付了首付的房子怎樣解除買(mǎi)賣(mài)合同
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-20 17:13:19
217 人看過(guò)
付了首付的房子解除買(mǎi)賣(mài)合同必須履行必要的催告、通知義務(wù)，沒(méi)有履行的解約不成立；被解約方對(duì)解約有異議的應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同效力，草率解約將承擔(dān)毀約責(zé)任。
一、解約函和解除勞動(dòng)合同一樣嗎
解約函是指解除合同的通知，包括勞動(dòng)合同在內(nèi)的合同，而解除勞動(dòng)合同，只是解除勞動(dòng)合同一種的，所以解約函和解除勞動(dòng)合同并不完全一樣。
《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》
第三十六條【協(xié)商解除勞動(dòng)合同】用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。
第三十七條【勞動(dòng)者提前通知解除勞動(dòng)合同】勞動(dòng)者提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百六十五條【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。
二、買(mǎi)房交了首付想退可以退嗎
如果購(gòu)房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買(mǎi)賣(mài)合同，如果購(gòu)房人是因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingshi/fanzui_bkkl/">不可抗力或者開(kāi)發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買(mǎi)賣(mài)合同，則購(gòu)房人可以依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買(mǎi)賣(mài)合同而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。但如果購(gòu)房人并沒(méi)有法定或約定的解約權(quán)，則此時(shí)購(gòu)房人解除買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際上是一種違約行為。
三、公司解除三方協(xié)議流程
三方協(xié)議可以按照如下方法解約：
1、學(xué)生直接與用人單位進(jìn)行溝通解約，獲得用人單位的理解，由用人單位出具解約函即可解約，或者在用人單位保留的那份協(xié)議上寫(xiě)明協(xié)議解除，并加蓋公章后即可解約。
2、學(xué)生提出解約后，學(xué)校的就業(yè)中心按照學(xué)生出具原簽約企業(yè)的解約函或寄回三方協(xié)議，作廢舊的三方協(xié)議，重新給新的三方協(xié)議，學(xué)生可以重新簽約新的公司。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
買(mǎi)房子支付首付了就解除合同嗎
199人看過(guò)
-
簽了購(gòu)房合同付了首付，如何解除合同
322人看過(guò)
-
解除已付首付房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體操作步驟
257人看過(guò)
-
簽了合同付了首付的房子怎么退
135人看過(guò)
-
《買(mǎi)賣(mài)合同》怎樣理解分期付款合同的解除？
443人看過(guò)
-
購(gòu)房合同解除后首付款怎樣退？
319人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多不可抗力相關(guān)文章
-
購(gòu)房合同本文講述了在購(gòu)房過(guò)程中,如果首付交了卻想退房,通常不容易實(shí)現(xiàn)退房的情況。解決方法包括:認(rèn)真查看買(mǎi)房發(fā)合同,確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否有違約行為;如果合同上有相關(guān)描述,可以要求開(kāi)發(fā)商退房并協(xié)商具體事宜;如果合同上沒(méi)有相關(guān)描述,可以通過(guò)法律途徑解決;如果當(dāng)時(shí)已經(jīng)交了首付,需要去房管局注銷房屋買(mǎi)賣(mài)登記,并詢問(wèn)銀行是否已經(jīng)把房屋的尾款結(jié)給開(kāi)發(fā)商;如果協(xié)商退房不順利,還需要去銀行把房屋貸款結(jié)清了才能進(jìn)行下一步。首付交了卻想退房的情況通常不容易實(shí)現(xiàn)退房。買(mǎi)房者可以先認(rèn)真看一下買(mǎi)房發(fā)合同，找出合同中的相關(guān)描述，確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否有履行合同違約的地方。如果合同的表述里您發(fā)現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商有違約行為，那您就要仔細(xì)檢查合同的違約責(zé)任里是否有寫(xiě)清楚房屋買(mǎi)家可以要求開(kāi)發(fā)商退房。如果很幸運(yùn)條約里有相關(guān)的描述，那么您就可以拿著這份寫(xiě)著承擔(dān)違約責(zé)任可以要求開(kāi)發(fā)商退房的合同和開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房的具體事宜。因?yàn)榉梢?guī)定買(mǎi)房人在不可抗力面前或開(kāi)發(fā)商存2023-08-28357人看過(guò) -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后，任一方不得隨便終止或解除合同。但在現(xiàn)實(shí)生活中，由于房?jī)r(jià)的上漲速度很快，房主要求終止或解除合同的情況非常普遍，有些房主甚至主動(dòng)要求以雙倍返還定金為代價(jià)，終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。這種情況下，法院在審理時(shí)，首先審查協(xié)議是否具備繼續(xù)履行條件，以及守約方是否愿意繼續(xù)履行協(xié)議。如果買(mǎi)房是守約方，而且堅(jiān)持繼續(xù)履行協(xié)議，而且協(xié)議也具備履行條件，法院通常會(huì)判決合同繼續(xù)履行。但是并不是說(shuō)房主就很難解除買(mǎi)賣(mài)合同了，在有些條件下，特別是買(mǎi)方逾期付款的情況下，房主還是有機(jī)會(huì)終止或解除協(xié)議的。如果遇到買(mǎi)方逾期付款等違約情形，要及時(shí)催促，必要時(shí)上訴至法院，要保存好相關(guān)證據(jù)，尤其是文字和錄音證據(jù)，以便在訴訟中達(dá)到解除合同的條件。一、二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛咋解決1、協(xié)商：協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。2、調(diào)解：調(diào)解是指在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三人主持下，房2023-06-24298人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在涉及房地產(chǎn)爭(zhēng)議之時(shí)，可首先嘗試通過(guò)非正式途徑來(lái)達(dá)成解決方案，如：雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。若無(wú)法做到協(xié)商一致，雙方應(yīng)依照有關(guān)合同的規(guī)定，申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，或向具有管轄權(quán)的民事法庭提出控訴。一旦相關(guān)裁判文書(shū)生效，當(dāng)事人便不得以同樣的糾紛再次向人民法院提起訴訟?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-0672人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買(mǎi)房子交了首付沒(méi)有簽合同可以退款。一方可以與另一方協(xié)商一致退房退款，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除購(gòu)房合同，購(gòu)房者退房、售房者退款、違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-05-01497人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、怎樣使房子買(mǎi)賣(mài)合同不成立？不能為了是合同不成立故意進(jìn)行惡意的操作。合同中需要有簽訂該合同的當(dāng)事人，如果一方?jīng)]有那就根本不可能有合同的成立。并且必須經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)方面，簽訂雙方肯定都對(duì)合同中所描述的內(nèi)容沒(méi)有異議，必須雙方都表示同意，該合同才會(huì)成立。但是不能擅自操作致使合同無(wú)效。二、合同成立的要件是什么？1、合同中需要有簽訂該合同的當(dāng)事人，如果一方?jīng)]有那就根本不可能有合同的成立。2、合同的成立必須經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)方面。要約和承諾可以說(shuō)是作為合同成立的最最基本的條件。3、簽訂合同的雙方肯定都對(duì)合同中所描述的內(nèi)容沒(méi)有異議，必須雙方都表示同意，該合同才會(huì)成立。這三個(gè)條件可以說(shuō)是合同成立的要件條款。因此我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)一定要確保三個(gè)條件都滿足才行。三、合同成立的時(shí)間如何確定？1、一般規(guī)定。承諾生效時(shí)合同成立。2、合同書(shū)形式的合同成立時(shí)間當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)2024-03-19118人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以要求繼續(xù)履行合同，您也可以要求支付違約金。違約金可以約定。如果約定的違約金不足以賠償實(shí)際損失，可以要求將違約金增加到實(shí)際損失。（實(shí)際損失包括但不限于房屋價(jià)差）。如果買(mǎi)方未能按合同約定支付首付款，則需要向賣(mài)方支付合同約定的違約金。如果買(mǎi)方違約而不購(gòu)買(mǎi)，合同將終止，賣(mài)方收到的保證金不予退還?；榍澳蟹绞赘队袡?quán)賣(mài)房嗎1、房屋是男方婚前購(gòu)買(mǎi)的，但如果婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還房貸，還貸款項(xiàng)及增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，男方不能單方出售房屋，應(yīng)當(dāng)由雙方共同協(xié)商。如果婚后以男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還貸款的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，男方有權(quán)賣(mài)房；2、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸2023-07-01246人看過(guò) -
支付首付款解除合同是要擔(dān)責(zé)的。房貸政策改變?cè)诜缮鲜遣⒉粴w于不可抗力，即不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克服的客觀情況，并不必然導(dǎo)致合同意圖無(wú)法完成，而是有或許被認(rèn)定為不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由。因?qū)Ψ竭`約而依法解除合同的，可要求對(duì)方承當(dāng)違約責(zé)任。購(gòu)買(mǎi)房子網(wǎng)簽了就安全了嗎網(wǎng)簽并不代表房子就是你的，備案后購(gòu)房合同才能在國(guó)家新政管理層面生效，獲得認(rèn)可。因此買(mǎi)房之后即使進(jìn)行了網(wǎng)簽，但其實(shí)還是有一定的風(fēng)險(xiǎn)，并不代表此時(shí)就是安全的。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽是沒(méi)有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆?/div>2023-07-04304人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、未交付的房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何解除當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除買(mǎi)賣(mài)合同；約定的解除條件成立；合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，都可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。由于解除購(gòu)房合同會(huì)涉及到兩個(gè)合同、三方當(dāng)事人，所以在不可能全部同步進(jìn)行，時(shí)間先后不同，方案不同。目前就主流來(lái)說(shuō)的有以下幾種：1、先和開(kāi)發(fā)商解除合約關(guān)系，之后從開(kāi)發(fā)商手中拿回首付款，再與銀行解除之前簽訂的借款合同，最后由開(kāi)發(fā)商歸還銀行貸款，合同此時(shí)終止。2、先和開(kāi)發(fā)商解除合約關(guān)系，之后與銀行解除之前簽訂的借款合同，從開(kāi)發(fā)商手中拿回首付款，最后由開(kāi)發(fā)商歸還銀行貸款，合同此時(shí)終止。3、先和開(kāi)發(fā)商解除合約關(guān)系，開(kāi)發(fā)商先歸還銀行貸款，然后與銀行解除之前簽訂的借款合同，最后從開(kāi)發(fā)商手中拿回首付款。二、2024-02-01442人看過(guò)-
1、首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。在擁有一套住房且相應(yīng)限購(gòu)貸款未結(jié)清的居民家庭：在11個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域，最低首付款比例不低于60％，且貸款年限不超過(guò)25年；天府新區(qū)成都直管區(qū)最低首付比例不低于70％，且貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)25年；其他非限購(gòu)地區(qū)最低首付款比例不低于40％。2、在買(mǎi)房公積金主要分為市公積金和省公積金兩種情況，其中，成都市的公積金最低首付30％，四川省的公積金最低首付20％，繳納四川省公積金的朋友顯然更占便宜。買(mǎi)房子首付怎么交（一）貸款首付普通取決于銀行，銀行有規(guī)則，貸款購(gòu)住房（留意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個(gè)規(guī)范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會(huì)相應(yīng)增加。（二）假如您在某行有過(guò)十分正常的信貸記載〔車貸、信譽(yù)卡〕，銀行會(huì)定制您為客戶！再加上您購(gòu)置的房子是小平米房子〔96平米以下為2023-07-0377人看過(guò) -
買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋首付有效是要滿足一定條件的。首先，購(gòu)房人需要是該村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；然后買(mǎi)賣(mài)是經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織同意的。農(nóng)村房子宅基地屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有資格使用，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購(gòu)買(mǎi)主體。首付交后什么時(shí)候簽買(mǎi)賣(mài)合同一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)房都要先簽訂購(gòu)房合同后才能交首付，這樣對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更安全，一般不建議先交首付再簽購(gòu)房合同。正常購(gòu)買(mǎi)新房的流程應(yīng)該是先簽認(rèn)購(gòu)書(shū)后交定金，七天左右簽購(gòu)房合同后支付首付，接著就可以申請(qǐng)銀行貸款、辦理貸款合同，一旦交房驗(yàn)收、移交手續(xù)完成后銀行就會(huì)放款?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組2023-07-26443人看過(guò) -
首付款交了，購(gòu)房合同遲遲簽不了的情況下，建議聯(lián)系開(kāi)發(fā)商確定無(wú)法簽訂購(gòu)房合同的原因，若是開(kāi)發(fā)商方面違約產(chǎn)生的不能簽訂合同，其產(chǎn)生的損失可以起訴獲得賠償。有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的；(五)法律規(guī)定的其他情形。只要開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了上述情形，如嚴(yán)重逾期或質(zhì)量低劣等，符合法律或中規(guī)定的解約條件，買(mǎi)家就可以依法解除購(gòu)房合同。一、非違約方能解除合同嗎非違約方是可以解除合同的。出現(xiàn)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行等法定解除合同的情況時(shí)，可以解除。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中2023-04-12217人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)結(jié)婚前男方單獨(dú)出首付購(gòu)買(mǎi)房屋且登記在男方名下的，該房屋屬男方婚前財(cái)產(chǎn)，但男方須將婚內(nèi)還貸款的一半補(bǔ)償現(xiàn)金給女方。若房子登記為夫妻兩人名字，則房子屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，各占50%產(chǎn)權(quán)權(quán)益，含房子增值相應(yīng)利益。。一、買(mǎi)房子離婚該怎么分一方用婚前財(cái)產(chǎn)支付房屋的首付款，并且房屋登記在該方名下的，婚后若是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付剩余房屋價(jià)款的，離婚時(shí)雙方協(xié)商不成的，一般由房屋登記一方獲得房屋，共同還款和增值部分則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，男方需要就共同還貸部分和房屋增值部分給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。二、婚前貸款買(mǎi)房婚后女方一方不還怎么辦婚前買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房者?；楹笈诫m未償還貸款，但婚后家庭收入均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以男方所交房貸的錢(qián)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房子增值部分是夫妻共同的。在離婚時(shí)，房子是購(gòu)買(mǎi)方的，但要支付另一方共同還貸的一半的錢(qián)及房子增值部分的錢(qián)。如果夫妻雙方有協(xié)議各自的錢(qián)歸個(gè)人，按協(xié)議房子全歸購(gòu)買(mǎi)方。三、夫妻兩2023-03-23161人看過(guò)
-
一、解除購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些1、買(mǎi)賣(mài)雙方一但簽訂了購(gòu)房合同，盡不要悔約，避免不必要的損失。2、一旦出現(xiàn)確實(shí)因?yàn)橄嚓P(guān)原因需要悔約時(shí)，必須與對(duì)方協(xié)商，并取得對(duì)方的同意，同時(shí)承擔(dān)相關(guān)約定的違約責(zé)任。3、簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議時(shí)，必須要對(duì)合同失效的時(shí)間、合同名稱、合同編號(hào)以及需解除的具體部分等進(jìn)行明確的約定，雙方或者三方簽字后生效。4、如果出現(xiàn)某一方確實(shí)因?yàn)樯碓谕獾氐葌€(gè)人原因，無(wú)法到場(chǎng)簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議的，征得對(duì)方同意后，可以出具書(shū)面委托矮托他人辦理，但這里必須提醒另一方，在條件允許的情況下盡可能尋求途徑核實(shí)委托書(shū)的真?zhèn)?，提高警惕，以防受騙。5、如果雙方就悔約以及簽訂書(shū)面解除協(xié)議等事宜已經(jīng)協(xié)商妥當(dāng)，并有了口頭約定，那么為了更好保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)氖侄危热缌粝落浺?、傳真件等證據(jù)，以防日后產(chǎn)生糾紛，起到保護(hù)自己利益不受損害的作用。6、買(mǎi)房人在行使合同解除權(quán)時(shí)，要以書(shū)面方式通知賣(mài)方，合同自通2023-12-11168人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒(méi)有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。是否可以退房首先要看合同對(duì)此是否有明確約定，有約定的按合同約定處理，沒(méi)有約定的可以要求解除合同，但需要按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-23496人看過(guò)
#犯罪
北京
律師推薦
#犯罪
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#不可抗力
詞條
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
#不可抗力
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-11-24 -
2023-11-24 -
2023-11-23
#不可抗力
相關(guān)咨詢
-
買(mǎi)房首付沒(méi)有付完可以解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎湖南在線咨詢 2023-05-28付了首付個(gè)人原因可以解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎這個(gè)問(wèn)題的答案可以根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同 -
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何退回首付款吉林省在線咨詢 2023-07-21第一種方法：協(xié)商解除交易雙方在簽訂合同之后，未履行或者未完全履行之前，雙方達(dá)成一致和平解決，簽訂解約協(xié)議即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同協(xié)商。例如：雙方都不打算繼續(xù)交易，或有違約方，但和另一方達(dá)成了協(xié)議，補(bǔ)償一定金額而另一方不繼續(xù)追究責(zé)任。 第二種方法：約定解約二手房買(mǎi)賣(mài)合同中如果規(guī)定了解除合同的條件，那么如果滿足這些條件，當(dāng)事人就可以解除合同。例如：合同中約定“買(mǎi)方在某年某月某日（某個(gè)特定 -
不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除返還首付青海在線咨詢 2022-08-09不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除返還首付嗎，原、被告簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，應(yīng)為合法有效，雙方均應(yīng)依約履行各自的義務(wù)。訴訟中，原告要求與被告解除合同，被告當(dāng)庭予以同意，法院對(duì)此不持異議。關(guān)于原告要求被告返還購(gòu)房款及利息的訴訟請(qǐng)求，根據(jù)法律規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行 -
交完首付后要不要解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同甘肅在線咨詢 2022-07-13一、不可抗力：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。 二、賣(mài)方明示違約：在履行期限屆滿前，房屋賣(mài)方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，即賣(mài)方明確表示將不交付房屋的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。 三、先賣(mài)后抵押的：商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，賣(mài)方未告知買(mǎi)方又將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致買(mǎi)方購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。 四、一房二賣(mài)的：商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，賣(mài)方又將該房屋出 -
了首付個(gè)人原因可以解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎？青海在線咨詢 2022-08-17付了首付個(gè)人原因可以解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎這個(gè)問(wèn)題的答案可以根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶