購(gòu)房合同掉了怎么補(bǔ)，購(gòu)房合同丟失有什么影響嗎
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時(shí)間： 2022-07-24 06:16:53
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購(gòu)房合同掉了需要攜帶繳費(fèi)原始發(fā)票和身份證明、購(gòu)房合同遺失聲明以及變更手續(xù)到開發(fā)商或房屋所屬房地局辦理補(bǔ)辦手續(xù)，購(gòu)房合同丟失會(huì)影響雙方當(dāng)事人的買賣關(guān)系無(wú)法證明，無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
一、購(gòu)房合同掉了怎么補(bǔ)
購(gòu)房合同掉了可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦。一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》預(yù)售的商品房由購(gòu)買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。
二、購(gòu)房合同丟失有什么影響嗎
購(gòu)房合同丟失的影響有：難以證明雙方當(dāng)事人的買賣關(guān)系，不利于后期維權(quán)。房屋未做預(yù)售登記前，買受人可以與開發(fā)商協(xié)商溝通遺失情況，重新簽訂房屋買賣合同；已經(jīng)做完預(yù)售登記的買受人可以到房管局申請(qǐng)調(diào)檔，調(diào)取購(gòu)房合同和發(fā)票檔案。
三、購(gòu)房合同丟了怎么辦房產(chǎn)證
購(gòu)房合同丟了怎么辦房產(chǎn)證分情況討論。如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；
如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記；
如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購(gòu)房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有發(fā)生變化，但依據(jù)《民法典》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》
《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》
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購(gòu)房合同根據(jù)按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，購(gòu)買商品房無(wú)論是現(xiàn)房還是期房，購(gòu)房買賣或預(yù)售合同均已在相關(guān)部門登記備案。一旦原購(gòu)房合同丟失，房屋產(chǎn)權(quán)人可憑房產(chǎn)證與身份證到合同登記部門（當(dāng)?shù)胤康鼐謾n案室）辦理查詢。并可在獲得的購(gòu)房合同復(fù)印件上加蓋原產(chǎn)權(quán)單位公章作為原購(gòu)房合同原件的替代。若未進(jìn)行上述登記，可以要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供必要協(xié)助。購(gòu)房合同原件丟了怎么補(bǔ)辦對(duì)于購(gòu)房合同丟失，是可以到相應(yīng)部門進(jìn)行補(bǔ)辦。只要當(dāng)時(shí)的房子在購(gòu)買時(shí)辦理的是合法的手續(xù)，那在政府部門的系統(tǒng)中就是可以查得到的，只需要補(bǔ)辦丟失的材料即可。（一）如果購(gòu)買的是現(xiàn)房。按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。（二）如果購(gòu)買的是期房。并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)2023-07-06325人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房合同不慎丟失，能否補(bǔ)簽？會(huì)不會(huì)影響交房？可以補(bǔ)簽。向開發(fā)商說(shuō)明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，商量補(bǔ)簽房屋買賣合同事宜，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開發(fā)商出具相關(guān)證明。如果遭遇無(wú)誠(chéng)信的開發(fā)商，你可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中隱蔽地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事實(shí)，這樣補(bǔ)充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。二、購(gòu)房合同丟失怎么避免損失在與開發(fā)商簽訂房屋銷售合同后，合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購(gòu)房者一本。若是辦理銀行按揭，購(gòu)房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押（據(jù)此，你手里應(yīng)該沒(méi)有合同，合同已經(jīng)質(zhì)押給銀行了）。如果購(gòu)房合同丟失了，要采取如下措施補(bǔ)救，（一）若在沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。（二）若做完了預(yù)售登記、還沒(méi)開始辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，則需在報(bào)紙上2022-03-20413人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、購(gòu)房合同丟失怎么辦購(gòu)房合同丟失的處理：1.與開發(fā)商協(xié)商重新簽訂一份合同；2.買現(xiàn)房的，補(bǔ)辦丟失材料；3.買期房的，到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢；4.報(bào)紙上刊登聲明合同作廢等?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條規(guī)定，本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。二、簽訂購(gòu)房合同的流程是什么簽訂購(gòu)房合同的流程是：1.審核購(gòu)房合同，是否存在不平等的條款以及表達(dá)模糊的條款，對(duì)容易產(chǎn)生的誤解的條款進(jìn)行修改或注釋；2.查看對(duì)方的相關(guān)證件，確保取得房屋所有權(quán)；3.在購(gòu)房合同上簽字或者蓋章。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指2023-06-28331人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、代簽購(gòu)房合同有影響嗎代簽購(gòu)房合同有影響。具體如下：1.這種親友代簽賣房合同的，如果違約也可以主張違約賠償?shù)?。根?jù)法律規(guī)定，未經(jīng)追認(rèn)的行為由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。如果業(yè)主未在買賣合同上補(bǔ)簽字，即未追認(rèn)合同效力、無(wú)需承擔(dān)責(zé)任，但他的朋友無(wú)代理權(quán)擅自簽訂合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.簽訂合同的時(shí)候，代理人的身份證信息一定要核實(shí)一下。否則，到時(shí)候起訴也找不到正主。適當(dāng)?shù)目梢耘恼栈蛘邚?fù)印代理人的證件留作保險(xiǎn)，還應(yīng)該向原業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)對(duì)話確認(rèn)代理人身份，并代理資格。3.在簽署購(gòu)房合同前當(dāng)場(chǎng)打電話給業(yè)主核實(shí)是否已經(jīng)委托代理人某某以何價(jià)格簽署合同并做好錄音?？梢援?dāng)場(chǎng)向業(yè)主發(fā)短信或微信核實(shí)前述情況并保留好相應(yīng)溝通記錄。二、購(gòu)房合同備案要多久購(gòu)房合同的備案一般需要30日。開發(fā)企業(yè)在與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同后，應(yīng)當(dāng)自簽約之日起的30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。《2023-04-26385人看過(guò)
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購(gòu)房合同1、購(gòu)房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個(gè)買賣過(guò)程履行的主要依據(jù)；2、是按揭貸款的必備材料；3、是繳納營(yíng)業(yè)稅（賣方）、契稅（買方）的依據(jù)之一；4、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。購(gòu)房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個(gè)買賣過(guò)程履行的主要依據(jù)；是按揭貸款的必備材料；是繳納營(yíng)業(yè)稅（賣方）、契稅（買方）的依據(jù)之一；是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。購(gòu)房合同備案有什么作用實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購(gòu)房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。網(wǎng)簽給客戶帶來(lái)的影響，將會(huì)表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易過(guò)程全部信息2023-07-13492人看過(guò) -
購(gòu)房合同備案并不是購(gòu)房合同生效的必要條件，所以房屋買賣合同依法成立后，沒(méi)有備案登記的，不影響合同效力。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。一、房屋買賣后不過(guò)戶有效嗎房屋買賣合同訂立后，不辦理產(chǎn)權(quán)登記的，房屋所有權(quán)設(shè)立不生效，但房屋買賣行為有效。當(dāng)事人之間訂立房屋買賣合同后，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。所以房屋買賣未過(guò)戶的，不影響買賣合同效力，但房屋的產(chǎn)權(quán)未設(shè)立。二、土地能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)嗎可以。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)和地上建2023-04-07220人看過(guò) -
購(gòu)房合同（一）如果購(gòu)買的是現(xiàn)房。按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。（二）如果購(gòu)買的是期房。并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。一、購(gòu)二手房合同丟了怎么辦一般來(lái)說(shuō)，二手房買賣合同不用辦理預(yù)售登記手續(xù)，如果在過(guò)戶之前丟失買賣合同可以與對(duì)方協(xié)商，再補(bǔ)簽一份即可。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)2023-02-26147人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房合同寫錯(cuò)字可以涂改嗎？購(gòu)房合同寫錯(cuò)字是否可以涂改，要看具體情況，單方是不可以自行涂改的，涂改無(wú)效，在雙方同意的情況下才可以涂改，這樣的涂改才是有效的。但是，建議對(duì)涂改部分進(jìn)行說(shuō)明，有條件的情況下，最好是通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式來(lái)對(duì)前合同修改。合同寫錯(cuò)了最好是不要涂改，而是重新簽訂一份新的合同，已經(jīng)涂改了的合同如果不想要重新簽一份，最好是能夠在涂改的位置簽名并且寫上日期。法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。二、購(gòu)房合同丟失怎么辦購(gòu)房合同丟失，可以到相應(yīng)部門進(jìn)行補(bǔ)辦。如果購(gòu)買的是現(xiàn)房。已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。如果購(gòu)買的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。三、簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)特別注意四點(diǎn)：12022-06-30418人看過(guò)
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購(gòu)房合同在與開發(fā)商簽訂房屋銷售合同后，合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購(gòu)房者一本。若是辦理銀行按揭，購(gòu)房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押(據(jù)此，你手里應(yīng)該沒(méi)有合同，合同已經(jīng)質(zhì)押給銀行了)。如果購(gòu)房合同丟失了，要采取如下措施補(bǔ)救，(一)若在沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。(二)若做完了預(yù)售登記、還沒(méi)開始辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，則需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，并在三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。(三)若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。購(gòu)房合同丟失怎么補(bǔ)救購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買房屋的合法憑證。一份完整的購(gòu)房合同共有四2023-06-26456人看過(guò) -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同日期寫錯(cuò)了雙方可以協(xié)商改正交房日期，然后簽訂變更協(xié)議。如果協(xié)商不成的，可以訴訟解決爭(zhēng)議。買房者可以和開發(fā)商約定一方違約時(shí)，將根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。另外，如果房屋買賣合同中未做約定的，雙方可以在發(fā)生違約情況時(shí)，就損失賠償進(jìn)行約定。一、約定違約金如何計(jì)算約定違約金不得超過(guò)實(shí)際損失的30％。當(dāng)事人可以約定，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。超過(guò)30％的，超出部分不受法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的2023-06-27413人看過(guò) -
證人證言租房合同丟了影響不大。只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。如果承租的合同已經(jīng)到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無(wú)關(guān)了：如果是在承租的租期內(nèi)，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個(gè)能夠證明租賃關(guān)系存在的最強(qiáng)證明。但是其他證明，比如押金、收條、證人證言，也能形成證據(jù)鏈證明租賃關(guān)系的存在。如果房東不承認(rèn)租賃關(guān)系存在，拒絕退還押金，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成，起訴到法院解決，訴訟費(fèi)由承租人預(yù)交、最終由敗訴人承擔(dān)。承租人有需要有其他的證據(jù)，證明租賃關(guān)系的存在，證明房東有違約行為。租房合同丟了怎么辦？如租賃雙方私自簽訂租房合同，發(fā)生糾紛則難以界定。如果雙方不能通過(guò)協(xié)商解決，只好通過(guò)訴諸法律，由法院調(diào)查取證后裁定。若是與中介公司簽訂的租房合同丟失，直接找中介公司復(fù)印即可。正規(guī)中介方都會(huì)永久性的將一份三式的合同將首頁(yè)留底的，讓簽約的公司給你一份復(fù)印件或者你和業(yè)主去到中2023-07-1589人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房合同掉了是不可以辦房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證是需要購(gòu)買合同的原件，其原件也是購(gòu)買房屋的合法憑證，如果沒(méi)有這憑證是無(wú)法辦理的，并且需要進(jìn)行補(bǔ)辦。就算丟了購(gòu)房合同，復(fù)印件依舊是有用的，但最好還是需要原件的存在比較能夠維護(hù)買方的權(quán)益。一、購(gòu)房合同掉了可以辦房產(chǎn)證嗎購(gòu)房合同掉了是不可以辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買房屋的合法憑證，而開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行，所以丟失要及時(shí)補(bǔ)辦。根據(jù)《民法典》第二百一十一條規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。二、購(gòu)房合同掉了怎么辦購(gòu)房合同掉了的處理方式：1、購(gòu)房合同掉了復(fù)印件是有用。2、未做預(yù)售登記前，買受人可以與出賣人協(xié)商溝通遺失情況，重新簽訂購(gòu)房合同。3、已做預(yù)售登記后，買受人可以到房管局申請(qǐng)調(diào)檔，調(diào)取購(gòu)房2024-03-24243人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)可以采取下列方式來(lái)補(bǔ)救購(gòu)房合同丟失的問(wèn)題：1、重新訂立與原合同一樣的購(gòu)房合同；2、復(fù)印合同的對(duì)方當(dāng)事人所留存的合同文本；3、前往商品房預(yù)售合同登記備案的機(jī)關(guān)請(qǐng)求復(fù)印其保存的合同，并加蓋印章。怎么補(bǔ)救購(gòu)房合同丟失的問(wèn)題呢的法律依據(jù)《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十八條出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第九章 買賣合同 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買2022-06-17179人看過(guò) -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同原件丟失后，一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有違反購(gòu)房合同的行為，購(gòu)房者就很難維權(quán)了。而且購(gòu)房者的個(gè)人信息也有可能會(huì)隨著合同的丟失一并遭到泄露。更有甚者，購(gòu)房者無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理。因此，必須保存好購(gòu)房合同的原件。一般情況下，開發(fā)商會(huì)有兩份購(gòu)房合同，房管部門備案一份，購(gòu)房者自己保管一份。如果購(gòu)房合同沒(méi)有進(jìn)行登記的，丟失合同后，把丟失那份作廢，花50塊錢然后簽訂新合同即可。如果購(gòu)房合同已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記，購(gòu)房合同丟失后，在報(bào)紙上發(fā)合同作廢聲明。滿三個(gè)月后就可以拿著報(bào)紙去預(yù)售登記機(jī)關(guān)注銷合同，然后重新簽訂一份后，再做預(yù)售登記。一、開發(fā)商不備案,可以投訴哪個(gè)部門可以去房管局投訴。首先開發(fā)商必須將購(gòu)房合同拿去房管所進(jìn)行備案登記，如果開發(fā)商沒(méi)有拿合同去房管局備案，那么就很有可能是因?yàn)闆](méi)有預(yù)售證或者其他手續(xù)不全，導(dǎo)致無(wú)法備案了；若是有遇到這種情況，購(gòu)房者就可以去申請(qǐng)退房，并且要求開發(fā)商賠償損失，如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商真的2023-02-04396人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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購(gòu)房合同丟了對(duì)賣房人有什么影響寧夏在線咨詢 2022-08-29準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。 一、辦理?xiàng)l件： 購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。 二、辦理材料： 1、蓋章的申請(qǐng)表 2、房屋買賣合同 3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書 4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份 5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù) 6、契稅完稅或減免稅憑證 7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件) -
購(gòu)房合同丟了怎么辦，購(gòu)房合同丟了怎么辦？補(bǔ)救購(gòu)房合同有哪些辦法吉林省在線咨詢 2022-02-09簽訂購(gòu)房合同是買房的第一步，高高興興地等著住新房子，這本來(lái)是一件愜意的事。然而如果不慎丟了買房合同，會(huì)令人非常崩潰。買房合同丟了怎么辦，有沒(méi)有補(bǔ)救購(gòu)房合同的辦法？購(gòu)房合同丟失分兩種情況，處理的方式也不盡相同。第一，如果購(gòu)買的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買者可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu) -
購(gòu)房合同丟失對(duì)購(gòu)房者影響大不大山東在線咨詢 2022-01-04如果購(gòu)房協(xié)議丟失，一般不會(huì)造成任何損失，但不方便。購(gòu)房協(xié)議是購(gòu)房合同的體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的商品房買賣協(xié)議。正式的購(gòu)房協(xié)議模式將包括當(dāng)事人的信息、房屋情況、房屋付款和支付協(xié)議、雙方違約責(zé)任協(xié)議等。二手住房購(gòu)房協(xié)議將加入戶籍協(xié)議和水、電、煤氣費(fèi)用結(jié)算。購(gòu)房協(xié)議的丟失不會(huì)影響債權(quán)債務(wù)關(guān)系，一式多份，可以到對(duì)方復(fù)議。 -
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購(gòu)車合同掉了有影響嗎江西在線咨詢 2024-04-12購(gòu)車協(xié)議掉了是有影響的。如果沒(méi)有過(guò)戶的情況下會(huì)影響過(guò)戶，需要重新去補(bǔ)簽購(gòu)車協(xié)議，相應(yīng)的一些事項(xiàng)需要重新去敲定。購(gòu)車協(xié)議是購(gòu)車人與汽車經(jīng)銷商簽訂的正式購(gòu)銷合同，是保證經(jīng)銷商與購(gòu)車人雙方利益的一個(gè)重要依據(jù)。
