住边@一疾病,其實它與夏季常見的“空調(diào)病”相似。雖然目前臨床上很難證實,但已經(jīng)引起了醫(yī)療界的關(guān)注。如果加濕器里滋生了大量微生物,特別是軍團(tuán)菌,對于抵抗力弱的人就有患軍團(tuán)菌肺炎的可能??纯磁瘹獠《加猩?、搶走水分血液變黏稠——心血管癥狀:心慌、胸悶、頭暈眼花、血液黏度高、血壓改變等。心血管系統(tǒng)推動全身的血液循環(huán),暖氣過熱“搶走”人體的水分,會導(dǎo)致血液黏稠度增高,引起血壓下降及心絞痛等心血管疾病。另外,屋里暖氣過熱,和室外溫差太大,可能導(dǎo)致血壓波動
    2023-05-29
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      廣西在線咨詢 2022-08-29
      《市供熱采暖管理辦法》第二十一條規(guī)定,用戶不得拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、擴(kuò)大采暖面積或者增加散熱設(shè)備;用戶裝飾裝修房屋不得影響供熱效果或者妨礙對設(shè)施進(jìn)行正常維修養(yǎng)護(hù);用戶拆改室內(nèi)自用采暖設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)供熱單位確認(rèn)不影響其他用戶正常采暖和不妨礙設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)。未經(jīng)供熱的確認(rèn)私自拆除屋內(nèi)供暖設(shè)施的行為實為不妥,且其僅拆除了房屋內(nèi)的散熱器,其房屋內(nèi)的供暖管道依然能夠提供一定程度的供暖,仍應(yīng)向供熱公司交納相應(yīng)的
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      江蘇在線咨詢 2021-10-25
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    • 室內(nèi)無暖氣房主有暖氣費
      山東在線咨詢 2022-10-30
      協(xié)商不成,到法院起訴,主張房東承擔(dān)違約責(zé)任。中華人民共和國合同法第七章違約責(zé)任第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    • 物業(yè)收暖氣費可以拒收嗎
      青海在線咨詢 2023-03-07
      業(yè)主因房屋質(zhì)量、暖氣、燃?xì)獾葐栴}拒交物業(yè)服務(wù)費不可以,房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
    • 暖氣低于16度可以拒交費嗎
      甘肅在線咨詢 2022-11-01
      《太原市城市供熱管理條例》規(guī)定經(jīng)測定,確認(rèn)被測房間供熱溫度不達(dá)標(biāo),屬于供熱單位原因的,供熱單位應(yīng)當(dāng)采取措施,保證供熱溫度達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。供熱溫度不達(dá)標(biāo)與達(dá)標(biāo)的期間,為室內(nèi)溫度不合格天數(shù),供熱單位應(yīng)當(dāng)按照天數(shù)和計費面積退還熱用戶熱費。